e*********o
发帖数: 505 | 1 湾区现在大家都是在疯狂的抢房子了，底部已经完全过去了。现在不买，以后更贵。
两个房子都是开价85～90W，本来想给一个low-ball的offer，昨天收到agent的信，完
全就不用想了。
sunnyvale房子1：
“We had 13 offers and it went considerably over asking with no
contingencies.”
mission房子2：
“there are 14 good offers and we only counter two of them, must be no
contingencies offer” |
g********n
发帖数: 2314 | 2 疯狂抢是顶部的特征，还是底部的特征？
【在 e*********o 的大作中提到】
: 湾区现在大家都是在疯狂的抢房子了，底部已经完全过去了。现在不买，以后更贵。
: 两个房子都是开价85～90W，本来想给一个low-ball的offer，昨天收到agent的信，完
: 全就不用想了。
: sunnyvale房子1：
: “We had 13 offers and it went considerably over asking with no
: contingencies.”
: mission房子2：
: “there are 14 good offers and we only counter two of them, must be no
: contingencies offer”
|
w*******n
发帖数: 4188 | 3 跟前几年比较,价格还是低,是买的好时候,又有tax credit
【在 e*********o 的大作中提到】
: 湾区现在大家都是在疯狂的抢房子了，底部已经完全过去了。现在不买，以后更贵。
: 两个房子都是开价85～90W，本来想给一个low-ball的offer，昨天收到agent的信，完
: 全就不用想了。
: sunnyvale房子1：
: “We had 13 offers and it went considerably over asking with no
: contingencies.”
: mission房子2：
: “there are 14 good offers and we only counter two of them, must be no
: contingencies offer”
|
w******y
发帖数: 8040 | 4 没有tax credit的时候， 才是底儿
【在 w*******n 的大作中提到】
: 跟前几年比较,价格还是低,是买的好时候,又有tax credit
|
e*********o
发帖数: 505 | 5 也许是从底部往上冲的特征。
【在 g********n 的大作中提到】
: 疯狂抢是顶部的特征，还是底部的特征？
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p******t
发帖数: 1598 | 6 nod
【在 e*********o 的大作中提到】
: 也许是从底部往上冲的特征。
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x***q
发帖数: 4953 | 7 房黑 float by ...
I am not moved by your words at all, you guys continue...
【在 e*********o 的大作中提到】
: 湾区现在大家都是在疯狂的抢房子了，底部已经完全过去了。现在不买，以后更贵。
: 两个房子都是开价85～90W，本来想给一个low-ball的offer，昨天收到agent的信，完
: 全就不用想了。
: sunnyvale房子1：
: “We had 13 offers and it went considerably over asking with no
: contingencies.”
: mission房子2：
: “there are 14 good offers and we only counter two of them, must be no
: contingencies offer”
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x***q
发帖数: 4953 | 8 不得不说，现在房托忽悠的水平太差了。。。
需要与时俱进啊！
【在 e*********o 的大作中提到】
: 湾区现在大家都是在疯狂的抢房子了，底部已经完全过去了。现在不买，以后更贵。
: 两个房子都是开价85～90W，本来想给一个low-ball的offer，昨天收到agent的信，完
: 全就不用想了。
: sunnyvale房子1：
: “We had 13 offers and it went considerably over asking with no
: contingencies.”
: mission房子2：
: “there are 14 good offers and we only counter two of them, must be no
: contingencies offer”
|
w******y
发帖数: 8040 | 9 倒也不是忽悠
抢是抢得非常厉害， 几十个offer是家常便饭
问题是最后的成交价根本不高
离房托心理价位差老鼻子了
【在 x***q 的大作中提到】
: 不得不说，现在房托忽悠的水平太差了。。。
: 需要与时俱进啊！
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v**a
发帖数: 2062 | 10 湾区十几年间涌入那么多高薪民工，土地供应又有法规限制得又厉害，房产的增加量远
赶不上高薪民工增加的速度，光从供求关系来说房价要降下来难呢。 |
|
|
x***q
发帖数: 4953 | 11 如果能被这几句说动的早就买房了吧？
所以说房托需要创新。。。
【在 v**a 的大作中提到】
: 湾区十几年间涌入那么多高薪民工，土地供应又有法规限制得又厉害，房产的增加量远
: 赶不上高薪民工增加的速度，光从供求关系来说房价要降下来难呢。
|
p*****e
发帖数: 7299 | 12 是double dip开始的征兆，已经很多人写文章说了，等过几个月可以看到有人哭诉又买
亏了。。。
【在 g********n 的大作中提到】
: 疯狂抢是顶部的特征，还是底部的特征？
|
c******n
发帖数: 4965 | 13 hao
【在 p*****e 的大作中提到】
: 是double dip开始的征兆，已经很多人写文章说了，等过几个月可以看到有人哭诉又买
: 亏了。。。
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L******d
发帖数: 2461 | 14 记得当年就有人用这个理论来说明弯曲房价只涨不跌, 现在不买, 以后就永远买不起了
//遥指中国当前的房市
【在 v**a 的大作中提到】
: 湾区十几年间涌入那么多高薪民工，土地供应又有法规限制得又厉害，房产的增加量远
: 赶不上高薪民工增加的速度，光从供求关系来说房价要降下来难呢。
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w********n
发帖数: 706 | 15 现在其实时机不错,rate又低,有的人还可以拿tax-credit.有合适的是
可以出手了.不过抢就不必了.
我对买房介于投资和享受之间,所以也介于房黑和房托之间. |
v**a
发帖数: 2062 | 16 但是确实没有怎么跌啊。中国人印度人盯着的那几个区有哪个跌了很多吗。
【在 L******d 的大作中提到】
: 记得当年就有人用这个理论来说明弯曲房价只涨不跌, 现在不买, 以后就永远买不起了
: //遥指中国当前的房市
|
m********5
发帖数: 285 | |
x***q
发帖数: 4953 | 18 哈哈，对付房托最好的话就是这一句： 不买！
一般房托听了这话之后就会知趣得寻找下一个目标了。。。
【在 m********5 的大作中提到】
: 不看好湾区的房子，还是不买。
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L******d
发帖数: 2461 | 19 说说中国人印度人都盯着哪几个区? 跌多少算不多?
