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发帖数: 5548 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
bean10 (Bean) 于 h 提到:
5arc - 10arc, 有树林，小溪，草地，离家1-2小时车程。当然不能太贵了（几万块吧
）。。我住休斯顿
不要农场，猎场不错。
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hxp417 (Stan) 于 (Tue Mar 27 13:58:19 2012, 美东) 提到:
这主意不错.
可惜美国的华人都忙于生计. 一多半连绿卡都没有.
睡客厅的都是大把, 别的就别想了.
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loveAP (loveAP) 于 (Tue Mar 27 15:07:26 2012, 美东) 提到:
不要农场的话就得买商业用地，税率就比农业用地高很多了，买了后你想搞点什么项目？
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chooyu (卓奥友) 于 (Tue Mar 27 15:26:58 2012, 美东) 提到:
所有要求都加进来的话,又离高速近的话,这个圈里很难拿到.
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cr2069 (在银行里面下象棋的奥特曼) 于 (Tue Mar 27 15:32:05 2012, 美东) 提到:
关键是买地后能干什么。。。。
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liuruju (七品知县) 于 (Tue Mar 27 15:53:02 2012, 美东) 提到:
你圈了一大片海进去了...
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chooyu (卓奥友) 于 (Tue Mar 27 15:54:47 2012, 美东) 提到:
对啊.连海都算上的两小时圈儿. houston to centerville, 2 hours 0 minutes
哈哈.
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liuruju (七品知县) 于 (Tue Mar 27 15:57:23 2012, 美东) 提到:
你开什么2小时能从houston到那个圈的东南边？
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CoralVirgo (Chris) 于 (Tue Mar 27 16:01:57 2012, 美东) 提到:
10acre 太小，不够打猎的
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lvk (lvk) 于 (Tue Mar 27 16:05:37 2012, 美东) 提到:
我想。
终于有人同想了，可又怎样？
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lvk (lvk) 于 (Tue Mar 27 16:21:24 2012, 美东) 提到:
跑到地边，深呼一口气，啊，这是我的.
不到一分钟，忍受不住烈日，跑回家了。写支票，交各种费及税，喝一口浓浓的咖啡，
自豪感油然而生。。。 政府不要发愁税收了，劳务市场繁荣了，我为社会的发展默默
地进了一份力了。
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chooyu (卓奥友) 于 (Tue Mar 27 16:23:51 2012, 美东) 提到:
飞机,快艇,版二长跑队.哈哈.
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chooyu (卓奥友) 于 (Tue Mar 27 16:24:18 2012, 美东) 提到:
哈哈哈哈哈 .
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chooyu (卓奥友) 于 (Tue Mar 27 16:26:30 2012, 美东) 提到:
还是colorado land 漂亮...
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bean10 (Bean) 于 (Tue Mar 27 17:49:18 2012, 美东) 提到:
现在没有想着这地能干啥，说不定周围一不小心有人开发地产呢。。。
听说地上没有房子地税很低的说。。。
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snowflakes (2012-12-21) 于 (Tue Mar 27 18:03:53 2012, 美东) 提到:
这个有意思！
再不然建个农家乐好了。有地方歇凉， 有地方钓鱼， 有地方打麻将，有地方斗地主，
有地方唱卡拉OK， 小孩有地方摘草莓/CHERRY, 还可以骑马，喂食小动物等等等等。
。。（欢迎大家补充）
这样的话， 楼主既能解决一些就业问题，又给政府交了税，还给自己创了收，最重要
的是解决了德州同学们普遍反映的没地方娱乐的社会问题。
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viciatwo (vc) 于 (Tue Mar 27 18:42:23 2012, 美东) 提到:
这个主意不错。
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ID2008 (pig2008) 于 (Tue Mar 27 18:42:31 2012, 美东) 提到:
挺好的，我加入。
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crystalcock (晓鸡 | 赶紧的) 于 (Tue Mar 27 19:28:32 2012, 美东) 提到:
