z**c
发帖数: 17 | 1 各个时间段去看了看，觉得还是会被吵到，想取消合同，可以直接cancle吗？还是要走
contigency？deposit还没付。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 越早退出对seller伤害越小，seller也越容易配合。
如果有inspection contingency （investigation contingency），噪音是合适的理由。
如果seller没有提供disclosures， 3 天read/sign disclosure会override其它所有的
contingency。
没付押金不是退出合同的理由，只是你不履行合同。 很多seller想继续卖房，不愿意
耽搁，所以会很快同意。但是如果seller不卖了，一心追究自己的损失， lawsuit也能
把你违约的押金要回来。 所以你打算退出合同，最好合理地利用合同上的保护条款。
而不是没给押金就觉得利索当让。 |
z**c
发帖数: 17 | 3 谢谢帮助！现在我们发现了更好的理由，周围不到3/4mile竟然有三个sex offenders，
即使没有噪音我们也不想要了。。。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 4 这些都是inspection （investigation）contingency的理由，只要你有contingency，
退出没有问题。 越早越好，让seller早点准备。 |
z**c
发帖数: 17 | 5 offer中有contingency，但现在我们那个曾经非常积极的agent不接电话也不回邮件了
，我们可以直接联系seller或者seller agent去cancel吗？
【在 Q***N 的大作中提到】
: 这些都是inspection （investigation）contingency的理由，只要你有contingency，
: 退出没有问题。 越早越好，让seller早点准备。
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Q***N
发帖数: 2972 | 6 需要你的AGENT准备一份取消合同的文件，你签字后递过去。 取消合同需要签字的文件
才能生效。
给你的agent打电话，发email，留下written evidence。 如果因为你的agent不作为而
耽误了取消合同，你可以让你的agent赔偿损失。 如果你的agent不答复，直接电话/
email给你agent的broker。 你的agent是给broker打工，有lawsuit会连带起诉broker
， broker也不会容许自己的agent胡作非为。我自己是broker，business最怕的是
lawsuit。
一般buyer不直接联系listing agent, seller不直接联系buyer agent. |
s*********3
发帖数: 2890 | 7 另外，对有HOA的房子，如果进合同后7天之内seller 还没有给你HOA doc， 你就自动
又有了5天的contingency， even 你offer了 non contingency。
【在 z**c 的大作中提到】
: offer中有contingency，但现在我们那个曾经非常积极的agent不接电话也不回邮件了
: ，我们可以直接联系seller或者seller agent去cancel吗？
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