N******A
发帖数: 187 | 1 1B1B都涨到40多万了，一个月能租多少？应该到不了2500吧？假设45万房子，10万down
，35万贷款，月付1600左右，加另外1000 HOA和地税，好像没有正的cash flow啊。但
是不投房子的话，钱放着也是贬值。 |
t**8
发帖数: 4527 | 2 downpay 50%, break even
down
【在 N******A 的大作中提到】
: 1B1B都涨到40多万了，一个月能租多少？应该到不了2500吧？假设45万房子，10万down
: ，35万贷款，月付1600左右，加另外1000 HOA和地税，好像没有正的cash flow啊。但
: 是不投房子的话，钱放着也是贬值。
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N******A
发帖数: 187 | 3 如果投50%down，好像能有positive cash flow。那风险呢？
【在 t**8 的大作中提到】
: downpay 50%, break even
:
: down
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t**8
发帖数: 4527 | 4 market crash, 45 万 condo 变成 25 万,
22.5 万 down pay 变成 2.5 万
【在 N******A 的大作中提到】
: 如果投50%down，好像能有positive cash flow。那风险呢？
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N******A
发帖数: 187 | 5 多谢指点 那您建议投么？这两个地方
【在 t**8 的大作中提到】
: market crash, 45 万 condo 变成 25 万,
: 22.5 万 down pay 变成 2.5 万
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t**8
发帖数: 4527 | 6 我就是一笨蛋， 无法给出建议
【在 N******A 的大作中提到】
: 多谢指点 那您建议投么？这两个地方
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N******A
发帖数: 187 | 7 你境界太高了 ：）
【在 t**8 的大作中提到】
: 我就是一笨蛋， 无法给出建议
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P**********c
发帖数: 3417 | 8 湾区房市跟股市是正相关的。投这些地方的condo单纯价值上的appreciation跟投股市
没有太大不同, 但投股市liquidity要好很多。
down
【在 N******A 的大作中提到】
: 1B1B都涨到40多万了，一个月能租多少？应该到不了2500吧？假设45万房子，10万down
: ，35万贷款，月付1600左右，加另外1000 HOA和地税，好像没有正的cash flow啊。但
: 是不投房子的话，钱放着也是贬值。
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t*****s
发帖数: 97 | 9 赞一下： 经验之谈啊！
【在 P**********c 的大作中提到】
: 湾区房市跟股市是正相关的。投这些地方的condo单纯价值上的appreciation跟投股市
: 没有太大不同, 但投股市liquidity要好很多。
:
: down
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r*******e
发帖数: 1461 | 10 投股市liquidity要好房市. always.
【在 P**********c 的大作中提到】
: 湾区房市跟股市是正相关的。投这些地方的condo单纯价值上的appreciation跟投股市
: 没有太大不同, 但投股市liquidity要好很多。
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: down
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