买回来抛荒，哈哈
目？
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ooo (KKK) 于 (Tue Mar 27 19:33:39 2012, 美东) 提到:
很不错
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nkfly (南开阿非) 于 (Tue Mar 27 21:27:08 2012, 美东) 提到:
sounds good
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wangwangston (xiaoxiao) 于 (Tue Mar 27 22:14:52 2012, 美东) 提到:
我也想。。。
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QUBO2011 (Q宝) 于 (Tue Mar 27 22:35:14 2012, 美东) 提到:
同想
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 00:42:43 2012, 美东) 提到:
卓总，你把你那个圈子往东北方向移动一下，少些海，多些地，那还是非常非常有希望
的。
我在2008-2009年在这个区域跑了很多地方，就是想买块地，主要就是想打猎。
楼主说的5亩10亩地就别想打猎了，最起码是50亩，否则别说开枪了，射一箭都快飞出
去了。
休斯顿往西北方向去（290那边）土地比较贵，往东北方向去2个小时的地方，按那时候
的价格能找到1英亩1500～2500刀的。具体要看地方，有没有湖、塘，有没有河流等等。
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redalarm19 (pp) 于 (Wed Mar 28 00:54:09 2012, 美东) 提到:
终于等到牛仔哥了
等。
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 00:57:02 2012, 美东) 提到:
以前讨论的贴在这里
http://www.aswetalk.org/bbs/thread-2008-1-1.html
看过的农场里面的有两个写了比较详细的报告，在这里
http://www.aswetalk.org/bbs/thread-2048-1-1.html
http://www.aswetalk.org/bbs/thread-2272-1-1.html
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robertlxx (gugu) 于 (Wed Mar 28 01:03:09 2012, 美东) 提到:
我也想，讨论一下？
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 01:07:10 2012, 美东) 提到:
我贴的那个链接好像必须登录才行。
我就搬一下吧：
嘉木MM来休斯顿出差，星期五晚上众人在春香楼撮了一通，吃喝娱乐详情请参考老轧的
这篇
http://www.ningjing.org/bbs/thread-1966-1-1.html
席间嘉木MM提到要是有个真的西西寨有多好，这又勾起了我的一个老话题。
两年前，经济最不好的时候，我想到郊外去买农场，前后跑了大半年的时候，把休斯顿
周围价钱还比较合理，距离在2-3个小时的几个县都跑遍了。那时候的想法蛮简单的，
就是为了打猎。当然，现在的想法又不一样了。
一帮人，比如说10家人，或者15，20家，大家凑份子吧，办个公社，以公司注册。在没
有拉到“风投”，没有巨款拍出百万美金之前，凑份子大概是唯一的办法。
这么个地方能干嘛？我想：
1）最低要求：平常是大家的“度假村”，私人的。只需要内部协调，相对简单。想野
营想钓鱼打猎的时候啥时候都可以走。不需要像现在这样，天气怡人的时候想野营也要
提前几个月预订。
2）最高要求：若有大的灾难，比如城里遭遇飓风袭击，需要撤离；最糟糕的是以后经
济更糟糕了，或者别的什么原因，有洛杉矶暴乱级别的暴动，大家需要撤到一个安全的
地方，这里能支持上十个家庭，数十口人几个星期的食宿。
如果只想满足1），那还相对简单。有水电最好，当然有水电的地盘卖的就贵一点。有
河、塘的地盘也贵一点。就算是没有，如果只是简单的玩两天，食水自己带也可以。住
宿的话，有房子的地盘也是贵一些。其实，没有房子的地盘，自己买个RV拖进去也不会
太贵。
要想满足2），那就不简单了。几十个人还扶老携幼的，几个星期的吃喝拉撒睡，这可
是系统工程啦。我们这不是摩西出埃及，没有神人给我们掰饼子，我只知道自己搞农牧
业不是一天两天的事。可以这么设想：种一些比较容易栽种的菜，有事就自己留给自己
吃了，没事的时候太多了可以拿到华人超市出卖，收入归公社；可以养一些羊，牛马这
样的大牲口就别想了，平时就靠这些羊群维持我们的农牧业减税了，这样几百英亩的地
一年才不过数百美元的地税。关键时候这羊就是口粮啦。有水塘最好，没有也可以挖，
一个水塘的价钱大概是上万块钱，这样就可以养鱼了。都搞齐了，这样就有菜有肉有鱼
了，日子不会太难受，但是这都需要时间，以年计算。大米不会是太大的问题，到
COSTCO几十磅的大包装的买个几十包就全解决了。
大家群策群力吧，看看可以补充些什么。
公社的章程涅，就交给嘉木MM这样的大律师了。
我慢慢把以前看过的地，一个地盘一个地盘的介绍一下，大家看看，从20万美元到100
万美元，能买到什么样的地，让大家心里有个谱。
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 01:14:53 2012, 美东) 提到:
以前看的地里面，也有单纯的林地，这样的地有林业减免税，每年的地税也是非常低的
。但是涅，林地回本太慢鸟！种松树的话，一个周期是20年！！
这种地，打猎还可以，按我说的如果有这种打算的话就不行了。我们不是松毛虫，不能
吃树叶，也不能啃树皮充饥。所以，只能是农牧业用地了。
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 01:20:58 2012, 美东) 提到:
