b*****g
发帖数: 16 | 1 回国见闻 上海广州
最近回国几个星期，去到上海和广州。 颇有感触，特作此文。 (以下纯属本人见闻和
感触，如果回帖请使用文明用语。）
环境
这一直是回国不可不提的话题。那天刚从浦东机场出来，在出租车上就觉的外面灰蒙蒙
的。 虽然当时天黑，但是和美国还是很不一样。 第二天白天得到了验证，能见度较低
。抬头是看不到蓝天的。听说这已经是得到了改善的，因为前一阵世博。 但是几天也
都习惯了，因为不怎么抬头看了。 和广州相比，上海的空气质量还算是不错的。 那天
去了广州附近的西樵山，站在山顶上也看不到什么东西，都被灰尘蒙住了。因为那里有
很多的陶瓷工厂，污染很严重。但是政府也是在努力的。 很多陶瓷工厂都被迁到郊外
了。
行
我在上海和广州都体验过地铁。中国的地铁还是比美国牛多了。 崭新的地铁，车站里
也干净得让我不知道该不该落脚。速度很快，而且等的时间很短，即使在周末也是如此
。 我都是在周末或者晚上出行，人真还不少。听说上下班时间挤死人。我没有胆量去
体验，但是可以想象。
开车对我来说基本是不可能的事情。 每个人都在拼命的往前挤，只要有一点点空间，
马上就有车挤了过来。 我不知道那些开车的人都是干什么的，为什么时间对他们来说
就那么宝贵呢？ 车祸是随时都可以看到了。我上海的朋友开车两年，都磕磕碰碰好多
次了。好像不在乎。 我家兄弟开车也是老油条了，开了快20年了，单行道上逆向行驶
，闯红灯好像是正常的事。还问我为什么这么大惊小怪。他以前是出过一些车祸的，有
几次差点送命。最近10来年可能是由于技术高了，从来都没有出过任何意外。但是我坐
在他的车上也是胆战心惊的。愿他和其他所有司机一样都平平安安。
吃
吃在中国，这是一点都不假的。回去川菜粤菜湘菜等等的所有菜系都吃遍了。刚开始觉
得特好吃。后来就麻木了。但是都没有到小饭店去吃，害怕传说中的拉肚子。吃的都是
较高档的饭店，所以价格也不便宜。上海比广州更贵一些。日本餐要300-500之间一个
人，中餐一般一个人要100块以上如果几个人一起去吃的话。中午的快餐一般在18元左
右。牛奶喝了几天之后就肚子痛。看来现在的牛奶和10年前真不一样了，可能是现在的
牛奶不是牛产的，而是人造的吧。
Starbucks在中国到处都是了，特别是上海。价格不是很离谱。大杯Regular Hot
Coffee18元。美国2美元。Subway等等在中国都是遍地开花。没有去吃，在美国吃得太
多了。
住
中国到处都是卖房子，特别是上海。真的觉得全国的经济都是靠房地产的。因为街上的
铺面基本上都是房产中介。在浦东新区羽山路附近的房子，每平米都在4万以上，像样
的房子基本上都在500万以上。一千多万的房子也不少。当时觉得上海人民真TMD有钱啊
。后来发现也不是这么回事。房地产基本上都是有价无市的。没有什么人买。为了看看
探究房市的疯狂，在上海我也去看了十来处房子。都是在羽山路附近的。铺天盖地的每
个街区都是房子。我看的房子的设计都不是很好，厨房和洗手间都很小。房子的价格都
在500万以上。大街上到处都是发传单卖房子，只要你稍微驻足，马上就有人过来问你
要不要房子。两室一厅120平米左右的房子市场价格在500万，租金只有5500-7500元。
主要看室内装修如何。很多业主都是简单装修，有的甚至就是毛胚房，居然也在市场上
求出租。但是有些房东装修还是挺精致的。各位如果海归的话还是租房比较划算。前面
说的租金都是较新的高层小区。如果是十来年的多层（无电梯的），租金在3500左右。
房价在350万左右。
工作
现在城市里每个人的压力都挺大的，不管是领导还是打工的。当让领导压力大拿钱要多
一些，下面的员工压力大只是为了养家糊口。在大公司做领导管理百来人的大概可以拿
到80万左右。我的朋友在小公司里做老总的，管理20来人，一年可以拿到100万。基层
员工3000-5000块。差别很大。就是这最基层的工作，还是有很多人打破头来竞争的。
我想可能在美国这里也是这么个状况。我不知道这些人在上海这个地方都是怎么生存的
。我想肯定过不上10年前白领的生活了。上海广州本地人有家里人的支持还还一些，很
多非本地人在上海广州呆了几年就到小城市去了。所以导致现在的一线城市都愿意雇用
