R********n
发帖数: 5904 | 1 华夏时报：清华自建房调查：变相福利分配？
本报记者 杨仕省 北京报道
6月9日中午，骄阳似火。在离北京海淀区清华园不到2公里的东升乡八家村东西路，疲倦的建筑工人们在路边的树荫下休憩。
在这条路的南侧，一块面积约25.41公顷的土地，便是清华大学教职工新的住宅项目所在地。
清华大学校长顾秉林此前曾宣布，清华将在百年校庆后给教师大规模分房，教师将以市场价的1/3-1/2购买这些住房。其中，首批1000套已建成将分给教师，另外还有近5000套的建房计划。
“首批房就是正在建设中的八家村清华教职工住宅项目。”一位清华的退休教师告诉《华夏时报》记者，“这批房子在年初就开工了，原计划在年底拿到房号。”
在八家村，本报记者看到，这块项目用地有两边被2米高的围墙拦住了。在围墙内一台挖掘机高高耸立着，围墙上每隔3米左右就有一块印有“北京市住房和城乡建设委员会以及北京海融达投资建设有限公司”字样的条幅。现场的一位建筑工人告诉《华夏时报》记者，清华教职工住宅项目确实是在今年年初开工的，但进展并不快。
价值120亿的福利
清华将给教师大规模分房的消息，引来了不少非议。
“就算按1/3、1/2的价格每平米也有七八千至上万元。”一位地产专家说，这也高于建设成本。
北京2010年新建商品住宅均价为20328元/平方米。如果按2万元/平米、每套房约100平米来算，清华教职工就算付1/2的款项，6000套房至少为这些教职工省下60亿。
然而，本报记者走访清华周边的多个新建房地产项目，其房价均称每平米在4万元以上。“周边的房价都在4万元左右，高的4.5万元的房子也不少。”清华大学附近的一家链家地产负责人说。按照4万元/平米而不是2万元/平米计算，这6000套房让清华教职员工省下120个亿。
在如今高房价下，花1/2的市场价购买，“那不仅仅是几万的区别，而是几十万上百万的差距。”上述负责人说。
此前，年轻教师的住房问题一直困扰清华大学校长顾秉林。而今顾的忧虑终于有所化解。一位消息人士证实，事实上，北京在2009年底就同意在八家村用地范围内统一解决清华教职工住宅等问题。
本报记者从有关渠道获悉，北京市规委于2009年12月3日对海淀区八家村规划项目进行了公示，公示期为30天。在北京市规划委员会官方网站的规划类公示中，记者找到“海淀区八家村规划”的公示。
该项目总用地面积约45公顷，八家村东西路北侧为回迁住宅用地，面积约13.15公顷。八家村东西路南侧用地面积约25.41公顷，用地包含清华大学教职工住宅、幼儿园用地、教育科研用地、八家村绿隔产业用地及三大设施用地。
而上述北京海融达投资建设有限公司(海融达)是一家国有独资公司，注册资金1亿元，隶属于海淀区国有资产监督管理委员会。“海融达正在开展八家村地区双清路、八家村东西线以及八家村南北线项目的工作。”一位现场工人对记者表示。
自建经适房？
事实上，“清华在八家村建房早有打算。”9日，一位北大的教师回忆说，海淀区在2003年向清华、北大各划拨一些土地。清华的地在八家村，北大的地在肖家河。
“土地属于划拨性质，但对原居民的拆迁和安设费用，仍需由学校自行筹措。”上述知情者称，但因安置问题导致拆迁进展缓慢，清华建房也因此一拖就是六七年。
直到去年，借着北京对城市周边所进行的“城乡一体化”以及对50个“市级挂账整治督办重点村”的革新，八家村终于在2010年末完成拆迁，而清华的建房计划也进入了大众视野。
海淀八家村腾退改造方案中称，作为市级挂账整治督办重点，计划在2010年内完成动迁。八家村村委会一位工作人员表示，拆迁由村集体成立的房地产公司进行。“土地整理后，按照计划，将提供300多亩土地，作为清华大学建设用地。”该村党支部书记曹广清曾表示，整个项目属于集体小产权。
一位2000年买了清华附近蓝旗营的集资房的清华教师说，当时每平方米1800元觉得经济压力很大，但按照现在市面每平方米4万的房价根本就买不起。“一个普通教师的年收入也不过十几万元，一套120平米的商品房接近500万，有几个教师付得起？”这位教师对记者说。
本报采访还获悉，清华除八家村保留发展用地外，海淀区给清华在朱房村也划拨一块土地。“还没修房子。”家住朱房村的一位出租车司机明确告诉记者，“我们早就听说清华在村里划拨土地，但至今没有任何开发的计划，因为在拆迁补偿问题上还没有达成一致。”
