c**l
发帖数: 324 | 1 【 以下文字转载自 Collin_Home_N_Loan_Valley 俱乐部 】
发信人: cxhl (Collin), 信区: Collin_Home_N_Loan_Valley
标 题: 当 buyer 不注重 Location 的时候
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 24 18:41:26 2012, 美东)
Location 是投资房地产的重要考虑。但房屋的大牛市来临的时候，买家或受环境的影
响又或是因为downpayment 的限制便不再注重 Location 特别是学区的考虑。但历史一
次次的证明当买方市场来临时，Location 便又被重视。位置不理想的房屋最理想的卖
出时间就是目前的绝对强劲的卖方市场。
如果是自住的，一定要考虑“Location"，反之，对于投资房若买在好的时间，回报率
更高。另外一条应注意的是，因为 Location 的原因尽管处于卖方市场照样走得慢的房
子，将来在卖出时也不可能走得快。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 这个是我老一直反复向每个客人强调的。最近确实发现有些年轻买家选房时， 首先看
重内部结构， layout和房龄而忽视location的重要性。这个倾向要引起各位注意。
【在 c**l 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Collin_Home_N_Loan_Valley 俱乐部 】
: 发信人: cxhl (Collin), 信区: Collin_Home_N_Loan_Valley
: 标 题: 当 buyer 不注重 Location 的时候
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 24 18:41:26 2012, 美东)
: Location 是投资房地产的重要考虑。但房屋的大牛市来临的时候，买家或受环境的影
: 响又或是因为downpayment 的限制便不再注重 Location 特别是学区的考虑。但历史一
: 次次的证明当买方市场来临时，Location 便又被重视。位置不理想的房屋最理想的卖
: 出时间就是目前的绝对强劲的卖方市场。
: 如果是自住的，一定要考虑“Location"，反之，对于投资房若买在好的时间，回报率
: 更高。另外一条应注意的是，因为 Location 的原因尽管处于卖方市场照样走得慢的房
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K******g
发帖数: 1870 | 3 我不理解，孩子还有5-6年才开始上学，为什么现在就要考虑学区呢。而且即使学区不
好，还可以上私立。在金钱最紧缺的时候，我觉得不必要去考虑学区问题。而且内部结
构，房龄等因素，与最近5-6年的生活质量密切相关，为什么要舍弃现实的利益去考虑
未来5-6年的问题，更何况还有其他解决办法。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个是我老一直反复向每个客人强调的。最近确实发现有些年轻买家选房时， 首先看
: 重内部结构， layout和房龄而忽视location的重要性。这个倾向要引起各位注意。
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l**********r
发帖数: 4612 | 4 弯曲华人好可怜。看人家西雅图的吗工都住全新的大房子 |
s*********3
发帖数: 2890 | 5 对！我们经纪人比较重视Market value。 你说的是use value。 有时两者是不一致的
。在弯曲买房，投资的成分相当大， 不只是光光解决shelter的作用。想想看， 你一
天房子的开销有多大？住一个motel才$60左右一天就差不多了吧。我有不少客人， 即
使单身，也希望买在区好一点的， SFR买不起， 就买TH / Condo。
反过来说， 如果买一个房子， 内部结构，layout，房龄都非常满意， 但是每天掉价$
50～$100, 你是绝对不会高兴的。
【在 K******g 的大作中提到】
: 我不理解，孩子还有5-6年才开始上学，为什么现在就要考虑学区呢。而且即使学区不
: 好，还可以上私立。在金钱最紧缺的时候，我觉得不必要去考虑学区问题。而且内部结
: 构，房龄等因素，与最近5-6年的生活质量密切相关，为什么要舍弃现实的利益去考虑
: 未来5-6年的问题，更何况还有其他解决办法。
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c**l
发帖数: 324 | 6
选不选最好学区不是最紧要，但一定要考虑当需要卖出时不至于要等很长时间才能收到
砍了价的offer.