【在 v**a 的大作中提到】
: 但是确实没有怎么跌啊。中国人印度人盯着的那几个区有哪个跌了很多吗。
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g********n
发帖数: 2314 | 20 破落阿托，裤破体露，桑尼歪儿鸟地，三两托嘎，螺丝啊托儿丝，那几个区没跌正好说
明是顶部。
BTW， 那几个区的中高端还是跌了一些的，最低端的龛豆儿，汤耗子也多少跌了点儿，
虽然不多。
入门级小黑屋是没跌的， 还在最高点儿。
【在 v**a 的大作中提到】
: 但是确实没有怎么跌啊。中国人印度人盯着的那几个区有哪个跌了很多吗。
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s****t
发帖数: 461 | 21 那几个区没跌正好说明是顶部
此话怎讲？
【在 g********n 的大作中提到】
: 破落阿托，裤破体露，桑尼歪儿鸟地，三两托嘎，螺丝啊托儿丝，那几个区没跌正好说
: 明是顶部。
: BTW， 那几个区的中高端还是跌了一些的，最低端的龛豆儿，汤耗子也多少跌了点儿，
: 虽然不多。
: 入门级小黑屋是没跌的， 还在最高点儿。
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g********n
发帖数: 2314 | 22 2006，2007年大家说，湾区不可能跌，别的地儿都跌了，咱这儿不会跌，历史上也没跌
过，最多就是持
平一阵子，结果呢，2008，2009一般学区是跌的稀里哗啦拉了。这个道理应用到好区是
一样的。
【在 s****t 的大作中提到】
: 那几个区没跌正好说明是顶部
: 此话怎讲？
|
w********n
发帖数: 706 | 23 好区入门级的都难跌,总是有人买.如果收入和大家差不多,一开始也就只能买这样的.
【在 g********n 的大作中提到】
: 破落阿托，裤破体露，桑尼歪儿鸟地，三两托嘎，螺丝啊托儿丝，那几个区没跌正好说
: 明是顶部。
: BTW， 那几个区的中高端还是跌了一些的，最低端的龛豆儿，汤耗子也多少跌了点儿，
: 虽然不多。
: 入门级小黑屋是没跌的， 还在最高点儿。
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w********n
发帖数: 706 | 24 你黑得过分了吧.不能直接套模式的,要看有没有人买,什么群体会买,购买力如何.
具体区具体分析啊.
【在 g********n 的大作中提到】
: 2006，2007年大家说，湾区不可能跌，别的地儿都跌了，咱这儿不会跌，历史上也没跌
: 过，最多就是持
: 平一阵子，结果呢，2008，2009一般学区是跌的稀里哗啦拉了。这个道理应用到好区是
: 一样的。
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o****e
发帖数: 4946 | 25 这两年没跌今后2、3年更难跌了
【在 g********n 的大作中提到】
: 2006，2007年大家说，湾区不可能跌，别的地儿都跌了，咱这儿不会跌，历史上也没跌
: 过，最多就是持
: 平一阵子，结果呢，2008，2009一般学区是跌的稀里哗啦拉了。这个道理应用到好区是
: 一样的。
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g********n
发帖数: 2314 | 26 2006，2007年最热的不是好区的入门级，而是一般学区80万，90万的房子，小学好点儿
的，或者交通
方便点儿的。 理由呢，“很难跌，总是有人买.如果收入和大家差不多,一开始也就只
能买这样的.等小
孩大了再换好区” 结果呢？买了就跌的稀里哗啦。
【在 w********n 的大作中提到】
: 好区入门级的都难跌,总是有人买.如果收入和大家差不多,一开始也就只能买这样的.
|
s****t
发帖数: 461 | 27 这听着像是气话
【在 g********n 的大作中提到】
: 2006，2007年最热的不是好区的入门级，而是一般学区80万，90万的房子，小学好点儿
: 的，或者交通
: 方便点儿的。 理由呢，“很难跌，总是有人买.如果收入和大家差不多,一开始也就只
: 能买这样的.等小
: 孩大了再换好区” 结果呢？买了就跌的稀里哗啦。
|
g********n
发帖数: 2314 | 28 现在老美都在卖，抢房子的都是老中，老印，多少说明点儿问题。
【在 w********n 的大作中提到】
: 你黑得过分了吧.不能直接套模式的,要看有没有人买,什么群体会买,购买力如何.
: 具体区具体分析啊.
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g********n
发帖数: 2314 | 29 气从何来？
【在 s****t 的大作中提到】
: 这听着像是气话
|
w********n
发帖数: 706 | 30 先买小再换大,是湾区的高房价的特殊产物啊.
local换房是麻烦又贴钱的事.在房市正常点的区,都是说4b的比3br好卖.
我说的入门级和你说的大概不一样.我是指刚工作过工作没几年,而且是
单收入的家庭要买的房子,从50w到70w左右.
【在 g********n 的大作中提到】
: 2006，2007年最热的不是好区的入门级，而是一般学区80万，90万的房子，小学好点儿
: 的，或者交通
: 方便点儿的。 理由呢，“很难跌，总是有人买.如果收入和大家差不多,一开始也就只
: 能买这样的.等小
: 孩大了再换好区” 结果呢？买了就跌的稀里哗啦。
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g********n
发帖数: 2314 | 31 湾区的正常是每三年换一次（或者再买一个）房子，每年做一次refinance. 可惜泡沫
不能吹到无限
大。 50万到70万现在在好区能买啥呢？2bed的40年新的 condo , townhouse?
【在 w********n 的大作中提到】
: 先买小再换大,是湾区的高房价的特殊产物啊.
: local换房是麻烦又贴钱的事.在房市正常点的区,都是说4b的比3br好卖.
: 我说的入门级和你说的大概不一样.我是指刚工作过工作没几年,而且是
: 单收入的家庭要买的房子,从50w到70w左右.
