s****s
发帖数: 2163 | 1 上周基本上都在holiday mode, 躲在家里看连续剧，今天考古了一下，看了所有关于金
算子的，吓了一跳。
我先说说做loan的过程吧。
第一，你找到loan agent后，loan agent会把你的所有w-2, 工资单，credit report,
contract, title report etc.送到银行，由银行的underwriter approval. take 5-7
days normally
第二，在拿到了conditional approval 之后，人家会查你的工作，rent history. 看
你们关于section i是怎么处理的。看hoa document, review appraisal etc. 以及任
何他们需要的其他材料。take 0-2 weeks.
第三，在上述都通过了之后，issue loan doc. Buyer to sign loan doc. escrow
overnight the loan doc back to bank to review. 如果没问题，就fund, 有问题，
比如，bank 不喜欢agent的某一个 | t****u
发帖数: 8614 | 2 说说我老人家今年挂掉的几个loan，
第一个是年初，基本上就是博士这个实战case的翻版，新房子，builder那里买的
，因为去年12月，在同一个community里刚close了一个一模一样的loan，所以没在意，
结果conditional approval后，condition一出来傻眼，一个condition要求common
area完工，并且90% sold out，显然无法fulfill，问了老板和其他几个lender，说是
12月份，FNM的新规定。还好，死得比较早，时间上来得及，赶紧让客人找builder指定
的lender去做。
这个case一个后遗症，就是以后再有新房子的case一概推到builder的lender那里。
第二个case是在5月份，我老最大的一个failure。REO的房子，A-paper的borrower，FICO
, Income, DTI，the way above guide line， 30%的down pay。Loan Agent接到这样
的case，按博士的话说就是梦里也要笑醒了，一般来说，这种case基本上应该是不费什
么功夫，等于
【在 s****s 的大作中提到】
: 上周基本上都在holiday mode, 躲在家里看连续剧，今天考古了一下，看了所有关于金
: 算子的，吓了一跳。
: 我先说说做loan的过程吧。
: 第一，你找到loan agent后，loan agent会把你的所有w-2, 工资单，credit report,
: contract, title report etc.送到银行，由银行的underwriter approval. take 5-7
: days normally
: 第二，在拿到了conditional approval 之后，人家会查你的工作，rent history. 看
: 你们关于section i是怎么处理的。看hoa document, review appraisal etc. 以及任
: 何他们需要的其他材料。take 0-2 weeks.
: 第三，在上述都通过了之后，issue loan doc. Buyer to sign loan doc. escrow
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