s****n
发帖数: 84 | 1 新人报道，要搬来德州去了，最近经常过来德州看看房子信息，还是不清晰。第一帖就
发这里，以后准备常混德州版了，求推荐2b/3b的租房信息，在uh上班，家有小娃一枚
准备去uh的daycare。住哪里安全方便一些阿？
另外如果打算买一个30万左右的房子，可以买到哪里尼？
谢谢！（今天mitbbs有点抽风？发个帖还没了？） |
n***y
发帖数: 15001 | |
s****n
发帖数: 84 | 3 多谢回复，请问医学中心有合适的apt推荐嘛？
买房贷款必须等搬到德州拿到新的paycheck才能做是吧？
冬季新房房源少还是多，一般买房是不是大约要好几个月/
真对不起，问题比较多，属于刚刚开始看房开始产生无数问题阶段：（
【在 n***y 的大作中提到】
: 医学中心租房。。。pearland买房。。。
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s******b
发帖数: 653 | 4 贷款要看几个月的paycheck每个银行都不一样吧，等开始看房以后就可以联系银行咨询
贷款的事情了。
看房子一般需要几个月，可以先签6个月的租约。冬天房源相对少，但买家也少，价格
也会比夏天容易谈。
30万在医学中心附近可能只能买2 bedroom的apartment吧，40万还差不多能买个旧一些
的townhouse。Pearland附近选择可能会多一些，但最好考虑一下那边房子的保值，
commute时间，周围的社区人口构成等问题。
【在 s****n 的大作中提到】
: 多谢回复，请问医学中心有合适的apt推荐嘛？
: 买房贷款必须等搬到德州拿到新的paycheck才能做是吧？
: 冬季新房房源少还是多，一般买房是不是大约要好几个月/
: 真对不起，问题比较多，属于刚刚开始看房开始产生无数问题阶段：（
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s****n
发帖数: 84 | 5 多谢回答，那看来要等几个月了，我最初有想既然决定买房就早买，不过要正式工作后
paycheck会好看些，还以为一张或offer就可以了尼。
我原来以为pearland比医学中心好尼，我是说作为有小孩子的家庭来说。 我老看到说
医学中心（就是大家称得TMC是吧）附近脏乱，那那里的房价高主要是因为交通便利嘛
？ 我倒是觉得apt也有好处啊不用打理，不知道咱们中国人一般会怎么选。
【在 s******b 的大作中提到】
: 贷款要看几个月的paycheck每个银行都不一样吧，等开始看房以后就可以联系银行咨询
: 贷款的事情了。
: 看房子一般需要几个月，可以先签6个月的租约。冬天房源相对少，但买家也少，价格
: 也会比夏天容易谈。
: 30万在医学中心附近可能只能买2 bedroom的apartment吧，40万还差不多能买个旧一些
: 的townhouse。Pearland附近选择可能会多一些，但最好考虑一下那边房子的保值，
: commute时间，周围的社区人口构成等问题。
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m***n
发帖数: 220 | 6 一般手头没downpay的只能住附近的apt，有经济条件后就去梨城买房了。一般条件的
apt脏乱差，蟑螂到处爬。贵的apt干净好点，最起码一个月$1200吧。tmc南边黑人区，
另外不是黑人区的breaswood上有污水处理厂臭气熏天，离越远越好。tmc东边hermann
park附近还不错。西边是west university house区，号称好区房贵且老。
【在 s****n 的大作中提到】
: 多谢回答，那看来要等几个月了，我最初有想既然决定买房就早买，不过要正式工作后
: paycheck会好看些，还以为一张或offer就可以了尼。
: 我原来以为pearland比医学中心好尼，我是说作为有小孩子的家庭来说。 我老看到说
: 医学中心（就是大家称得TMC是吧）附近脏乱，那那里的房价高主要是因为交通便利嘛
: ？ 我倒是觉得apt也有好处啊不用打理，不知道咱们中国人一般会怎么选。
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s******b
发帖数: 653 | 7 贷款买房一般需要20%首付，30多万的房子需要6-8万的首付，否则要交Mortgage
Insurance。银行会根据paycheck上的收入决定贷款人是否有支付能力，当然你也可以
用之前一份工作的paycheck来申请贷款。
买房是一笔比较大的投资，最好搬到Houston以后看几个月，对周围的社区和自己的需
要都很清楚以后再下手。版上的意见只能用来参考。
30多万可以在Pearland买到带院子的single family house，可以让小孩有活动的空间
，另外邻居可能也会有同龄的小孩。但同样价位在TMC附近只能买到townhouse。另外
Pearland可以找到从小学到高中都不错的学区，TMC附近再贵的房子也就只能小学好而
已。
【在 s****n 的大作中提到】
: 多谢回答，那看来要等几个月了，我最初有想既然决定买房就早买，不过要正式工作后