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w*********r
发帖数: 2192 | 32 是不是主要是中国人在买？
现在我去的OPEN HOUSE都基本是亚裔在买了。
去年还有一些印度人和白人。
而且我怎么觉得一般学区的房子好像也没有去年热了，
去年的一个房子我知道有10多个OFFER，今年基本一样的房子(一样大小，年限，
学区)我知道有4个OFFER，
【在 g********n 的大作中提到】
: 现在老美都在卖，抢房子的都是老中，老印，多少说明点儿问题。
|
g********n
发帖数: 2314 | 33 一般区中低端50w-60w， low ball listing 的房子还是很热乎的，我知道最近的一个，
42个
offer, 最高的offer价格远远高于市场价，不知道这些买家在想啥。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 是不是主要是中国人在买？
: 现在我去的OPEN HOUSE都基本是亚裔在买了。
: 去年还有一些印度人和白人。
: 而且我怎么觉得一般学区的房子好像也没有去年热了，
: 去年的一个房子我知道有10多个OFFER，今年基本一样的房子(一样大小，年限，
: 学区)我知道有4个OFFER，
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o****e
发帖数: 4946 | 34 三年一换? 夸张了吧？要真这样realtor们要乐开花了
【在 g********n 的大作中提到】
: 湾区的正常是每三年换一次（或者再买一个）房子，每年做一次refinance. 可惜泡沫
: 不能吹到无限
: 大。 50万到70万现在在好区能买啥呢？2bed的40年新的 condo , townhouse?
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w*********r
发帖数: 2192 | 35 http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/432-S-Mary-Ave-94086/home/1345674
比如买到这个，CUMBERLAND/HOMESTEAD，
比较老和小的小SFH？
【在 g********n 的大作中提到】
: 湾区的正常是每三年换一次（或者再买一个）房子，每年做一次refinance. 可惜泡沫
: 不能吹到无限
: 大。 50万到70万现在在好区能买啥呢？2bed的40年新的 condo , townhouse?
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b******d
发帖数: 2495 | 36 我也觉得有点多。
除非财务发生重大变化，
否则。。
【在 o****e 的大作中提到】
: 三年一换? 夸张了吧？要真这样realtor们要乐开花了
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w********n
发帖数: 706 | 37 你的好区定义太狭窄了,我们穷人想都没想过啊.
总要给刚工作的人一个活路8
【在 g********n 的大作中提到】
: 湾区的正常是每三年换一次（或者再买一个）房子，每年做一次refinance. 可惜泡沫
: 不能吹到无限
: 大。 50万到70万现在在好区能买啥呢？2bed的40年新的 condo , townhouse?
|
b******d
发帖数: 2495 | 38 nod.
我的房子就不是大家所谓的好区。
我觉得还是不错的。嘿嘿。
【在 w********n 的大作中提到】
: 你的好区定义太狭窄了,我们穷人想都没想过啊.
: 总要给刚工作的人一个活路8
|
S***l
发帖数: 383 | 39 啥叫市场价？有人出的就是。
房事根股市一样，别光用脑袋想，还要看看实际情况。
个，
【在 g********n 的大作中提到】
: 一般区中低端50w-60w， low ball listing 的房子还是很热乎的，我知道最近的一个，
: 42个
: offer, 最高的offer价格远远高于市场价，不知道这些买家在想啥。
|
o****e
发帖数: 4946 | 40 老墨区？
【在 b******d 的大作中提到】
: nod.
: 我的房子就不是大家所谓的好区。
: 我觉得还是不错的。嘿嘿。
|
|
|
b******d
发帖数: 2495 | 41 nod.有不少老莫。
不过老中，老印，老白也不少。
大家和平相处。
我的邻居大部分是亚裔。
印度人居多。
【在 o****e 的大作中提到】
: 老墨区？
|
w*********r
发帖数: 2192 | 42 真的吗？
那就是我看到的是个例？
个，
【在 g********n 的大作中提到】
: 一般区中低端50w-60w， low ball listing 的房子还是很热乎的，我知道最近的一个，
: 42个
: offer, 最高的offer价格远远高于市场价，不知道这些买家在想啥。
|
e*********o
发帖数: 505 | 43 金老啊，这个市场价不是您老在家里想一想就行了，实战最重要。
个，
【在 g********n 的大作中提到】
: 一般区中低端50w-60w， low ball listing 的房子还是很热乎的，我知道最近的一个，
: 42个
: offer, 最高的offer价格远远高于市场价，不知道这些买家在想啥。
|
w********n
发帖数: 706 | 44 是啊．
而且，再好的区,如果破旧小房子太多,我也不觉得是好区.：Ｐ
只要学校总体都还可以,变化不大的话就不再需要换房，房子不太破,
不需要动不动修这修那，２０００ｓｑｆｔ到３０００ｓｑｆｔ的,上班
４５分钟内，就可以了.
【在 b******d 的大作中提到】
: nod.
: 我的房子就不是大家所谓的好区。
: 我觉得还是不错的。嘿嘿。
|
o****e
发帖数: 4946 | 45 这说明在湾区要买到一个相得中的房子（包括价位）实在不容易，抓到一个就得死死抱住
个，
【在 g********n 的大作中提到】
: 一般区中低端50w-60w， low ball listing 的房子还是很热乎的，我知道最近的一个，
: 42个
: offer, 最高的offer价格远远高于市场价，不知道这些买家在想啥。
|
n******h
发帖数: 2482 | 46 Market has long been dead. It's all about the government artificially
propping up the market into the perpetuity, with your own future tax
money. There'll be a time when the music stops. Before that happens, party
on!
