a***g
发帖数: 3377 | 1 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
让老百姓获得更高的价值。
郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
的比例很小，绝大部分是建筑物财产税。所以，即使不拥有土地，还是可以合法征税的
。如果居住人不拥有建筑物（房屋），则这该房屋不是居住人的财产，应该无需缴税。
事实上中国的情况是，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的
期限为永久，土地使用权为70年。买房时，谁也没有给中国政府直接交土地税。土地税
是以开发商买土地时买70年的土地出让金。也就是说，房主给政府间接交了70年的土地
税。这部分是不该重复征税。但是房屋（土地其上建筑物部分）是个人拥有的，中国政
府是没有征一分钱财产税的。
物权法明确房屋是个人财产，具有继承权的。而宪法规定土地国有。这根本不矛盾。郎
咸平故意混淆土地税和其上的建筑物财产税，欺骗老百姓，其心可诛。 |
z********f
发帖数: 452 | 2 郎在国内有房地产投资。
我说过，台湾人在大陆是以打猎心态来的，就像一个WSN博士猴，打算一定回国，美国
的经济好坏，哪里遭灾，根本不在乎，待几年只有一个目标，钱 钱 钱。 |
L***6
发帖数: 8307 | 3 丫确实私心很重，和其他台湾人一样跑大陆捞钱的，只不过看不惯白人在中国撒野疯狂
敛财，欺负TB无知愚昧的大陆人，有时候会出来管管 |
d*******3
发帖数: 8598 | 4 看见这些辩论
就兴趣索然
偏偏还知道这些很重要
真是没法过日子
就好像你很厌烦了吃馒头，可是每天只有馒头啃，你又能如何？还不是乖乖接着啃馒头啊 |
X***P
发帖数: 3230 | 5 郎咸平从来都是谁给他钱他就替谁说话。
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
|
s********i
发帖数: 17328 | |
D**o
发帖数: 2653 | 7 老狼自己一堆房子
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
|
t******a
发帖数: 697 | 8 房屋的所有权是个笑话。
地都没了，房子还不是该推倒就推倒。
我觉得郎咸平说的没毛病。 |
p******r
发帖数: 651 | 9 博士后 和 钱 离很远的 好吧
【在 z********f 的大作中提到】
: 郎在国内有房地产投资。
: 我说过，台湾人在大陆是以打猎心态来的，就像一个WSN博士猴，打算一定回国，美国
: 的经济好坏，哪里遭灾，根本不在乎，待几年只有一个目标，钱 钱 钱。
|
y*******o
发帖数: 23 | 10 不能同意更多
【在 z********f 的大作中提到】
: 郎在国内有房地产投资。
: 我说过，台湾人在大陆是以打猎心态来的，就像一个WSN博士猴，打算一定回国，美国
: 的经济好坏，哪里遭灾，根本不在乎，待几年只有一个目标，钱 钱 钱。
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l*****t
发帖数: 3117 | 11 他妈的一堆五毛。
我的房子是永久私人财产, 但是他妈的盖在你的地上, 还不是你说了算。
所谓的" 永久私人财产"怎么得到保护?怎么就他妈的不矛盾？
五毛该死！ |
v********g
发帖数: 250 | 12 看看起增标准，和国内收入情况。完全不靠谱，本来鸭梨就很大，如果房价和生活必需
品在合理条件里，偶尔加个税也没那么意见，本来坑就大了，再加不造反才怪！ |
a***g
发帖数: 3377 | 13 又一个不明就里的东东。
你在美国买房子吧。你的地底下的矿是别人的，人可以随意开矿。那你是不是大喊，我
的房子是永久性私人财产，你在下面开矿，我怎么保护？
还有，你有没有度假屋啊？如果有，很多度假屋的地是公园的，你在上面建的房子是自
己的，你是不是也大喊，如何保护你的房子？
还有，假设我是地主，你是房主，我是不是大喊，他妈的，地是私人财产，你的房子永
久性的盖在我的上面，我怎么保护我的地？
懂不懂房和地是有区别的？北美的一般的房的价值的周期是30-50年。也就是说，房子
在30-50年以后，depreciation达到40%-50%。以后就是衰败期。而地，除了战争或者环
境激烈变化，一般是一直增值的。
你才是5毛。打倒自以为是的无知无耻的城市地主恶霸。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 他妈的一堆五毛。
: 我的房子是永久私人财产, 但是他妈的盖在你的地上, 还不是你说了算。
: 所谓的" 永久私人财产"怎么得到保护?怎么就他妈的不矛盾？
: 五毛该死！
|
g*u
发帖数: 164 | 14 “你在美国买房子吧。你的地底下的矿是别人的，人可以随意开矿”
你的地底下的矿不是别人的，而是你自己的，除非你授权转让给别人。
【在 a***g 的大作中提到】
: 又一个不明就里的东东。
: 你在美国买房子吧。你的地底下的矿是别人的，人可以随意开矿。那你是不是大喊，我
: 的房子是永久性私人财产，你在下面开矿，我怎么保护？
: 还有，你有没有度假屋啊？如果有，很多度假屋的地是公园的，你在上面建的房子是自
: 己的，你是不是也大喊，如何保护你的房子？
: 还有，假设我是地主，你是房主，我是不是大喊，他妈的，地是私人财产，你的房子永
: 久性的盖在我的上面，我怎么保护我的地？
: 懂不懂房和地是有区别的？北美的一般的房的价值的周期是30-50年。也就是说，房子
: 在30-50年以后，depreciation达到40%-50%。以后就是衰败期。而地，除了战争或者环
: 境激烈变化，一般是一直增值的。
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P**6
发帖数: 4699 | 15 在美国买房，谁敢在你的地下开矿不征求你的同意？
【在 a***g 的大作中提到】
: 又一个不明就里的东东。
: 你在美国买房子吧。你的地底下的矿是别人的，人可以随意开矿。那你是不是大喊，我
: 的房子是永久性私人财产，你在下面开矿，我怎么保护？
: 还有，你有没有度假屋啊？如果有，很多度假屋的地是公园的，你在上面建的房子是自
: 己的，你是不是也大喊，如何保护你的房子？
: 还有，假设我是地主，你是房主，我是不是大喊，他妈的，地是私人财产，你的房子永
: 久性的盖在我的上面，我怎么保护我的地？