本地人。这也给了本地人更多的机会。 |
B**********s
发帖数: 1520 | 2 国内交通是乱
但城里到处是摄像头
你要是随便闯红灯每个月罚单都不菲
当然你要是有路子有关系那是另外一回事 |
y**u
发帖数: 236 | 3 我受不了国内大家都嚷嚷的习惯，说话大声，讨论问题像吵架，一点都不客气，玩笑随
便开。去正大广场吃了顿晚饭，菜等30分钟，做得很差，我的耳朵却要被吵聋了，头要
爆炸的感觉。 |
y**u
发帖数: 236 | 4 我受不了国内大家都嚷嚷的习惯，说话大声，讨论问题像吵架，一点都不客气，玩笑随
便开。去正大广场吃了顿晚饭，菜等30分钟，做得很差，我的耳朵却要被吵聋了，头要
爆炸的感觉。 |
a***d
发帖数: 96 | 5 你就装吧，继续装, 接着装
【在 b*****g 的大作中提到】
: 回国见闻 上海广州
: 最近回国几个星期，去到上海和广州。 颇有感触，特作此文。 (以下纯属本人见闻和
: 感触，如果回帖请使用文明用语。）
: 环境
: 这一直是回国不可不提的话题。那天刚从浦东机场出来，在出租车上就觉的外面灰蒙蒙
: 的。 虽然当时天黑，但是和美国还是很不一样。 第二天白天得到了验证，能见度较低
: 。抬头是看不到蓝天的。听说这已经是得到了改善的，因为前一阵世博。 但是几天也
: 都习惯了，因为不怎么抬头看了。 和广州相比，上海的空气质量还算是不错的。 那天
: 去了广州附近的西樵山，站在山顶上也看不到什么东西，都被灰尘蒙住了。因为那里有
: 很多的陶瓷工厂，污染很严重。但是政府也是在努力的。 很多陶瓷工厂都被迁到郊外
|
a********s
发帖数: 1876 | 6
现在走路子也不行了，拍照了等你知道都在网上公布了，直接进财政局数据库了
【在 B**********s 的大作中提到】
: 国内交通是乱
: 但城里到处是摄像头
: 你要是随便闯红灯每个月罚单都不菲
: 当然你要是有路子有关系那是另外一回事
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b**********1
发帖数: 3372 | |
g*****0
发帖数: 2998 | 8 这么先进啦，你说的是机动车吧，行人闯红灯的多了
【在 B**********s 的大作中提到】
: 国内交通是乱
: 但城里到处是摄像头
: 你要是随便闯红灯每个月罚单都不菲
: 当然你要是有路子有关系那是另外一回事
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l****z
发帖数: 29846 | 9 租金在3500左右。
房价在350万左右。
==============
这个太可怕了吧.
3,500,000/3500=1,000个月
1,000/12 = 83.3年
NJ普通的,小一点的house 30万吧, 月租金可能是2,000刀
300,000/2,000=150个月
150/12=12.5年 |
g****7
发帖数: 1104 | 10 30万的房子租2000刀？可能么？
【在 l****z 的大作中提到】
: 租金在3500左右。
: 房价在350万左右。
: ==============
: 这个太可怕了吧.
: 3,500,000/3500=1,000个月
: 1,000/12 = 83.3年
: NJ普通的,小一点的house 30万吧, 月租金可能是2,000刀
: 300,000/2,000=150个月
: 150/12=12.5年
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g*****0
发帖数: 2998 | 11 楼主租金信息不对，除非是毛坯的或者装修特别差的。通常上海的房子的租金回报率在
2%到4%之间。我自己一套2室的房子，市值350多万，租金5千5， 该房子装修很老，已
经近10年了。还有一套新房新装修，市值7百万，租金在1万2左右
【在 l****z 的大作中提到】
: 租金在3500左右。
: 房价在350万左右。
: ==============
: 这个太可怕了吧.