【在 S***l 的大作中提到】
: 啥叫市场价？有人出的就是。
: 房事根股市一样，别光用脑袋想，还要看看实际情况。
:
: 个，
|
w*********r
发帖数: 2192 | 47 但是这么抢从曲线看好像市场价的确没有上去。
我觉得是银行在把关。
【在 e*********o 的大作中提到】
: 金老啊，这个市场价不是您老在家里想一想就行了，实战最重要。
:
: 个，
|
o****e
发帖数: 4946 | 48 在湾区要求2000到3000sqft? 啥区啊？
【在 w********n 的大作中提到】
: 是啊．
: 而且，再好的区,如果破旧小房子太多,我也不觉得是好区.：Ｐ
: 只要学校总体都还可以,变化不大的话就不再需要换房，房子不太破,
: 不需要动不动修这修那，２０００ｓｑｆｔ到３０００ｓｑｆｔ的,上班
: ４５分钟内，就可以了.
|
w********n
发帖数: 706 | 49 没事瞎折腾啊．有点时间都花在琢磨房子上了,累不累啊．
【在 o****e 的大作中提到】
: 三年一换? 夸张了吧？要真这样realtor们要乐开花了
|
e*********o
发帖数: 505 | 50 既然如此，就及时行乐吧，想买房的时候已经30好几了，没几年可以享乐的了。
【在 n******h 的大作中提到】
: Market has long been dead. It's all about the government artificially
: propping up the market into the perpetuity, with your own future tax
: money. There'll be a time when the music stops. Before that happens, party
: on!
|
|
|
w******y
发帖数: 8040 | 51 弯曲房事是不是一骑绝尘升上去了
要看奥核心的低利率救市结束了以后, 才好下结论
现在无非是打了鸡血针的病人而已
【在 e*********o 的大作中提到】
: 金老啊，这个市场价不是您老在家里想一想就行了，实战最重要。
:
: 个，
|
w********n
发帖数: 706 | 52 ｆｔ，搬到湾区已经是件挺可怕的事了,搬到南湾更可怕啊．
我认识的人,没有一个去买所谓好区的,都是学校９００或以上的地方,７０ｗ可以买到
新又不太小的了.
【在 o****e 的大作中提到】
: 老墨区？
|
o****e
发帖数: 4946 | 53 是啊，这一买一卖就是1万多的closing fee和6%的commission fee出去了
【在 w********n 的大作中提到】
: 没事瞎折腾啊．有点时间都花在琢磨房子上了,累不累啊．
|
w********n
发帖数: 706 | 54 能上哪里去啊，也就这样了.以后要么再跌点,要么长期停顿，随通货膨胀有可能上去点.
【在 w******y 的大作中提到】
: 弯曲房事是不是一骑绝尘升上去了
: 要看奥核心的低利率救市结束了以后, 才好下结论
: 现在无非是打了鸡血针的病人而已
|
g********n
发帖数: 2314 | 55 南湾变态。 北湾，东湾跌了不少了，可负担性好多了。
【在 w********n 的大作中提到】
: ｆｔ，搬到湾区已经是件挺可怕的事了,搬到南湾更可怕啊．
: 我认识的人,没有一个去买所谓好区的,都是学校９００或以上的地方,７０ｗ可以买到
: 新又不太小的了.
|
w*********r
发帖数: 2192 | 56 可是怎么享受呢？
弯曲的还可以住得舒服的房子太少了，不要说享受了。
【在 e*********o 的大作中提到】
: 既然如此，就及时行乐吧，想买房的时候已经30好几了，没几年可以享乐的了。
|
b******d
发帖数: 2495 | 57 那我的房子太满足你的要求了。
2500尺，
很新，基本不用修，上班20分钟。
赛车的时候40分钟。
【在 w********n 的大作中提到】
: 是啊．
: 而且，再好的区,如果破旧小房子太多,我也不觉得是好区.：Ｐ
: 只要学校总体都还可以,变化不大的话就不再需要换房，房子不太破,
: 不需要动不动修这修那，２０００ｓｑｆｔ到３０００ｓｑｆｔ的,上班
: ４５分钟内，就可以了.
|
e*********o
发帖数: 505 | 58 我不知道你说的这个曲线怎么看。
但是我比较喜欢的区，94040，94087。
去年好多90左右的房子，我看了还想买。现在我想买的至少1米多.
去年我看的时候，agent说不管什么offer，写了再谈，现在agent拽的很，写offer可以
，条件一堆一堆的，什么no contigency，什么rent back，不怕没人买。
我就觉得房子就是涨了。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 但是这么抢从曲线看好像市场价的确没有上去。
: 我觉得是银行在把关。
|
S***l
发帖数: 383 | 59 where?
【在 b******d 的大作中提到】
: 那我的房子太满足你的要求了。
: 2500尺，
: 很新，基本不用修，上班20分钟。
: 赛车的时候40分钟。
|
w********n
发帖数: 706 | 60 我觉得１８００最少了,不然真的非常憋屈啊，尤其ｆｌｏｏｒ－ｐｌａn又老的时候．
【在 o****e 的大作中提到】
: 在湾区要求2000到3000sqft? 啥区啊？
|
|
|
d*******d
发帖数: 2050 | 61 sigh,好多人家都不能住人了......
【在 w********n 的大作中提到】
: 我觉得１８００最少了,不然真的非常憋屈啊，尤其ｆｌｏｏｒ－ｐｌａn又老的时候．
|
n******h
发帖数: 2482 | 62 I hope people can still enjoy their life after the government runs the
economy into the abyss. If you don't think that can ever happen, think
again.
【在 e*********o 的大作中提到】
: 既然如此，就及时行乐吧，想买房的时候已经30好几了，没几年可以享乐的了。
|
o****e
发帖数: 4946 | 63 过个日子而已，不要expectation那么高，非得要到“享受”的级别？
【在 w*********r 的大作中提到】
: 可是怎么享受呢？
: 弯曲的还可以住得舒服的房子太少了，不要说享受了。
|
w*********r
发帖数: 2192 | 64 那你举个例子。
因为REDFIN上94087的曲线在掉呀。
我随便点了一个房子。你看REDFIN这个ZIPCODE的曲线。
http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1761-Linnet-Ln-94087/home/1150111
我觉得不能听AGENT的不放CONTIGENCY。再等等就是了
【在 e*********o 的大作中提到】
: 我不知道你说的这个曲线怎么看。
: 但是我比较喜欢的区，94040，94087。
: 去年好多90左右的房子，我看了还想买。现在我想买的至少1米多.
: 去年我看的时候，agent说不管什么offer，写了再谈，现在agent拽的很，写offer可以
: ，条件一堆一堆的，什么no contigency，什么rent back，不怕没人买。
: 我就觉得房子就是涨了。
|
w********n
发帖数: 706 | 65 我们看的也是这样的啊，不过墨墨非常少,旁边的中小学９００＋，墨墨没到５％．
【在 b******d 的大作中提到】
: 那我的房子太满足你的要求了。
: 2500尺，
: 很新，基本不用修，上班20分钟。
: 赛车的时候40分钟。
|
d*******d
发帖数: 2050 | 66 那个有delay吧.94087现在确实非常的嚣张.
