S*****n
发帖数: 766 | 1 报业控股房地产投资信托也是昨天交易额最高的一只股，多达1亿2020万元；交易量
则有多达1亿2195单位转手，是昨天活跃股之一。报业控股昨天的股价则维持在4.31
元。
赵恺健 报道
k*****[email protected]
新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）昨天在新加坡交易所主板上市，首日交
易取得开门红，股价在一开市就节节攀升，一度涨到1.00元，最后收报98.5分，比每
单位90分的发售价高出9.4％或8.5分。
它也是昨天交易额最高的一只股，多达1亿2020万元；交易量则有多达1亿2195单位转
手，是昨天活跃股之一。
报业控股昨天的股价则维持在4.31元。
以每单位90分的发售价来计算，这只信托预计2013财年下半年的年率化派息率可达5
.58％，而2014财年的派息率会在5.79％。
该信托将专注在新加坡与亚太地区，以零售空间为主的资产。注入初始投资组合的两
个资产是百利宫（Paragon）与金文泰广场（Clementi Mall）。
在这次首次公开发售活动中，信托成功筹集5亿零400万元。
该信托一共有约25亿单位，其中8398万单位供公众认购、配售2亿2490万单位给机构
投资者、2亿5100万股由基础投资者认购，其余的19亿余单位则支付给百利宫与金文
泰广场的卖方。
新加坡报业控股仍是信托的最大股东，持有约70％的单位。
报业控股主席李文献说：“作为保荐机构，我们致力于将报业控股房地产投资信托发
展成一个在新加坡与亚太市场的主要商场业主与管理公司。报业控股将继续持有信托
的多数股权，与信托单位持有人的利益保持一致，并会尽力为信托提供地理位置优越
和高品质的零售商场。”
他表示，集团目前参与建设的另一项目利达广场（The Seletar Mall）将是未来首个
考虑注入信托的资产，为投资者提供更清晰的投资前景。
信托在本周一首次公开发售截止时，所发售的单位获得超额认购，整体认购率约为37
倍。其中拨给散户的单位获得25倍的认购率，而配售的单位获得约42倍的认购率。
报业控股房地产投资信托管理公司总裁练美英说：“我们对机构投资者与零售投资者
的热烈兴趣感到很高兴。”
她表示，在上市后，报业控股房地产投资信托将成为资产价值最大的新加坡零售房地
产投资信托之一，让投资者可以马上持有一个高品质的零售房地产投资组合。
新加坡交易所首席执行长麦尼斯·博可（Magnus Bocker）昨天在讲话时说，房地产
投资信托在本地上市始于2002年7月。在2003年，只有两只房地产投资信托上市，总
市值为12亿元。随着新加坡报业控股房地产投资信托的挂牌，新交所目前共有33只房
地产投资信托与房地产信托，总市值高达600亿元。
他表示，如今，本地上市的房地产投资信托涵盖多种类型的房地产资产，包括商业、
零售、工业、酒店与医疗，为投资者提供广泛的选择。
博可也指出，新加坡的房地产投资信托在去年的表现超越了其他市场，各信托在2012
年的平均回报率高达37％，是美国、英国和日本的房地产投资信托平均回报率的双倍
。
另一方面，拥有乌节路商场的另一只新信托华联酒店信托（OUE Hospitality Trust
）将在今天下午2时开始交易。
华联酒店信托每单位发售价88分，根据发售价，该信托预计2013财年的年率化派息率
可达7.36％，而2014财年的派息率则为7.46％。 |
v******y
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f**********r
发帖数: 2158 | 3 果然是10% 啊，不知道最后谁来买单
【在 S*****n 的大作中提到】
: 报业控股房地产投资信托也是昨天交易额最高的一只股，多达1亿2020万元；交易量
: 则有多达1亿2195单位转手，是昨天活跃股之一。报业控股昨天的股价则维持在4.31
: 元。
: 赵恺健 报道
: k*****[email protected]
: 新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）昨天在新加坡交易所主板上市，首日交
: 易取得开门红，股价在一开市就节节攀升，一度涨到1.00元，最后收报98.5分，比每
: 单位90分的发售价高出9.4％或8.5分。
: 它也是昨天交易额最高的一只股，多达1亿2020万元；交易量则有多达1亿2195单位转
: 手，是昨天活跃股之一。
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v******y
发帖数: 4134 | 4 不炒股的看不懂
【在 f**********r 的大作中提到】
: 果然是10% 啊，不知道最后谁来买单
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t****z
发帖数: 91 | 5 我同事也跟我推荐这个
【在 f**********r 的大作中提到】
: 果然是10% 啊，不知道最后谁来买单
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S*****n
发帖数: 766 | 6 顶着SPH的名头就是好啊，REIT也拼爹啊
华联酒店信托 首日交易与发售价持平
华京京
2013年07月26日
华联酒店信托（OUE Hospitality Trust）昨日下午在新加坡交易所（SGX）主板上市
，但未能取得开门红，股价以与发售价持平的88分报收，盘中更一度跌破发售价至87
.5分。
信托昨日交易额全场第二高，达到7104万元，共8050万股转手。信托以88.5分开盘，
