俺老理论推导得出房价确实只升不降！ - SanFrancisco版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

SanFrancisco版 - 俺老理论推导得出房价确实只升不降！

相关主题
● 湾区房贷利率俱乐部正式成立了（等待审批中）	● 请问有绿卡和没有绿卡房贷利率能差那么多吗？
● 今天好像房贷利率猛跳了一下。	● 请问今天银行的房贷利率是否比前几天有所下降？
● 房贷利率要涨了	● 美股大跌，房贷利率继续走低！ (转载)
● 房贷利率稳拿请进	● 怎么没人问房贷利率了?
● 最近的房贷利率是什么趋势。	● 初到美国无信用分数房贷利率多少？
● 最近房贷利率走势如何？	● 请教一下，房贷的利率变化目前是什么走势？
● 在zhaofangdai.com上看到的这个房贷利率怎么样？	● 同问30年房贷利率
● 房贷利率	● 房贷纵横：没有最低，只有更低！利率会继续下滑吗？ (转载)

相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 利率话题: 房贷利率话题: 上涨话题: o8

进入SanFrancisco版参与讨论

(共1页)

t*******r
发帖数: 22634

根据是：
（１）如果房贷利率上涨，短期会使房价下跌；但长期而言，对房价
基本没有大的影响，房价基本回到原来的价位。
（２）如果房贷利率下跌，会使房价上涨（短期长期都会上涨）。
由（１）和（２）得出结论：只要利息不断上下波动（这个是
不争的事实），房价将永远只涨不跌。
如果对（１）有怀疑，版上有过对（１）的两个论证：
（１．１）利率的 wash out 效应：不管当前利率多高，购房者总是能
通过不断地 refinance 使利率降低到最低。因此升高的利率
被 wash out，导致长期房价不会明显下降。
（１．２）广大人民群众的心理接受效应：利率刚上涨的时候，短期房
价会下降。但是等利率稳定在高位之后，广大人民群众心理
上便能够接受这个高位的利率，因此房价会攀回到利率上升
之前的价位。
————————————————————————————————
综上所述，其实 O8 如果能懂得以上道理，采取中国古代九浅一深之原则、
对房贷利率施以徐徐不断的高低抽送，那美国的房市的未来必然是一轮接
着一轮的新高潮、新高潮。反观如今 O8 之将房贷利率保持于低位不动，
令美国房市如此之疲软，实属无知之

(共1页)

进入SanFrancisco版参与讨论

相关主题
● 房贷纵横：没有最低，只有更低！利率会继续下滑吗？ (转载)	● 最近的房贷利率是什么趋势。
● 求refinance房贷利率	● 最近房贷利率走势如何？
● 求房贷利率	● 在zhaofangdai.com上看到的这个房贷利率怎么样？
● 求房贷利率	● 房贷利率
● 湾区房贷利率俱乐部正式成立了（等待审批中）	● 请问有绿卡和没有绿卡房贷利率能差那么多吗？
● 今天好像房贷利率猛跳了一下。	● 请问今天银行的房贷利率是否比前几天有所下降？
● 房贷利率要涨了	● 美股大跌，房贷利率继续走低！ (转载)
● 房贷利率稳拿请进	● 怎么没人问房贷利率了?

相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 利率话题: 房贷利率话题: 上涨话题: o8

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天