t*****e
发帖数: 3287 | 1 我来说说我为什么如此看好新加坡楼市把。不要说我煽动哦，每个人看法不同，没买
房的同学们不要因为我的帖子而去胡乱买一个，我半年前买的，碰到不错的deal，要
是到现在我也买不起了。买自住房要量力而为，买投资房就看你自己对大环境的见解
了。
我看涨新加坡房价，特别是condo，原因如下，
1. 新加坡硬件设施优秀，政府英明，小国又容易管理，这些都创造了良好的大环境
，放眼亚洲，对于我们华人来说，新加坡的经济发达和生活便利程度，在亚洲都是数
一数二。有人会说香港收入更高，或者国内生活更方便等等，这个我觉得不要一条条
的拿出来比较，综合来讲，新加坡的发达和便利还是在亚洲非常出色的。因此也就导
致只要有一定经济能力的人，就愿意留在新加坡，或者前往新加坡。而正是这批经济
能力强的人，才有能力托高房价。
2. 从房子的质量来看，比起香港，或者上海北京等同类城市，新加坡房子的质量好
太多。30年的房子翻新之后还是挺不错。国内的房子30年的基本已经没法住人了，也
根本没人去给你翻新。房子的配套设施也是新加坡取胜，组屋的花园，停车场，都有
人打扫，管理也规范，更不要说condo的游泳池 |
r**********e
发帖数: 177 | 2 总体是上涨的是没错。不过关键是时间和周期的问题。
这些因素本身没错，可是在全球经济化的影响下，金融危机，区域战争等不确定因素
让房价其实充满了很多变数；很难确定房价上涨到什么价位和何时达到顶点；
就现阶段的房价来说，短期上涨空间已经有限；
不知道哪里可以看到新加坡房价的历史走势数据？
环境
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我来说说我为什么如此看好新加坡楼市把。不要说我煽动哦，每个人看法不同，没买
: 房的同学们不要因为我的帖子而去胡乱买一个，我半年前买的，碰到不错的deal，要
: 是到现在我也买不起了。买自住房要量力而为，买投资房就看你自己对大环境的见解
: 了。
: 我看涨新加坡房价，特别是condo，原因如下，
: 1. 新加坡硬件设施优秀，政府英明，小国又容易管理，这些都创造了良好的大环境
: ，放眼亚洲，对于我们华人来说，新加坡的经济发达和生活便利程度，在亚洲都是数
: 一数二。有人会说香港收入更高，或者国内生活更方便等等，这个我觉得不要一条条
: 的拿出来比较，综合来讲，新加坡的发达和便利还是在亚洲非常出色的。因此也就导
: 致只要有一定经济能力的人，就愿意留在新加坡，或者前往新加坡。而正是这批经济
|
f**e
发帖数: 350 | 3 真知灼见，呵呵。
我就是觉得新加坡政府一定不会开放他们的房地产市场给外国人炒房的。一来房地产泡
沫破灭已经被经历过太多次了，不可能不预警；二来新加坡巴掌大的地方，没有那么多
资源给外国人享用；三来，就算政府给炒，这么大的地方也炒不出规模～～～～ |
g****e
发帖数: 349 | 4 私宅还是开放的吧，要不然涨成这个样子，斑竹都跳脚。
不过和阿毛聊天，他们都认为花1M买condo，脑子坏掉了。
【在 f**e 的大作中提到】
: 真知灼见，呵呵。
: 我就是觉得新加坡政府一定不会开放他们的房地产市场给外国人炒房的。一来房地产泡
: 沫破灭已经被经历过太多次了，不可能不预警；二来新加坡巴掌大的地方，没有那么多
: 资源给外国人享用；三来，就算政府给炒，这么大的地方也炒不出规模～～～～
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t*****e
发帖数: 3287 | 5 URA网站有
短期我也看涨
金融危机已经过去了，不管是美国还是欧债，我看只是对股市和汇率有点影响罢了
新加坡周围还有个中国呢
其他东南亚国家包括印尼啊印度啊菲律宾什么的其实经济都是向上的
短期内几年新加坡的经济会稳定上扬的，这是我的预测
除非再来个索罗斯成心搞垮新加坡经济，或者像美国当年针对日本那样
不过我觉得即使如此，要相信新加坡领导人的智慧
新加坡笨的很多，但是他们的政府相当的英明睿智。
区域战争我暂时看不到什么影子，就算真的发生了也不关新加坡什么事情
反倒可能是因为邻国战乱导致中高层流入新加坡托高新加坡房价
【在 r**********e 的大作中提到】
: 总体是上涨的是没错。不过关键是时间和周期的问题。
: 这些因素本身没错，可是在全球经济化的影响下，金融危机，区域战争等不确定因素
: 让房价其实充满了很多变数；很难确定房价上涨到什么价位和何时达到顶点；
: 就现阶段的房价来说，短期上涨空间已经有限；
: 不知道哪里可以看到新加坡房价的历史走势数据？
:
: 环境
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t*****e
发帖数: 3287 | 6 中层阿毛们基本上不会留在新加坡的
