y****n
发帖数: 155 | 1 本来打算在CV买的, 可是实在没什么合适的....房源有限, budget也有限...太难买了.
..
现在考虑是不是应该往外围看看, 达人们觉得哪里还可以考虑考虑呢? 在La Jolla上班.
Park Village大家觉得如何?
家里目前2个人, 木有孩子, 打算1-2年内要宝宝. 所以学区的因素是否应该放轻一点?
还是要考虑long term? |
s**********o
发帖数: 14359 | 2 Park Village的房子已经达到20年最高水平，现在买只有跌的份，
进出不方便就一条路，56堵车很厉害，早上已经到了根本不能走
的地步。50万还行，60万有点贵，70-80万等于肯定赔，现在80万
的已经卖不动了，买家也不傻的，买了赔谁买啊 |
e*****3
发帖数: 1445 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 4 UTC买个CONDO住住也行么，钱有限就先存着，瞄准CV,唯有CV，
其他都别考虑了 |
y****n
发帖数: 155 | 5 哦, 是这样啊? 多谢多谢! 真是牛人啊, 看的这么通透!
本来以为有学区合并到MM的risk,这边房子会便宜些呢... 今天看了一个canyon view的
房子, view真是没的说啊.
现在听了mm的话, 看来得坚决排除park village了.
唉, 我也是考虑过UTC, 现在就是在UTC租房, 各种方便啊. 不过有了娃之后是不是
还得折腾啊?我看很多人说UTC这边人口流动性大, 所以不利于娃交到稳定的朋友....
还是说我不应该考虑那么远, 现在娃还是没影的事呢...
另外一个矛盾的事, 就是我们正排着CV的Hampton Lane, 最后一批(in 4-6周)肯定能拿
到房子. 不要吧, 可惜了; 要吧, 各种不如意, 1)贵, 这房子各种fee太高, 月供有点
撑; 2)挤, 房子间距太小, 挤得有点难受 |
l*****a
发帖数: 14598 | 6 which one is MM?
no MM except u in this thread
【在 y****n 的大作中提到】
: 哦, 是这样啊? 多谢多谢! 真是牛人啊, 看的这么通透!
: 本来以为有学区合并到MM的risk,这边房子会便宜些呢... 今天看了一个canyon view的
: 房子, view真是没的说啊.
: 现在听了mm的话, 看来得坚决排除park village了.
: 唉, 我也是考虑过UTC, 现在就是在UTC租房, 各种方便啊. 不过有了娃之后是不是
: 还得折腾啊?我看很多人说UTC这边人口流动性大, 所以不利于娃交到稳定的朋友....
: 还是说我不应该考虑那么远, 现在娃还是没影的事呢...
: 另外一个矛盾的事, 就是我们正排着CV的Hampton Lane, 最后一批(in 4-6周)肯定能拿
: 到房子. 不要吧, 可惜了; 要吧, 各种不如意, 1)贵, 这房子各种fee太高, 月供有点
: 撑; 2)挤, 房子间距太小, 挤得有点难受
|
e*****3
发帖数: 1445 | |
e*****3
发帖数: 1445 | 8 Hampton Lane的问题，如果今后每年上涨10%都不是问题。但是会不会涨，还是会跌，
只有天知道。要与不要，都有risk，自己斟酌吧 |
j**********g
发帖数: 153 | 9 要想在CV买到完全合意的， 绝对有个提高budget的过程 |
s**********o
发帖数: 14359 | 10 买房子一住就是10年8年的，5年内卖肯定赔钱，
不行就存点钱先等等，我觉得Hampton Lane没啥
问题，保值是肯定的，但每年10%可能不太现实 |
|
|
y****n
发帖数: 155 | 11 看来还是得好好研究一下Hampton Lane了, 撑点挤点就挺着吧哈... long term来看应
该还行哈 |
a****g
发帖数: 3027 | 12
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
这个效应已经过了.2011年这个出来的时候,PV的房价相对跌得真惨,因为中国人怕学区
的风险大多数根本不去考虑.
什么地方的房子,只要中国人多,学区的价值早就体现了,甚至打多over price了.以后的
风险,就看以后接盘的中国人是否更多还是更少了.
据说,2000年的时候,park village小学超级好,房子也比较新,很多中国人/亚洲人排队
也要挤进去.当时的价格也点也不便宜.95-00之间很多房子当时就卖30W+.
就房子本身建筑而言,park village的房子是户型最好的,2400+的房子基本上都有个
high ceiling.光线很好,和周围邻居的空间很大.
view的: 房子, view真是没的说啊.
