b*******h
发帖数: 94 | 1 我是去年7月2l号搬进现在的房子的，当时lease签到了8月31，按理来说lease都是12个
月，他们说签12个月多送一个月，但是总租金是5700 （月租475），也就是12个月的租
金。
然后我今年6月搬出，因为当时他们说如果提前解约的话，只需要forfeit deposit，而
且合约没有明确注明。
现在我收到了租房公司的信，说要求我支付余下所有的房租，包括7月和附赠8月的房租
，同时forfeit我的deposit。
请问这样做合理么？到目前为止总租金是5700，我已经支付了5407.加上他们所谓的房
租总额就变成了6355.
谢谢大家帮忙了！ |
c********e
发帖数: 6158 | 2 说实话，你应该在搬出前解决这些问题的。你还有lease的copy吗？上面有写jul 21,
2012 till aug 31, 2013 for total of 5700吗？如果有，你就把difference(5700-
5407) 付了。你的lease上有写可以sublease吗？如果有，你就sublease出去。如果没
有，你可以问问看，房东允许你再转租。任何口头的协定都没用，那是给守承诺的人用
的。对于不守口头承诺的人，只有书面的才有法律效力。不管怎样，只要你的lease里
有总租金5700，你就不用付更多。官司打到那里，你也输不了。祝好运。
【在 b*******h 的大作中提到】
: 我是去年7月2l号搬进现在的房子的，当时lease签到了8月31，按理来说lease都是12个
: 月，他们说签12个月多送一个月，但是总租金是5700 （月租475），也就是12个月的租
: 金。
: 然后我今年6月搬出，因为当时他们说如果提前解约的话，只需要forfeit deposit，而
: 且合约没有明确注明。
: 现在我收到了租房公司的信，说要求我支付余下所有的房租，包括7月和附赠8月的房租
: ，同时forfeit我的deposit。
: 请问这样做合理么？到目前为止总租金是5700，我已经支付了5407.加上他们所谓的房
: 租总额就变成了6355.
: 谢谢大家帮忙了！
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m********s
发帖数: 55301 | 3 看你合同的原始描述了。
怎么定义的12个月加奉送的1个月？
怎么定义的提前解决如何赔偿？
【在 b*******h 的大作中提到】
: 我是去年7月2l号搬进现在的房子的，当时lease签到了8月31，按理来说lease都是12个
: 月，他们说签12个月多送一个月，但是总租金是5700 （月租475），也就是12个月的租
: 金。
: 然后我今年6月搬出，因为当时他们说如果提前解约的话，只需要forfeit deposit，而
: 且合约没有明确注明。
: 现在我收到了租房公司的信，说要求我支付余下所有的房租，包括7月和附赠8月的房租
: ，同时forfeit我的deposit。
: 请问这样做合理么？到目前为止总租金是5700，我已经支付了5407.加上他们所谓的房
: 租总额就变成了6355.
: 谢谢大家帮忙了！
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b*******h
发帖数: 94 | 4 谢谢各位的建议。
合同原文“ Beginning July 20, 2012; Monthly rent $475; Ending August 31,
2013; Total Rent $5700.
合同里面没有说提前解约。只有这句话：
Tenant must fully and timely perform all terms of this aggrement.
If the lease is ended, Landlord may rerent the Apt and anything in it.
Lanlord may rerent for a lower rent and give allowances to the new Tenant.
Tenant shall be responsible for landlord's cost of rerenting. Landlord's
cost shall cost shall include the cost of repairs, decorations, broker's fee
, attorney's fees, advertising and preparation for renting. Tenant shall
continue to be responsible for rent, expenses, damages, losses. |
V*****8
发帖数: 33122 | 5 这老中写的英文吧。。。
我觉得有点故意模糊的感觉，就是要房客承担提前解约的损失，但是又不明确写，怕人
家看清楚了当时不签。我觉得你应该不用承担。
fee
【在 b*******h 的大作中提到】
: 谢谢各位的建议。
: 合同原文“ Beginning July 20, 2012; Monthly rent $475; Ending August 31,
: 2013; Total Rent $5700.
: 合同里面没有说提前解约。只有这句话：
: Tenant must fully and timely perform all terms of this aggrement.
: If the lease is ended, Landlord may rerent the Apt and anything in it.
: Lanlord may rerent for a lower rent and give allowances to the new Tenant.