“在具体实施过程中，清华以集资合作建房名义，变相搞住房实物福利分配或商品房开发。”10日，农行一位经济专家告诉记者，这和此前曝光的中石油(10.83,0.02,0.19%)“团购经适房”一样，没有什么差别。
对于清华“自建房”掀起的风波，有媒体曾致电顾秉林，顾的回应是“我做的一切，没有比政策所允许的多一步或少一步”。
对此，著名经济学家茅于轼(微博 专栏)曾反击说：“我们用一个低于市场的价格去建房买房，那么这个差额从哪来呢？有人捡了便宜，但这个便宜是谁的损失呢？很显然，这部分差额由普通购房者埋单。”
有“任大嘴”之称的任志强(微博 专栏)在去年曾公开抱怨，北京市供给的2/3住宅用地被机关单位、垄断企业用作建福利房了，剩下的1/3才被用来建商品房。
事实上，中央今年要求建设保障性住房1000万套，地方背负着保障房建设的“硬指标”。为了完成这些指标，地方政府通常对于那些集资建房的举动采取默许的态度。记者采访多个渠道获悉，多个高校都在搞自己的房地产，其他行业也在竞相攀比，只是大家心知肚明不说罢了。 |
h********r
发帖数: 316 | 2 这些房子是不能到市面上交易的（是小产权，没有升值的空间和可能），你要卖也只能
卖给清华，而且还要折旧，就是说现在是1万3每平米，10年后还是1万3，而且每年再给
你折旧，所以10年后你卖回给清华可能就是1万每平米，你离开清华房子只能卖给清华，而且按照规定，你还不能出租，当然你出租没人知道也没事。
这是给清华老师住的，现在房价这么贵，清华建这些房主要是为了解决老师们的住房问
题，还是不错的，否则这些老师怎么安心教学和科研。
各大部委也在做同样的事情。 |
R********n
发帖数: 5904 | 3 你们体制内大部委大单位都解决好了，其他社会弱势群体怎么办？
这样的房子，以后产权怎么办？夫妻离婚怎么分割财产，换单位换城市工作了怎么办，财产怎么继承？啥小产权，不是你一拍脑袋打包票就完的。
华，而且按照规定，你还不能出租，当然你出租没人知道也没事。
【在 h********r 的大作中提到】
: 这些房子是不能到市面上交易的（是小产权，没有升值的空间和可能），你要卖也只能
: 卖给清华，而且还要折旧，就是说现在是1万3每平米，10年后还是1万3，而且每年再给
: 你折旧，所以10年后你卖回给清华可能就是1万每平米，你离开清华房子只能卖给清华，而且按照规定，你还不能出租，当然你出租没人知道也没事。
: 这是给清华老师住的，现在房价这么贵，清华建这些房主要是为了解决老师们的住房问
: 题，还是不错的，否则这些老师怎么安心教学和科研。
: 各大部委也在做同样的事情。
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S**u
发帖数: 417 | 4 学校里面的房子很多都这样吧。完全产权的房子也就是70年，70年后怎么样你打的了包票
吗？
，财产怎么继承？啥小产权，不是你一拍脑袋打包票就完的。
只能
再给
房问
样的共CD不是为人民服务，而是挂羊头卖狗肉，那么，人民就要自发组织起来，以武装
的革命坚决打倒假GC党！推翻其在中国的罪恶统治！并全部、干净、彻底地消灭一切附
着在这个奸伪集团上的官僚买办
【在 R********n 的大作中提到】
: 你们体制内大部委大单位都解决好了，其他社会弱势群体怎么办？
: 这样的房子，以后产权怎么办？夫妻离婚怎么分割财产，换单位换城市工作了怎么办，财产怎么继承？啥小产权，不是你一拍脑袋打包票就完的。
:
: 华，而且按照规定，你还不能出租，当然你出租没人知道也没事。
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T*********r
发帖数: 11175 | 5 现在公务员分完了
有些人不敢跟公务员叫板
开始对着教师叫唤了
也不是无解
大学涨工资呗
不然按照现在这样，大学教师都是弱势群体
疲倦的建筑工人们在路边的树荫下休憩。
所在地。
市场价的1/3-1/2购买这些住房。其中，首批1000套已建成将分给教师，另外还有近
5000套的建房计划。