【在 y****n 的大作中提到】
: 哦, 是这样啊? 多谢多谢! 真是牛人啊, 看的这么通透!
: 本来以为有学区合并到MM的risk,这边房子会便宜些呢... 今天看了一个canyon view的
: 房子, view真是没的说啊.
: 现在听了mm的话, 看来得坚决排除park village了.
: 唉, 我也是考虑过UTC, 现在就是在UTC租房, 各种方便啊. 不过有了娃之后是不是
: 还得折腾啊?我看很多人说UTC这边人口流动性大, 所以不利于娃交到稳定的朋友....
: 还是说我不应该考虑那么远, 现在娃还是没影的事呢...
: 另外一个矛盾的事, 就是我们正排着CV的Hampton Lane, 最后一批(in 4-6周)肯定能拿
: 到房子. 不要吧, 可惜了; 要吧, 各种不如意, 1)贵, 这房子各种fee太高, 月供有点
: 撑; 2)挤, 房子间距太小, 挤得有点难受
|
j******y
发帖数: 8 | 13 其实pardee在hampton lane的南边就是马路对面一大片还继续建single-family home,
在portico的对面建multi-family home.
还有就是water mark的北面要建lot更大的房子。 |
y****n
发帖数: 155 | 14 嗯, 今天看的park village的房子确实挺不错(see link below), 朝南, canyon view,
还可以看见骑马的人, 很cool~ agent也说原来park village的房子很抢手.
http://www.sdlookup.com/MLS-130009838-7307_Celata_Ln_San_Diego_
跟hampton lane比, 朝向\空间等因素的优势明显, 但location (to La Jolla)\年代\
学区\保值等不足也明显, 所以很难说价格是否有足够的优势.
Hampton lane下一批release估计得挺贵, 上一次比再上一次涨了1万, 所以这次我们想
要的plan 3 或者corner的plan 2, 价格估计得~76-77万. plus HOA $213/mon, mello
roos 387/mon.
总之买房就是各种纠结, budget一升再升... 什么时候买了也就消停了... |
s*********e
发帖数: 144 | |
y****n
发帖数: 155 | 16 watermark or lot更大的房子3-5年内肯定是买不起了 (中彩票的话另算)呵呵~
南边岂不是离56更近了, 会不会吵啊? 会建跟hampton lane相当size的房子么?
【在 j******y 的大作中提到】
: 其实pardee在hampton lane的南边就是马路对面一大片还继续建single-family home,
: 在portico的对面建multi-family home.
: 还有就是water mark的北面要建lot更大的房子。
|
y****n
发帖数: 155 | 17 网友, 尤其是本版网友里面卧虎藏龙...
不听网友话会吃亏的说~呵呵
【在 s*********e 的大作中提到】
: 现在流行听网友的。。。
|
n********h
发帖数: 13135 | 18 其实我觉得PARK VILLAGE不错。买房，第一自己住得舒服。升不升值那是几年以后的事
情， 为了升值委屈自己好几年不值得。
前一段时间嚷嚷PARK ＶＩＬＬＡＧＥ要有高压线，不知道现在如何，你要买的房子离
那个近不？
ＴＲＡＦＦＩＣ 对ＰＡＲＫ VILLAGE确实是个问题，因为ＣＶ和ＰＶ之间一直在建
房子，房子越多，ＴＲＡＦＦＩＣ 就会越厉害。
HAＭＰＴＯＮ ＬＡＮＥ 好处是现在在建小学，初中也要建了，ＣＣＡ已经在那儿。
等都建好了，可以走路去所有的学校，房子又新，这个就算ＣＶ其他的地方都比较难Ｂ
ＥＡＴ。而且新学校，一般会找学区里面比较好的校长去建设，设备新，课程设置会更
合理。但是房子肯定没有ＰＶ的爽。
了.
班.
?
【在 y****n 的大作中提到】
: 本来打算在CV买的, 可是实在没什么合适的....房源有限, budget也有限...太难买了.
: ..
: 现在考虑是不是应该往外围看看, 达人们觉得哪里还可以考虑考虑呢? 在La Jolla上班.
: Park Village大家觉得如何?
: 家里目前2个人, 木有孩子, 打算1-2年内要宝宝. 所以学区的因素是否应该放轻一点?
: 还是要考虑long term?
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A*****8
发帖数: 1948 | 19 Hampton lane不是300一个月hoa,才213?
view,
mello
【在 y****n 的大作中提到】
: 嗯, 今天看的park village的房子确实挺不错(see link below), 朝南, canyon view,
: 还可以看见骑马的人, 很cool~ agent也说原来park village的房子很抢手.
