m****n
发帖数: 1104 | 1 代600k TH.
broker打电话过来说现在pf就只有3.125了和总共2800的rebate（包括broker的）。
这个rate咋样？要现在lock么？还是再等等？
谢谢！ |
g*s
发帖数: 2277 | 2 不能吧，昨天high balance还可以做到2.75的呀
【在 m****n 的大作中提到】
: 代600k TH.
: broker打电话过来说现在pf就只有3.125了和总共2800的rebate（包括broker的）。
: 这个rate咋样？要现在lock么？还是再等等？
: 谢谢！
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f*****u
发帖数: 729 | |
m****n
发帖数: 1104 | 4 那个broker?
忘了说了，是town house
【在 m****n 的大作中提到】
: 代600k TH.
: broker打电话过来说现在pf就只有3.125了和总共2800的rebate（包括broker的）。
: 这个rate咋样？要现在lock么？还是再等等？
: 谢谢！
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c********t
发帖数: 5706 | 5 80w的th? 哪里啊？这么贵。
不过rate与th or not 无关吧。th 只是要75%
【在 m****n 的大作中提到】
: 那个broker?
: 忘了说了，是town house
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m****n
发帖数: 1104 | 6
哦，学区还不算太差啊，面积比较大一点。
【在 c********t 的大作中提到】
: 80w的th? 哪里啊？这么贵。
: 不过rate与th or not 无关吧。th 只是要75%
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c********t
发帖数: 5706 | 7 我感觉你的rate高了，我给你推荐一个好的agent吧，你问问他rate.
我给你发信箱。
【在 m****n 的大作中提到】
:
: 哦，学区还不算太差啊，面积比较大一点。
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m****n
发帖数: 1104 | 8
收到！谢谢！
【在 c********t 的大作中提到】
: 我感觉你的rate高了，我给你推荐一个好的agent吧，你问问他rate.
: 我给你发信箱。
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l********g
发帖数: 68 | 9 也不奇怪。我这儿的TH也都是80W-1M的。还不是什么PA,cupertino的顶级学区。也就是
房子新，院
子还算大，学区还OK.
【在 c********t 的大作中提到】
: 80w的th? 哪里啊？这么贵。
: 不过rate与th or not 无关吧。th 只是要75%
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c********t
发帖数: 5706 | 10 原来TH还有大院子啊。
【在 l********g 的大作中提到】
: 也不奇怪。我这儿的TH也都是80W-1M的。还不是什么PA,cupertino的顶级学区。也就是
: 房子新，院
: 子还算大，学区还OK.
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l********g
发帖数: 68 | 11 嗯，我说的这个区大部分的lot介于5000 到 7500. 因为lot大，房子也不显得很拥挤。
有两家
share 一个building的，也有三家的。感觉和一些attached single family 查不多。
【在 c********t 的大作中提到】
: 原来TH还有大院子啊。
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m****n
发帖数: 1104 | 12 哪个zip?
【在 l********g 的大作中提到】
: 也不奇怪。我这儿的TH也都是80W-1M的。还不是什么PA,cupertino的顶级学区。也就是
: 房子新，院
: 子还算大，学区还OK.
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w*******c
发帖数: 9 | 13 Can you also forward your agent to me? Thanks
【在 c********t 的大作中提到】
: 我感觉你的rate高了，我给你推荐一个好的agent吧，你问问他rate.
: 我给你发信箱。
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b**********g
发帖数: 6 | |
C**********A
发帖数: 6 | |
x*******o
发帖数: 7 | |
w******c
发帖数: 525 | 17 PF好像不给Townhouse做super confirming的5年ARM。
我一同学要Refi，50几万loan，当时broker也用PF给他们lock了一个不错的rate，但最
后没做
下来，最后PF才说super confirming不行，不给close。白花钱还不说，因为他们lock
了没
close，最后竟然4个月不能重新lock。
【在 m****n 的大作中提到】
: 代600k TH.
: broker打电话过来说现在pf就只有3.125了和总共2800的rebate（包括broker的）。
: 这个rate咋样？要现在lock么？还是再等等？
: 谢谢！
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m****n
发帖数: 1104 | 18 thanks
one thing that i know is they don't doit for condominium th. just pud th
lock
【在 w******c 的大作中提到】
: PF好像不给Townhouse做super confirming的5年ARM。
: 我一同学要Refi，50几万loan，当时broker也用PF给他们lock了一个不错的rate，但最
: 后没做
: 下来，最后PF才说super confirming不行，不给close。白花钱还不说，因为他们lock
: 了没
: close，最后竟然4个月不能重新lock。
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w******t
发帖数: 1422 | 19 can you send it to me too? Thanks.
【在 c********t 的大作中提到】
: 我感觉你的rate高了，我给你推荐一个好的agent吧，你问问他rate.
: 我给你发信箱。
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d*******7
发帖数: 90 | |
j********i
发帖数: 913 | 21 PF永远是天下最精明， 最刁钻的银行，别人降，它反而涨，别人涨， 它一定有几个
Program 在那个时间段内， 天下无敌。我们和它斗了这么多年， 可以说， 对它的规
律太了解了。 这就是我们永远居安思危， 不会像没经验的broker 碰到好时， 扰乱市
场， 碰到不好时，素手无策的。
PF 确实于6/2日突然提升了5/1 and 7/1 ARM 的利率，特别是7/1 ARM--Conforming Loan，现在purchase 的rate至少3.125% or 3.25%, 我们很Lucky,几个purchase 7/1 ARM 都在15天之内把 final docs 送到title， 而且拿到2.875% 的利息，No Points, No costs.
For 5/1 ARM--super Conforming, $600K, as long as LTV < 75%, even now, 2.875%, no points, no costs, should be 100% no Problem!
我们还close了一批2.625%的5/1 Super Conforming,这种好利息1-2月估计很难了。
【在 m****n 的大作中提到】
: 代600k TH.
: broker打电话过来说现在pf就只有3.125了和总共2800的rebate（包括broker的）。
: 这个rate咋样？要现在lock么？还是再等等？
: 谢谢！
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