房市总有up and down.好的 Location 不会在市场转变时候出现大幅下降。内部部分结
构和装修是可以改变的但是 Neighborhood 和 Location （如铁路边，机场边航线下，
high way 旁，高压线下等等）是很难改变的。
【在 K******g 的大作中提到】
: 我不理解，孩子还有5-6年才开始上学，为什么现在就要考虑学区呢。而且即使学区不
: 好，还可以上私立。在金钱最紧缺的时候，我觉得不必要去考虑学区问题。而且内部结
: 构，房龄等因素，与最近5-6年的生活质量密切相关，为什么要舍弃现实的利益去考虑
: 未来5-6年的问题，更何况还有其他解决办法。
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h**********1
发帖数: 235 | 7 agree. location != 学区
【在 c**l 的大作中提到】
:
: 选不选最好学区不是最紧要，但一定要考虑当需要卖出时不至于要等很长时间才能收到
: 砍了价的offer.
: 房市总有up and down.好的 Location 不会在市场转变时候出现大幅下降。内部部分结
: 构和装修是可以改变的但是 Neighborhood 和 Location （如铁路边，机场边航线下，
: high way 旁，高压线下等等）是很难改变的。
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P*O
发帖数: 4324 | 8 这几样刨掉，房子就很难买了。
如铁路边，机场边航线下，
【在 c**l 的大作中提到】
:
: 选不选最好学区不是最紧要，但一定要考虑当需要卖出时不至于要等很长时间才能收到
: 砍了价的offer.
: 房市总有up and down.好的 Location 不会在市场转变时候出现大幅下降。内部部分结
: 构和装修是可以改变的但是 Neighborhood 和 Location （如铁路边，机场边航线下，
: high way 旁，高压线下等等）是很难改变的。
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c**l
发帖数: 324 | 9
占以上几点的只要”价钱够合适“还是会走掉的。但会慢很多。卖房子的时候都想 DOM
越短越好。
【在 P*O 的大作中提到】
: 这几样刨掉，房子就很难买了。
:
: 如铁路边，机场边航线下，
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z****n
发帖数: 1379 | 10 这难道不是应该的吗，儿孙自有儿孙福，现在牺牲了自己的生活质量全赌小孩身上，万
一小孩跟你的期望值有差距那你这辈子不就毁了，什么都没捞到，何苦呢。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个是我老一直反复向每个客人强调的。最近确实发现有些年轻买家选房时， 首先看
: 重内部结构， layout和房龄而忽视location的重要性。这个倾向要引起各位注意。
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p***e
发帖数: 1318 | 11 The agents need to listen to the buyers. The agents are looking for
quickiest, easiest transaction
with most commission.
Most buyers are looking to have a good life.
【在 c**l 的大作中提到】
:
: 占以上几点的只要”价钱够合适“还是会走掉的。但会慢很多。卖房子的时候都想 DOM
: 越短越好。
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z******a
发帖数: 5381 | 12 has 房子 always been 很难买 here?
【在 P*O 的大作中提到】
: 这几样刨掉，房子就很难买了。
:
: 如铁路边，机场边航线下，
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z******a
发帖数: 5381 | 13 你差学区新房 等你过两年有了孩子再卖，房屋折旧加上买卖手续费等，就亏的太厉害
了。
现在1米的小黑，5年后至少1米。现在半米的咣猛大新，5年之后搞不好就30几w了。
所以疯抢百万小黑基本上是很多弯曲归公家庭多少人经过无限多次的比较考量和优化之
后的走法，就算你不认同，也没必要抵触或者误解你精妓的好意。
【在 K******g 的大作中提到】
: 我不理解，孩子还有5-6年才开始上学，为什么现在就要考虑学区呢。而且即使学区不
: 好，还可以上私立。在金钱最紧缺的时候，我觉得不必要去考虑学区问题。而且内部结
: 构，房龄等因素，与最近5-6年的生活质量密切相关，为什么要舍弃现实的利益去考虑
: 未来5-6年的问题，更何况还有其他解决办法。
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c**l
发帖数: 324 | 14
The agent represent buyers to negotiate every detail in the transaction from
professional perspective. Buyers are the decision maker. They are one team
to purchase an ideal home either in location and comfortableness.