: Tenant shall be responsible for landlord's cost of rerenting. Landlord's
: cost shall cost shall include the cost of repairs, decorations, broker's fee
: , attorney's fees, advertising and preparation for renting. Tenant shall
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m********s
发帖数: 55301 | 6 看起来，你必须支付达不到总数5700的差额给Lanlord。
别的ID，有什么建议没有？？？？
热心人怎么这么少啊？？
fee
【在 b*******h 的大作中提到】
: 谢谢各位的建议。
: 合同原文“ Beginning July 20, 2012; Monthly rent $475; Ending August 31,
: 2013; Total Rent $5700.
: 合同里面没有说提前解约。只有这句话：
: Tenant must fully and timely perform all terms of this aggrement.
: If the lease is ended, Landlord may rerent the Apt and anything in it.
: Lanlord may rerent for a lower rent and give allowances to the new Tenant.
: Tenant shall be responsible for landlord's cost of rerenting. Landlord's
: cost shall cost shall include the cost of repairs, decorations, broker's fee
: , attorney's fees, advertising and preparation for renting. Tenant shall
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c********e
发帖数: 6158 | 7 首先声明我不是律师，但我觉得你的官司可以打。你合同里面有总价5700，你可以最多
付这个数。monthlyrent 你可以把它看作付款方式，但总额不能超过5700。你搬出的时
候有书面签任何东西吗？如果只是口头的告诉房东你会搬出，你可以跟他们说你承认
lease到八月三十一结束，你会按协议付足5700。lease里有任何地方提到sublease吗？
如果有，你就说你会把剩下的时间sublease出去。
fee
【在 b*******h 的大作中提到】
: 谢谢各位的建议。
: 合同原文“ Beginning July 20, 2012; Monthly rent $475; Ending August 31,
: 2013; Total Rent $5700.
: 合同里面没有说提前解约。只有这句话：
: Tenant must fully and timely perform all terms of this aggrement.
: If the lease is ended, Landlord may rerent the Apt and anything in it.
: Lanlord may rerent for a lower rent and give allowances to the new Tenant.
: Tenant shall be responsible for landlord's cost of rerenting. Landlord's
: cost shall cost shall include the cost of repairs, decorations, broker's fee
: , attorney's fees, advertising and preparation for renting. Tenant shall
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b*******h
发帖数: 94 | 8 就是条款写的含糊不清，而且我告诉房东既然他们要求我赔偿，而且我已经支付了整个
6月的房租，我希望把钥匙要回来继续住到8月，到时候退我deposit，他们表示不同意
，说我已经搬走了没法再继续住。
搬出去的时候我留了心眼，让他们检查完房子给我签字留底证明房子没有问题。
全付5700没有问题，但是他们现在要我支付6400多，还要扣除475的deposit。合同也没
有明确表明，所以我觉得不合理。 |
c********e
发帖数: 6158 | 9 这就好办了。你书面写一封信告诉房东说lease是到aug31，你会付足5700，但有权利住
满天数，要求他们按合约给你钥匙，否则是他们撕毁合约，你不会承担由此带来的任何
责任。你记着给他们寄挂号信，并保留纪录。除非他们真的给你钥匙，否则连剩下的
difference你也不必付了。
【在 b*******h 的大作中提到】
: 就是条款写的含糊不清，而且我告诉房东既然他们要求我赔偿，而且我已经支付了整个
: 6月的房租，我希望把钥匙要回来继续住到8月，到时候退我deposit，他们表示不同意
: ，说我已经搬走了没法再继续住。
: 搬出去的时候我留了心眼，让他们检查完房子给我签字留底证明房子没有问题。
: 全付5700没有问题，但是他们现在要我支付6400多，还要扣除475的deposit。合同也没
: 有明确表明，所以我觉得不合理。
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b*******h
发帖数: 94 | 10 谢谢。我马上就去写信！
多谢多谢
【在 c********e 的大作中提到】
: 这就好办了。你书面写一封信告诉房东说lease是到aug31，你会付足5700，但有权利住
: 满天数，要求他们按合约给你钥匙，否则是他们撕毁合约，你不会承担由此带来的任何
: 责任。你记着给他们寄挂号信，并保留纪录。除非他们真的给你钥匙，否则连剩下的
