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发帖数: 21731 | 1 融创137亿收购联想地产业务，孙宏斌与柳传志的27年恩仇
被联想教父柳传志亲手送进监狱，又带着他给的启动资金创业，22年后孙宏斌与柳
传志再次交集，这一次他将联想旗下的地产业务收入囊中。
9月18日晚间，融创中国和联想控股双双发布公告宣布，联想控股及融科智地与融
创房地产订立两份框架协议。根据协议内容，融创拟收购联想控股41间目标公司的相关
股权及债权，该等目标公司主要拥有42个物业项目的权益，框架协议项下拟进行的交易
事项总代价约为人民币137.88亿元。
这42个物业项目分别位于北京，天津，重庆，杭州等16个中国城市，总占地面积约
693.7万平方米，总建筑面积约1802.2万平方米，未售面积约730万平方米。
交易完成后，北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将不再为联想控股
的联营公司，而各其他目标公司将不再为联想控股的附属公司；北京融瞰、北京瞰融、
融科新地标及第一太平融科将为融创中国的联营公司，而各其他目标公司将成为融创中
国的附属公司。
融科智地是联想控股用于在房地产行业投资的全资子公司。该公司成立于2001年，
公司成立之初主攻商业写字楼项目。2003年，融科智地进入住宅领域，截至2015年2月
底，融科智地布局了北京、天津、重庆、武汉、长沙、合肥等15个城市，共开发了近50
个项目。
根据联想控股2016年中期业绩报告显示，截至6月30日，融科智地共收入44.87亿元
，并于2016年5月31日成功发行人民币公募债25亿元。
对比之下，融创比融科“有钱”多了。
截至2016年8月底，融创合约销售额781.3亿元，同比增长95%，完成全年目标业绩
的97%。
年轻时的孙宏斌曾与柳传志有过一段让人唏嘘的往事。
1989年，年仅26岁的孙宏斌便被联想集团的掌舵者柳传志任命为专门负责汉卡和微
机产品全国分销业务的企业部经理。那时候的孙宏斌在联想公司已经一鸣惊人，凭借其
过人的商业天赋和挑战权威的蛮劲，孙宏斌成为联想少壮派的领袖，但后来他因为经济
问题，被柳传志亲手送进监狱，并被判处有期徒刑5年。
在被减刑1年零2个月之后，1994年3月27日，孙宏斌出狱，柳传志给了他50万元助
其创业。
顺驰是孙宏斌创办的第一家房地产公司，但之后由于扩张太快，资金链断裂，管理
失控，香港上市杳无音信等多种因素，最终在2006年9月，香港路劲基建通过注资的形
式获得了顺驰的绝大部分股份。
而顺驰后期，孙宏斌做了第二手准备，创办另一家房地产公司——融创，这两家公
司是完全独立运作的，没有任何互补，也没有资金上的往来，甚至在拿地和项目选择上
都没有过任何的协作。
在将顺驰低价转让出手后，孙宏斌将其全部的精力放在了融创这家公司上面。2010
年，孙宏斌带着在港交所挂牌上市的融创中国再次回归到“聚光灯”下。
孙宏斌给融创定的销售目标是，2016年完成800亿元，到2017年预计可以实现1000
亿，跻身千亿俱乐部。
在过去的两年时间中，“收购”成为了孙宏斌与融创在地产行业的关键词。
2014年5月，融创中国以62.98亿港元收购绿城中国24.31%股份，然而，随着绿城集
团董事长宋卫平决定回归绿城，双方经过了多轮谈判后，最后宣告协议中止。随后中交
集团入主绿城。
2015年1月30日，融创与佳兆业达成协议，决定接手佳兆业49.25%股份。2月5日，
融创中国购入佳兆业25.29亿股股份，交易完成后融创将成为佳兆业第一大股东。然而
，戏剧性的一幕再次发生，最终因股份买卖若干先决条件仍未达成，融创宣布不继续进
行股份购买。
尽管两次收购均以失败告终，但这并不能阻止孙宏斌继续在收购这条路上继续前进。
2015年7月26日，融创宣布以32亿收购中渝置地成都的7个项目，此后，融创又以5.
7亿元加码浦东东郊项目股权。来源：澎湃新闻网 |
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