: 懂不懂房和地是有区别的？北美的一般的房的价值的周期是30-50年。也就是说，房子
: 在30-50年以后，depreciation达到40%-50%。以后就是衰败期。而地，除了战争或者环
: 境激烈变化，一般是一直增值的。
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a***g
发帖数: 3377 | 16 据我观察，中国的城市阶级分析和1920-1930年代的农村一个模样。我们画个成分：
雇农（蜗居房客）
贫农（自有蜗居）
中农（一套自住勤勤恳恳上班）
富农（2～4套主要靠上班养家）
地主（多套靠租金收入养家不工作或者玩一样工作）
恶霸（很多房子需要请人打理收租）
再不征房产税，会城市土地革命。把毛主席的书看一遍就知道该怎样革命：依靠贫雇农
，团结中农，限制富农，打倒地主恶霸。
同样，房地产税应该做到，补贴贫雇农，保护中农，抑制富农，地主恶霸出血补贴贫雇
农。这个设计很容易做到。现在不做是因为大声反对的人和制定政策的人都是一帮地主
恶霸。富农反对但不激烈。中农如果反对是不了解。
郎咸平是地主恶霸但还有理性。他也知道必须补贴贫雇农。因此他鼓吹搞个廉租房，费
用由全民买单。
【在 v********g 的大作中提到】
: 看看起增标准，和国内收入情况。完全不靠谱，本来鸭梨就很大，如果房价和生活必需
: 品在合理条件里，偶尔加个税也没那么意见，本来坑就大了，再加不造反才怪！
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j*****M
发帖数: 58 | 17 征得这个税是否会瞬间转嫁给租户？
【在 a***g 的大作中提到】
: 又一个不明就里的东东。
: 你在美国买房子吧。你的地底下的矿是别人的，人可以随意开矿。那你是不是大喊，我
: 的房子是永久性私人财产，你在下面开矿，我怎么保护？
: 还有，你有没有度假屋啊？如果有，很多度假屋的地是公园的，你在上面建的房子是自
: 己的，你是不是也大喊，如何保护你的房子？
: 还有，假设我是地主，你是房主，我是不是大喊，他妈的，地是私人财产，你的房子永
: 久性的盖在我的上面，我怎么保护我的地？
: 懂不懂房和地是有区别的？北美的一般的房的价值的周期是30-50年。也就是说，房子
: 在30-50年以后，depreciation达到40%-50%。以后就是衰败期。而地，除了战争或者环
: 境激烈变化，一般是一直增值的。
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s****i
发帖数: 5144 | 18 等到卖地的钱不够花了，肯定开征房地产税。不管你反对还是赞成。 |
h**e
发帖数: 9290 | 19 现代购房合同基本上把地底矿产排除了。另外，像加州，地价高过房价
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 g*u 的大作中提到】
: “你在美国买房子吧。你的地底下的矿是别人的，人可以随意开矿”
: 你的地底下的矿不是别人的，而是你自己的，除非你授权转让给别人。
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j*****M
发帖数: 58 | 20 恶霸会缴税吗？
【在 a***g 的大作中提到】
: 据我观察，中国的城市阶级分析和1920-1930年代的农村一个模样。我们画个成分：
: 雇农（蜗居房客）
: 贫农（自有蜗居）
: 中农（一套自住勤勤恳恳上班）
: 富农（2～4套主要靠上班养家）
: 地主（多套靠租金收入养家不工作或者玩一样工作）
: 恶霸（很多房子需要请人打理收租）
: 再不征房产税，会城市土地革命。把毛主席的书看一遍就知道该怎样革命：依靠贫雇农
: ，团结中农，限制富农，打倒地主恶霸。
: 同样，房地产税应该做到，补贴贫雇农，保护中农，抑制富农，地主恶霸出血补贴贫雇
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o*****n
发帖数: 2098 | 21 可以考虑二套房征税，虽然我认为房产税最后也是给贪官们花。 |
a***g
发帖数: 3377 | 22 租金是房客的数量和收入，房源，以及房屋维护成本等决定的。如果此税一开，很多空
置房就走向房租市场，现在看空置房比例非常之高。另外，即使租金调高，也是远远少
于税收，很多人就觉得租房生意不好做，就会卖房子。很多房子就吐出来，房价就下跌
，更多的房客就买得起房。租客数量就少了，这个博弈慢慢就稳定平衡了。
不开此税，平抑房价，无法让这些人吐出房子。而企业负担就越来越高，城市生活成本
也是走高，最后基础物价一直往上走，结果，一些有余钱的看到纸币贬值，就又会去买
房子。这就是现在的状况。事实上，城市的房价就如米水电价一样，是民生基础物价，
是不可以不受调控的。 |
h****n
发帖数: 3447 | 23 美国哪里有房子不拥有土地的？就算空地也收税的，没有什么没有房子就不上税的问题
。房子主人上税，那是因为拥有房子就拥有地。
而且中国土地不是自己的，房子也不是自己的，都是使用权。没觉得郎的说法有什么问
题。
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
|
n*******w
发帖数: 6708 | 24 买房子的投资商给郎咸平钱了被
朗自己没准也投资了不少房地产
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
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s******k
发帖数: 6659 | 25 说到底TG号称的目的是为了限制炒房的那帮人。所以狼说的也是对的，TG这条政策实际
上管不了炒房的。炒房子的人自己又不住，买了再卖中间获取利润就行了。你多收房产
税也就是让住房成本更高而已。这样来说即便狼自己在国内有房地产投资受到的影响也
不大吧。
TG的出发点是好的，但是出台的政策总是不能达到应有的目的。当然也可能是TG里某些
利益集团故意的，为了自己谋利益，那就不晓得了。 |
h****n
发帖数: 3447 | 26 TG出发点是好的.LOL
人家是为了地方税收，以后地卖完了，地方靠什么发钱？
这里就能被理解为出发点是好的。呵呵
【在 s******k 的大作中提到】
: 说到底TG号称的目的是为了限制炒房的那帮人。所以狼说的也是对的，TG这条政策实际
: 上管不了炒房的。炒房子的人自己又不住，买了再卖中间获取利润就行了。你多收房产
