w********0
发帖数: 377 | 1 想在Union City附近买房，已经看了一段时间，想尽快出手。以前也在其他州买过房子
。求能够返2个点的agent。
如果有open house决不麻烦agent，尽量节省您的时间。
如果卖方只出2% 我可以只要求返1% 保证agent 1% 谢谢
请站内联系！谢谢！ |
A*****a
发帖数: 443 | 2 很多房子卖方只给2-1.5%，怎么可能返2%呢? |
p*********r
发帖数: 7944 | 3 容易，价格上升5%就好了。
【在 A*****a 的大作中提到】
: 很多房子卖方只给2-1.5%，怎么可能返2%呢?
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s****s
发帖数: 2163 | 4 现在的BUYER， OPEN HOUSE 一般都不麻烦AGENT。 和AGENT一起来看的已经越来越少了。
UNION CITY也就80万吧，你就让人挣4000，就算不看房子，也实在是少了点。
【在 w********0 的大作中提到】
: 想在Union City附近买房，已经看了一段时间，想尽快出手。以前也在其他州买过房子
: 。求能够返2个点的agent。
: 如果有open house决不麻烦agent，尽量节省您的时间。
: 如果卖方只出2% 我可以只要求返1% 保证agent 1% 谢谢
: 请站内联系！谢谢！
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w********0
发帖数: 377 | 5 如果卖方给的点少 我们保证agent拿1%。
【在 A*****a 的大作中提到】
: 很多房子卖方只给2-1.5%，怎么可能返2%呢?
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s****s
发帖数: 2163 | 6 一般都只有2.5%呀。那你改下标题吧，求只收一点的AGENT，应该还是有新手的。反两
点太狠了。
【在 w********0 的大作中提到】
: 如果卖方给的点少 我们保证agent拿1%。
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w********0
发帖数: 377 | 7 我都不怎么麻烦agent 估计加一起麻烦agent也就是两三天的时间 我说保证agent 1%
也7，8千了。两三天 赚7，8千我觉得还好吧。
了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 现在的BUYER， OPEN HOUSE 一般都不麻烦AGENT。 和AGENT一起来看的已经越来越少了。
: UNION CITY也就80万吧，你就让人挣4000，就算不看房子，也实在是少了点。
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s****s
发帖数: 2163 | 8 你是能像AGENT保证在3个OFFER之内一定拿下呢，还是保证不能拿下就按每小时￥￥付
AGENT损失费你。
你太逗了。
我跟你说吧。每个成交的客人都觉得AGENT的钱好好挣，但是每个AGENT都为了那些不能
成交的付出了很多精力。你要能保证自己一定能成交，那么7，8千确实不高，你要是保
证不了，那还有什么好说的。在这个市场下。。。。
我个人的经验是，往往越较真REBATE的客人越费工夫。不计较REBATE的，反而是比较诚
心要买的。
【在 w********0 的大作中提到】
: 我都不怎么麻烦agent 估计加一起麻烦agent也就是两三天的时间 我说保证agent 1%
: 也7，8千了。两三天 赚7，8千我觉得还好吧。
:
: 了。
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m*******e
发帖数: 1838 | 9 楼猪就是个joke
【在 s****s 的大作中提到】
: 你是能像AGENT保证在3个OFFER之内一定拿下呢，还是保证不能拿下就按每小时￥￥付
: AGENT损失费你。
: 你太逗了。
: 我跟你说吧。每个成交的客人都觉得AGENT的钱好好挣，但是每个AGENT都为了那些不能
: 成交的付出了很多精力。你要能保证自己一定能成交，那么7，8千确实不高，你要是保
: 证不了，那还有什么好说的。在这个市场下。。。。
: 我个人的经验是，往往越较真REBATE的客人越费工夫。不计较REBATE的，反而是比较诚
: 心要买的。
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P*****r
发帖数: 87 | 10 I really would like to know whether you are able to find an agent that
rebates 2%, keep us update. |
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b********t
发帖数: 8181 | 11 呵呵，你这么在乎佣金，应该直接找买主买。
【在 w********0 的大作中提到】
: 想在Union City附近买房，已经看了一段时间，想尽快出手。以前也在其他州买过房子
: 。求能够返2个点的agent。
: 如果有open house决不麻烦agent，尽量节省您的时间。
: 如果卖方只出2% 我可以只要求返1% 保证agent 1% 谢谢
: 请站内联系！谢谢！
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j****q
发帖数: 1347 | 12 再看一段时间房或者抢不到一些房，自然就会放弃这块返点了。
楼主需要继续加油
【在 w********0 的大作中提到】
: 想在Union City附近买房，已经看了一段时间，想尽快出手。以前也在其他州买过房子
: 。求能够返2个点的agent。
: 如果有open house决不麻烦agent，尽量节省您的时间。
: 如果卖方只出2% 我可以只要求返1% 保证agent 1% 谢谢
: 请站内联系！谢谢！
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s*********3
发帖数: 2890 | 13 目前市场上，大部分卖家只给2.5%买方经纪。那你这个房子的价格得多高才行啊。
【在 w********0 的大作中提到】
: 想在Union City附近买房，已经看了一段时间，想尽快出手。以前也在其他州买过房子
: 。求能够返2个点的agent。
: 如果有open house决不麻烦agent，尽量节省您的时间。
: 如果卖方只出2% 我可以只要求返1% 保证agent 1% 谢谢
: 请站内联系！谢谢！
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s*********3
发帖数: 2890 | 14 我还是要求尽量和客人一起看房，这样才能更好地相互交流， 了解客户的需求，另外
根据地产法律， 如果地产经纪没有亲自看过这个房子， 你是不能代客人下单的。
了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 现在的BUYER， OPEN HOUSE 一般都不麻烦AGENT。 和AGENT一起来看的已经越来越少了。
: UNION CITY也就80万吧，你就让人挣4000，就算不看房子，也实在是少了点。
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s****s
发帖数: 2163 | 15 是CLOSE之前吧。一般REMOVE ALL CONTINGENCY 之前就行。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 我还是要求尽量和客人一起看房，这样才能更好地相互交流， 了解客户的需求，另外
: 根据地产法律， 如果地产经纪没有亲自看过这个房子， 你是不能代客人下单的。
:
: 了。
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F******p
发帖数: 2099 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 17 许多房子是appointment only的。 如果卖方经纪知道你没有看过房子就会把你们的
offer扔掉了。
【在 s****s 的大作中提到】
: 是CLOSE之前吧。一般REMOVE ALL CONTINGENCY 之前就行。
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Q***N
发帖数: 2972 | 18 LZ只是不是很了解市场,认为湾区和美国绝大多数地区一样有3%的BUYER AGENT的佣金,
希望2% REABTE.