: http://www.sdlookup.com/MLS-130009838-7307_Celata_Ln_San_Diego_
: 跟hampton lane比, 朝向\空间等因素的优势明显, 但location (to La Jolla)\年代\
: 学区\保值等不足也明显, 所以很难说价格是否有足够的优势.
: Hampton lane下一批release估计得挺贵, 上一次比再上一次涨了1万, 所以这次我们想
: 要的plan 3 或者corner的plan 2, 价格估计得~76-77万. plus HOA $213/mon, mello
: roos 387/mon.
: 总之买房就是各种纠结, budget一升再升... 什么时候买了也就消停了...
|
y****n
发帖数: 155 | 20 嗯, 今天去PV看房时我就是这么想的, 呵呵. 为了目前还"莫须有"的娃去CV挤着, 到底
值不值?
可是回头一想, 学区, 直接影响着将来resale value, 所以就又纠结了....
这个PV房也能看到高压线, 不过不是特别近, 在西边500m左右, 问题应该不大.
mm, CCA是虾米东东? 请教一下~
【在 n********h 的大作中提到】
: 其实我觉得PARK VILLAGE不错。买房，第一自己住得舒服。升不升值那是几年以后的事
: 情， 为了升值委屈自己好几年不值得。
: 前一段时间嚷嚷PARK ＶＩＬＬＡＧＥ要有高压线，不知道现在如何，你要买的房子离
: 那个近不？
: ＴＲＡＦＦＩＣ 对ＰＡＲＫ VILLAGE确实是个问题，因为ＣＶ和ＰＶ之间一直在建
: 房子，房子越多，ＴＲＡＦＦＩＣ 就会越厉害。
: HAＭＰＴＯＮ ＬＡＮＥ 好处是现在在建小学，初中也要建了，ＣＣＡ已经在那儿。
: 等都建好了，可以走路去所有的学校，房子又新，这个就算ＣＶ其他的地方都比较难Ｂ
: ＥＡＴ。而且新学校，一般会找学区里面比较好的校长去建设，设备新，课程设置会更
: 合理。但是房子肯定没有ＰＶ的爽。
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y****n
发帖数: 155 | 21 吓一跳... 300 就更还不起了, 呵呵.
赶紧查了下pardee的brochure, HOA是$213 (= 89+124)
"The west Highlands Pacific Association is ~$89/month. This association's
primary assessment is for the PHR Recreation Center and some common areas.
The Sierra Highlands Association is ~$124/month. This association's primary
assessment is for maintenance of PHR monument signage, some parkway
landscaping and planned future amenities, such as several pocket parks."
【在 A*****8 的大作中提到】
: Hampton lane不是300一个月hoa,才213?
:
: view,
: mello
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w******l
发帖数: 463 | 22 其实hampton lane的交通也是大问题。
它太东面了。
56其实就是堵ＣＶ的那几个口。 过了ｐａｃｉｆｉｃ ｈｉｇｈｌａｎｄ也就不堵了。
park village还可以走ｍｉｒａ ｍｅｓａ吧
【在 n********h 的大作中提到】
: 其实我觉得PARK VILLAGE不错。买房，第一自己住得舒服。升不升值那是几年以后的事
: 情， 为了升值委屈自己好几年不值得。
: 前一段时间嚷嚷PARK ＶＩＬＬＡＧＥ要有高压线，不知道现在如何，你要买的房子离
: 那个近不？
: ＴＲＡＦＦＩＣ 对ＰＡＲＫ VILLAGE确实是个问题，因为ＣＶ和ＰＶ之间一直在建
: 房子，房子越多，ＴＲＡＦＦＩＣ 就会越厉害。
: HAＭＰＴＯＮ ＬＡＮＥ 好处是现在在建小学，初中也要建了，ＣＣＡ已经在那儿。
: 等都建好了，可以走路去所有的学校，房子又新，这个就算ＣＶ其他的地方都比较难Ｂ
: ＥＡＴ。而且新学校，一般会找学区里面比较好的校长去建设，设备新，课程设置会更
: 合理。但是房子肯定没有ＰＶ的爽。
|
n********h
发帖数: 13135 | 23 HAMTONLANE 肯定是比较东面，但是PV不是更东面？ 现在高峰期哪里都堵，过了CV一样
堵，一路堵到 ＭＩＲＡ ＭＥＳＡ。不知道咋回事。
买方就是个TRADE OFF， 是愿意路上时间少点儿，回家房子爽点儿， 看个人了。我觉
得买房，还是以自己住在里面舒服为主。比如，有些人，宁可房子小，非要学区好，心
里才爽，或者想着自己房子将来能涨，心里就舒坦。有些人，就喜欢房子大，宽敞。看
个人喜好了。
了。
【在 w******l 的大作中提到】
: 其实hampton lane的交通也是大问题。
: 它太东面了。
: 56其实就是堵ＣＶ的那几个口。 过了ｐａｃｉｆｉｃ ｈｉｇｈｌａｎｄ也就不堵了。
: park village还可以走ｍｉｒａ ｍｅｓａ吧
|
f******d
发帖数: 537 | 24 Exactly! To me, that PV canyon view house is really nice. Bright, spacious
, beautiful view, huge lot. The best, I don't feel neighbors always
watching over me.