: difference你也不必付了。
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c********e
发帖数: 6158 | 11 我觉得你这官司就算最后弄上法庭，你也最多赔回到5700总数。你既然有他们的签字说
房子没毛病，他们不该扣你的deposit。而且他们不还你房子是他们理亏，法庭还不定
怎么判呢。他们也许就是吓吓你，不会真的告你。
【在 c********e 的大作中提到】
: 这就好办了。你书面写一封信告诉房东说lease是到aug31，你会付足5700，但有权利住
: 满天数，要求他们按合约给你钥匙，否则是他们撕毁合约，你不会承担由此带来的任何
: 责任。你记着给他们寄挂号信，并保留纪录。除非他们真的给你钥匙，否则连剩下的
: difference你也不必付了。
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m********s
发帖数: 55301 | 12 yes
【在 c********e 的大作中提到】
: 我觉得你这官司就算最后弄上法庭，你也最多赔回到5700总数。你既然有他们的签字说
: 房子没毛病，他们不该扣你的deposit。而且他们不还你房子是他们理亏，法庭还不定
: 怎么判呢。他们也许就是吓吓你，不会真的告你。
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b*******h
发帖数: 94 | 13 他们没有吓唬我。是我想不行去告他们。。。
最后就去小额法庭，赔偿所有5700+475是我的底限了。
【在 c********e 的大作中提到】
: 我觉得你这官司就算最后弄上法庭，你也最多赔回到5700总数。你既然有他们的签字说
: 房子没毛病，他们不该扣你的deposit。而且他们不还你房子是他们理亏，法庭还不定
: 怎么判呢。他们也许就是吓吓你，不会真的告你。
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m********s
发帖数: 55301 | 14 no 475
【在 b*******h 的大作中提到】
: 他们没有吓唬我。是我想不行去告他们。。。
: 最后就去小额法庭，赔偿所有5700+475是我的底限了。
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T********e
发帖数: 8631 | 15 哪家租房公司有$475一个月的丢啊。
如果你六月搬出，应该还没付足$5,700吧。让他们留着deposit好了。 |
b*******h
发帖数: 94 | 16 没付清，付了5400，因为我去年7月还住了10天，他们让我按比例付了180多。
deposit本来他们就没打算给我。= =b
【在 T********e 的大作中提到】
: 哪家租房公司有$475一个月的丢啊。
: 如果你六月搬出，应该还没付足$5,700吧。让他们留着deposit好了。
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T********e
发帖数: 8631 | 17 Are you sure it's a 租房公司? More like a illegal sub lease room rental.
In that case, offer the best you are willing to give and tell them to sue if
they want.
【在 b*******h 的大作中提到】
: 没付清，付了5400，因为我去年7月还住了10天，他们让我按比例付了180多。
: deposit本来他们就没打算给我。= =b
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m********s
发帖数: 55301 | 18 ???
【在 b*******h 的大作中提到】
: 没付清，付了5400，因为我去年7月还住了10天，他们让我按比例付了180多。
: deposit本来他们就没打算给我。= =b
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b*******h
发帖数: 94 | 19 我也觉得自己写的很拗口。。
是这个样子的。lease上写的是我从07 21 2012搬进去，然后到8.31 2013总共需要支付
12个月每个月475的房租。
但是实际上我还支付了12年7月十天的房租就是180多刀，有银行证明，但是他们没有写
进lease。
按照lease上写的是住满一年支付5700，而实际上如果我住满一年支付的是5880，比
lease上的还要多。
因为我是提前一个月搬出来，所以等于还少了一个月没有付就是5480.。。
【在 m********s 的大作中提到】
: ???
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m********s
发帖数: 55301 | 20 把银行证明做备份。
把当初你租12年7月十天的房租的承诺例如合同、电子邮件、信件，做备份。
【在 b*******h 的大作中提到】
: 我也觉得自己写的很拗口。。
: 是这个样子的。lease上写的是我从07 21 2012搬进去，然后到8.31 2013总共需要支付
: 12个月每个月475的房租。
: 但是实际上我还支付了12年7月十天的房租就是180多刀，有银行证明，但是他们没有写
: 进lease。
: 按照lease上写的是住满一年支付5700，而实际上如果我住满一年支付的是5880，比
: lease上的还要多。
: 因为我是提前一个月搬出来，所以等于还少了一个月没有付就是5480.。。
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b*******h
发帖数: 94 | 21
【在 m********s 的大作中提到】
: 把银行证明做备份。
: 把当初你租12年7月十天的房租的承诺例如合同、电子邮件、信件，做备份。
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