不管要求多少REBATE,能做(愿意做的)AGENT就联系LZ.做不了的也可以和LZ谈. 生意都
是谈出来的. LZ只是对市场了解不够而已,至少他/她愿意把想法放到桌面上来谈,不算
糟. 作为AGENT,最怕是客户不说出来, 埋在心里,然后自己瞎琢磨,乱猜想.只要说出来
就能谈, 谈的拢就做,谈不拢就各走半边.毕竟生意是生意,相互理解一下就可以了. |
h********7
发帖数: 126 | 19 致富新招： 读书的， 都去跟老师，教授要返点： 我选了你的课，你才有薪水拿。 分
我一半！！！ |
l****y
发帖数: 211 | 20 实在不是小瞧你们这些Buyer Agents。知道市场上为什么这么多Buyer Agent吗?你们这
行太容易了，身边多少买了一个房子的都蠢蠢欲动要当Buyer Agent。你们能拿1%就偷
着乐吧。
- 写Offer, close house？就这点技术含量，还要找realtor公司的小弟小妹写。
- 为Buyer争权利？就是把Buyer的要求告诉seller，人家答应或者拒了，再转达给
buyer。
还不明白为什么要给rebate?你们有资格要3%吗？ |
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M*********y
发帖数: 300 | 21 买房实在是 case by case，就像产妇生产，大多数是很顺利，有护士的经验就够了，
但不能排除复杂情况，手艺高超的医生可以减除很多病痛，甚至是挽救生命. 在房屋交
易中，好的agent排忧解难，为客户规避很多问题,在特殊的情况下，更需要买方Agent
来保护买方利益。
另外，真正好的Agent服务是全方位的，买房市场调研，看屋比较，协商offer，服务贷
款，售后装修。。。。实在没必要为付了Agent fee而耿耿于怀，也不要只盯着rebate
的多少，能够真正买到理想房子才是最重要的.
【在 l****y 的大作中提到】
: 实在不是小瞧你们这些Buyer Agents。知道市场上为什么这么多Buyer Agent吗?你们这
: 行太容易了，身边多少买了一个房子的都蠢蠢欲动要当Buyer Agent。你们能拿1%就偷
: 着乐吧。
: - 写Offer, close house？就这点技术含量，还要找realtor公司的小弟小妹写。
: - 为Buyer争权利？就是把Buyer的要求告诉seller，人家答应或者拒了，再转达给
: buyer。
: 还不明白为什么要给rebate?你们有资格要3%吗？
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s*********3
发帖数: 2890 | 22 此话甚妙！
【在 Q***N 的大作中提到】
: LZ只是不是很了解市场,认为湾区和美国绝大多数地区一样有3%的BUYER AGENT的佣金,
: 希望2% REABTE.
: 不管要求多少REBATE,能做(愿意做的)AGENT就联系LZ.做不了的也可以和LZ谈. 生意都
: 是谈出来的. LZ只是对市场了解不够而已,至少他/她愿意把想法放到桌面上来谈,不算
: 糟. 作为AGENT,最怕是客户不说出来, 埋在心里,然后自己瞎琢磨,乱猜想.只要说出来
: 就能谈, 谈的拢就做,谈不拢就各走半边.毕竟生意是生意,相互理解一下就可以了.
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n***b
发帖数: 5914 | 23 真是小气又贪婪，你干脆自己考个broker牌就保证不会麻烦到agent
【在 w********0 的大作中提到】
: 想在Union City附近买房，已经看了一段时间，想尽快出手。以前也在其他州买过房子
: 。求能够返2个点的agent。
: 如果有open house决不麻烦agent，尽量节省您的时间。
: 如果卖方只出2% 我可以只要求返1% 保证agent 1% 谢谢
: 请站内联系！谢谢！
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w**x
发帖数: 362 | |