【在 w*********r 的大作中提到】
: 那你举个例子。
: 因为REDFIN上94087的曲线在掉呀。
: 我随便点了一个房子。你看REDFIN这个ZIPCODE的曲线。
: http://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1761-Linnet-Ln-94087/home/1150111
: 我觉得不能听AGENT的不放CONTIGENCY。再等等就是了
|
o****e
发帖数: 4946 | 67 库破题楼1200尺往下的都1米往上了
【在 d*******d 的大作中提到】
: sigh,好多人家都不能住人了......
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b******d
发帖数: 2495 | 68 告诉你也没用，我又不卖，刚安顿好点。
添置家具中。
【在 S***l 的大作中提到】
: where?
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w********n
发帖数: 706 | 69 所以大家要改变观念啊，都不去买,价格自然下去了.
【在 d*******d 的大作中提到】
: sigh,好多人家都不能住人了......
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e*********o
发帖数: 505 | 70 当年在mission college上地产的课，老师就说real estate is backbone of US
economy。
放心吧，不管谁是核心，肯定会救市。现在federal的credit一延再延，然后又是州政
府的credit，已经很说明问题了
【在 w******y 的大作中提到】
: 弯曲房事是不是一骑绝尘升上去了
: 要看奥核心的低利率救市结束了以后, 才好下结论
: 现在无非是打了鸡血针的病人而已
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S***l
发帖数: 383 | 71 别以为就房黑看到这一点。 所谓车到山前必有路，不要担心未来的事情。
【在 n******h 的大作中提到】
: I hope people can still enjoy their life after the government runs the
: economy into the abyss. If you don't think that can ever happen, think
: again.
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o****e
发帖数: 4946 | 72 伲不卖不等于那个区没人卖啊？提供点信息攒攒人品也好啊
【在 b******d 的大作中提到】
: 告诉你也没用，我又不卖，刚安顿好点。
: 添置家具中。
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s****t
发帖数: 461 | 73 thought again alread, still don't think that can ever happen.
think three times? LOL
so what's the difference between house owners and non-owners when economy
goes into the abyss? Not much.
【在 n******h 的大作中提到】
: I hope people can still enjoy their life after the government runs the
: economy into the abyss. If you don't think that can ever happen, think
: again.
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S***l
发帖数: 383 | 74 现在就是这个状况阿，如果大家开始买了，价格就是现在的150%了。
赫赫。。。
【在 w********n 的大作中提到】
: 所以大家要改变观念啊，都不去买,价格自然下去了.
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w********n
发帖数: 706 | 75 他不敢说啊,怕说了你们嘲笑他是乡下人.1ol
【在 o****e 的大作中提到】
: 伲不卖不等于那个区没人卖啊？提供点信息攒攒人品也好啊
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w******y
发帖数: 8040 | 76 还能救多久? 奥核心想搞出个滞胀不?
别缺省以为使劲印钞票就会通胀
没有经济增长点只会加大滞胀的危险
【在 e*********o 的大作中提到】
: 当年在mission college上地产的课，老师就说real estate is backbone of US
: economy。
: 放心吧，不管谁是核心，肯定会救市。现在federal的credit一延再延，然后又是州政
: 府的credit，已经很说明问题了
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o****e
发帖数: 4946 | 77 他说了又自宫了
【在 w********n 的大作中提到】
: 他不敢说啊,怕说了你们嘲笑他是乡下人.1ol
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b******d
发帖数: 2495 | 78 我本来就是乡下人那。
【在 w********n 的大作中提到】
: 他不敢说啊,怕说了你们嘲笑他是乡下人.1ol
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b******d
发帖数: 2495 | 79 你可是看的够快的。
【在 o****e 的大作中提到】
: 他说了又自宫了
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o****e
发帖数: 4946 | 80 伲宫也挺快的，哈哈
【在 b******d 的大作中提到】
: 你可是看的够快的。
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e*********o
发帖数: 505 | 81 的确如此，当年我是房黑的时候，也是顾虑丛丛，现在想想。何必呢，将来的事情我想
不到，也管不来，把握现在最好了
【在 S***l 的大作中提到】
: 别以为就房黑看到这一点。 所谓车到山前必有路，不要担心未来的事情。
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w********n
发帖数: 706 | 82 是不是不能干的女人太多了,不敢开highway,只让lg在公司附近买.太弱了.
住小破房炒小破房,钱都在地上,不在房子上.
跑~~~
【在 S***l 的大作中提到】
: 现在就是这个状况阿，如果大家开始买了，价格就是现在的150%了。
: 赫赫。。。
|
n******h
发帖数: 2482 | 83 House is not the only place you can park your money, and in my opinion, is
probably a lousy place to park your money. Of course opinions vary. Keep
LOL. Good luck.
economy
【在 s****t 的大作中提到】
: thought again alread, still don't think that can ever happen.
: think three times? LOL
: so what's the difference between house owners and non-owners when economy
: goes into the abyss? Not much.
|
o****e
发帖数: 4946 | 84 不是这样子的
有一项调查表明，图便宜买远了每天commute比在近处买贵的要suffer许多
【在 w********n 的大作中提到】
: 是不是不能干的女人太多了,不敢开highway,只让lg在公司附近买.太弱了.
: 住小破房炒小破房,钱都在地上,不在房子上.
: 跑~~~
|
w********n
发帖数: 706 | 85 啊？怕被人肉？
那就说说朋友住的区8.lol
【在 o****e 的大作中提到】
: 他说了又自宫了
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o****e
发帖数: 4946 | 86 谁是朋友？
【在 w********n 的大作中提到】
: 啊？怕被人肉？
: 那就说说朋友住的区8.lol
|
S***l
发帖数: 383 | 87 俺的衷心劝告：千万别买需要highway 来回的房子。
省那10几万实在没有意义。
【在 w********n 的大作中提到】
: 是不是不能干的女人太多了,不敢开highway,只让lg在公司附近买.太弱了.
