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发帖数: 4612 | 1 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: alvinut (Alvin_UT), 信区: Investment
标 题: 所以在美国买房不是一个很好的投资？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 17 14:46:55 2012, 美东)
我现在在读博士，之前考虑在这边买个2room的condo，住一个租一个，然后拿的钱补贴
tax+物业
省下自己的房租，等我毕业的时候再卖掉，希望能够稍微涨点。
不过后来算了算，钱这么出来转一趟，加上汇率的变化，国内通胀的变化，这么小的涨
幅其实还不一定能够保证收益比钱留在国内买理财产品的高。
不知哪位大侠有类似经验的，求分享~ | t****u
发帖数: 8614 | 2 据我老接触下来的国内投资者的情形来看，他们投资美国房产的目的，并不是追求租金
回报率。
基本上几乎每个case都是为了资产配置，目的是分散风险。具体做法是卖掉一部分国内
的资产，转移成美元资产。通常是全球资产配置的一部分。一般来说全球资产配置，美
元资产是必不可少的。而美元资产，对国内高资产人士来说，房地产是首选。
对他们来说，资金安全性比投资回报率更重要。目前来说,大跌后的美国房地产可以完
全满足他们的资金安全性的需求。
具体到楼主的case，如果单纯为了追求投资回报率，的确没有任何必要投资美国房产。
把钱换成人民币，存国内银行的理财产品，投资回报率8%以上的到处都是。
【在 l**********r 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
: 发信人: alvinut (Alvin_UT), 信区: Investment
: 标 题: 所以在美国买房不是一个很好的投资？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 17 14:46:55 2012, 美东)
: 我现在在读博士，之前考虑在这边买个2room的condo，住一个租一个，然后拿的钱补贴
: tax+物业
: 省下自己的房租，等我毕业的时候再卖掉，希望能够稍微涨点。
: 不过后来算了算，钱这么出来转一趟，加上汇率的变化，国内通胀的变化，这么小的涨
: 幅其实还不一定能够保证收益比钱留在国内买理财产品的高。
: 不知哪位大侠有类似经验的，求分享~
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