b********r
发帖数: 620 | 1 正在和一个老美agent做refi，上周lock了4.625。final approval据说已经批准，正在
等HELOC的re-subordinate。但今天利率更低。我打电话给他，看能不能relock更低的
利率。但是他好像很不愿意，说既然已经lock了，approved了,就是一个整个的package
，不能变。后来答应帮我想想办法在降低0.3%，但要求就这一次，以后不能再要求
relock。
我好像记得以前即使lock了利率，你是可以relock，如果有更低的出现。老美在骗我吗
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m*****y
发帖数: 120 | |
mt
发帖数: 211 | 3 有些银行不允许锁了利息后调低利息，有些可以。可以调低利息的银行多多少少要扣掉
一些好处，一般不如现在新的第一次锁定利息的条件好，而且一般只有一次机会。如果
利息降很多而银行又不能调低利息，可以考虑让你的贷款代理重新投另一家银行做贷款
，不过有些银行对锁了利息又撤出的贷款申请有一定的惩罚，尤其是在银行已经做了许
多工作后（如 documents were drawn)，惩罚对象一般是贷款代理的公司（比如不给优
惠贷款价格或升高贷款价格），其公司也可因此惩罚贷款代理。好像你的代理投的银行
允许调低利息，如果能调低0.25%或0.375%他应该积极去帮你争取。 如果我帮客户投递
的银行可以调低利息0.125%，我都会主动去为客户争取。
package
【在 b********r 的大作中提到】
: 正在和一个老美agent做refi，上周lock了4.625。final approval据说已经批准，正在
: 等HELOC的re-subordinate。但今天利率更低。我打电话给他，看能不能relock更低的
: 利率。但是他好像很不愿意，说既然已经lock了，approved了,就是一个整个的package
: ，不能变。后来答应帮我想想办法在降低0.3%，但要求就这一次，以后不能再要求
: relock。
: 我好像记得以前即使lock了利率，你是可以relock，如果有更低的出现。老美在骗我吗
: ?
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x******3
发帖数: 781 | |
y****5
发帖数: 429 | 5 my agent quoted 15 yr refi 3.625% |