Suggestions from friend and agent make the picture more clear for the right
decision.
【在 p***e 的大作中提到】
: The agents need to listen to the buyers. The agents are looking for
: quickiest, easiest transaction
: with most commission.
: Most buyers are looking to have a good life.
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z****n
发帖数: 1379 | 15 就跟中国人买车一样，在乎的都是什么resale value，而不是自己用的舒服不舒服。这
也是我最不理解的地方，一辈子都追求钱生钱，什么时候享受?
中等学区买个好房子，舒舒服服住上2，30年，为什么不行呢，非要卖？不卖的话根本不
用考虑什么resale。
【在 z******a 的大作中提到】
: 你差学区新房 等你过两年有了孩子再卖，房屋折旧加上买卖手续费等，就亏的太厉害
: 了。
: 现在1米的小黑，5年后至少1米。现在半米的咣猛大新，5年之后搞不好就30几w了。
: 所以疯抢百万小黑基本上是很多弯曲归公家庭多少人经过无限多次的比较考量和优化之
: 后的走法，就算你不认同，也没必要抵触或者误解你精妓的好意。
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m**x
发帖数: 429 | 16 最近也一直在考虑这个问题。房子是每天用来住的，在里面呆的时间应该比呆车里的时
间长吧。花个1M买个小黑屋，每天呆里面不会郁闷吗？就为了小孩读书？老了还不是把
你送老人院。同样花个1M在差区想买什么样的房子都有了吧。掉价怎么啦，每天弄弄花
花草草，看看日出日落的，多惬意啊。谁都不知道明天会怎么样，来个10级地震什么好
区坏区都一样，人最重要的是对自己好！ |
s*********3
发帖数: 2890 | 17 Again： 这个还是market value和use value 的概念。譬如说在德州， 西雅图等外州
， 买个30万的豪宅， 享受30年， 即使价值变成了零， it is still OK. 租房每年
也要1万多啊。 但是， 在弯曲，买个60万～90的平民宅， 住上30年， 到时候价值变
成了零，那是万万不可以的。
声明：我没有鄙视德州， 西雅图等外州居民的意思。
【在 z****n 的大作中提到】
: 这难道不是应该的吗，儿孙自有儿孙福，现在牺牲了自己的生活质量全赌小孩身上，万
: 一小孩跟你的期望值有差距那你这辈子不就毁了，什么都没捞到，何苦呢。
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z****n
发帖数: 1379 | 18 为什么万万不可以？住的爽心情好多活几年的价值怎么计算？
【在 s*********3 的大作中提到】
: Again： 这个还是market value和use value 的概念。譬如说在德州， 西雅图等外州
: ， 买个30万的豪宅， 享受30年， 即使价值变成了零， it is still OK. 租房每年
: 也要1万多啊。 但是， 在弯曲，买个60万～90的平民宅， 住上30年， 到时候价值变
: 成了零，那是万万不可以的。
: 声明：我没有鄙视德州， 西雅图等外州居民的意思。
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m*******i
发帖数: 8711 | 19 自己的钱自己做主，why do you want to convince people to spend the money your
way? It applies to both sides of this housing debate. |
z******a
发帖数: 5381 | 20 我老试图帮你从普遍认同的一个角度看这个问题，没有改变你价值观的意思。
给小孩最好的学校和最安全的环境重要性大于开好车或者房子新。这个太容易理解了
而且如果你财务还没有自由的话，要不要卖不是你能决定的
本不
【在 z****n 的大作中提到】
: 就跟中国人买车一样，在乎的都是什么resale value，而不是自己用的舒服不舒服。这
: 也是我最不理解的地方，一辈子都追求钱生钱，什么时候享受?
: 中等学区买个好房子，舒舒服服住上2，30年，为什么不行呢，非要卖？不卖的话根本不
: 用考虑什么resale。
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f*****i
发帖数: 3558 | 21 他是从投资的角度讲合不合算。一般人把买房一半当消费一半当投资，或者说不愿花太
多的钱在纯消费。。。你要是愿意把买房作为纯消费，那当然可以啦，买多贵买哪里的
都是你自己决定就好
【在 z****n 的大作中提到】
: 为什么万万不可以？住的爽心情好多活几年的价值怎么计算？
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s*********3
发帖数: 2890 | 22 9494.