他们中的很多人enjoy的是在新加坡做“上等人”的优越感
优越个几年也该回去了脚踏实地了
要是留下了岂不是就变成他们所认为的低于他们的亚洲人了
而且他们中间很多人的房子都是公司付钱的
expat term一结束也非滚蛋不可
愿意留下的诸如jim rogers之流都是看好新加坡大环境的，
也是房价的强力托手之一，都不知道屯了多少套房子了呢
【在 g****e 的大作中提到】
: 私宅还是开放的吧，要不然涨成这个样子，斑竹都跳脚。
: 不过和阿毛聊天，他们都认为花1M买condo，脑子坏掉了。
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f**e
发帖数: 350 | 7 现在开放，因为没有人来炒呢吧；看看澳大利亚新出台的对付“炒房”的法规……
1M买一个 apartment，的确太贵了啊；而且，现在1M还买不到了涅～～～～
【在 g****e 的大作中提到】
: 私宅还是开放的吧，要不然涨成这个样子，斑竹都跳脚。
: 不过和阿毛聊天，他们都认为花1M买condo，脑子坏掉了。
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i*****n
发帖数: 837 | |
f**e
发帖数: 350 | 9 8过我可真没研究过楼市，就是凭 commonsense 乱说的，可不负责任的～～～ |
f**e
发帖数: 350 | 10 房子大趋势一定会涨的，肯定没错。今年后悔去年没出手，明年就后悔今天没出手了…
… |
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t*****e
发帖数: 3287 | 11 房地产市场现在就是开放的，只不过政府没有大肆宣传而已
在这一方面政府的心理估计是很矛盾的，一方面是欢迎有钱人来定居，
但是同时也是怕本地民众说三道四，而且万一真的炒的一发不可收拾。
所以现在政府的做法就是，没有支持开发商到国外去明目张胆的宣传
（可以对比一下澳洲，周六的报纸，总是有什么澳洲房地产咨询呀一类的）
但是至少现阶段对于外国人炒房（特指condo），政府没有任何限制。
【在 f**e 的大作中提到】
: 真知灼见，呵呵。
: 我就是觉得新加坡政府一定不会开放他们的房地产市场给外国人炒房的。一来房地产泡
: 沫破灭已经被经历过太多次了，不可能不预警；二来新加坡巴掌大的地方，没有那么多
: 资源给外国人享用；三来，就算政府给炒，这么大的地方也炒不出规模～～～～
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t*****e
发帖数: 3287 | 12 我可是苦口婆心的劝你们很久了
想想你们现在住的地方儿要是刚来的时候咬牙借钱买了，能省下个60万
足够cover学校给你们出的九年住房费用了。
【在 f**e 的大作中提到】
: 8过我可真没研究过楼市，就是凭 commonsense 乱说的，可不负责任的～～～
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g****e
发帖数: 349 | 13 说到底还是要看ZF啊。
【在 f**e 的大作中提到】
: 现在开放，因为没有人来炒呢吧；看看澳大利亚新出台的对付“炒房”的法规……
: 1M买一个 apartment，的确太贵了啊；而且，现在1M还买不到了涅～～～～
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t*****e
发帖数: 3287 | 14 你这种组屋提升者也是房价的强力托手呀
04-08年之间的毕业生拿PR容易，房价也低，所以那时候买个组屋不成问题
那一批的中国人留在的很多，再过个两年手头经济宽裕了想upgrade到condo的人也就很
多了
【在 i*****n 的大作中提到】
: 听你的，买！！
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t*****e
发帖数: 3287 | 15 ZF跟开发商就是狼狈为奸，哪儿都一样的
【在 g****e 的大作中提到】
: 说到底还是要看ZF啊。
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g****e
发帖数: 349 | 16 对的对的，不然怎么来钱啊
【在 t*****e 的大作中提到】
: ZF跟开发商就是狼狈为奸，哪儿都一样的
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i*****n
发帖数: 837 | 17 恩，属于糊里糊涂赚了点。