【在 n********h 的大作中提到】
: HAMTONLANE 肯定是比较东面，但是PV不是更东面？ 现在高峰期哪里都堵，过了CV一样
: 堵，一路堵到 ＭＩＲＡ ＭＥＳＡ。不知道咋回事。
: 买方就是个TRADE OFF， 是愿意路上时间少点儿，回家房子爽点儿， 看个人了。我觉
: 得买房，还是以自己住在里面舒服为主。比如，有些人，宁可房子小，非要学区好，心
: 里才爽，或者想着自己房子将来能涨，心里就舒坦。有些人，就喜欢房子大，宽敞。看
: 个人喜好了。
:
: 了。
|
n********h
发帖数: 13135 | 25 关键是你自己会不会后悔，看见周围的朋友都去CV住了小黑屋。 买房子，就是要自己
在里面住几年，心情都会爽。花钱不就是要买个爽吗。
还有买房子，还要考虑一下周围的邻居。 比如你是喜欢周围老中多，还是老美多。
spacious
【在 f******d 的大作中提到】
: Exactly! To me, that PV canyon view house is really nice. Bright, spacious
: , beautiful view, huge lot. The best, I don't feel neighbors always
: watching over me.
|
g******g
发帖数: 1664 | 26 我也觉得PV的房子很好。而且我觉得大家根本不用担心学区的问题。学校都是这样划分
的。几个小学属于一个中学，几个中学属于一个高中。现在假设要把PV变成Mira Mesa
学区。那就意味着那几个小学都归到San Diego学区管理。然后中学，高中也随着变？
这个可能性会存在吗？ 再或者，不让你上这些小学了。让你去上MiraMesa的小学。这
个可能性就更低了。比如我住在PV。现在不让我上PV的小学，让我去上H-mart旁边的小
学。那哪个居民会同意？这不是舍近求远吗？
上次的划分只是行政选举投票的划分。和学区没有关系。学区的划分对房子影响很大的
。我觉得这个事不可能轻易的改变。
当然，因为PV的房子相对年份算是旧了。所以升值的空间不会太大。但是跌的可能性也
不是一定的。比起让我交那么多HOA，Mell-Ross，房型还不好。在孩子小或者还没孩子
时，我更喜欢PV。 |
a****e
发帖数: 353 | 27 我的情况和你差不多。原来想买cv的，看了几个budget以内的房子，不是很好，后来退
而求其次，买了pv的房子，现在住了有半年了，还行。pv学区不错的呀，不过靠近尽头
有高压线。
了.
班.
?
【在 y****n 的大作中提到】
: 本来打算在CV买的, 可是实在没什么合适的....房源有限, budget也有限...太难买了.
: ..
: 现在考虑是不是应该往外围看看, 达人们觉得哪里还可以考虑考虑呢? 在La Jolla上班.
: Park Village大家觉得如何?
: 家里目前2个人, 木有孩子, 打算1-2年内要宝宝. 所以学区的因素是否应该放轻一点?
: 还是要考虑long term?