: 3,500,000/3500=1,000个月
: 1,000/12 = 83.3年
: NJ普通的,小一点的house 30万吧, 月租金可能是2,000刀
: 300,000/2,000=150个月
: 150/12=12.5年
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l****z
发帖数: 29846 | 12 有什么不可能的? 30万的房子在NJ也就是个two bedrooms或者3bedrooms的house.
【在 g****7 的大作中提到】
: 30万的房子租2000刀？可能么？
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l****z
发帖数: 29846 | 13 有很大分别嘛?
3500000 / 5500
= 636.363636364
636.36 / 12
= 53.03
原来是83,现在是53, 基本没分别阿.
【在 g*****0 的大作中提到】
: 楼主租金信息不对，除非是毛坯的或者装修特别差的。通常上海的房子的租金回报率在
: 2%到4%之间。我自己一套2室的房子，市值350多万，租金5千5， 该房子装修很老，已
: 经近10年了。还有一套新房新装修，市值7百万，租金在1万2左右
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g*****0
发帖数: 2998 | 14
【在 l****z 的大作中提到】
: 有很大分别嘛?
: 3500000 / 5500
: = 636.363636364
: 636.36 / 12
: = 53.03
: 原来是83,现在是53, 基本没分别阿.
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g*****0
发帖数: 2998 | 15 当然有很大分别。现在租金至少和一年期定存持平。国内很多人投资房产就跟储蓄一样
。如果租金能达到定存的收益，还是不错的
【在 l****z 的大作中提到】
: 有很大分别嘛?
: 3500000 / 5500
: = 636.363636364
: 636.36 / 12
: = 53.03
: 原来是83,现在是53, 基本没分别阿.
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u*****g
发帖数: 1632 | |
g****7
发帖数: 1104 | 17 啥叫也就是。。。
你想表达什么？
3 bedroom 才卖30w已经很便宜了.
我们这儿的情况，50w的房子租金1600
【在 l****z 的大作中提到】
: 有什么不可能的? 30万的房子在NJ也就是个two bedrooms或者3bedrooms的house.
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l****z
发帖数: 29846 | 18 对要买房子的海归来说没分别.
【在 g*****0 的大作中提到】
: 当然有很大分别。现在租金至少和一年期定存持平。国内很多人投资房产就跟储蓄一样
: 。如果租金能达到定存的收益，还是不错的
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g*****0
发帖数: 2998 | 19 对不起，国内的房产价格是国内老百姓来定的，而不是你几个海龟定的，爱买不买，
不买租一辈子房好了。
【在 l****z 的大作中提到】
: 对要买房子的海归来说没分别.
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n*******r
发帖数: 778 | 20 中国的老百姓可没这能耐，房价高低要看官人们的意见。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 对不起，国内的房产价格是国内老百姓来定的，而不是你几个海龟定的，爱买不买，
: 不买租一辈子房好了。
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g*****0
发帖数: 2998 | 21 你太小看中国老百姓的购买力了。我朋友在瑞士某奢侈表品牌做市场，他说世界上的名
表现在一半是中国人在买。
【在 n*******r 的大作中提到】
: 中国的老百姓可没这能耐，房价高低要看官人们的意见。
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b*******k
发帖数: 16989 | 22 说明中国富人的消费层次已经从手机提高到了手表.
下一步该是游艇和私人飞机了
【在 g*****0 的大作中提到】
: 你太小看中国老百姓的购买力了。我朋友在瑞士某奢侈表品牌做市场，他说世界上的名
: 表现在一半是中国人在买。
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g****7
发帖数: 1104 | 23 我一朋友在销售私人飞机。。。
【在 b*******k 的大作中提到】
: 说明中国富人的消费层次已经从手机提高到了手表.
