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发帖数: 990 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: huajing (dew), 信区: Living
标 题: 请教大家inspection以后要找专门修理的公司问价么
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 22 22:54:22 2013, 美东)
今天做的inspection，主要问题是后院的排水。其次是洗碗机那里漏水，attic里面的
AC啥的漏水，有一个马桶漏水，还有一些其他的小问题。
realtor说，后院排水估计要1000+，加上其他的估计3000吧。不知道这个数准不准，洗
碗机那里漏水，他说可以去HD买根管子自己接上，也就10多块钱。attic的空调找AC
guy来修，估计要100多。门前有棵要死的树，不大，估计挪走400多。客厅去后院的门
已经有部分腐蚀了，realtor说把腐蚀的那个角切掉换成塑料的。而inspector说，这种
问题要6-8年换个门。我也不知道谁说的靠谱。
房子是06年的，里面地毯有些脏，墙上也有后来粉刷的痕迹，都是一块一块的补丁一样
。请大家帮忙看看，我应该相信realtor么？还是应该找修理公司报价看看要多少钱？
先谢谢大家了。 |
d*******x
发帖数: 843 | 2 要看卖家多么想出手，以及他收到多少offer
如果他急着想出手，但是又没有人出offer，那你可以要求他给credit
如果他有很多offer，那他估计会直接无视你的要求 |
k********1
发帖数: 244 | 3 有经验的realtor粗略估算的应该靠谱，但是不一定准确。作为买家，realtor提供的意
见可以做参考，但毕竟是自己买房住，为了放心，inspection上需要修的大一点儿的项
目还是找专业的公司来估价比较保险，这样跟卖方谈维修的时候有有理有据。或者也可
以要求卖家把这些需要修的在closing之前一一修好，请inspector来做个re-inspect. |
z**********i
发帖数: 12276 | 4 恩，是这个理。
【在 d*******x 的大作中提到】
: 要看卖家多么想出手，以及他收到多少offer
: 如果他急着想出手，但是又没有人出offer，那你可以要求他给credit
: 如果他有很多offer，那他估计会直接无视你的要求
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d*******x
发帖数: 843 | 5 所以你要找修理公司估价前，先让agent探探口风，
如果对方不想卖这房子给你，别浪费时间找人估价了
实际上也不需要找人，大概估计下就行了 |
k********1
发帖数: 244 | 6 你说得也有道理。
不过inspection都是卖方接受了买方的offer，合同确立了以后才做的。一般只要是根
据inspection report里提出的合理的维修，大多数卖方是会想继续跟现在的买家work
出一个amendment, 他或者自己修，或者给钱让买家修。否则他自己麻烦，又要重新来
一遍，而且新的买家也不一定比现在的好商量。
现在很多公司都可以做free estimate. 吃不准的，比较大额的，找专业公司估价，大
家都踏实。至于卖方接不接受，就要看双方的协商了。 |