|
n********h
发帖数: 13135 | 28 PV 属于POWWAY 的学区，MIRA MESA 属于ＳＡＮ ＤＩＥＧＯ学区，两个完全不同的学
区，两个学区之间的界限变动是非常罕见的。比较常见的学区内的界限变化。比如，今
年你属于这个小学，可能明年会分到另外一个同学区的小学。
大家之所以喜欢ＣＶ， 是因为CV 里面没有差的学校，你随便咋变化，学校都不会差
。POWER WAY有些学校还是差强人意一些，当然这是对老中而言。 PV的小学估计不可能
变化。但是初中和高中，还是有微小的可能性的。
Mesa
【在 g******g 的大作中提到】
: 我也觉得PV的房子很好。而且我觉得大家根本不用担心学区的问题。学校都是这样划分
: 的。几个小学属于一个中学，几个中学属于一个高中。现在假设要把PV变成Mira Mesa
: 学区。那就意味着那几个小学都归到San Diego学区管理。然后中学，高中也随着变？
: 这个可能性会存在吗？ 再或者，不让你上这些小学了。让你去上MiraMesa的小学。这
: 个可能性就更低了。比如我住在PV。现在不让我上PV的小学，让我去上H-mart旁边的小
: 学。那哪个居民会同意？这不是舍近求远吗？
: 上次的划分只是行政选举投票的划分。和学区没有关系。学区的划分对房子影响很大的
: 。我觉得这个事不可能轻易的改变。
: 当然，因为PV的房子相对年份算是旧了。所以升值的空间不会太大。但是跌的可能性也
: 不是一定的。比起让我交那么多HOA，Mell-Ross，房型还不好。在孩子小或者还没孩子
|
r****t
发帖数: 10904 | 29 小学学那点东西太有限，就算最好的小学也教不了多少。
【在 n********h 的大作中提到】
: PV 属于POWWAY 的学区，MIRA MESA 属于ＳＡＮ ＤＩＥＧＯ学区，两个完全不同的学
: 区，两个学区之间的界限变动是非常罕见的。比较常见的学区内的界限变化。比如，今
: 年你属于这个小学，可能明年会分到另外一个同学区的小学。
: 大家之所以喜欢ＣＶ， 是因为CV 里面没有差的学校，你随便咋变化，学校都不会差
: 。POWER WAY有些学校还是差强人意一些，当然这是对老中而言。 PV的小学估计不可能
: 变化。但是初中和高中，还是有微小的可能性的。
:
: Mesa
|
g*******y
发帖数: 881 | 30 说的很在理。当时我觉得CV好，就是感觉没有差学校，咋变都行，不用像挑其他地区的
房子，每个地址输一次，看看配的小学，中学是啥。当然，我没有银子，CV的小小黑屋
都买不起，所以来到了scripps ranch，买了这里的小黑屋。这里的小学，初中，高中
也不错啊。尤其是小学，很满意，呵呵。
我刚发现，原来北滩阿，著名的北滩，在san diego阿，景仰景仰。
【在 n********h 的大作中提到】
: PV 属于POWWAY 的学区，MIRA MESA 属于ＳＡＮ ＤＩＥＧＯ学区，两个完全不同的学
: 区，两个学区之间的界限变动是非常罕见的。比较常见的学区内的界限变化。比如，今
: 年你属于这个小学，可能明年会分到另外一个同学区的小学。
: 大家之所以喜欢ＣＶ， 是因为CV 里面没有差的学校，你随便咋变化，学校都不会差
: 。POWER WAY有些学校还是差强人意一些，当然这是对老中而言。 PV的小学估计不可能
: 变化。但是初中和高中，还是有微小的可能性的。
:
: Mesa
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|
s**********o
发帖数: 14359 | 31 PV的房子是不错，但是70万以上你就要考虑了，买房就是个LOCATION，
现在买在山头上，将来卖的时候只能亏本了，我看PV的房子就是几个
中国人炒起来的，一共也没几个房子，还抢来抢去的，2000SQ FEET以上
的现在要价80万，其实70万就不如去LOCATION更好的CV了。 |
P*******e
发帖数: 63 | |
P*******e
发帖数: 63 | 33 不知大家的好学校怎么定义的。PV孩子上PV小学，中学是Mesa verde, 高中是west
view，都很不错啊。 |
a****g
发帖数: 3027 | 34 这个要价基本上是胡要.卖不到这个价的.
最低的时候2700 sqft的房子65W就卖到了.现在估计应该70W左右。这个房价和CV相差非
常大的.
PV基本上没有任何费用。MR如果有的话，也就100/月。而且2015年就要过期了。
现在70W在CV只能买小黑屋了，2000sqft估计都够呛。那种小黑屋，基本上80年代尾建
造的，真的是又矮又黑的小黑屋。
似乎对PV感兴趣的中国人还真的没有那么多。 92130时首选，接下来我知道的很多人是
92127，因为学校以后肯定好，92129倒是在后面考虑的。
【在 s**********o 的大作中提到】
: PV的房子是不错，但是70万以上你就要考虑了，买房就是个LOCATION，
: 现在买在山头上，将来卖的时候只能亏本了，我看PV的房子就是几个
: 中国人炒起来的，一共也没几个房子，还抢来抢去的，2000SQ FEET以上
: 的现在要价80万，其实70万就不如去LOCATION更好的CV了。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 35 抢房抢疯了昏了头，PV80万也可能有人买的，最近买房的都已经失去了理智，
PV的房价接近20年最高，我看抢房疯3月就会结束，INVENTORY短缺很快就结束
了，卖家加价40%卖，加上政府大裁减，利率只降不升，谁现在去抢谁站山头，
CV的新房还要盖，PV贵了肯定没人买的。而且PV进出就一条路，早上堵车堵
得很厉害，56的BLACK MOUNTAIN现在也是死口。
【在 a****g 的大作中提到】
: 这个要价基本上是胡要.卖不到这个价的.
