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发帖数: 3227 | 1 “成都市财政局披露，四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对
金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提
供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际
发放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。”
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今年以来，房地产市场不景气的表现已经给地方经济带来压力。时隔多年，地方政府再
次推出以购房财政补贴的方式救市。
这次的主角是四川。8月1日，《第一财经日报》记者在成都市财政局官方网站看到，该
省已经出台财政鼓励首套房贷款的措施。
在二三线城市密集松绑限购的背景下，四川全省出台“积极财政”举措鼓励首套房，这
让市场进一步嗅到了政策回暖的味道。
成都市财政局披露，四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金
融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供
贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发
放符合条件贷款金额的3%给予财政补助。
上述公告称，此次财政补贴是按照《四川省人民政府办公厅转发财政厅关于稳定经济增
长的十条财税政策措施》文件精神，为充分发挥财政政策引导作用，鼓励金融机构支持
居民家庭购买基本住房，促进全省建筑业和房地产业健康发展。
3%的力度意味着，如果一名符合条件购房者的贷款总额达到100万元，政府将补贴3万元。
四川省统计局的数据显示，今年前5个月商品房销售面积都是下降超过2%以上。1～5月
，商品房销售面积2396.5万平方米，下降2.1%，传统销售旺季的5月阳春季已经不再。
不过，上半年，商品房销售面积略有回升，增长1.3%。
中原地产7月11日发布的成都楼市上半年报告显示，2014年上半年成都市一手商品住宅
供应面积827.67万平方米，环比下降38.23%，同比下降35.59%；成交1138.48万平方米
，环比下降6.4%，同比下降17.3%；供需比为0.95。
房地产业不景气影响到众多相关行业，拖累经济增长。比如，数据显示，四川的建筑业
增速从一季度的9.1%回落到上半年的8.1%，回落了1个百分点，建筑业的下滑影响到第
二产业的回升速度。在这种情况下，四川再次推出购房补贴政策。
实际上，2008年汶川地震后一个月，成都就推出购房财政补贴政策。这一政策包括购房
退税、购房款补贴，以及购房入户政策。成都这一购房补贴政策一直实施到2009年12月
31日。对于当时受地震和金融危机影响的楼市发挥了稳定的作用。
当时的政策优惠包括，对所交契税的地方所得部分给予全额或者50%补贴，对个人所得
税地方所得部分补贴。另外，购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，按购房款总额
的1.5%给予购房补贴；购买90～144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的1%
给予购房补贴；购买144～180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给
予购房补贴；购买144平方米（含144平方米）以下已办房屋所有权证的存量住房，按购
房款总额的1%给予购房补贴。
成都当时推出这一政策就在于救市。而四川称此次目的在于“稳增长、惠民生”。
此次推出补贴买房优惠的另一个政策背景是，定向调控成为微刺激的主要抓手之一，高
层多次要求金融领域向小微企业以及符合条件的首套房贷款等领域进行“定向喷灌”，
但政策落地效果有待提升。 |
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