但要是当年直接买condo多好啊。。。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 你这种组屋提升者也是房价的强力托手呀
: 04-08年之间的毕业生拿PR容易，房价也低，所以那时候买个组屋不成问题
: 那一批的中国人留在的很多，再过个两年手头经济宽裕了想upgrade到condo的人也就很
: 多了
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t*****e
发帖数: 3287 | 18 是啊
我现在也后悔，应该买个更大的
当时就是觉得还没成家呢买个小点的好打扫自住房便
可是这个年纪成家生娃都是一转眼的事儿
第一套房子贷款可以多贷，各方面优惠也挺多
买个大的划算
当然我手头也没多少钱，现在买的这个还算满意了
【在 i*****n 的大作中提到】
: 恩，属于糊里糊涂赚了点。
: 但要是当年直接买condo多好啊。。。
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i*****n
发帖数: 837 | 19 过两年，升了，卖了，
换一大一小两个好了，大的自主，小的以房养房~
【在 t*****e 的大作中提到】
: 是啊
: 我现在也后悔，应该买个更大的
: 当时就是觉得还没成家呢买个小点的好打扫自住房便
: 可是这个年纪成家生娃都是一转眼的事儿
: 第一套房子贷款可以多贷，各方面优惠也挺多
: 买个大的划算
: 当然我手头也没多少钱，现在买的这个还算满意了
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m*******o
发帖数: 301 | 20 要是去年这个时候买就好了，省了超过一个首付了。
我觉得新加坡好的地段贵也是有道理的，毕竟是个综合性的国际大都市，中心地段还是
抗跌的。当然那种3千以上一尺的奢侈公寓就不好说了。
那些觉得贵的老外，也不是什么大城市出来的。我听到最多的是澳洲人嫌贵，但是我一
向认为那种地广人稀的地方的房产和新加坡没啥可比性。那些从伦敦纽约等地过来的老
外，从没听说抱怨新加坡的公寓贵。
总之如果收入可以承受，第一套自住房我也赞成买。跌了最多有点懊悔，对生活没啥大
的影响。但是一旦继续涨，可能就从买得起变成买不起，后悔就来不及了。
还有一点就是从众心理，最近买房的人好多，如果跌了最多大家一起SB,总比坚持着不
买，到时候涨了，只有自己一个SB要好，哈哈。 |
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h****i
发帖数: 1036 | 21 赞最后一句
【在 m*******o 的大作中提到】
: 要是去年这个时候买就好了，省了超过一个首付了。
: 我觉得新加坡好的地段贵也是有道理的，毕竟是个综合性的国际大都市，中心地段还是
: 抗跌的。当然那种3千以上一尺的奢侈公寓就不好说了。
: 那些觉得贵的老外，也不是什么大城市出来的。我听到最多的是澳洲人嫌贵，但是我一
: 向认为那种地广人稀的地方的房产和新加坡没啥可比性。那些从伦敦纽约等地过来的老
: 外，从没听说抱怨新加坡的公寓贵。
: 总之如果收入可以承受，第一套自住房我也赞成买。跌了最多有点懊悔，对生活没啥大
: 的影响。但是一旦继续涨，可能就从买得起变成买不起，后悔就来不及了。
: 还有一点就是从众心理，最近买房的人好多，如果跌了最多大家一起SB,总比坚持着不
: 买，到时候涨了，只有自己一个SB要好，哈哈。
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g*******m
发帖数: 878 | 22 斑竹说的不错
俺也看好新加坡楼市
一直琢磨着搞个第二套
目前还在观望当中
就怕越观望越高
然后像后面哪位写的：
明年此时后悔今年此时没出手
哈哈～～～
环境
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我来说说我为什么如此看好新加坡楼市把。不要说我煽动哦，每个人看法不同，没买
: 房的同学们不要因为我的帖子而去胡乱买一个，我半年前买的，碰到不错的deal，要
: 是到现在我也买不起了。买自住房要量力而为，买投资房就看你自己对大环境的见解
: 了。
: 我看涨新加坡房价，特别是condo，原因如下，
: 1. 新加坡硬件设施优秀，政府英明，小国又容易管理，这些都创造了良好的大环境
: ，放眼亚洲，对于我们华人来说，新加坡的经济发达和生活便利程度，在亚洲都是数
: 一数二。有人会说香港收入更高，或者国内生活更方便等等，这个我觉得不要一条条
: 的拿出来比较，综合来讲，新加坡的发达和便利还是在亚洲非常出色的。因此也就导
: 致只要有一定经济能力的人，就愿意留在新加坡，或者前往新加坡。而正是这批经济