看来“万万不可以”是讲了重一点了。当然啦， 如果你老有能力每年愿意花2～3万在
房子的开销 （no return）上，你买到房子也不会掉很多的。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 他是从投资的角度讲合不合算。一般人把买房一半当消费一半当投资，或者说不愿花太
: 多的钱在纯消费。。。你要是愿意把买房作为纯消费，那当然可以啦，买多贵买哪里的
: 都是你自己决定就好
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Q**J
发帖数: 23283 | 23 没小孩， 或者小孩还小
//鉴定完毕
本不
【在 z****n 的大作中提到】
: 就跟中国人买车一样，在乎的都是什么resale value，而不是自己用的舒服不舒服。这
: 也是我最不理解的地方，一辈子都追求钱生钱，什么时候享受?
: 中等学区买个好房子，舒舒服服住上2，30年，为什么不行呢，非要卖？不卖的话根本不
: 用考虑什么resale。
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c****n
发帖数: 587 | 24 其实老美更看重location，只不过他们看重的location跟我们说的学区没一点关系。简
单的说就是小环境要好，治安怎么样，植被，车流，周围住的都是什么人。 |
t******t
发帖数: 2404 | 25 我们不是要convince别人。 只是讨论， 进行多次的比较考量和优化。
这个跟人的不同境遇有关， 以前中国很穷资源匮乏， 大家的唯一目标就是多赚钱多省
钱。 只有到了一定的富裕程度才会同时考虑到花钱享受。
your
【在 m*******i 的大作中提到】
: 自己的钱自己做主，why do you want to convince people to spend the money your
: way? It applies to both sides of this housing debate.
|
f*****i
发帖数: 3558 | 26 嗯，location包括这些所有的
【在 c****n 的大作中提到】
: 其实老美更看重location，只不过他们看重的location跟我们说的学区没一点关系。简
: 单的说就是小环境要好，治安怎么样，植被，车流，周围住的都是什么人。
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z****n
发帖数: 1379 | 27 10年前就有人跟我讲过这样的话。
【在 Q**J 的大作中提到】
: 没小孩， 或者小孩还小
: //鉴定完毕
:
: 本不
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z****n
发帖数: 1379 | 28 不能认同，已经有小孩了，但我信奉的是自己过的憋屈的话就没有能力给任何你爱的人
你想给的爱。给小孩最好的学校这种事远远不如其他很多一些事情重要
【在 z******a 的大作中提到】
: 我老试图帮你从普遍认同的一个角度看这个问题，没有改变你价值观的意思。
: 给小孩最好的学校和最安全的环境重要性大于开好车或者房子新。这个太容易理解了
: 而且如果你财务还没有自由的话，要不要卖不是你能决定的
:
: 本不
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z******a
发帖数: 5381 | 29 Interesting......
Why your love has anything to do with 你过得是否憋屈？ 什么样的情形会导致你
自我感觉憋屈？ Why 过得憋屈 if and when you can afford NPA?
【在 z****n 的大作中提到】
: 不能认同，已经有小孩了，但我信奉的是自己过的憋屈的话就没有能力给任何你爱的人
: 你想给的爱。给小孩最好的学校这种事远远不如其他很多一些事情重要
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z****n
发帖数: 1379 | 30 最简单的例子，你买个顶级学区小黑屋，图的什么，就是让小孩学习好以后上名校吧(不
要说什么邻居环境，中等学区的邻居环境也死不了人），你牺牲了这么大，万一以后小
孩因为任何原因没有达到你的预期，你还不就会拼命push小孩，嘴边难免还挂着什么爸
爸妈妈省吃俭用就为了让你好好上学之类的，小孩听着也烦，大人也越想越亏。
还不如自己过的轻松愉快，对小孩不要期望那么高，小孩哪方面有天赋自然会脱颖而出
，大人小孩都心态轻松，高高兴兴多好，人就一辈子。
【在 z******a 的大作中提到】
: Interesting......