: paycheck会好看些，还以为一张或offer就可以了尼。
: 我原来以为pearland比医学中心好尼，我是说作为有小孩子的家庭来说。 我老看到说
: 医学中心（就是大家称得TMC是吧）附近脏乱，那那里的房价高主要是因为交通便利嘛
: ？ 我倒是觉得apt也有好处啊不用打理，不知道咱们中国人一般会怎么选。
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D**********R
发帖数: 25234 | 8 我家的apt可能算一般偏上的了，还被大家嘲笑租贵了的。
也是蟑螂满地，好多还是死的，我儿子还不让扔，要玩。。。。＝ ＝｜｜
hermann
【在 m***n 的大作中提到】
: 一般手头没downpay的只能住附近的apt，有经济条件后就去梨城买房了。一般条件的
: apt脏乱差，蟑螂到处爬。贵的apt干净好点，最起码一个月$1200吧。tmc南边黑人区，
: 另外不是黑人区的breaswood上有污水处理厂臭气熏天，离越远越好。tmc东边hermann
: park附近还不错。西边是west university house区，号称好区房贵且老。
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p*********s
发帖数: 1952 | 9 你家老二多大了？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 D**********R 的大作中提到】
: 我家的apt可能算一般偏上的了，还被大家嘲笑租贵了的。
: 也是蟑螂满地，好多还是死的，我儿子还不让扔，要玩。。。。＝ ＝｜｜
:
: hermann
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s****n
发帖数: 84 | 10 很有用的信息，多谢多谢。不太能忍受蟑螂，月租1200的话可以接受，如果有具体点的
apt就更好了，有没有pet friendly的。
【在 m***n 的大作中提到】
: 一般手头没downpay的只能住附近的apt，有经济条件后就去梨城买房了。一般条件的
: apt脏乱差，蟑螂到处爬。贵的apt干净好点，最起码一个月$1200吧。tmc南边黑人区，
: 另外不是黑人区的breaswood上有污水处理厂臭气熏天，离越远越好。tmc东边hermann
: park附近还不错。西边是west university house区，号称好区房贵且老。
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s****n
发帖数: 84 | 11 你们家的在哪里啊？多少钱一个月，pet friendly嘛，有没有觉得哪里更好一些阿？
看帖子说你家有两个娃阿，我家是小男娃一枚说不定以后还可以有机会一起玩尼，赫赫
【在 D**********R 的大作中提到】
: 我家的apt可能算一般偏上的了，还被大家嘲笑租贵了的。
: 也是蟑螂满地，好多还是死的，我儿子还不让扔，要玩。。。。＝ ＝｜｜
:
: hermann
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s****n
发帖数: 84 | 12 多谢您的建议！ 我们自己小家没什么钱，但考虑到娃只好先啃老了，哥哥姐姐也同意
先帮一点。我也是想paycheck上钱多一些应该会更容易贷款，不过不清楚只是更容易代
款还是利率也会低一些？ 另外一般在哪买房就在当地的银行和用当地的paycheck贷款
吧？ 不好意思我确实不懂也正努力学习。（ 问这个问题主要是我们现在还没搬过去
paycheck还是这边的，如果不可以的话，我就不用想什么了，就专心找个apt等搬过去
再慢慢寻找和学习这些东西，唉其实一切还是为了娃！）
【在 s******b 的大作中提到】
: 贷款买房一般需要20%首付，30多万的房子需要6-8万的首付，否则要交Mortgage
: Insurance。银行会根据paycheck上的收入决定贷款人是否有支付能力，当然你也可以
: 用之前一份工作的paycheck来申请贷款。
: 买房是一笔比较大的投资，最好搬到Houston以后看几个月，对周围的社区和自己的需
: 要都很清楚以后再下手。版上的意见只能用来参考。
: 30多万可以在Pearland买到带院子的single family house，可以让小孩有活动的空间
: ，另外邻居可能也会有同龄的小孩。但同样价位在TMC附近只能买到townhouse。另外
: Pearland可以找到从小学到高中都不错的学区，TMC附近再贵的房子也就只能小学好而
: 已。
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s******b
发帖数: 653 | 13 我觉得银行会有一套算法，根据paycheck上的收入估算能够承受的贷款数额。比如学生
时代年收入2万刀，贷款24万15年还清可能银行不会同意，但如果工作后年收入是9万，
银行很可能就会批准了。
一般都会要2-3个月的pay check吧。而且身份也要是H1b，OPT要看具体哪家银行了。我