: 税也就是让住房成本更高而已。这样来说即便狼自己在国内有房地产投资受到的影响也
: 不大吧。
: TG的出发点是好的，但是出台的政策总是不能达到应有的目的。当然也可能是TG里某些
: 利益集团故意的，为了自己谋利益，那就不晓得了。
|
V**3
发帖数: 12756 | 27 草， 你家的永久财产建立在一个70年产权的地面上，能算永久么？
五毛回国骗人去吧，这里像你这样智商的真不多
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
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V**3
发帖数: 12756 | 28 你这个傻逼是翻墙过来搞宣传的吧？ 你丫的来过美国么？
还尼玛度假屋的地是公园的，公园你个鸡巴
【在 a***g 的大作中提到】
: 又一个不明就里的东东。
: 你在美国买房子吧。你的地底下的矿是别人的，人可以随意开矿。那你是不是大喊，我
: 的房子是永久性私人财产，你在下面开矿，我怎么保护？
: 还有，你有没有度假屋啊？如果有，很多度假屋的地是公园的，你在上面建的房子是自
: 己的，你是不是也大喊，如何保护你的房子？
: 还有，假设我是地主，你是房主，我是不是大喊，他妈的，地是私人财产，你的房子永
: 久性的盖在我的上面，我怎么保护我的地？
: 懂不懂房和地是有区别的？北美的一般的房的价值的周期是30-50年。也就是说，房子
: 在30-50年以后，depreciation达到40%-50%。以后就是衰败期。而地，除了战争或者环
: 境激烈变化，一般是一直增值的。
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a***g
发帖数: 3377 | 29 加州是失败的房地产政策。很多有钱人住几百万的房子，就交1-2千的房产税。而很多
中层阶级住几十万的蜗居，却交上万的房产税。还有很多人都40岁了，还买不起房子。
在加州，房价高企，得利的是银行，贷款多啊。
所以，加州最后必然破产。
要看德州的。
【在 h**e 的大作中提到】
: 现代购房合同基本上把地底矿产排除了。另外，像加州，地价高过房价
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
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h**n
发帖数: 73 | 30 任何名目的税都是百姓头上的负担。以为房产税可以使房价下跌的想法是幼稚的。无论
你有房没房，最终这些税都会落到你头上。要让政府加税很容易，但要让政府减税就难
上加难了。 |
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u*******2
发帖数: 287 | 31 你妈逼竟学些不好的和美国接轨。草泥马逼房产税
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
|
a***g
发帖数: 3377 | 32 谁说美国拥有房子就拥有地？很多公寓就不包括地，由HOA拥有。
当你买了公寓以后，你会有一个STRATA TITLE。那里写明是租来的土地，还是自有土地
。如果是租赁的，房子倒塌以后，那个地再开发利用的时候，就没你什么事了。如果是
自有土地，这需要整个公寓的房主投票决定如何处理该土地。
也就是说，房和地是分开了。一般情况下，美国的房子（single family house)，买房
子的时候，把房和地一同卖给你了。大家就错觉说有房就有地。
而在中国也是一样的。开发商买的是地，70年的土地出让权，也就是70年地税。这部分
是不该重复征税的。但是土地上面的房子，是个人财产，财产税就一直没整过。这也是
房价飙涨的原因。也就是说，中国有钱人，一直在逃应该缴纳的房产税。而这些人都是
社会强势群体。
至于自住房免税（不可用第一套房），哪个国家都是的。HOMESTEAD表你填过吧？德州
的设计是这样的，不管你有多少孩子，在多贵的社区，自住房就减少一个钱的数额。富
人还是多交税了。而中国想搞每人70平方米免税，这个对富人有利。每平方米10万的地
方，三口之家，可以减免2100万，而在5000块的地方，只可以减免105万。富人又被优
待逃税了。
【在 h****n 的大作中提到】
: 美国哪里有房子不拥有土地的？就算空地也收税的，没有什么没有房子就不上税的问题
: 。房子主人上税，那是因为拥有房子就拥有地。
: 而且中国土地不是自己的，房子也不是自己的，都是使用权。没觉得郎的说法有什么问
: 题。
|
l*****9
发帖数: 9501 | 33 房产税当然可以压低房价抑制炒房，看看德州就知道了
【在 s******k 的大作中提到】
: 说到底TG号称的目的是为了限制炒房的那帮人。所以狼说的也是对的，TG这条政策实际
: 上管不了炒房的。炒房子的人自己又不住，买了再卖中间获取利润就行了。你多收房产
: 税也就是让住房成本更高而已。这样来说即便狼自己在国内有房地产投资受到的影响也
: 不大吧。
: TG的出发点是好的，但是出台的政策总是不能达到应有的目的。当然也可能是TG里某些
: 利益集团故意的，为了自己谋利益，那就不晓得了。
|
u*******2
发帖数: 287 | 34 你丫来过美国没有？还寄吧在这儿狡辩。去你妈逼的
【在 a***g 的大作中提到】
: 加州是失败的房地产政策。很多有钱人住几百万的房子，就交1-2千的房产税。而很多
: 中层阶级住几十万的蜗居，却交上万的房产税。还有很多人都40岁了，还买不起房子。
: 在加州，房价高企，得利的是银行，贷款多啊。
: 所以，加州最后必然破产。
: 要看德州的。
|
t**x
发帖数: 20965 | 35 赞， 无知无畏
【在 P**6 的大作中提到】
: 在美国买房，谁敢在你的地下开矿不征求你的同意？
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a***g
发帖数: 3377 | 36 你才是5毛呢。
很多国家都是土地国有。新加坡的HDB就是99年产权，土地是国有的。多了。
自己智商低下，想逼贫下中农革命。一革命，来个居者有其屋，斗地主，看怎么办。
【在 V**3 的大作中提到】
: 草， 你家的永久财产建立在一个70年产权的地面上，能算永久么？
: 五毛回国骗人去吧，这里像你这样智商的真不多
|
a***g
发帖数: 3377 | 37 我不和无知的SB对话。你他妈的在美国呆了几个州？在几个州有房子？不懂就去死。太
平间你有钥匙。一帮喝病人血的S of B.