股价最高触及89分，最低下滑至87.5分，在开始交易的前几分钟内就有超过2000万股
转手。
作为信托的稳定价格操作人（stabilising manager），高盛（Goldman Sachs）新加
坡私人有限公司昨日也在盘中于88分的价位买入了888万2000股。
信托采用“合订证券”（stapled securities）为交易单位，每股合订证券包括一股
华联酒店房地产信托（OUE Hospitality REIT）单位，和一股华联酒店商业信托（OUE
Hospitality Business Trust）单位。
信托的总股本超过13亿，包括配售给机构投资者的3亿8346万股、由公众公开认购的
5114万股、由基础投资者认购的2亿4722万股，以及支付给保荐人华联企业（OUE）的
6亿2678万股。
华联企业为信托注入的初期投资组合包括文华酒店（Mandarin Orchard）及毗连的文
华购物廊（Mandarin Gallery），合计估值为17亿5600万元。华联企业股价昨日闭市
报2.82元，下滑3分或1.1％。
华联企业预计，未来还可能将樟宜机场皇冠假日酒店（Crown Plaza Changi Airport
Hotel），以及位于中国的海南文华大酒店（Meritus Mandarin Haikou）和汕头君
华大酒店（Meritus Shantou China）注入信托。
以88分的发售价计算，华联酒店信托此次公开售股的总筹资规模约11亿5160万元，本
财年和下财年的年率化预估派息率分别为7.36％和7.46％。大华继显分析师潘迪（
Vikrant
Pandey）指出，信托的估值具吸引力。
华联酒店信托的预估派息率高于前天上市的新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT
）。后者预计本财年下半年的年率化派息率可达5.58％，而下财年的派息率会是5.79
％。其股价昨日闭市报98分，微跌0.5分。
与此同时，新交所昨日发布文告欢迎华联酒店信托在主板挂牌。新交所也指出，在新
交所上市的房地产信托如今已达到34只，总市值约600亿元。
作为信托的稳定价格操作人，高盛新加坡私人有限公司昨日也在盘中于88分的价位买
入了888万2000股。
【在 f**********r 的大作中提到】
: 果然是10% 啊，不知道最后谁来买单
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t*****n
发帖数: 1589 | |
e***y
发帖数: 1198 | 8 之前怎么知道有10%的？
【在 f**********r 的大作中提到】
: 果然是10% 啊，不知道最后谁来买单
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f**********r
发帖数: 2158 | 9 “它也是昨天交易额最高的一只股，多达1亿2020万元；交易量则有多达1亿2195单位转
手……”原文说得已经非常清楚了。
现在的形势所驱使让10%变成公开可以操作的而已，长期来看不确定因素较多……
btw，本人没有股票^_^
【在 e***y 的大作中提到】
: 之前怎么知道有10%的？
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S*****n
发帖数: 766 | 10 呵呵，你没有回答10%在上市之前怎么来的
其实你是瞎蒙的，而且觉得10%是年收益
【在 f**********r 的大作中提到】
: “它也是昨天交易额最高的一只股，多达1亿2020万元；交易量则有多达1亿2195单位转
: 手……”原文说得已经非常清楚了。
: 现在的形势所驱使让10%变成公开可以操作的而已，长期来看不确定因素较多……
: btw，本人没有股票^_^
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f**********r
发帖数: 2158 | 11 呵呵，我可没说是年收益，原帖如下：
http://www.mitbbs.com/article_t/Singapore/31257703.html
10%是个公开的秘密，长期恐怕没有人能说的准～
即便知道人家也不会说，你说是吧^_^
你买股票证券基金之类啊？
【在 S*****n 的大作中提到】
: 呵呵，你没有回答10%在上市之前怎么来的
: 其实你是瞎蒙的，而且觉得10%是年收益
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S*****n
发帖数: 766 | 12 难道你是业内人士，或者周围有从业者
我以为你是以0.9的发行价，相比较单位值1而得出来的
【在 f**********r 的大作中提到】
: 呵呵，我可没说是年收益，原帖如下：
: http://www.mitbbs.com/article_t/Singapore/31257703.html
: 10%是个公开的秘密，长期恐怕没有人能说的准～
: 即便知道人家也不会说，你说是吧^_^
: 你买股票证券基金之类啊？
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f**********r
发帖数: 2158 | 13 前面说过我没有股票，不是业内的^_^
不过我支持你 的推断，到达1了之后才是真章，寡头们也比较容易计算～
【在 S*****n 的大作中提到】
: 难道你是业内人士，或者周围有从业者
: 我以为你是以0.9的发行价，相比较单位值1而得出来的
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