: 下一步该是游艇和私人飞机了
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g****7
发帖数: 1104 | 24 你说的不是老百姓的购买力，是少数先富起来的人
【在 g*****0 的大作中提到】
: 你太小看中国老百姓的购买力了。我朋友在瑞士某奢侈表品牌做市场，他说世界上的名
: 表现在一半是中国人在买。
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b*******k
发帖数: 16989 | 25 中国学者自己的统计，每年GDP的三分之一黑掉了，账面上不知道去哪了，
然后就变成了银行存款。还有三分之一被政府收走了。屁民们再和李刚爸们一起分享
剩下的账面上的三分之一。
【在 g****7 的大作中提到】
: 你说的不是老百姓的购买力，是少数先富起来的人
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g*****0
发帖数: 2998 | 26 我碰到过一些旅行团，论职业也很普通，也不是大富大贵的人，跑到瑞士来都要买名表
。中国人的消费习惯不一样，可能会在菜场买菜很省，但买奢侈品，买房子， 可都是
大手笔。
【在 g****7 的大作中提到】
: 你说的不是老百姓的购买力，是少数先富起来的人
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b*******k
发帖数: 16989 | 27 中国的消费观是有点畸形。
主要还是刚从土鳖农业社会转变到工业社会没多久，
社会整体思想上还是土地主深宅大院穿金戴银搞炫耀的那一套。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 我碰到过一些旅行团，论职业也很普通，也不是大富大贵的人，跑到瑞士来都要买名表
: 。中国人的消费习惯不一样，可能会在菜场买菜很省，但买奢侈品，买房子， 可都是
: 大手笔。
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w**********o
发帖数: 2099 | 28 are you sure?
我怎么记得最小杯的美式咖啡
也要22块钱呢？
Coffee18元。美国2美元。Subway等等在中国都是遍地开花。没有去吃，在美国吃得太
多了。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 回国见闻 上海广州
: 最近回国几个星期，去到上海和广州。 颇有感触，特作此文。 (以下纯属本人见闻和
: 感触，如果回帖请使用文明用语。）
: 环境
: 这一直是回国不可不提的话题。那天刚从浦东机场出来，在出租车上就觉的外面灰蒙蒙
: 的。 虽然当时天黑，但是和美国还是很不一样。 第二天白天得到了验证，能见度较低
: 。抬头是看不到蓝天的。听说这已经是得到了改善的，因为前一阵世博。 但是几天也
: 都习惯了，因为不怎么抬头看了。 和广州相比，上海的空气质量还算是不错的。 那天
: 去了广州附近的西樵山，站在山顶上也看不到什么东西，都被灰尘蒙住了。因为那里有
: 很多的陶瓷工厂，污染很严重。但是政府也是在努力的。 很多陶瓷工厂都被迁到郊外
|
w**********o
发帖数: 2099 | 29 羽山路上4万的二手房应该是品质比较好的了
估计是国际华城，山水国际，第五大道之类的
一般的恐怕卖不到4万
另外，多层的90年代房子很少有能卖到350万的
这个很不靠谱
那个时候的房子很少有超过100平米的
一般80平米就算大的了
要卖到350万要4万5一平米了
90年代的老小区卖不到这个价格
3万5最多了
而且
350万的房子租金不可能3500
除非是毛坯，而且是中环以外的房子
两室一厅120平米左右的房子市场价格在500万，租金只有5500-7500元。
主要看室内装修如何。很多业主都是简单装修，有的甚至就是毛胚房，居然也在市场上
求出租。但是有些房东装修还是挺精致的。各位如果海归的话还是租房比较划算。前面
说的租金都是较新的高层小区。如果是十来年的多层（无电梯的），租金在3500左右。
房价在350万左右。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 回国见闻 上海广州
: 最近回国几个星期，去到上海和广州。 颇有感触，特作此文。 (以下纯属本人见闻和
: 感触，如果回帖请使用文明用语。）
: 环境
: 这一直是回国不可不提的话题。那天刚从浦东机场出来，在出租车上就觉的外面灰蒙蒙
: 的。 虽然当时天黑，但是和美国还是很不一样。 第二天白天得到了验证，能见度较低
: 。抬头是看不到蓝天的。听说这已经是得到了改善的，因为前一阵世博。 但是几天也
: 都习惯了，因为不怎么抬头看了。 和广州相比，上海的空气质量还算是不错的。 那天
: 去了广州附近的西樵山，站在山顶上也看不到什么东西，都被灰尘蒙住了。因为那里有
: 很多的陶瓷工厂，污染很严重。但是政府也是在努力的。 很多陶瓷工厂都被迁到郊外
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b*****g