: Why your love has anything to do with 你过得是否憋屈？ 什么样的情形会导致你
: 自我感觉憋屈？ Why 过得憋屈 if and when you can afford NPA?
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z******a
发帖数: 5381 | 31 在弯曲朋友里面在“吃穿用度”上面刻意省钱的恐怕太少了。当然个人喜好有不同
不过如果你以为买小黑的人民群众都是以省吃俭用为代价然后心理变得异常阴暗，这也
有些脱离实际。
(不
【在 z****n 的大作中提到】
: 最简单的例子，你买个顶级学区小黑屋，图的什么，就是让小孩学习好以后上名校吧(不
: 要说什么邻居环境，中等学区的邻居环境也死不了人），你牺牲了这么大，万一以后小
: 孩因为任何原因没有达到你的预期，你还不就会拼命push小孩，嘴边难免还挂着什么爸
: 爸妈妈省吃俭用就为了让你好好上学之类的，小孩听着也烦，大人也越想越亏。
: 还不如自己过的轻松愉快，对小孩不要期望那么高，小孩哪方面有天赋自然会脱颖而出
: ，大人小孩都心态轻松，高高兴兴多好，人就一辈子。
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z****n
发帖数: 1379 | 32 领会思想，不得不承认住小黑屋的就是牺牲了自己的舒适度一切为了让小孩以后上个好
学校。
【在 z******a 的大作中提到】
: 在弯曲朋友里面在“吃穿用度”上面刻意省钱的恐怕太少了。当然个人喜好有不同
: 不过如果你以为买小黑的人民群众都是以省吃俭用为代价然后心理变得异常阴暗，这也
: 有些脱离实际。
:
: (不
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j****s
发帖数: 881 | 33 在弯曲，买个60万～90的平民宅，通常小区并不差， 住上30年， 到时候价值变成了零
，那是万万不可能的。
在弯曲，30-40年房龄，中等小区平民宅，几乎不可能价值到0。尤其是在房市谷底买的
平民宅，由于价格掉得厉害，60万几乎都是从90万掉下来的，其实是很好的deal。30年
后房市好点的话，说不定还有很大升值空间。
反而百万小黑屋，不太受房市影响，谷底谷峰变化不大（抗跌！）升值空间有限。
而且，30年住的舒服，是很大的优势。
【在 s*********3 的大作中提到】
: Again： 这个还是market value和use value 的概念。譬如说在德州， 西雅图等外州
: ， 买个30万的豪宅， 享受30年， 即使价值变成了零， it is still OK. 租房每年
: 也要1万多啊。 但是， 在弯曲，买个60万～90的平民宅， 住上30年， 到时候价值变
: 成了零，那是万万不可以的。
: 声明：我没有鄙视德州， 西雅图等外州居民的意思。
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s*********3
发帖数: 2890 | 34 说得真对啊。这恰恰说明了在弯曲买房有投资的成分，具有保值性。如果光是消费性，
最终价值就变零了。就好像买一部全新的保时捷，开了20年， 30年后，就值不了多少
钱了吧。
零，那是万万不可能的。
【在 j****s 的大作中提到】
: 在弯曲，买个60万～90的平民宅，通常小区并不差， 住上30年， 到时候价值变成了零
: ，那是万万不可能的。
: 在弯曲，30-40年房龄，中等小区平民宅，几乎不可能价值到0。尤其是在房市谷底买的
: 平民宅，由于价格掉得厉害，60万几乎都是从90万掉下来的，其实是很好的deal。30年
: 后房市好点的话，说不定还有很大升值空间。
: 反而百万小黑屋，不太受房市影响，谷底谷峰变化不大（抗跌！）升值空间有限。
: 而且，30年住的舒服，是很大的优势。
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c*******1
发帖数: 589 | |
Q**J
发帖数: 23283 | 36 真心没觉得牺牲啥
【在 z****n 的大作中提到】
: 领会思想，不得不承认住小黑屋的就是牺牲了自己的舒适度一切为了让小孩以后上个好
: 学校。
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Q**J
发帖数: 23283 | 37 我个人的定义， 2000尺以下，比较老的格局，房顶比较矮，采光不太好
【在 c*******1 的大作中提到】
: 大家天天讨论小黑屋, 到底啥样才算小黑屋?