《华夏时报》记者，“这批房子在年初就开工了，原计划在年底拿到房号。”
台挖掘机高高耸立着，围墙上每隔3米左右就有一块印有“北京市住房和城乡建设委员
会以及北京海融达投资建设有限公司”字样的条幅。现场的一位建筑工人告诉《华夏时
报》记者，清华教职工住宅项
建设成本。
【在 R********n 的大作中提到】
: 华夏时报：清华自建房调查：变相福利分配？
: 本报记者 杨仕省 北京报道
: 6月9日中午，骄阳似火。在离北京海淀区清华园不到2公里的东升乡八家村东西路，疲倦的建筑工人们在路边的树荫下休憩。
: 在这条路的南侧，一块面积约25.41公顷的土地，便是清华大学教职工新的住宅项目所在地。
: 清华大学校长顾秉林此前曾宣布，清华将在百年校庆后给教师大规模分房，教师将以市场价的1/3-1/2购买这些住房。其中，首批1000套已建成将分给教师，另外还有近5000套的建房计划。
: “首批房就是正在建设中的八家村清华教职工住宅项目。”一位清华的退休教师告诉《华夏时报》记者，“这批房子在年初就开工了，原计划在年底拿到房号。”
: 在八家村，本报记者看到，这块项目用地有两边被2米高的围墙拦住了。在围墙内一台挖掘机高高耸立着，围墙上每隔3米左右就有一块印有“北京市住房和城乡建设委员会以及北京海融达投资建设有限公司”字样的条幅。现场的一位建筑工人告诉《华夏时报》记者，清华教职工住宅项目确实是在今年年初开工的，但进展并不快。
: 价值120亿的福利
: 清华将给教师大规模分房的消息，引来了不少非议。
: “就算按1/3、1/2的价格每平米也有七八千至上万元。”一位地产专家说，这也高于建设成本。
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S**u
发帖数: 417 | 6 根本解决办法就一个，把房价降了。
【在 T*********r 的大作中提到】
: 现在公务员分完了
: 有些人不敢跟公务员叫板
: 开始对着教师叫唤了
: 也不是无解
: 大学涨工资呗
: 不然按照现在这样，大学教师都是弱势群体
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: 疲倦的建筑工人们在路边的树荫下休憩。
: 所在地。
: 市场价的1/3-1/2购买这些住房。其中，首批1000套已建成将分给教师，另外还有近
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z***y
发帖数: 61 | 7 其实意思也不大，一万3一平，80平都一百多万，比市价是便宜了非常多，但是对于没啥
钱的青椒来说其实负担也很重。而且丧失了获得升值的权利。
当然有比没有还是强了。
华，而且按照规定，你还不能出租，当然你出租没人知道也没事。
【在 h********r 的大作中提到】
: 这些房子是不能到市面上交易的（是小产权，没有升值的空间和可能），你要卖也只能
: 卖给清华，而且还要折旧，就是说现在是1万3每平米，10年后还是1万3，而且每年再给
: 你折旧，所以10年后你卖回给清华可能就是1万每平米，你离开清华房子只能卖给清华，而且按照规定，你还不能出租，当然你出租没人知道也没事。
: 这是给清华老师住的，现在房价这么贵，清华建这些房主要是为了解决老师们的住房问
: 题，还是不错的，否则这些老师怎么安心教学和科研。
: 各大部委也在做同样的事情。
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R********n
发帖数: 5904 | 8 你回的中科院房子有福利没？你怎么安居的？怎么你还是麦迪逊的IP？
【在 T*********r 的大作中提到】
: 现在公务员分完了
: 有些人不敢跟公务员叫板
: 开始对着教师叫唤了
: 也不是无解
: 大学涨工资呗
: 不然按照现在这样，大学教师都是弱势群体
:
: 疲倦的建筑工人们在路边的树荫下休憩。
: 所在地。
: 市场价的1/3-1/2购买这些住房。其中，首批1000套已建成将分给教师，另外还有近
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T*********r