发帖数: 16 | 30 我看的房子是国际华城，盛世年华，香榭丽和陆家嘴花园二期的房子。
100到130平米左右的。4万块左右一平米。国际华城的稍微贵一些。
体育馆另外一侧的多层小区（好像叫做竹源小区和梅林小区），110平米的房子设计都
是三室的，
价格在3万多一些。我没有去看过那里的房子。房子的价格和房租是带我看房子的中介
说的。
这是我了解到的情况，实话实说。如果和各位的统计有出入，请包涵。
【在 w**********o 的大作中提到】
: 羽山路上4万的二手房应该是品质比较好的了
: 估计是国际华城，山水国际，第五大道之类的
: 一般的恐怕卖不到4万
: 另外，多层的90年代房子很少有能卖到350万的
: 这个很不靠谱
: 那个时候的房子很少有超过100平米的
: 一般80平米就算大的了
: 要卖到350万要4万5一平米了
: 90年代的老小区卖不到这个价格
: 3万5最多了
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b*****g
发帖数: 16 | 31 感兴趣的朋友可以到
http://rent.sh.soufun.com/
去看一下。这里的消息价格是当前市场价格。
一般的房价都可以砍一些。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我看的房子是国际华城，盛世年华，香榭丽和陆家嘴花园二期的房子。
: 100到130平米左右的。4万块左右一平米。国际华城的稍微贵一些。
: 体育馆另外一侧的多层小区（好像叫做竹源小区和梅林小区），110平米的房子设计都
: 是三室的，
: 价格在3万多一些。我没有去看过那里的房子。房子的价格和房租是带我看房子的中介
: 说的。
: 这是我了解到的情况，实话实说。如果和各位的统计有出入，请包涵。
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b*****g
发帖数: 16 | 32 对的。大杯18块。在上海。我每天都去Starbucks买咖啡的。
我回去之前以为挺贵的。但实际上没有这么贵。也不知道是不是最近这几年降价了。
【在 w**********o 的大作中提到】
: are you sure?
: 我怎么记得最小杯的美式咖啡
: 也要22块钱呢？
:
: Coffee18元。美国2美元。Subway等等在中国都是遍地开花。没有去吃，在美国吃得太
: 多了。
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b*******s
发帖数: 5216 | 33
这个，国人的聪明你是想不到的
有一回在漕河泾苍梧路宜山路，我前面就有部车先右转一个U字然后拐回来继续前进了
在绿灯方向摄像头不动作的
【在 B**********s 的大作中提到】
: 国内交通是乱
: 但城里到处是摄像头
: 你要是随便闯红灯每个月罚单都不菲
: 当然你要是有路子有关系那是另外一回事
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g*****0
发帖数: 2998 | 34 价格是差不多的。浦东地区最贵的肯定是陆家嘴板块。世贸仁恒少说5，6万一平，什么
财富海景，盛大金盘就更贵了。其次就是联洋和源深板块。次新房在4万上下。楼主看
的是源深板块的。离陆家嘴很近。
浦西地区苏州河南的内环内部分次新房4万起价。好地段如静安卢湾长宁等5，6万以上
【在 b*****g 的大作中提到】
: 我看的房子是国际华城，盛世年华，香榭丽和陆家嘴花园二期的房子。
: 100到130平米左右的。4万块左右一平米。国际华城的稍微贵一些。
: 体育馆另外一侧的多层小区（好像叫做竹源小区和梅林小区），110平米的房子设计都
: 是三室的，
: 价格在3万多一些。我没有去看过那里的房子。房子的价格和房租是带我看房子的中介
: 说的。
: 这是我了解到的情况，实话实说。如果和各位的统计有出入，请包涵。
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e*****r
发帖数: 1229 | 35 衡山路上的一个星巴克是３３元／杯。去年价格
【在 b*****g 的大作中提到】
: 对的。大杯18块。在上海。我每天都去Starbucks买咖啡的。
: 我回去之前以为挺贵的。但实际上没有这么贵。也不知道是不是最近这几年降价了。
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w**********o
发帖数: 2099 | 36 it should be 梅园 and 竹园.
I do not believe there is any 110平米 apartment in the 多层楼房. most of
them are around 40平米 to 60平米.
【在 b*****g 的大作中提到】
: 对的。大杯18块。在上海。我每天都去Starbucks买咖啡的。
: 我回去之前以为挺贵的。但实际上没有这么贵。也不知道是不是最近这几年降价了。
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