: 最低的时候2700 sqft的房子65W就卖到了.现在估计应该70W左右。这个房价和CV相差非
: 常大的.
: PV基本上没有任何费用。MR如果有的话，也就100/月。而且2015年就要过期了。
: 现在70W在CV只能买小黑屋了，2000sqft估计都够呛。那种小黑屋，基本上80年代尾建
: 造的，真的是又矮又黑的小黑屋。
: 似乎对PV感兴趣的中国人还真的没有那么多。 92130时首选，接下来我知道的很多人是
: 92127，因为学校以后肯定好，92129倒是在后面考虑的。
|
e*********u
发帖数: 3591 | 36 Mira Mesa和Mira Mar都堵着呢。
了。
【在 w******l 的大作中提到】
: 其实hampton lane的交通也是大问题。
: 它太东面了。
: 56其实就是堵ＣＶ的那几个口。 过了ｐａｃｉｆｉｃ ｈｉｇｈｌａｎｄ也就不堵了。
: park village还可以走ｍｉｒａ ｍｅｓａ吧
|
s**********o
发帖数: 14359 | 37 这个比起56从BLACK MOUNTAIN到5是小巫见大巫了
【在 e*********u 的大作中提到】
: Mira Mesa和Mira Mar都堵着呢。
:
: 了。
|
P*******e
发帖数: 63 | 38 我刚去看了一下楼主那个链接。那个房子很靓啊！ 基本上不用花一分钱再装修。有景
房会贵点，将来也好卖，老美愿意多花钱买景。 |
s**********o
发帖数: 14359 | 39 不是说靠着CANYON有火灾的危险，而且财源都流进CANYON了，不吉利么
【在 P*******e 的大作中提到】
: 我刚去看了一下楼主那个链接。那个房子很靓啊！ 基本上不用花一分钱再装修。有景
: 房会贵点，将来也好卖，老美愿意多花钱买景。
|
t*Q
发帖数: 7840 | 40 有时，也冲来漂亮的。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 不是说靠着CANYON有火灾的危险，而且财源都流进CANYON了，不吉利么
|
|
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g******g
发帖数: 1664 | 41 我也同意，PV的房价如果超过80万，就有些overprice了。但是我想大家不会那么不理
智吧！所以定高价的一定是要降价的。不过话说回来，PV的中国人再多，能占到几成呢
？所以中国人能操纵PV的房价也就是笑话了。不过如果PV的中学，高中不变的话。我觉
得那就很不错。因为Mesa verde和westview high周边的新房都不便宜。这也就意味着
这2个学校的学分一直不会太低，因为居民的条件摆在那里的。而且据我了解，就算是
换中学，高中也不是强制的。可以有2个选择。比如现在就可以选WEST VIEW或
CarmalMountain。 说实话，有时候让孩子去那么多老中，老印扎堆的学校里去竞争，
是很辛苦的一件事。人生的意义就在于读书，拿好成绩，拼好学校吗？我无法苟同！呵
呵 |
s**********o
发帖数: 14359 | 42 有啥漂亮的，老美说，看不到海的，都不叫景
【在 t*Q 的大作中提到】
: 有时，也冲来漂亮的。
|
s**********o
发帖数: 14359 | 43 据说10个OFFER 6个是中国人的，你说是不是中国人在炒？
【在 g******g 的大作中提到】
: 我也同意，PV的房价如果超过80万，就有些overprice了。但是我想大家不会那么不理
: 智吧！所以定高价的一定是要降价的。不过话说回来，PV的中国人再多，能占到几成呢
: ？所以中国人能操纵PV的房价也就是笑话了。不过如果PV的中学，高中不变的话。我觉
: 得那就很不错。因为Mesa verde和westview high周边的新房都不便宜。这也就意味着
: 这2个学校的学分一直不会太低，因为居民的条件摆在那里的。而且据我了解，就算是
: 换中学，高中也不是强制的。可以有2个选择。比如现在就可以选WEST VIEW或
: CarmalMountain。 说实话，有时候让孩子去那么多老中，老印扎堆的学校里去竞争，
: 是很辛苦的一件事。人生的意义就在于读书，拿好成绩，拼好学校吗？我无法苟同！呵
: 呵
|
g******g
发帖数: 1664 | 44 一个房子不能说明问题吧？不过我也纳闷，就2年前，房子狂跌的时候，那么多房子。
怎么晒在那里，无人问津！而且无论新房，旧房。价格和条件都不比现在的差，利率也
不错呀？那时候的中国人都在做什么呢？现在一看，呵呵。我只能理解最近很多新的中
国人涌入SD和球康招了不少中国人了。哈哈！ |
a****g
发帖数: 3027 | 45 房市低的时候，10offer估计有8个是中国人的，你说那个时候中国人再不在炒？
【在 s**********o 的大作中提到】
: 据说10个OFFER 6个是中国人的，你说是不是中国人在炒？
|
s**********o
发帖数: 14359 | 46 LOW BALL的炒不起来
【在 a****g 的大作中提到】
: 房市低的时候，10offer估计有8个是中国人的，你说那个时候中国人再不在炒？
|
a****g
发帖数: 3027 | 47 等房价进一步下跌。