: 住小破房炒小破房,钱都在地上,不在房子上.
: 跑~~~
|
w********n
发帖数: 706 | 88 可是住小黑屋,每天在家的时候,尤其漏风啊修来修去啊,都是在suffer啊.
【在 o****e 的大作中提到】
: 不是这样子的
: 有一项调查表明，图便宜买远了每天commute比在近处买贵的要suffer许多
|
S***l
发帖数: 383 | 89 把自己定位放低点，就不觉得suffer了。
【在 w********n 的大作中提到】
: 可是住小黑屋,每天在家的时候,尤其漏风啊修来修去啊,都是在suffer啊.
|
o****e
发帖数: 4946 | 90 人家就是在比较之后下的结论。 commute更suffer.
【在 w********n 的大作中提到】
: 可是住小黑屋,每天在家的时候,尤其漏风啊修来修去啊,都是在suffer啊.
|
|
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w******y
发帖数: 8040 | 91 这都没钱fix的话为啥不去租个大house?
【在 w********n 的大作中提到】
: 可是住小黑屋,每天在家的时候,尤其漏风啊修来修去啊,都是在suffer啊.
|
w********n
发帖数: 706 | 92 是啊.打游戏的有体会,攒了整个游戏过程,买了最好装备,就打了一场就完了.
【在 e*********o 的大作中提到】
: 的确如此，当年我是房黑的时候，也是顾虑丛丛，现在想想。何必呢，将来的事情我想
: 不到，也管不来，把握现在最好了
|
s****t
发帖数: 461 | 93 when that day comes,
money is nothing.
save your life first(riot is a certainty), and job is next thing.
maybe all will go back to china.
green buck is as cheap as toilet paper.
and you have more couple of rolls of toilet paper than me, so what? Hahaha
【在 n******h 的大作中提到】
: House is not the only place you can park your money, and in my opinion, is
: probably a lousy place to park your money. Of course opinions vary. Keep
: LOL. Good luck.
:
: economy
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w********n
发帖数: 706 | 94 他的"朋友"住的区啊.我也想再多看看各个区.
【在 o****e 的大作中提到】
: 谁是朋友？
|
w******y
发帖数: 8040 | 95 那也比那时候手里有一幢房子要好, 赫赫
【在 s****t 的大作中提到】
: when that day comes,
: money is nothing.
: save your life first(riot is a certainty), and job is next thing.
: maybe all will go back to china.
: green buck is as cheap as toilet paper.
: and you have more couple of rolls of toilet paper than me, so what? Hahaha
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w*********r
发帖数: 2192 | 96 比如1400SQFT的房子，
现在价格怕差了30万去了。
【在 S***l 的大作中提到】
: 俺的衷心劝告：千万别买需要highway 来回的房子。
: 省那10几万实在没有意义。
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o****e
发帖数: 4946 | 97 其实不止30万，考虑mortgage, 多贷30万，30年下来可能多还60到90万不等
【在 w*********r 的大作中提到】
: 比如1400SQFT的房子，
: 现在价格怕差了30万去了。
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d*******d
发帖数: 2050 | 98 作为一个commuter,自豪的说,没怎么觉得suffer.
【在 o****e 的大作中提到】
: 人家就是在比较之后下的结论。 commute更suffer.
|
w********n
发帖数: 706 | 99 再低也要休息的好不好啊,为什么要化这心思呢？不管自己做,还是找人,
都够麻烦的.买小黑屋的,还是钱不够多啊,痛快叫人来修不货比三家的少啊.
【在 S***l 的大作中提到】
: 把自己定位放低点，就不觉得suffer了。
|
n******h
发帖数: 2482 | 100 It would be foolish to assume I park my money in green backs, and it would
be foolish to think China is always a fall-back and welcomes you. The wall
street and the rulers of Chimerica have already shouted out lound, "fxxx
you, middle class". If you still don't get it, never mind and continue
enjoying your peace.
Hahaha
【在 s****t 的大作中提到】
: when that day comes,
: money is nothing.
: save your life first(riot is a certainty), and job is next thing.
: maybe all will go back to china.
: green buck is as cheap as toilet paper.
: and you have more couple of rolls of toilet paper than me, so what? Hahaha
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s****t
发帖数: 461 | 101 不一定
有房子的还能在后院种点菜什么的过灾荒年， 哈哈
【在 w******y 的大作中提到】
: 那也比那时候手里有一幢房子要好, 赫赫
|
w********n
发帖数: 706 | 102 我们要是一段时间没开车出去玩,还会觉得手氧,要找机会开开车呢.
【在 d*******d 的大作中提到】
: 作为一个commuter,自豪的说,没怎么觉得suffer.
|
S***l
发帖数: 383 | 103 那你怎么办呢？
【在 n******h 的大作中提到】
: It would be foolish to assume I park my money in green backs, and it would
: be foolish to think China is always a fall-back and welcomes you. The wall
: street and the rulers of Chimerica have already shouted out lound, "fxxx
: you, middle class". If you still don't get it, never mind and continue
: enjoying your peace.
:
: Hahaha
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o****e
发帖数: 4946 | 104 注意这是一个比较的结论。要有比较才有结论。
你得要和自己不commute的情况比较才行
光说个没怎么觉得suffer没意义，也许你不cummute了会体会到其他更多的快乐呢？
【在 d*******d 的大作中提到】
: 作为一个commuter,自豪的说,没怎么觉得suffer.
|
s****t
发帖数: 461 | 105 那时候估计人家在月球上逍遥着呢。。。
【在 S***l 的大作中提到】
: 那你怎么办呢？
|
o****e
发帖数: 4946 | 106 出去玩那不叫commute
【在 w********n 的大作中提到】
: 我们要是一段时间没开车出去玩,还会觉得手氧,要找机会开开车呢.
|
w********n
发帖数: 706 | 107 我们住过很近的,租的,买的话只有小黑屋了,和住得远,开车2,30分钟,
可是自己的房子,暂新,3000sqft+,学校
好(还用不着,可是想起来以后不用为孩子上学而local换,省心啊.)
比较结果第二个我们开心多了.
假如只有这两个选择,永远选二.