跟农场周围的邻居的关系，我知道的两个可以算是典型。
一个是我的猎友，就是4家一起买地的那拨，他网上的ID 叫做大灰狼。
他夫妻两个人极好极好，也很会做人。一开始他们夫妻烤好了蛋糕，算是见面礼，到白人邻居家去敲门，这礼不重，但是表明了态度，人家当然很高兴。现在他们的关系很好，他们不去的时候，白人邻居就把他们的大院门打开，开了拖拉机进去帮他们剪草。
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 01:21:34 2012, 美东) 提到:
另外一个，可以算是不好的例子，就是那个投资百万的富豪的例子。
他们买的地应该说是特别的好，以前是某石油公司员工的休闲的地方。数百亩的地，啥都有。两个湖，一个有80多英亩，一个小点。他们跟邻居的关系就没有搞好。一来呢，他们的英语也是不好，二来呢，他们的那位代理人就是个怕事的。多一事不如少一事，睁只眼闭只眼吧。
现在他们的邻居就是欺负他们，在栅栏上开了口子，往里面放狗群，这猎就不好打了；放牛群。。。晕死。
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bjjasmine (茉莉) 于 (Wed Mar 28 01:41:14 2012, 美东) 提到:
这个城堡法案适用吗？可以杀吧
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 01:43:33 2012, 美东) 提到:
当然可以杀。只是杀过之后，你跟邻居的关系就彻底搞僵了。
凡是有度
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bjjasmine (茉莉) 于 (Wed Mar 28 09:20:30 2012, 美东) 提到:
邻居要是太过分的话，可以威胁一下
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chooyu (卓奥友) 于 (Wed Mar 28 10:07:49 2012, 美东) 提到:
把海水拿出去吧.........可我是严格按照楼主要求规划的2小时圈儿,我还跑google
maps了搜索了两边才发现centerville是两小时整,时下浮躁的社会还有象我这么治学严
谨的人吗, 有的话请举手, 中午一起吃兰州料理庆祝下, 你请客.
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he (小砖头房) 于 (Wed Mar 28 12:17:53 2012, 美东) 提到:
都是休斯顿的跳出来买地，太远了。
那个啥，麻烦卓总贴一下兰州料理地址，有木有兰州牛肉拉面肉夹馍?
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he (小砖头房) 于 (Wed Mar 28 12:29:17 2012, 美东) 提到:
这个要赞!
我想的是带点啤酒一块聊聊，手笨不会烤蛋糕。
白人邻居家去敲门，这礼不重，但是表明了态度，人家当然很高兴。现在他们的关系很
好，他们不去的时候，白人邻居就把他们的大院门打开，开了拖拉机进去帮他们剪草。
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maoboli (chocolate) 于 (Wed Mar 28 12:44:00 2012, 美东) 提到:
emm,I like this "1）最低要求：平常是大家的“度假村”，私人的。只需要内部协调
，相对简单。想野营想钓鱼打猎的时候啥时候都可以走。不需要像现在这样，天气怡人
的时候想野营也要提前几个月预订"
it is like a vacation co-op. also an ocean front cottage will be nice too.
I am in for something like this :)
We rented vacation home like this before - it has boat, fishing pole, bike
and everything you can think of. maybe we can buy a vacation home with
friends together :)
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 16:05:10 2012, 美东) 提到:
这是一个想“穷玩”还是“富玩”的问题。
度假村式的多半不可能有农林业的免税，那么每年的税就是一个负担了。
要想有农业或者林业的免税，不太可能有比较高质量的房子。
自己拉RV进去当然没有问题，自己建几间小木屋也不是啥难事。我现在正在后院建储藏室，没有买现成了，完全是自己建的，就是想事先把这些可能要用到的技术先演练一遍。
ocean front cottage还是不要想了，租借别人的无所谓，要是自己的，一场飓风一全完蛋，修起来太麻烦。
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maoboli (chocolate) 于 (Wed Mar 28 16:09:26 2012, 美东) 提到:
emm, we can plant fruit trees and corns for 农林业的免税
and build cottages next to the lake/pond.
藏室，没有买现成了，完全是自己建的，就是想事先把这些可能要用到的技术先演练一
遍。
全完蛋，修起来太麻烦。
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 16:10:29 2012, 美东) 提到:
我的猎友里面，达拉斯和奥斯丁的买地的都有啊
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bean10 (Bean) 于 (Wed Mar 28 17:58:31 2012, 美东) 提到:
牛仔哥厉害！那后来你买到合适的地了吗？
我刚才看了一下，trinity 县还不错。好像基本上2，3千/arc.