【在 u*******2 的大作中提到】
: 你丫来过美国没有？还寄吧在这儿狡辩。去你妈逼的
|
a***g
发帖数: 3377 | 38 你丫在美国有过房子么，买地建过房子么？
很多 manufactured HOME 就不包括地。
真的无知无畏。还臭嘴。
【在 V**3 的大作中提到】
: 你这个傻逼是翻墙过来搞宣传的吧？ 你丫的来过美国么？
: 还尼玛度假屋的地是公园的，公园你个鸡巴
|
a***g
发帖数: 3377 | 39 现在中国的恶霸不交税。
就像皇帝就是最大的地主一样。
如果不搞房地产税，一定革命。土地兼并严重，和城市的房子兼并严重有区别吗？
【在 j*****M 的大作中提到】
: 恶霸会缴税吗？
|
k*******3
发帖数: 3113 | 40 你这个说的不对，HOA的地，你也拥有相应的份额，也是要交地产税的。 只是使用上有
限制而已。
国内收不收税也根本不是产权的问题，就是看土共想不想让地方政府过好日子了。要么
让人发行债券，吃子孙后代的，要么现在收地产税。
我不反对收地产税，只要公平，不要又给那些国企，部委，福利房什么的开例外就行
了。不过，这个看起来不可能。
【在 a***g 的大作中提到】
: 谁说美国拥有房子就拥有地？很多公寓就不包括地，由HOA拥有。
: 当你买了公寓以后，你会有一个STRATA TITLE。那里写明是租来的土地，还是自有土地
: 。如果是租赁的，房子倒塌以后，那个地再开发利用的时候，就没你什么事了。如果是
: 自有土地，这需要整个公寓的房主投票决定如何处理该土地。
: 也就是说，房和地是分开了。一般情况下，美国的房子（single family house)，买房
: 子的时候，把房和地一同卖给你了。大家就错觉说有房就有地。
: 而在中国也是一样的。开发商买的是地，70年的土地出让权，也就是70年地税。这部分
: 是不该重复征税的。但是土地上面的房子，是个人财产，财产税就一直没整过。这也是
: 房价飙涨的原因。也就是说，中国有钱人，一直在逃应该缴纳的房产税。而这些人都是
: 社会强势群体。
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a*s
发帖数: 1220 | 41 在美国谈房子，默认就是single family house，你不要拿condo, townhouse，甚至
manufactured home、trailer home来鱼目混珠好伐？
【在 a***g 的大作中提到】
: 你丫在美国有过房子么，买地建过房子么？
: 很多 manufactured HOME 就不包括地。
: 真的无知无畏。还臭嘴。
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J****r
发帖数: 274 | 42 谁跟你说默认就是single family house？你在曼哈顿，三藩买个single family house
试试看。
【在 a*s 的大作中提到】
: 在美国谈房子，默认就是single family house，你不要拿condo, townhouse，甚至
: manufactured home、trailer home来鱼目混珠好伐？
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c****a
发帖数: 3173 | |
a***g
发帖数: 3377 | 44 我的意思是，在美国，房是房，地是地。分得很清楚。有房不一定有地。有地也不一定
有房。
在美国现实情况下，房和地是一起卖给你了。但法律地位和税收是分开得明明白白的。
【在 k*******3 的大作中提到】
: 你这个说的不对，HOA的地，你也拥有相应的份额，也是要交地产税的。 只是使用上有
: 限制而已。
: 国内收不收税也根本不是产权的问题，就是看土共想不想让地方政府过好日子了。要么
: 让人发行债券，吃子孙后代的，要么现在收地产税。
: 我不反对收地产税，只要公平，不要又给那些国企，部委，福利房什么的开例外就行
: 了。不过，这个看起来不可能。
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k*******3
发帖数: 3113 | 45 账是这么算的，但是有房子没有地的不敢说绝对没有，但是很少很少。你说的HOA大多
也是有地的。
再说在中国，如果分开收的话，至少在默读低度，房价的百分之70-80都是地价。
【在 a***g 的大作中提到】
: 我的意思是，在美国，房是房，地是地。分得很清楚。有房不一定有地。有地也不一定
: 有房。
: 在美国现实情况下，房和地是一起卖给你了。但法律地位和税收是分开得明明白白的。
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w*****n
发帖数: 2693 | 46 地产税不符合中国国情
你还是歇了吧
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
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c*****g
发帖数: 21627 | 47 re
【在 p******r 的大作中提到】
: 博士后 和 钱 离很远的 好吧
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s*******l
发帖数: 8210 | 48 别瞎扯了。美国有一些房子就是买了不拥有土地，地产和房产的所有权是分离的。不信
你去找，很多manufacture home 就是建在租来的土地上的。豪不例外， 地主要付地产
税，房主要付房产税，1分钱都不能少，税率一样，该多少就得付多少。
听好了，美国 property tax， 不是名词上的地产税或者房产税，严格的讲应当是不动
产税。如果非要合着说，那也是 地产税 + 房产税，也就是无论房产还是地产都得交税
。 如果你只有地产就交地产税，只有房产就交房产税，地产和房产都有就两个都交。
人人平等，总统也如此，概莫例外。
中国，老百姓没有地产权就交房产税；你建房子的地没有所有权是给政府租的，你就交
地产租赁税好了；另外如果你把房子租出去，那还得交营业税。 总之，该怎么就怎么
。 不要得便宜还卖乖。几头不交税却胡说八道蛮怨社会。
【在 h****n 的大作中提到】
: 美国哪里有房子不拥有土地的？就算空地也收税的，没有什么没有房子就不上税的问题
: 。房子主人上税，那是因为拥有房子就拥有地。
: 而且中国土地不是自己的，房子也不是自己的，都是使用权。没觉得郎的说法有什么问
: 题。
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w*****e
发帖数: 1009 | 49 总结得很好，这个现象在广东表现得格外明显
【在 a***g 的大作中提到】