【在 o****e 的大作中提到】
: 注意这是一个比较的结论。要有比较才有结论。
: 你得要和自己不commute的情况比较才行
: 光说个没怎么觉得suffer没意义，也许你不cummute了会体会到其他更多的快乐呢？
|
w********n
发帖数: 706 | 108 就是commute太少了,所以觉得开车太少啊.
要是commute多,就可以做飞机出去玩了.
【在 o****e 的大作中提到】
: 出去玩那不叫commute
|
n******h
发帖数: 2482 | 109 If I tell you I have a winning recipe that would be ingenious, and no
matter what I tell you you would laugh at me thinking I'm a fool. The
concept of hedging your long term risk with the same duration is so
simple yet so much ignored by almost everyone. We live in a world that
we systematically treat low probability cases as anomalies and ignore
them. Yet low probability cases do happen and when they happen most
people are caught off-guard, not because they are not aware of it, but
because they
【在 S***l 的大作中提到】
: 那你怎么办呢？
|
o****e
发帖数: 4946 | 110 3000sqft+？啥地方？
【在 w********n 的大作中提到】
: 我们住过很近的,租的,买的话只有小黑屋了,和住得远,开车2,30分钟,
: 可是自己的房子,暂新,3000sqft+,学校
: 好(还用不着,可是想起来以后不用为孩子上学而local换,省心啊.)
: 比较结果第二个我们开心多了.
: 假如只有这两个选择,永远选二.
|
|
|
p********n
发帖数: 1538 | 111 i guess dublin leh. price dropped alots.
【在 o****e 的大作中提到】
: 3000sqft+？啥地方？
|
S***l
发帖数: 383 | 112 不就是所谓的black swan嘛。
【在 n******h 的大作中提到】
: If I tell you I have a winning recipe that would be ingenious, and no
: matter what I tell you you would laugh at me thinking I'm a fool. The
: concept of hedging your long term risk with the same duration is so
: simple yet so much ignored by almost everyone. We live in a world that
: we systematically treat low probability cases as anomalies and ignore
: them. Yet low probability cases do happen and when they happen most
: people are caught off-guard, not because they are not aware of it, but
: because they
|
n******h
发帖数: 2482 | 113 Ok. Now please elaborate what are the "black swans" of the future, why
those could be real and how you are protected from it.
Of course there are black swans that you can't completely protect yourself
from it, such as natural disasters. However for man-made disasters, there
are always signs and logics behind them, if you care to explore.
【在 S***l 的大作中提到】
: 不就是所谓的black swan嘛。
|
o****e
发帖数: 4946 | 114 dublin 3000+sqft的房子也不多啊
【在 p********n 的大作中提到】
: i guess dublin leh. price dropped alots.
|
S***l
发帖数: 383 | 115 俺不care, 因为天塌下来有高个子顶着。hehe...
【在 n******h 的大作中提到】
: Ok. Now please elaborate what are the "black swans" of the future, why
: those could be real and how you are protected from it.
: Of course there are black swans that you can't completely protect yourself
: from it, such as natural disasters. However for man-made disasters, there
: are always signs and logics behind them, if you care to explore.
|
n******h
发帖数: 2482 | 116 Nice attitude. The 2008 crisis has proved the tall guys can fall and the
little guys will foot the bill. Most people didn't think fannie mae,
freddie mac, AIG, lehman, bear sterns, merril lynch can fail, but they all
did. If not being bailed out with tax papers' money, goldman, morgan
stanley and jpmorgan would have failed too. Today the risk is shifted to
the governments as fed reserve transferred trillions of dollars of bad
assets from private banks to public balance sheet (this is a gigantic
【在 S***l 的大作中提到】
: 俺不care, 因为天塌下来有高个子顶着。hehe...
|
b*****g
发帖数: 983 | 117 evergreen?
or 94538?
【在 b******d 的大作中提到】
: nod.有不少老莫。
: 不过老中，老印，老白也不少。
: 大家和平相处。
: 我的邻居大部分是亚裔。
: 印度人居多。
|
S***l
发帖数: 383 | 118 nothing new here. Always big guys win, it happens everywhere, all the time.
so what you do then? sell house and buy gold? but if you don't have a house,
you don't even have a backyard to hide. hehe...
by the way, if crisis does occur, the private ownership of gold will be
outlawed,( it happened before. ) and your private cash account or 401k will
be seized by the government.
bottom line, there's nothing meaningful you can do if that end comes. And
stop worrying and start living the now moment.
【在 n******h 的大作中提到】
: Nice attitude. The 2008 crisis has proved the tall guys can fall and the
: little guys will foot the bill. Most people didn't think fannie mae,
: freddie mac, AIG, lehman, bear sterns, merril lynch can fail, but they all
: did. If not being bailed out with tax papers' money, goldman, morgan
: stanley and jpmorgan would have failed too. Today the risk is shifted to
: the governments as fed reserve transferred trillions of dollars of bad
: assets from private banks to public balance sheet (this is a gigantic
|
n******h
发帖数: 2482 | 119 I'm not advocating precious metals but they can certainly be one
important element in your diversified portfolio, simply just to hedge
government risks. If you are not aware of it let me just remind you that
you can buy physical gold bars and having them stored in foreign
security safes under your name. No, you don't need to be filthy rich to
be able to do that. Check out kitco.com for such services in Canada.
There are similar services in countries like Australia as well.
If you are worrying ab
【在 S***l 的大作中提到】
: nothing new here. Always big guys win, it happens everywhere, all the time.
: so what you do then? sell house and buy gold? but if you don't have a house,
: you don't even have a backyard to hide. hehe...
: by the way, if crisis does occur, the private ownership of gold will be
: outlawed,( it happened before. ) and your private cash account or 401k will
: be seized by the government.
: bottom line, there's nothing meaningful you can do if that end comes. And
: stop worrying and start living the now moment.
|
b*****g
发帖数: 983 | 120 就是，美国牛就牛在能印钞票
美国啥都缺，唯独不缺美金
【在 e*********o 的大作中提到】
: 当年在mission college上地产的课，老师就说real estate is backbone of US
: economy。
: 放心吧，不管谁是核心，肯定会救市。现在federal的credit一延再延，然后又是州政
: 府的credit，已经很说明问题了
|
|
|
n******h
发帖数: 2482 | 121 What if they can't print it any more? Oh, that will never happen. Wrong.