追涨不追跌不就是这么形成的吗？
【在 g******g 的大作中提到】
: 一个房子不能说明问题吧？不过我也纳闷，就2年前，房子狂跌的时候，那么多房子。
: 怎么晒在那里，无人问津！而且无论新房，旧房。价格和条件都不比现在的差，利率也
: 不错呀？那时候的中国人都在做什么呢？现在一看，呵呵。我只能理解最近很多新的中
: 国人涌入SD和球康招了不少中国人了。哈哈！
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s**********o
发帖数: 14359 | 48 买房的不是新来的，新来的都是刚毕业的，或者是从低工资的地方来的，
哪里拿的出那么多DOWN PAYMENT。 |
a*****m
发帖数: 4745 | 49 刚毕业的就选Temecula吧, 当个大地主也不错。 没事可以学学说相声的养一堆小马，
周末骑马射箭打球好不快活
【在 s**********o 的大作中提到】
: 买房的不是新来的，新来的都是刚毕业的，或者是从低工资的地方来的，
: 哪里拿的出那么多DOWN PAYMENT。
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O***n
发帖数: 13127 | 50 你没家底，不等于人家没有
现在这年龄段的。家底多的人就多了
【在 s**********o 的大作中提到】
: 买房的不是新来的，新来的都是刚毕业的，或者是从低工资的地方来的，
: 哪里拿的出那么多DOWN PAYMENT。
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s**********o
发帖数: 14359 | 51 也是啊
【在 O***n 的大作中提到】
: 你没家底，不等于人家没有
: 现在这年龄段的。家底多的人就多了
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a*****m
发帖数: 4745 | 52 家底雄厚的毕业之后马上把F1时期在学校附近买的自住房子卖了给downpay的偶也见过
好几例。
欢迎小O献身说法
【在 O***n 的大作中提到】
: 你没家底，不等于人家没有
: 现在这年龄段的。家底多的人就多了
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s**********o
发帖数: 14359 | 53 听着像是小O啊
【在 a*****m 的大作中提到】
: 家底雄厚的毕业之后马上把F1时期在学校附近买的自住房子卖了给downpay的偶也见过
: 好几例。
: 欢迎小O献身说法
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O***n
发帖数: 13127 | 54 别造谣
i wish i was
【在 s**********o 的大作中提到】
: 听着像是小O啊
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a****g
发帖数: 3027 | 55 不是 I wish I were. 证实“谣言”了。
【在 O***n 的大作中提到】
: 别造谣
: i wish i was
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x**0
发帖数: 6149 | 56 交通没那么夸张，虽然会有点堵，但是再堵也就半小时就开到了。不堵的话15-20分钟。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 抢房抢疯了昏了头，PV80万也可能有人买的，最近买房的都已经失去了理智，
: PV的房价接近20年最高，我看抢房疯3月就会结束，INVENTORY短缺很快就结束
: 了，卖家加价40%卖，加上政府大裁减，利率只降不升，谁现在去抢谁站山头，
: CV的新房还要盖，PV贵了肯定没人买的。而且PV进出就一条路，早上堵车堵
: 得很厉害，56的BLACK MOUNTAIN现在也是死口。
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s**********o
发帖数: 14359 | 57 这是从哪到PV啊，56上下班永远的堵啊，UTC上56去PV，没TRAFFIC也要20分钟的，
RUSH HOUR 40分钟的+，今早BLACK MOUNTAIN口又有ACCIDENT
钟。
【在 x**0 的大作中提到】
: 交通没那么夸张，虽然会有点堵，但是再堵也就半小时就开到了。不堵的话15-20分钟。
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f******d
发帖数: 537 | 58 还有直接从国内来买房的
【在 g******g 的大作中提到】
: 一个房子不能说明问题吧？不过我也纳闷，就2年前，房子狂跌的时候，那么多房子。
: 怎么晒在那里，无人问津！而且无论新房，旧房。价格和条件都不比现在的差，利率也
: 不错呀？那时候的中国人都在做什么呢？现在一看，呵呵。我只能理解最近很多新的中
: 国人涌入SD和球康招了不少中国人了。哈哈！