: 据我观察，中国的城市阶级分析和1920-1930年代的农村一个模样。我们画个成分：
: 雇农（蜗居房客）
: 贫农（自有蜗居）
: 中农（一套自住勤勤恳恳上班）
: 富农（2～4套主要靠上班养家）
: 地主（多套靠租金收入养家不工作或者玩一样工作）
: 恶霸（很多房子需要请人打理收租）
: 再不征房产税，会城市土地革命。把毛主席的书看一遍就知道该怎样革命：依靠贫雇农
: ，团结中农，限制富农，打倒地主恶霸。
: 同样，房地产税应该做到，补贴贫雇农，保护中农，抑制富农，地主恶霸出血补贴贫雇
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s****y
发帖数: 18685 | 50 说的完全对啊
70年买一次地
还用每年交地税？
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
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a***g
发帖数: 3377 | 51 是因为拥有房子就拥有地？房子主人上税，完全是财产税（property ownership tax)
。就是为了消弭贫富差距的。
中国的土地是国有的。但房子是自己的。这个法律说的明明白白。美国也不是有房子就
一定有地，地和房是分开的。房和地分开的法律，中美是一样的。只不过是，美国把地
和房一同卖给你，每年收你地税+房屋税。而中国是，卖给你70年的土地租赁权，但中
国没有收房屋税，这就是房价飙涨的原因。
【在 h****n 的大作中提到】
: 美国哪里有房子不拥有土地的？就算空地也收税的，没有什么没有房子就不上税的问题
: 。房子主人上税，那是因为拥有房子就拥有地。
: 而且中国土地不是自己的，房子也不是自己的，都是使用权。没觉得郎的说法有什么问
: 题。
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s*******l
发帖数: 8210 | 52 对各屁！房产税是房产税，地产税是地产税。 你把土地建在租赁来的政府土地上，得
交地产租赁税；上面盖了房子就得交房产税；组出去还得交营业税。 一个都不能少。
中国地不多，占用当然要交税；房子是生活必须品，一家一套就行了，为啥你钱多就要
占用很多套？ 既然你有钱多占用，自然得多缴税！ 看明白，是“缴”不是“交”。
另外，如果你把房子出租出去，有了收入，就毫无疑问，得缴营业税。哪里有赚钱不
缴税的ｊｂ道理？
【在 s****y 的大作中提到】
: 说的完全对啊
: 70年买一次地
: 还用每年交地税？
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k*******3
发帖数: 3113 | 53 飚升的是地价不是房价。
【在 a***g 的大作中提到】
: 是因为拥有房子就拥有地？房子主人上税，完全是财产税（property ownership tax)
: 。就是为了消弭贫富差距的。
: 中国的土地是国有的。但房子是自己的。这个法律说的明明白白。美国也不是有房子就
: 一定有地，地和房是分开的。房和地分开的法律，中美是一样的。只不过是，美国把地
: 和房一同卖给你，每年收你地税+房屋税。而中国是，卖给你70年的土地租赁权，但中
: 国没有收房屋税，这就是房价飙涨的原因。
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a***g
发帖数: 3377 | 54 70年买的是土地出让权，就是LEASE FEE。土地是国家的。所以，地税不该交。
房产税 = 地税 + 其上的建筑房屋税
但是，房屋没交税啊。这就是房价飙涨，贫富差距大，房屋兼并的原因。和过去土地兼
并一个回事。
正确的做法是，该社区的土地出让金分摊到每一个房子，（每年房屋估价 - 土地出让
金份额 - 自住减免）x 房屋税率，年年评估，每年交税。
当然，交的税该去哪里，社区大学，中小学，还是城市建设等，这是另外一个话题。
【在 s****y 的大作中提到】
: 说的完全对啊
: 70年买一次地
: 还用每年交地税？
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h****n
发帖数: 3447 | 55 美国买公寓？你说的是第三世界国家吗？
美国不是住single family house的有几人呀。买公寓房的在美国人口中能不能有1%？
呵呵
【在 a***g 的大作中提到】
: 谁说美国拥有房子就拥有地？很多公寓就不包括地，由HOA拥有。
: 当你买了公寓以后，你会有一个STRATA TITLE。那里写明是租来的土地，还是自有土地
: 。如果是租赁的，房子倒塌以后，那个地再开发利用的时候，就没你什么事了。如果是
: 自有土地，这需要整个公寓的房主投票决定如何处理该土地。
: 也就是说，房和地是分开了。一般情况下，美国的房子（single family house)，买房
: 子的时候，把房和地一同卖给你了。大家就错觉说有房就有地。
: 而在中国也是一样的。开发商买的是地，70年的土地出让权，也就是70年地税。这部分
: 是不该重复征税的。但是土地上面的房子，是个人财产，财产税就一直没整过。这也是
: 房价飙涨的原因。也就是说，中国有钱人，一直在逃应该缴纳的房产税。而这些人都是
: 社会强势群体。
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h****n
发帖数: 3447 | 56 这里谈的是中国老百姓自住房，我们和美国老百姓自住房比较。
美国老百姓自住房都没有地？不要瞎扯了。
人家税把地和房子分开是清楚的表现，不是说没地还有房子。在美国没地谁要房子？美
国有只有土地，没房子，当然要上税，也有房子+土地上税，还真没有房子上税，不交
土地税的。
【在 s*******l 的大作中提到】
: 别瞎扯了。美国有一些房子就是买了不拥有土地，地产和房产的所有权是分离的。不信
: 你去找，很多manufacture home 就是建在租来的土地上的。豪不例外， 地主要付地产
: 税，房主要付房产税，1分钱都不能少，税率一样，该多少就得付多少。
: 听好了，美国 property tax， 不是名词上的地产税或者房产税，严格的讲应当是不动
: 产税。如果非要合着说，那也是 地产税 + 房产税，也就是无论房产还是地产都得交税
: 。 如果你只有地产就交地产税，只有房产就交房产税，地产和房产都有就两个都交。
: 人人平等，总统也如此，概莫例外。
: 中国，老百姓没有地产权就交房产税；你建房子的地没有所有权是给政府租的，你就交
: 地产租赁税好了；另外如果你把房子租出去，那还得交营业税。 总之，该怎么就怎么
: 。 不要得便宜还卖乖。几头不交税却胡说八道蛮怨社会。
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k**1
发帖数: 1955 | 57 why?
