w*****e
发帖数: 1009 | 1 别的不知道，恒大的高负债率是惊人的，过去国内也有经济学家分析过，恒大早已资不
抵债，事实上处于技术性破产阶段 |
N*****r
发帖数: 94 | 2
不是恒大事情很多，是温家宝事情很多
去年之前，恒大的资产大概一万亿，其中负债8500左右，抵押品大部分为地皮
去年到现在，恒大借着国家政策涨价去库存，基本上消化了大部分地皮，缓解了贷款压力
现在看来，温家宝这一关已经过去，可以安享晚年了
现在是万达麻烦更大一些，因为万达贷款抵押品大部分是拿在手里的万达商业地产，结
果被釜底抽薪，商业地产短期无法出手（有人想买，国家不准买，不准以任何方式给万
达提供现金流，哪怕万达的资产售价再便宜也不行），万达面临的是资金链断裂的问题
【在 w*****e 的大作中提到】
: 别的不知道，恒大的高负债率是惊人的，过去国内也有经济学家分析过，恒大早已资不
: 抵债，事实上处于技术性破产阶段
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N*****r
发帖数: 94 | 3
随着中国恒大披露半年报，此前刷爆地产圈的恒大筹资偿还千亿永续债的细节，也得以
浮现。
中国恒大中报称，2017年上半年，集团实现营业收入1879.8亿元，同比上涨114.8%；实
现净利润231.3亿元，同比暴增224.4%。其中，仅恒大偿还1129亿元永续债一项，不仅
实现了对负债结构的调整，更是直接释放了百亿利润，成就了一份“史上最好半年报”。
受这份恒大“史上最好半年报”利好刺激，8月29日，中国恒大报收于25.5港元/股，8
月30日，恒大股价略有回落，报收于24.35港元/股。较年初的4.95港元/股，涨幅接近
400%。短短半年，股价的飙升也带动了市值的一路上扬，从去年的600多亿港元上升到
了如今的2000多亿港元。
负债率上升还是下降？
中国恒大（3333.HK）半年报数据显示，其总负债从2016年末的11583亿元上升至13248
亿元，资产负债率也由71.3%小幅上升至75.5%（剔除预收）。
不过，还有另外一个数据同样值得重视——净负债率。2017年上半年，中国恒大净负债
率环比下降192%。
【在 w*****e 的大作中提到】
: 别的不知道，恒大的高负债率是惊人的，过去国内也有经济学家分析过，恒大早已资不
: 抵债，事实上处于技术性破产阶段
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z***t
发帖数: 10817 | 4
压力
万达前几个月都把万达地产和文旅项目出售了
融创中国及富力地产三方签订完637.5亿元
这新闻很大你没看到吗？
除了政治风险 负债问题不严重了
【在 N*****r 的大作中提到】
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: 随着中国恒大披露半年报，此前刷爆地产圈的恒大筹资偿还千亿永续债的细节，也得以
: 浮现。
: 中国恒大中报称，2017年上半年，集团实现营业收入1879.8亿元，同比上涨114.8%；实
: 现净利润231.3亿元，同比暴增224.4%。其中，仅恒大偿还1129亿元永续债一项，不仅
: 实现了对负债结构的调整，更是直接释放了百亿利润，成就了一份“史上最好半年报”。
: 受这份恒大“史上最好半年报”利好刺激，8月29日，中国恒大报收于25.5港元/股，8
: 月30日，恒大股价略有回落，报收于24.35港元/股。较年初的4.95港元/股，涨幅接近
: 400%。短短半年，股价的飙升也带动了市值的一路上扬，从去年的600多亿港元上升到
: 了如今的2000多亿港元。
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N*****r
发帖数: 94 | 5
637亿。。。
你知道万达负债多少吗？
中国这几个大的房地产公司，平均负债都是一万亿以上
至于你说的新闻，跟我说的一点都不矛盾， 自己去查查富力地产是怎么出现在最终收
购协议里的
万达这次甩卖的血亏
【在 z***t 的大作中提到】
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: 压力
: 万达前几个月都把万达地产和文旅项目出售了
: 融创中国及富力地产三方签订完637.5亿元
: 这新闻很大你没看到吗？
: 除了政治风险 负债问题不严重了
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