Let me remind you US $ has already failed twice in history and each time
it led significant $ value debasement and purchasing power loss.
1933 -- US $ from fully-backed by gold to half-backed by gold. Confiscate
private-owned gold bars.
1971 -- US $ from half-backed by gold to complete fiat currency.
???? -- US $ from fiat currency to ?
【在 b*****g 的大作中提到】
: 就是，美国牛就牛在能印钞票
: 美国啥都缺，唯独不缺美金
|
n******h
发帖数: 2482 | 122 Lastly, let me just end my daily ranting with a quote from Peter
Schiff's latest article.
"Whether it is in education, housing, health care, automobiles,
insurance, or banking, greater government involvement in the economy
means higher prices, lower productivity, more bailouts, bigger deficits,
increased taxes, diminished industrial capacity, fewer private sector
jobs, less freedom, and a falling standard of living.
In the end, when runaway inflation and skyrocketing interest rates burst
the gov
【在 n******h 的大作中提到】
: What if they can't print it any more? Oh, that will never happen. Wrong.
: Let me remind you US $ has already failed twice in history and each time
: it led significant $ value debasement and purchasing power loss.
: 1933 -- US $ from fully-backed by gold to half-backed by gold. Confiscate
: private-owned gold bars.
: 1971 -- US $ from half-backed by gold to complete fiat currency.
: ???? -- US $ from fiat currency to ?
|
p***e
发帖数: 1318 | 123 That is true. but putting 1M on houses which are practically bio hazards?
even if there might be infinite supply of fools to take over them at higher
price, it is a high stress, low return business. It is an immoral way of
living ... // run
【在 e*********o 的大作中提到】
: 湾区现在大家都是在疯狂的抢房子了，底部已经完全过去了。现在不买，以后更贵。
: 两个房子都是开价85～90W，本来想给一个low-ball的offer，昨天收到agent的信，完
: 全就不用想了。
: sunnyvale房子1：
: “We had 13 offers and it went considerably over asking with no
: contingencies.”
: mission房子2：
: “there are 14 good offers and we only counter two of them, must be no
: contingencies offer”
|
w*********r
发帖数: 2192 | 124 请问是什么意思？
SUNNYVALE哪些地方不安全？
我听说有污染的地区但我不知道是哪里。
higher
【在 p***e 的大作中提到】
: That is true. but putting 1M on houses which are practically bio hazards?
: even if there might be infinite supply of fools to take over them at higher
: price, it is a high stress, low return business. It is an immoral way of
: living ... // run
|
b*****g
发帖数: 983 | 125 Your example simply proves what I am saying is right.
The solution to your quoted two "failures" is, ..., right, printing. It
worked. And it is still working.
Will it work after 100 years? I do not know and I do not care.
【在 n******h 的大作中提到】
: What if they can't print it any more? Oh, that will never happen. Wrong.
: Let me remind you US $ has already failed twice in history and each time
: it led significant $ value debasement and purchasing power loss.
: 1933 -- US $ from fully-backed by gold to half-backed by gold. Confiscate
: private-owned gold bars.
: 1971 -- US $ from half-backed by gold to complete fiat currency.
: ???? -- US $ from fiat currency to ?
|
N******2
发帖数: 376 | 126 大体是EL CAMINO REAL 分界线，南边好，北边差， central 北部不安全
【在 w*********r 的大作中提到】
: 请问是什么意思？
: SUNNYVALE哪些地方不安全？
: 我听说有污染的地区但我不知道是哪里。
:
: higher
|
b*****g
发帖数: 983 | 127 人家问的是污染...
基本上老区（好区都是老区，老区不都是好区）都是重灾区。
Los Altos好点，相对来说。
【在 N******2 的大作中提到】
: 大体是EL CAMINO REAL 分界线，南边好，北边差， central 北部不安全
|
N******2
发帖数: 376 | 128 我说的是治安安全，有没有弯曲污染分布图？
我理解是那些以前是半导体厂的地方是不是污染重，越往北厂子是不是多？ |
k*****r
发帖数: 1435 | 129 en，不看好美国经济的，看跌房市的，其实哪个国家您看的上就去哪吧
别说现在这里的经济最繁荣，过几十年，估计还是这里最繁荣 |
n******h
发帖数: 2482 | 130 I wish it would work for another 100 years. The last two failures happened
roughly 40 years apart if you care to notice. 2011 will be another 40
years apart from 1971. Not trying to convince you anything. Your money
your decision. My money my decision. No need for you to care about
anything I've said, as it is true that no matter how logical your argument
is, plenty of people choose to resort to their wishes not reasoning. After
all, I'm just watering on this board.
【在 b*****g 的大作中提到】
: Your example simply proves what I am saying is right.
: The solution to your quoted two "failures" is, ..., right, printing. It
: worked. And it is still working.
: Will it work after 100 years? I do not know and I do not care.
|
|
|
r***0
发帖数: 10 | 131 Wow, didn't expect to see insightful analysis like nazareth's on MITBBS at
all.
Indeed right now it feels like 2007. Back then, it was 歌舞升平. Although
the subprime dark cloud was looming at the horizon, most people, including the
Fed, chose to ignore it. Remember the (in)famous Bernanke testimony to
Congress saying that "The subprime issue is most likely to be contained"?
Today, although the humongous US fed debt looming large at the horizon (see http://en.wikipedia.org/wiki/United_States_publ
【在 n******h 的大作中提到】
: Lastly, let me just end my daily ranting with a quote from Peter
: Schiff's latest article.
: "Whether it is in education, housing, health care, automobiles,
: insurance, or banking, greater government involvement in the economy
: means higher prices, lower productivity, more bailouts, bigger deficits,
: increased taxes, diminished industrial capacity, fewer private sector
: jobs, less freedom, and a falling standard of living.
: In the end, when runaway inflation and skyrocketing interest rates burst
: the gov
|
i******s
发帖数: 8734 | 132 dublin 也不便宜呀
【在 p********n 的大作中提到】
: i guess dublin leh. price dropped alots.
|