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txcowboy (牛仔) 于 (Wed Mar 28 18:57:51 2012, 美东) 提到:
没有买。因为那个时候我察觉我找的那个美女地产销售很不得力的说，完全是“钱多人傻”要宰俺们老中一把的感觉。
比如说曾经有一个大草场，就是离TRINITY河不太远的地方，有房子，有水电，有两个水塘，标价也是3000刀一英亩。
倒是对方的一个男的销售比较急于出手，私下直接告诉我可以杀到1500刀一英亩。我后来就再也不找那个美女了。
而且那段时间感觉价格还有点下降的趋势。
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bean10 (Bean) 于 (Wed Mar 28 22:00:49 2012, 美东) 提到:
现在的地价是在低位吗？
另外买地可以有不收费的BUYER'S AGENT吗？
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bean10 (Bean) 于 (Wed Mar 28 22:02:35 2012, 美东) 提到:
1500/ARC 应该是很不错的价位了
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倒是对方的一个男的销售比较急于出手，私下直接告诉我可以杀到1500刀一英亩
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iKing (狮子座的螃蟹) 于 (Thu Mar 29 00:22:52 2012, 美东) 提到:
看看这块林地，休斯顿东北40mile，list price $2,500/acre.
http://www.homelandprop.com/329_Acres_AF.htm
人傻”要宰俺们老中一把的感觉。
个水塘，标价也是3000刀一英亩。
后来就再也不找那个美女了。
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bean10 (Bean) 于 (Thu Mar 29 00:51:35 2012, 美东) 提到:
这块地优点是离Houston 近，地价低，有上升幻想空间。
缺点是总价太高超出预算，除非几家合伙。另外除了卖木头，这地可打猎？
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GuFeng (疯) 于 (Thu Mar 29 13:37:02 2012, 美东) 提到:
这地看上去不错，一起买大小挺合适
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txcowboy (牛仔) 于 (Thu Mar 29 22:21:10 2012, 美东) 提到:
好处是这个地方非常规整，方方正正的，也靠路，不存在向邻居借通道的问题。
就是这个地忒大了一点，初始投资不小。
还有这个地方离城区太近了，打猎不太理想，可以幻想着多少年后城区发展了，看看这里能升值多少。
还有一个缺点是没有一点水源。这个对打猎非常不利。
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bean10 (Bean) 于 (Fri Mar 30 15:53:20 2012, 美东) 提到:
不知道自己挖个塘解决水源问题可否？
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txcowboy (牛仔) 于 (Fri Mar 30 22:13:01 2012, 美东) 提到:
可以。如果附近地下水丰富，挖一个塘大概要花个两三万吧。
而且，如果是农牧业用地的话，还可以向县里申请补助。
如果足够大的话，还可以跟县农业局联系，让他们派农业技术员过来查看，他们会给建
议，看养什么鱼好。
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txdvb (txdvb) 于 (Mon Apr 2 00:20:22 2012, 美东) 提到:
看着你们那里真是幸福呀
Austin的地奶奶的 太贵了。 进得快两万 你们说的40迈远 也的近万。
幸福呀。
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txdvb (txdvb) 于 (Mon Apr 2 00:22:08 2012, 美东) 提到:
你那里还折腾啥 去湘军那里 什吗都有了
我现在可以蹭别人地了 问题是太球远了。
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txcowboy (牛仔) 于 (Mon Apr 2 15:24:14 2012, 美东) 提到:
湘军的农场太小的，他不是传统农业，是现代化的，所以地不大。不敢开枪的，尤其是
来复枪，否则子弹肯定100%的穿过地界。
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txcowboy (牛仔) 于 (Mon Apr 2 15:27:33 2012, 美东) 提到:
从奥斯丁往西，或者西北方向去，走个两个小时，那边的地便宜不少嘛。
那边的动物跟我们这里不是一个级别的，多太多了。打鹿的限额比我们这边多多了，而
且时间也长。
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tjmax123 (miao) 于 (Mon Apr 2 18:15:53 2012, 美东) 提到:
不想,交税都来不及,除非盖点啥卖了,但是赚钱也难.
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txcowboy (牛仔) 于 (Tue Apr 3 11:28:17 2012, 美东) 提到:
这两个链接修理好了，可以看了。里面有大量的照片。
http://www.aswetalk.org/bbs/thread-2048-1-1.html
http://www.aswetalk.org/bbs/thread-2272-1-1.html
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redalarm19 (pp) 于 (Tue Apr 3 11:36:53 2012, 美东) 提到:
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bean10 (Bean) 于 (Wed Apr 4 22:20:08 2012, 美东) 提到:
顶！太牛了！ |
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