d******h
发帖数: 750 | 1 看上一个房子，价格，位置，学区都很不错，而且靠近即将开通的轻轨站。
但是今天做home inspection发现地下的crawl space(地基是德州不常见的pier & beam
,不是slab)有很深的积水，并且是污水。另外房子有白蚁的问题，是subterranean
termite infestation。
我在达拉斯，是不是白蚁现象很普遍？
有地下积水和白蚁问题的房子是不是不要碰，立即walk away?但是房子确实很喜欢。
如果和seller negotiate,应该怎么要价？
新手第一次买房，谢谢！！ |
o****o
发帖数: 8077 | 2 最好不要，现在这个市场是你挑房子，一旦给了定金想walk away就很麻烦。这种房子
以后隐患多，维护是个大问题。 |
d******h
发帖数: 750 | 3 谢谢！
【在 o****o 的大作中提到】
: 最好不要，现在这个市场是你挑房子，一旦给了定金想walk away就很麻烦。这种房子
: 以后隐患多，维护是个大问题。
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l*********e
发帖数: 605 | 4 白蚁喜欢有水的地方，所以两者是差不多一个问题了。都是能修好的，如果喜欢有不嫌
麻烦的话就找人报价，然后用报价来讲价，别忘了打上你修理化的功夫和精神，那也是
钱啊。不过第一次买房，还是买个好点的，简单点。 |
c****u
发帖数: 8308 | |
d******h
发帖数: 750 | 6 谢谢，房子真的很喜欢，距离轻轨很近，但是又闹中取静，周围环境很好。
准备让seller雇人排水找到积水原因，然后检查mold和damage,如果没有mold和damage,
让seller安装sump pumps和drainage排除以后可能的积水。同时叫seller做whole
house termite treatment。最后叫seller购买warranties。如果seller不愿意，就
walk away.
【在 l*********e 的大作中提到】
: 白蚁喜欢有水的地方，所以两者是差不多一个问题了。都是能修好的，如果喜欢有不嫌
: 麻烦的话就找人报价，然后用报价来讲价，别忘了打上你修理化的功夫和精神，那也是
: 钱啊。不过第一次买房，还是买个好点的，简单点。
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a******s
发帖数: 349 | 7 小不忍，后患无穷。放弃吧，再找。
beam
【在 d******h 的大作中提到】
: 看上一个房子，价格，位置，学区都很不错，而且靠近即将开通的轻轨站。
: 但是今天做home inspection发现地下的crawl space(地基是德州不常见的pier & beam
: ,不是slab)有很深的积水，并且是污水。另外房子有白蚁的问题，是subterranean
: termite infestation。
: 我在达拉斯，是不是白蚁现象很普遍？
: 有地下积水和白蚁问题的房子是不是不要碰，立即walk away?但是房子确实很喜欢。
: 如果和seller negotiate,应该怎么要价？
: 新手第一次买房，谢谢！！
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x******4
发帖数: 3001 | 8 建议别碰，建议搜一下白蚁破坏后的房子照片。。。。。。。
好房子多的是，仔细找找或许有更合适的。。 |
w****D
发帖数: 230 | |
H****H
发帖数: 11039 | 10 顶着锅盖说一句，subterranean termite在德州貌似到处都有的吧......
入侵房屋木质部分的好像是drywood termite.........
跟inspector问清楚了，这种白蚁到底对房子本身有没有威胁，但也不至于谈白蚁色变
的。 |
d******h
发帖数: 750 | 11 最后我们还是放弃了，而且是被放弃的。
seller牛的很，我们提出让seller排查积水和白蚁问题(我们都还没有提出砍价哦)，他
们马上一口回绝，说后面排着队给offer的人多的是，于是我们walk away。
看了很多房子了，渐渐发现，在DFW地区，好学区好地段的房子，永远是seller's
market。很多房子不仅砍不了价，还要比listing price高才能抢到offer。就连这个有
地基和白蚁问题的房子，seller都是牛叉哄哄，真是无语了。
【在 w****D 的大作中提到】
: 最好 放弃吧
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f********0
发帖数: 1129 | |