发帖数: 11175 | 9 我归高校，没现房
也买不起
安居只能靠啃老暂时
如果政策不变，房子还可以预见
【在 R********n 的大作中提到】
: 你回的中科院房子有福利没？你怎么安居的？怎么你还是麦迪逊的IP？
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R********n
发帖数: 5904 | 10 要归清华北大还是不错，北大也在分房。
【在 T*********r 的大作中提到】
: 我归高校，没现房
: 也买不起
: 安居只能靠啃老暂时
: 如果政策不变，房子还可以预见
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T*********r
发帖数: 11175 | 11 没那金刚钻，就不揽这瓷器活了
那种地方不是我们这样一般人能混的
【在 R********n 的大作中提到】
: 要归清华北大还是不错，北大也在分房。
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S**u
发帖数: 417 | 12 现在浙大才是top1，你要搞清楚。
样的共CD不是为人民服务，而是挂羊头卖狗肉，那么，人民就要自发组织起来，以武装
的革命坚决打倒假GC党！推翻其在中国的罪恶统治！并全部、干净、彻底地消灭一切附
着在这个奸伪集团上的官僚买办
【在 R********n 的大作中提到】
: 要归清华北大还是不错，北大也在分房。
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s*****r
发帖数: 43070 | 13 高校里的房子都是经济适用房，因为不计算土地成本，都是政府批准的，也算是高校的
一种福利吧，不然让青椒们拿什么娶老婆。 |
w****n
发帖数: 407 | 14 过两年就买得起了，如果你的美金还握在手里的话。
【在 T*********r 的大作中提到】
: 我归高校，没现房
: 也买不起
: 安居只能靠啃老暂时
: 如果政策不变，房子还可以预见
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h********r
发帖数: 316 | 15 中国人一个大毛病就是妒忌！（我跟清华没关系）。
清华1万3能下来（北京市据说给了清华50个亿来征地补贴），说明房地产的利润太高了
，老百姓需要从这个角度去思考问题，房产商和政府的”勾结“才是根本，我们的房价
为何这么高？这才是问题的根本。既然清华能这么低价格买给老师，那么老百姓应该问
：我们为何要花这么高的价格买所谓的市场上的商品房？利润到哪里去了？
如果连清华的老师都要为住房发愁，你觉得中国的科研还有希望吗？ 中国还有希望吗
？
看看中移动一个卖手机的都比大学教授挣得多，中国移动和中国一些银行的利润全部分
红给国外的股东这才是问题，而中国的老百姓拿不到。建行发行股票的时候bank of
America 居然买了那么多的原始股！中国的老百姓又不是没钱买建设银行的股票 etc. |
w****j
发帖数: 6262 | 16 市面上的好工作有哪些，人人都知道。公务员，垄断国企，金融公司，不用光羡慕妒忌
恨，努力往里挤
就是了。
大多数人也都是没挤进去再出来骂的。再说能去清华当老师，怎么也比考清华难多了，
大多数人也没这
个能力往里挤呀，没啥好眼红的。
，财产怎么继
承？啥小产权，不是你一拍脑袋打包票就完的。
【在 R********n 的大作中提到】
: 你们体制内大部委大单位都解决好了，其他社会弱势群体怎么办？
: 这样的房子，以后产权怎么办？夫妻离婚怎么分割财产，换单位换城市工作了怎么办，财产怎么继承？啥小产权，不是你一拍脑袋打包票就完的。
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: 华，而且按照规定，你还不能出租，当然你出租没人知道也没事。
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