d*******e
发帖数: 17 | 1 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 加州房市未来必跌
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 11 00:31:23 2013, 美东)
baby boomers are coming...
http://blogs.kqed.org/newsfix/2013/02/06/californias-baby-boome |
l****n
发帖数: 844 | 2 California吧,又不是硅谷,照房托们说的,就是加州别的地方跌成shi了,硅谷也会接着涨
【在 d*******e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 加州房市未来必跌
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 11 00:31:23 2013, 美东)
: baby boomers are coming...
: http://blogs.kqed.org/newsfix/2013/02/06/californias-baby-boome
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c****p
发帖数: 759 | |
p***e
发帖数: 1318 | 4 就算加州不跌，湾区也很有可能会大跌。目前湾区就业最好， 利率有史以来最低，
同时debt/income ratio有史以来最高。湾区2000以来房价上涨，都是靠
push debt/income ratio, 从28%到40%，到60%，70%。 再往上到
100%就是奴隶制社会了。利率一定会上涨，第一bank也要赚钱。第二QE的
滞后效应最终要从Wall street trickle down. inflation可能比
unemployment rate还要先反应。前几年是depression, Obama/Ben
团队治标不治本，QE再搞下去，high inflation, low growth， 搞
成stagnation不是难事。 再过十年，2000以后买入的亚裔大批退休，到
时候争先恐后解套，接盘的主力多半是老墨。。。
【在 d*******e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
: 标 题: 加州房市未来必跌
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 11 00:31:23 2013, 美东)
: baby boomers are coming...
: http://blogs.kqed.org/newsfix/2013/02/06/californias-baby-boome
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r****c
发帖数: 2585 | |
d****e
发帖数: 768 | 6 which lender makes loan with 60% DTI ratio? I'd like to find one.
【在 p***e 的大作中提到】
: 就算加州不跌，湾区也很有可能会大跌。目前湾区就业最好， 利率有史以来最低，
: 同时debt/income ratio有史以来最高。湾区2000以来房价上涨，都是靠
: push debt/income ratio, 从28%到40%，到60%，70%。 再往上到
: 100%就是奴隶制社会了。利率一定会上涨，第一bank也要赚钱。第二QE的
: 滞后效应最终要从Wall street trickle down. inflation可能比
: unemployment rate还要先反应。前几年是depression, Obama/Ben
: 团队治标不治本，QE再搞下去，high inflation, low growth， 搞
: 成stagnation不是难事。 再过十年，2000以后买入的亚裔大批退休，到
: 时候争先恐后解套，接盘的主力多半是老墨。。。
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k***a
发帖数: 2400 | 7 目前银行要求是 jumbo loan DTI <= 45%， comforming loan DTI <= 50%.
60%，70% ，...是subprime时代。
【在 d****e 的大作中提到】
: which lender makes loan with 60% DTI ratio? I'd like to find one.
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g*****g
发帖数: 34805 | 8 inflation跟房价跌本来就是矛盾的。举个极端的例子，今年大家都挣10万，明年大通
胀，都挣100万了。你觉得PA的小黑屋还会是100万吗？
【在 p***e 的大作中提到】
: 就算加州不跌，湾区也很有可能会大跌。目前湾区就业最好， 利率有史以来最低，
: 同时debt/income ratio有史以来最高。湾区2000以来房价上涨，都是靠
: push debt/income ratio, 从28%到40%，到60%，70%。 再往上到
: 100%就是奴隶制社会了。利率一定会上涨，第一bank也要赚钱。第二QE的
: 滞后效应最终要从Wall street trickle down. inflation可能比
: unemployment rate还要先反应。前几年是depression, Obama/Ben
: 团队治标不治本，QE再搞下去，high inflation, low growth， 搞
: 成stagnation不是难事。 再过十年，2000以后买入的亚裔大批退休，到
: 时候争先恐后解套，接盘的主力多半是老墨。。。
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e***z
发帖数: 7126 | 9 inflation 高了。房价米价都贵了，你就一定挣 100w了？
通胀上来，老百姓没钱乱买东西了，靠广告和约炮的几大公司赚钱减少的话，这 100w
从何而来呐
【在 g*****g 的大作中提到】
: inflation跟房价跌本来就是矛盾的。举个极端的例子，今年大家都挣10万，明年大通
: 胀，都挣100万了。你觉得PA的小黑屋还会是100万吗？
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m******y
发帖数: 511 | 10 这个事情本来就是“牛眼看牛，熊眼看熊",谁也不比谁高明，为啥好多人装的像大神似
的指点江山？
看牛的，赶紧买房，看熊的，赶紧买你的房（如果你有自己的房，不是住在APT里）不
就完了？替别人操那么多心干嘛！ |
c****i
发帖数: 625 | 11 看看天朝。 老百姓挣的少， 房价还不是照样冲天。 按你的逻辑， 不是很没道理。
没道理的事多了。
100w
【在 e***z 的大作中提到】
: inflation 高了。房价米价都贵了，你就一定挣 100w了？
: 通胀上来，老百姓没钱乱买东西了，靠广告和约炮的几大公司赚钱减少的话，这 100w
: 从何而来呐
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b******y
发帖数: 1684 | 12 http://money.cnn.com/2013/02/12/news/economy/where-rich-live/
10 metro areas with the highest concentration of high-income households
These area are packed with households earning at least $191,469 annually,
putting them in the top 5% of U.S. incomes.
Metro area Percentage of households among top 5%
Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT 17.9%
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA 15.9%
Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV 14.1%
San Francisco-Oakland-Fremont, CA 13%
Trenton-Ewing, NJ 11.6%
New York-Northern New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA 10%
Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, CA 9.7%
Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH 9.7%
Boulder, CO 9.4%
Napa, CA 9.3%
Full report from U.S. Census Bureau:
http://www.census.gov/prod/2013pubs/acsbr11-23.pdf
全国10大富饶区，湾区占俩，还有在边上的napa.
纽约一带也占了仨。 |