【在 w*****n 的大作中提到】
: 地产税不符合中国国情
: 你还是歇了吧
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a***g
发帖数: 3377 | 58 真喜感。
简单来算吧。
某开发商在2-3线城市，买一块地，花了1.4亿，70年。每年是2百万。假设建了200套房
子，每套每年均摊1万。就算70年一次交了，也才70万啊。
可你买了房子花了200万。
地的比例占多少？哪是地价飙涨而不是房价啊？
政府很恶心，土地招标而拒绝收房屋税平抑房价。房价涨，地价涨，地价涨，房价更涨
。恶性循环。很快出现房屋兼并的王朝末年景象。
再不搞房屋税，打倒城市地主恶霸的日子很快就来了。
【在 k*******3 的大作中提到】
: 飚升的是地价不是房价。
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s*******l
发帖数: 8210 | 59 你连美国见都没有见过，还言何美国？ 你先到美国看一看吧。 另外，你知道我说的美
国manufacture home是啥东西嘛？
简直无知得让人哭笑不得。
【在 h****n 的大作中提到】
: 这里谈的是中国老百姓自住房，我们和美国老百姓自住房比较。
: 美国老百姓自住房都没有地？不要瞎扯了。
: 人家税把地和房子分开是清楚的表现，不是说没地还有房子。在美国没地谁要房子？美
: 国有只有土地，没房子，当然要上税，也有房子+土地上税，还真没有房子上税，不交
: 土地税的。
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h****n
发帖数: 3447 | 60 哈哈哈，你笑死我们了。你这种见识太可怕了。
你这番言论除了在加州，纽约等地以外，其他地方的美国人都能把你当成精神病，你知
道美国一共几个州吗？。美国房子没有土地？不知道你住哪里呀？
我还真google了一下manufacture home。把房车当做美国房子。你还真是不在
美国。大家谈论土地房子，你把房车拿出来。LOL
【在 s*******l 的大作中提到】
: 你连美国见都没有见过，还言何美国？ 你先到美国看一看吧。 另外，你知道我说的美
: 国manufacture home是啥东西嘛？
: 简直无知得让人哭笑不得。
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k*******3
发帖数: 3113 | 61 呵呵，不用算了。 出让金和土地相关的税费（比如土地增殖税）占了房价的50%以上也
不是啥秘密。北京上海占的更多。
再说，非要这么讲的话，美国的土地是私有的，政府只是一方而已。
中国的土地公有是全体人民的，大家投票说要不要交好了。政府没有权利决定对不属于
自己的东西收税。
【在 a***g 的大作中提到】
: 真喜感。
: 简单来算吧。
: 某开发商在2-3线城市，买一块地，花了1.4亿，70年。每年是2百万。假设建了200套房
: 子，每套每年均摊1万。就算70年一次交了，也才70万啊。
: 可你买了房子花了200万。
: 地的比例占多少？哪是地价飙涨而不是房价啊？
: 政府很恶心，土地招标而拒绝收房屋税平抑房价。房价涨，地价涨，地价涨，房价更涨
: 。恶性循环。很快出现房屋兼并的王朝末年景象。
: 再不搞房屋税，打倒城市地主恶霸的日子很快就来了。
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B*********r
发帖数: 918 | 62 codo是个人拥有地的，co-op是集体拥有地。
【在 a***g 的大作中提到】
: 谁说美国拥有房子就拥有地？很多公寓就不包括地，由HOA拥有。
: 当你买了公寓以后，你会有一个STRATA TITLE。那里写明是租来的土地，还是自有土地
: 。如果是租赁的，房子倒塌以后，那个地再开发利用的时候，就没你什么事了。如果是
: 自有土地，这需要整个公寓的房主投票决定如何处理该土地。
: 也就是说，房和地是分开了。一般情况下，美国的房子（single family house)，买房
: 子的时候，把房和地一同卖给你了。大家就错觉说有房就有地。
: 而在中国也是一样的。开发商买的是地，70年的土地出让权，也就是70年地税。这部分
: 是不该重复征税的。但是土地上面的房子，是个人财产，财产税就一直没整过。这也是
: 房价飙涨的原因。也就是说，中国有钱人，一直在逃应该缴纳的房产税。而这些人都是
: 社会强势群体。
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d********r
发帖数: 3279 | 63 围观傻帽乱喷 lol
【在 a***g 的大作中提到】
: 又一个不明就里的东东。
: 你在美国买房子吧。你的地底下的矿是别人的，人可以随意开矿。那你是不是大喊，我
: 的房子是永久性私人财产，你在下面开矿，我怎么保护？
: 还有，你有没有度假屋啊？如果有，很多度假屋的地是公园的，你在上面建的房子是自
: 己的，你是不是也大喊，如何保护你的房子？
: 还有，假设我是地主，你是房主，我是不是大喊，他妈的，地是私人财产，你的房子永
: 久性的盖在我的上面，我怎么保护我的地？
: 懂不懂房和地是有区别的？北美的一般的房的价值的周期是30-50年。也就是说，房子
: 在30-50年以后，depreciation达到40%-50%。以后就是衰败期。而地，除了战争或者环
: 境激烈变化，一般是一直增值的。
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a***g
发帖数: 3377 | 64 美国有些房子也是租赁的地的。
很多APT就是。
只不过是，大部分情况下，开发商先买地，然后把地和房一同卖给你而已。我自己就是
买了地以后建房子的。
我就知道有人买了地，租给房地产开发公司，房地产开发公司就在上面建APT，然后，
卖给APT管理公司。而APT管理公司就每年给地主交土地租金。 地主交地产税，APT管理
公司交房屋税。APT管理公司收到租金以后，减去地租，再减去营运成本，然后利润部
分交营业税。
自住和非自住只有在税额减免上有差别。在缴税的法律地位上，是一样的。
【在 h****n 的大作中提到】
: 这里谈的是中国老百姓自住房，我们和美国老百姓自住房比较。
: 美国老百姓自住房都没有地？不要瞎扯了。
: 人家税把地和房子分开是清楚的表现，不是说没地还有房子。在美国没地谁要房子？美
: 国有只有土地，没房子，当然要上税，也有房子+土地上税，还真没有房子上税，不交
: 土地税的。
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x*2
发帖数: 714 | 65 郎的水平，那不是一般的差。
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
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h****n
发帖数: 3447 | 66 不论归属是谁的，都要交土地税，如果土地上有房子，也要交房产税。
你真的知道，房子交税，土地不交税的例子？
【在 a***g 的大作中提到】
: 美国有些房子也是租赁的地的。
: 很多APT就是。
: 只不过是，大部分情况下，开发商先买地，然后把地和房一同卖给你而已。我自己就是
: 买了地以后建房子的。
: 我就知道有人买了地，租给房地产开发公司，房地产开发公司就在上面建APT，然后，
: 卖给APT管理公司。而APT管理公司就每年给地主交土地租金。 地主交地产税，APT管理