觉得不一定要找local的银行。
先搬过来，开车去想买房的社区转转，找个realtor看几个房子就会更清楚什么样的小
区和房子更适合自己了。
【在 s****n 的大作中提到】
: 多谢您的建议！ 我们自己小家没什么钱，但考虑到娃只好先啃老了，哥哥姐姐也同意
: 先帮一点。我也是想paycheck上钱多一些应该会更容易贷款，不过不清楚只是更容易代
: 款还是利率也会低一些？ 另外一般在哪买房就在当地的银行和用当地的paycheck贷款
: 吧？ 不好意思我确实不懂也正努力学习。（ 问这个问题主要是我们现在还没搬过去
: paycheck还是这边的，如果不可以的话，我就不用想什么了，就专心找个apt等搬过去
: 再慢慢寻找和学习这些东西，唉其实一切还是为了娃！）
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a*****1
发帖数: 314 | |
r***x
发帖数: 108 | 15 You can also rent in Pearland. If you plan to buy there, living there would
be a good try. I work in uh and have a lot of coworkers living in Pearland,
purchase or rent. |
q********m
发帖数: 3234 | 16 大爱 west U
hermann
【在 m***n 的大作中提到】
: 一般手头没downpay的只能住附近的apt，有经济条件后就去梨城买房了。一般条件的
: apt脏乱差，蟑螂到处爬。贵的apt干净好点，最起码一个月$1200吧。tmc南边黑人区，
: 另外不是黑人区的breaswood上有污水处理厂臭气熏天，离越远越好。tmc东边hermann
: park附近还不错。西边是west university house区，号称好区房贵且老。
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p*********s
发帖数: 1952 | 17 没蟑螂不可能滴，这儿蟑螂是飞的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 a*****1 的大作中提到】
: 是不是3楼以上的 没有蟑螂啊？
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p*********s
发帖数: 1952 | 18 Lanesborough
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 s****n 的大作中提到】
: 很有用的信息，多谢多谢。不太能忍受蟑螂，月租1200的话可以接受，如果有具体点的
: apt就更好了，有没有pet friendly的。
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s****n
发帖数: 84 | 19 恩，我也这样想，很感谢你！从善如流，我决定重点租房子先！
【在 s******b 的大作中提到】
: 我觉得银行会有一套算法，根据paycheck上的收入估算能够承受的贷款数额。比如学生
: 时代年收入2万刀，贷款24万15年还清可能银行不会同意，但如果工作后年收入是9万，
: 银行很可能就会批准了。
: 一般都会要2-3个月的pay check吧。而且身份也要是H1b，OPT要看具体哪家银行了。我
: 觉得不一定要找local的银行。
: 先搬过来，开车去想买房的社区转转，找个realtor看几个房子就会更清楚什么样的小
: 区和房子更适合自己了。
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s****n
发帖数: 84 | 20 好建议，我准备这样看了，多谢！说不定以后会是邻居阿：），多多关照！
would
【在 r***x 的大作中提到】
: You can also rent in Pearland. If you plan to buy there, living there would
: be a good try. I work in uh and have a lot of coworkers living in Pearland,
: purchase or rent.
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s****n
发帖数: 84 | 21 多谢！
【在 p*********s 的大作中提到】
: Lanesborough
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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s****n
发帖数: 84 | |
h**********8
发帖数: 148 | 23 Please check your inbox. |