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c*******1
发帖数: 589 | 38 ok, 那我看94087和south fremont的房子, 1m 能买个比较新, 房顶高, 采光好, 2000
尺左右吧, 个人感觉啊, 没实际去bid.
【在 Q**J 的大作中提到】
: 我个人的定义， 2000尺以下，比较老的格局，房顶比较矮，采光不太好
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c*******1
发帖数: 589 | 39 又想了下, 1800尺不够住么? 两个孩子的话. 为啥非要2500尺? 不然大家就说小黑屋?
【在 Q**J 的大作中提到】
: 我个人的定义， 2000尺以下，比较老的格局，房顶比较矮，采光不太好
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f****D
发帖数: 4745 | 40 人家喜欢什么就买什么呗。。。
"您老"管的也太宽了，非要人家跟着你的思路走～～～
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个是我老一直反复向每个客人强调的。最近确实发现有些年轻买家选房时， 首先看
: 重内部结构， layout和房龄而忽视location的重要性。这个倾向要引起各位注意。
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b*******d
发帖数: 395 | 41 哪有房子住二十年的啊平均七年到十年左右就换房因为growoutofit。家里生娃添丁啊
。所以resell一直被重复考量就是如此
就跟中国人买车一样，在乎的都是什么resale value，而不是自己用的舒服不舒服。这
也是我最不理解的地方，一辈子都追求钱生钱，什么时候享受?中等学区买个好房子，
舒舒服服住上........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 z****n 的大作中提到】
: 就跟中国人买车一样，在乎的都是什么resale value，而不是自己用的舒服不舒服。这
: 也是我最不理解的地方，一辈子都追求钱生钱，什么时候享受?
: 中等学区买个好房子，舒舒服服住上2，30年，为什么不行呢，非要卖？不卖的话根本不
: 用考虑什么resale。
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s*****m
发帖数: 8094 | 42 继续洗脑
就像风水一样，就给你们这帮丫的给洗脑洗的。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个是我老一直反复向每个客人强调的。最近确实发现有些年轻买家选房时， 首先看
: 重内部结构， layout和房龄而忽视location的重要性。这个倾向要引起各位注意。
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s******s
发帖数: 314 | 43 咸吃萝卜淡操心，人家愿意把钱花在什么地方又不要你批准。
车到山前必有路，买房子当然要先买个自己住着舒心的。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个是我老一直反复向每个客人强调的。最近确实发现有些年轻买家选房时， 首先看
: 重内部结构， layout和房龄而忽视location的重要性。这个倾向要引起各位注意。
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t******t
发帖数: 2404 | 44 "Location, Location, Location"
第3个Location应当就是指内部结构， layout， 朝向什么的。
第2个Location指小环境， 没有噪音， 高压线， 飞机航线， 臭气。。。
第1个Location指大环境， 学区， neighbor, 交通。。。
如果3个Location都一个意思干嘛要重复3遍， 神经病呀。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 这个是我老一直反复向每个客人强调的。最近确实发现有些年轻买家选房时， 首先看
: 重内部结构， layout和房龄而忽视location的重要性。这个倾向要引起各位注意。
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c*******1
发帖数: 589 | 45 这说的真好啊， 你咋不加上一条， 价钱还要低呢？
【在 t******t 的大作中提到】