: 公司交房屋税。APT管理公司收到租金以后，减去地租，再减去营运成本，然后利润部
: 分交营业税。
: 自住和非自住只有在税额减免上有差别。在缴税的法律地位上，是一样的。
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r****u
发帖数: 618 | 67 你们闲到如此地步么？跟五毛较什么劲？你越说他们越来劲 |
s****y
发帖数: 18685 | 68 按“房产”缴税能缴几毛钱
市中心20万一平方，郊县4万一平方
房子本身差多少？
贵都贵在地皮上
要按地皮加成过的房价收收税就不能没70年再收回一次
【在 a***g 的大作中提到】
: 70年买的是土地出让权，就是LEASE FEE。土地是国家的。所以，地税不该交。
: 房产税 = 地税 + 其上的建筑房屋税
: 但是，房屋没交税啊。这就是房价飙涨，贫富差距大，房屋兼并的原因。和过去土地兼
: 并一个回事。
: 正确的做法是，该社区的土地出让金分摊到每一个房子，（每年房屋估价 - 土地出让
: 金份额 - 自住减免）x 房屋税率，年年评估，每年交税。
: 当然，交的税该去哪里，社区大学，中小学，还是城市建设等，这是另外一个话题。
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a***g
发帖数: 3377 | 69 我说的是房屋财产税，不是地税。
房产税=地税+其上建筑物（房屋）税。国内的房子是付了70年的土地出让金（租金），
但是没有交房屋税。这恰恰就是房屋价格飙涨的原因。
就算地的税费占了60%,还有，那还有40%呢？
财产税是持有税。土地出让金土地增值税等是一次性交的土地相关费用，应该按70年分
摊。然后从房价中扣除，剩下的就是房屋的价值，当然，自住的还要再减去自住减免，
然后乘以税率，这就是该缴纳财产税。
国内的城市地主恶霸就是用似是而非的公式来忽悠别人。P民希望公平，不要重复交税
。城市地主恶霸就开始忽悠打包，塞入私货。
【在 k*******3 的大作中提到】
: 呵呵，不用算了。 出让金和土地相关的税费（比如土地增殖税）占了房价的50%以上也
: 不是啥秘密。北京上海占的更多。
: 再说，非要这么讲的话，美国的土地是私有的，政府只是一方而已。
: 中国的土地公有是全体人民的，大家投票说要不要交好了。政府没有权利决定对不属于
: 自己的东西收税。
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l*****o
发帖数: 19235 | 70 土地出让金和共产党曾经嘲笑过的“国民党收70年后的税”是一回事儿。盖房的时候一
次性收完了，回头再每年收，好生意 |
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G*****n
发帖数: 3863 | 71 美国的矿产权， Mineral Rights，确实是和土地所有权分开的。同样的，土地所有权
和房屋所有权也是分开的。买Single Family House的人，通常是没有买Mineral
Rights的。因为Mineral Rights一般比地贵多了，加上的话大多数人就买不起房子了。
所以美国有住宅小区发现底下有石油，矿产权被Lease给别的公司打井的例子。为这个
扯皮、打官司、游行抗议、选举公投什么的很常见。
【在 d********r 的大作中提到】
: 围观傻帽乱喷 lol
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s*****e
发帖数: 31 | 72 很简单啊，所有者不一样，对房东来说，表面上就是不交土地税。
当然，这种情况下地主通过地租最后还是让房东出的钱。
我老N年前还真碰到这种情况。都是SFH，但地是开发商租的，结果房子看上去很便宜，
HOA是按月交，差不多等于房贷月供的1/3--1/2。
这样的房子，最傻的老中都不会碰。里面的住户大部分是下中产的少数民族。俺一直觉
得成交这种房的中介很不地道。
【在 h****n 的大作中提到】
: 不论归属是谁的，都要交土地税，如果土地上有房子，也要交房产税。
: 你真的知道，房子交税，土地不交税的例子？
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h****n
发帖数: 3447 | 73 嗯，说的很好。
中国土地都是国家的，美国土地是私有的。因此美国要交税，中国还没有要交税。现在
中国地方政府土地卖的差不多了，就想到和美国靠拢，要收税了。这点本来没啥问题，
因为中国是有自己特色的，但偏偏有些人说美国也是这样的。这些人目的不纯。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 很简单啊，所有者不一样，对房东来说，表面上就是不交土地税。
: 当然，这种情况下地主通过地租最后还是让房东出的钱。
: 我老N年前还真碰到这种情况。都是SFH，但地是开发商租的，结果房子看上去很便宜，
: HOA是按月交，差不多等于房贷月供的1/3--1/2。
: 这样的房子，最傻的老中都不会碰。里面的住户大部分是下中产的少数民族。俺一直觉
: 得成交这种房的中介很不地道。
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a***g
发帖数: 3377 | 74 您去查查ground-lease co-op 或者 land-lease building
不过建议您不要买上述两种（除了大都市外），尤其是旧房子。因为法律问题很繁琐。
【在 h****n 的大作中提到】
: 不论归属是谁的，都要交土地税，如果土地上有房子，也要交房产税。
: 你真的知道，房子交税，土地不交税的例子？
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h****n
发帖数: 3447 | 75 你怎么还是没有明白，你不交税，但是别人交了。土地还是被上税了。
中国土地是国家的，压根没人上税。对于美国政府来说，土地及上面的房子都需要交税
。对于中国政府来说，土地压根就不是私人的，房子你说是吗？你说是就是，你说不是
就不是。中国政府想收地，就收，因此你说房子是你的，就是你的，你说不是就不是。
【在 a***g 的大作中提到】
: 您去查查ground-lease co-op 或者 land-lease building
: 不过建议您不要买上述两种（除了大都市外），尤其是旧房子。因为法律问题很繁琐。
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s*******l
发帖数: 8210 | 76 房子如果是贪污来的，当然随时可能被收没，还要杀头， 当然你就提心吊胆了。如果
你是你合法买的，没有人会说不是你的是别人的。要不你也不会傻瓜到家花钱买。既然
你买了，写在你的名下了，就得交税。 不交税国家当然就可以 把你的房子卖了抵税了
。 这有啥好说的？
【在 h****n 的大作中提到】
: 你怎么还是没有明白，你不交税，但是别人交了。土地还是被上税了。
: 中国土地是国家的，压根没人上税。对于美国政府来说，土地及上面的房子都需要交税
: 。对于中国政府来说，土地压根就不是私人的，房子你说是吗？你说是就是，你说不是
: 就不是。中国政府想收地，就收，因此你说房子是你的，就是你的，你说不是就不是。
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h****n
发帖数: 3447 | 77 因为国家说了，70年后想要继续住你的房子，需要交钱（继续交土地使用金），然后才
能住。没有说70年后你的房子无条件继续住。这个土地使用金，在你买房的时候还不告