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x**0
发帖数: 6149 | 59 从UCSD附近到PV，单程13 miles左右，每天rush hour基本上都是开30分钟（周一和周
五堵的好一些，会快一些），非rush hour正常20分钟，如果开快点(～80MPH)， 15-20
分钟。基本每天都这样啊。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 这是从哪到PV啊，56上下班永远的堵啊，UTC上56去PV，没TRAFFIC也要20分钟的，
: RUSH HOUR 40分钟的+，今早BLACK MOUNTAIN口又有ACCIDENT
:
: 钟。
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s**********o
发帖数: 14359 | 60 我开了两次都是40分钟+，碰上ACCIDENT就堵死了，MERGE进来的，
又要出去的，一路是HIGHWAY变LOW WAY，后来再也不走那边了
20
【在 x**0 的大作中提到】
: 从UCSD附近到PV，单程13 miles左右，每天rush hour基本上都是开30分钟（周一和周
: 五堵的好一些，会快一些），非rush hour正常20分钟，如果开快点(～80MPH)， 15-20
: 分钟。基本每天都这样啊。
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x**0
发帖数: 6149 | 61 你正好运气不好吧？
我每天开，很少碰到accident，每天算准时间出门，上班从来没迟到过啊。
【在 s**********o 的大作中提到】
: 我开了两次都是40分钟+，碰上ACCIDENT就堵死了，MERGE进来的，
: 又要出去的，一路是HIGHWAY变LOW WAY，后来再也不走那边了
:
: 20
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s**********o
发帖数: 14359 | 62 CV那快的房子越盖越多，56的前途悲观啊
【在 x**0 的大作中提到】
: 你正好运气不好吧？
: 我每天开，很少碰到accident，每天算准时间出门，上班从来没迟到过啊。
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t*Q
发帖数: 7840 | 63 你不了解他的良苦用心，他是想在bid大战中减少竞争对手。
【在 x**0 的大作中提到】
: 你正好运气不好吧？
: 我每天开，很少碰到accident，每天算准时间出门，上班从来没迟到过啊。
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s******1
发帖数: 357 | 64 特别同意这个。“说实话，有时候让孩子去那么多老中，老印扎堆的学校里去竞争，是
很辛苦的一件事。人生的意义就在于读书，拿好成绩，拼好学校吗？我无法苟同！呵呵”
【在 g******g 的大作中提到】
: 我也同意，PV的房价如果超过80万，就有些overprice了。但是我想大家不会那么不理
: 智吧！所以定高价的一定是要降价的。不过话说回来，PV的中国人再多，能占到几成呢
: ？所以中国人能操纵PV的房价也就是笑话了。不过如果PV的中学，高中不变的话。我觉
: 得那就很不错。因为Mesa verde和westview high周边的新房都不便宜。这也就意味着
: 这2个学校的学分一直不会太低，因为居民的条件摆在那里的。而且据我了解，就算是
: 换中学，高中也不是强制的。可以有2个选择。比如现在就可以选WEST VIEW或
: CarmalMountain。 说实话，有时候让孩子去那么多老中，老印扎堆的学校里去竞争，
: 是很辛苦的一件事。人生的意义就在于读书，拿好成绩，拼好学校吗？我无法苟同！呵
: 呵
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G***r
发帖数: 181 | 65 要我绝对选Hampton Lane，学区不一样，新房比老房也省心，我认识好多朋友都很想准
备捡漏，你不要绝对好多人要接着啊。而且好学区永远涨得比别人快跌得比别人慢，能
撑就撑，否则永远缺口气，等想换房的时候发现好房子涨得更贵更没办法买了 |
a****g
发帖数: 3027 | 66 而且好学区永远涨得比别人快跌得比别人慢，能
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前半段是个美丽的传说.
如果真的这样,好学区/次学区的房价相对比例应是越来越大的.难道永远有米人越来越
多?
【在 G***r 的大作中提到】
: 要我绝对选Hampton Lane，学区不一样，新房比老房也省心，我认识好多朋友都很想准
: 备捡漏，你不要绝对好多人要接着啊。而且好学区永远涨得比别人快跌得比别人慢，能
: 撑就撑，否则永远缺口气，等想换房的时候发现好房子涨得更贵更没办法买了
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