: "Location, Location, Location"
: 第3个Location应当就是指内部结构， layout， 朝向什么的。
: 第2个Location指小环境， 没有噪音， 高压线， 飞机航线， 臭气。。。
: 第1个Location指大环境， 学区， neighbor, 交通。。。
: 如果3个Location都一个意思干嘛要重复3遍， 神经病呀。
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t******t
发帖数: 2404 | 46 价钱由market决定。
【在 c*******1 的大作中提到】
: 这说的真好啊， 你咋不加上一条， 价钱还要低呢？
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f****6
发帖数: 412 | |
B********9
发帖数: 330 | 48 这个吧，我还是宁愿住差一点而住一个好点的学区，憋屈不憋屈，有时候也是可以自己
调整的，但是，如果我的孩子在差学区里面学会了吸毒，早恋，堕胎，我想可不是住一
个好房子可以抵消的了。孟母三迁不就是说的这事么？
住好学区不一定是要上名校，还有预防孩子走歧路，你说对么？
【在 z****n 的大作中提到】
: 不能认同，已经有小孩了，但我信奉的是自己过的憋屈的话就没有能力给任何你爱的人
: 你想给的爱。给小孩最好的学校这种事远远不如其他很多一些事情重要
|
p***e
发帖数: 1318 | 49 吸毒，帮派，湾区的学校都差不多。这个不是根据分数定的。 早恋？湾区的高中
是治不了早恋的，这个得到中国去治。
agent们这也是一种人生观，要不agent不做硅公，去作agent干吗？当然很多
人的想法和agent类似。 没啥别的想法，基本上就指望守株待兔，坐地生钱。
这也没什么。有的agent还喜欢造舆论，糊弄一批硅公硅婆，要不然谁给
小黑屋接盘。
【在 B********9 的大作中提到】
: 这个吧，我还是宁愿住差一点而住一个好点的学区，憋屈不憋屈，有时候也是可以自己
: 调整的，但是，如果我的孩子在差学区里面学会了吸毒，早恋，堕胎，我想可不是住一
: 个好房子可以抵消的了。孟母三迁不就是说的这事么？
: 住好学区不一定是要上名校，还有预防孩子走歧路，你说对么？
|
z******a
发帖数: 5381 | 50 你说的对。道理狠浅显，但是为什么这么多反面的arguments呢？
感觉就是很多人想买好区但是竞争又太厉害，没办法就来公共论坛制造一些舆论。
否则差区好房子那么难卖，经常市场上呆个半年，好区小黑5天pending又作何解释？
【在 B********9 的大作中提到】
: 这个吧，我还是宁愿住差一点而住一个好点的学区，憋屈不憋屈，有时候也是可以自己
: 调整的，但是，如果我的孩子在差学区里面学会了吸毒，早恋，堕胎，我想可不是住一
: 个好房子可以抵消的了。孟母三迁不就是说的这事么？
: 住好学区不一定是要上名校，还有预防孩子走歧路，你说对么？
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s*********3
发帖数: 2890 | 51 对不起， 整个周末都忙着在带客人看房子。 今天一早想回复一下， 但大半天都login
不进来。
我这里讲的market value是真对a typical buyer 来讲的。 当然啦， 对 a
particular buyer 来讲， you do whatever you like. 我有一个客户看中了一个房子
， 前面是BART line， 后面是铁路， 旁边还有高压线和水泥厂。但是他们不care，我
只要disclose清楚就可以了。
6000 多个ID读了这个帖子， 有几位有不同意见也是很好的。 民主社会嘛， 是需要不
同声音的。
如果我讲的过于偏激，也请各位谅解，给大家陪个不是好吧。
言者无罪！
一并回复 scooters 和 ffc086.
【在 s*****m 的大作中提到】
: 继续洗脑
: 就像风水一样，就给你们这帮丫的给洗脑洗的。
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h****n
发帖数: 413 | 52 湾区学区那么重要么？我有朋友说，加州好公立学校孩子高中后照样吸毒早恋的，说加
州公立质量差，教育质量并不高，只是家长PUSH的厉害。那既然如此何苦买百万小黑屋
去上公立呢？买个居住环境，绿化都很好，居住的人素质也不错，生活方便，但是没有
好学区的房子，小孩子上私立，不也是一个办法？别说这样的地方没有哦，我知道的就
有好几个。 |
O*****O
发帖数: 341 | 53 很多人都买环境好交通方便的舒服房子然后送私立，不是所有的人都愿意把下半生奉献
给孩子的。买房把学区当成最重要因素的指导思想本来就很twist. |