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i****e
发帖数: 529 | 23 你要选第2套就选个名校附近的把
【在 g*******m 的大作中提到】
: 斑竹说的不错
: 俺也看好新加坡楼市
: 一直琢磨着搞个第二套
: 目前还在观望当中
: 就怕越观望越高
: 然后像后面哪位写的：
: 明年此时后悔今年此时没出手
: 哈哈～～～
:
: 环境
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d*********3
发帖数: 48 | 24 恩，我觉得新加坡的公寓真的比伦敦的都好！
而且现在中国投资移民过来的很多，之前公司一个客户一连买了10几套。
环境
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我来说说我为什么如此看好新加坡楼市把。不要说我煽动哦，每个人看法不同，没买
: 房的同学们不要因为我的帖子而去胡乱买一个，我半年前买的，碰到不错的deal，要
: 是到现在我也买不起了。买自住房要量力而为，买投资房就看你自己对大环境的见解
: 了。
: 我看涨新加坡房价，特别是condo，原因如下，
: 1. 新加坡硬件设施优秀，政府英明，小国又容易管理，这些都创造了良好的大环境
: ，放眼亚洲，对于我们华人来说，新加坡的经济发达和生活便利程度，在亚洲都是数
: 一数二。有人会说香港收入更高，或者国内生活更方便等等，这个我觉得不要一条条
: 的拿出来比较，综合来讲，新加坡的发达和便利还是在亚洲非常出色的。因此也就导
: 致只要有一定经济能力的人，就愿意留在新加坡，或者前往新加坡。而正是这批经济
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m******y
发帖数: 397 | 25 偶最近1年一直在劝人买房。没钱的苦命者飘过
【在 m*******o 的大作中提到】
: 要是去年这个时候买就好了，省了超过一个首付了。
: 我觉得新加坡好的地段贵也是有道理的，毕竟是个综合性的国际大都市，中心地段还是
: 抗跌的。当然那种3千以上一尺的奢侈公寓就不好说了。
: 那些觉得贵的老外，也不是什么大城市出来的。我听到最多的是澳洲人嫌贵，但是我一
: 向认为那种地广人稀的地方的房产和新加坡没啥可比性。那些从伦敦纽约等地过来的老
: 外，从没听说抱怨新加坡的公寓贵。
: 总之如果收入可以承受，第一套自住房我也赞成买。跌了最多有点懊悔，对生活没啥大
: 的影响。但是一旦继续涨，可能就从买得起变成买不起，后悔就来不及了。
: 还有一点就是从众心理，最近买房的人好多，如果跌了最多大家一起SB,总比坚持着不
: 买，到时候涨了，只有自己一个SB要好，哈哈。
|
m*****n
发帖数: 511 | 26 为啥我的中介跟我说，年底condo肯定掉，我听了还蛮吃惊的，因为中介尤其是她还蛮
少说这种话的。。。不过未来的东西谁也说不准，我还蛮希望掉的，嘿嘿~~
环境
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我来说说我为什么如此看好新加坡楼市把。不要说我煽动哦，每个人看法不同，没买
: 房的同学们不要因为我的帖子而去胡乱买一个，我半年前买的，碰到不错的deal，要
: 是到现在我也买不起了。买自住房要量力而为，买投资房就看你自己对大环境的见解
: 了。
: 我看涨新加坡房价，特别是condo，原因如下，
: 1. 新加坡硬件设施优秀，政府英明，小国又容易管理，这些都创造了良好的大环境
: ，放眼亚洲，对于我们华人来说，新加坡的经济发达和生活便利程度，在亚洲都是数
: 一数二。有人会说香港收入更高，或者国内生活更方便等等，这个我觉得不要一条条
: 的拿出来比较，综合来讲，新加坡的发达和便利还是在亚洲非常出色的。因此也就导
: 致只要有一定经济能力的人，就愿意留在新加坡，或者前往新加坡。而正是这批经济
|
t*****e
发帖数: 3287 | 27 哈哈
知道你是谁了
【在 m******y 的大作中提到】
: 偶最近1年一直在劝人买房。没钱的苦命者飘过
|
t*****e
发帖数: 3287 | 28 去年7，8月份好几个中介都跟我说年底condo肯定掉呢
【在 m*****n 的大作中提到】
: 为啥我的中介跟我说，年底condo肯定掉，我听了还蛮吃惊的，因为中介尤其是她还蛮
: 少说这种话的。。。不过未来的东西谁也说不准，我还蛮希望掉的，嘿嘿~~
:
: 环境
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y*******o
发帖数: 236 | 29 会涨。国内的朋友都在问新加坡怎么办投资移民，一堆人要来买房子。 |