诉你多少钱。你说这个房子这个税上还是不上呢？
【在 s*******l 的大作中提到】
: 房子如果是贪污来的，当然随时可能被收没，还要杀头， 当然你就提心吊胆了。如果
: 你是你合法买的，没有人会说不是你的是别人的。要不你也不会傻瓜到家花钱买。既然
: 你买了，写在你的名下了，就得交税。 不交税国家当然就可以 把你的房子卖了抵税了
: 。 这有啥好说的？
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s*****e
发帖数: 31 | 78 你扯到别的话题了。 俺就是告诉你在美国SFH也会有房子交税，土地“不交税”的情况
。至于该不该交，是否对老百姓好是另外一个问题。
中国的情况，我赞同阿童的观点。地产税不该交，因为实际上地是向国家租的。
【在 h****n 的大作中提到】
: 嗯，说的很好。
: 中国土地都是国家的，美国土地是私有的。因此美国要交税，中国还没有要交税。现在
: 中国地方政府土地卖的差不多了，就想到和美国靠拢，要收税了。这点本来没啥问题，
: 因为中国是有自己特色的，但偏偏有些人说美国也是这样的。这些人目的不纯。
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a***g
发帖数: 3377 | 79 很好，就事论事。我是看了郎咸平欺骗老百姓才发起这个话题的。
地和房分开，这个体制中美是一样的。
中国的地是国有的，收的土地出让金的，土地增值税等，说白了，是开发商从政府那里
租赁的。这些税费转嫁到房价里。这个也不是问题。
问题是，国内买房子的时候，给一个单一价格，没有说明白，这个房子里，有多少钱是
COVER 70年的交给政府的租金和税费。这些是要从现有房价里面除去的，是不属于个人
财产部分的。
所以，房屋财产税和土地所有制一点关系都没有。现在是城市地主恶霸利用这些来忽悠
百姓，逃避房屋财产税。
【在 h****n 的大作中提到】
: 嗯，说的很好。
: 中国土地都是国家的，美国土地是私有的。因此美国要交税，中国还没有要交税。现在
: 中国地方政府土地卖的差不多了，就想到和美国靠拢，要收税了。这点本来没啥问题，
: 因为中国是有自己特色的，但偏偏有些人说美国也是这样的。这些人目的不纯。
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h****n
发帖数: 3447 | 80 可惜在美国没有土地不交税的情况。
因此不要这么无聊了。说什么应该不应该的问题。就说想收税，老子就收税，多霸气。
还偏偏拉出美国，还偏偏拉出美国有些土地税别人帮着交了的例子，来说明自己没交土
地税，多没意思。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 你扯到别的话题了。 俺就是告诉你在美国SFH也会有房子交税，土地“不交税”的情况
: 。至于该不该交，是否对老百姓好是另外一个问题。
: 中国的情况，我赞同阿童的观点。地产税不该交，因为实际上地是向国家租的。
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h****n
发帖数: 3447 | 81 中国的土地恶霸在房产实名制的时候就撤了。
以后房地产税就是老百姓买单。
【在 a***g 的大作中提到】
: 很好，就事论事。我是看了郎咸平欺骗老百姓才发起这个话题的。
: 地和房分开，这个体制中美是一样的。
: 中国的地是国有的，收的土地出让金的，土地增值税等，说白了，是开发商从政府那里
: 租赁的。这些税费转嫁到房价里。这个也不是问题。
: 问题是，国内买房子的时候，给一个单一价格，没有说明白，这个房子里，有多少钱是
: COVER 70年的交给政府的租金和税费。这些是要从现有房价里面除去的，是不属于个人
: 财产部分的。
: 所以，房屋财产税和土地所有制一点关系都没有。现在是城市地主恶霸利用这些来忽悠
: 百姓，逃避房屋财产税。
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s*******l
发帖数: 8210 | 82 我等老百姓愿意买这单。 为啥贪官和其崽子不愿意？
【在 h****n 的大作中提到】
: 中国的土地恶霸在房产实名制的时候就撤了。
: 以后房地产税就是老百姓买单。
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a***g
发帖数: 3377 | 83 终于你了解我的观点了。
下面是中国产权定义：
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使
用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收
（即土地使用权出让金）
》》》
所以，房子是你的，你有继承权的。地不是你的，是没有继承权的。假设70年期满那天
房子倒了，政府是可以另外处置土地，没有房主的事情。
【在 h****n 的大作中提到】
: 你怎么还是没有明白，你不交税，但是别人交了。土地还是被上税了。
: 中国土地是国家的，压根没人上税。对于美国政府来说，土地及上面的房子都需要交税
: 。对于中国政府来说，土地压根就不是私人的，房子你说是吗？你说是就是，你说不是
: 就不是。中国政府想收地，就收，因此你说房子是你的，就是你的，你说不是就不是。
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h****n
发帖数: 3447 | 84 人家愿意。你以为共产党不愿意增税？
国家都是人家的。税收上去了才有钱发。现在发财的那个不是体制内的？
谁告诉你他们不愿意上税了？他们不愿意上税还能立法？中国是一党制，体制内的人说
的算得国家。
人家现在不这么忽悠，老百姓能支持房地产上税吗？现在一定要说必须要房地产上税，
这样老白姓才能买得起房，这样贪官才每天惶惶不可终日，请大家一定要呼吁，支持给
房地产上税。
请不要被当权者忽悠了。本来国家是老百姓的，然后发现没钱，和老百姓一样过苦日子
，那个得到江山的原来是为了和老百姓一样过苦日子的。钱没有怎么办？私有化，本来
分给老百姓的房子，让老百姓买去，等没有房子（土地）卖给老百姓以后，钱从哪里来
？好吧，收他们财产税。
反正当权者必须有钱，钱必须老百姓出。中国曾经是一个老百姓住房不花钱的国家。现
在处处都要钱，你说谁得利了？
【在 s*******l 的大作中提到】
: 我等老百姓愿意买这单。 为啥贪官和其崽子不愿意？
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C*******f
发帖数: 13152 | 85 照你说的，
如果自住房不收税
这几天给打到的地主们叫屈的人应该都反对收地产税吧，这是变相打到地主剥削人家劳
动致富所得。。。
如果自住房收税
这是赤裸裸欺压百姓，苛捐杂税就够多了，还要加税，还要不要老百姓活了？
【在 a***g 的大作中提到】
: 据我观察，中国的城市阶级分析和1920-1930年代的农村一个模样。我们画个成分：
: 雇农（蜗居房客）
: 贫农（自有蜗居）
: 中农（一套自住勤勤恳恳上班）
: 富农（2～4套主要靠上班养家）
: 地主（多套靠租金收入养家不工作或者玩一样工作）
: 恶霸（很多房子需要请人打理收租）
: 再不征房产税，会城市土地革命。把毛主席的书看一遍就知道该怎样革命：依靠贫雇农
: ，团结中农，限制富农，打倒地主恶霸。
: 同样，房地产税应该做到，补贴贫雇农，保护中农，抑制富农，地主恶霸出血补贴贫雇
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h****n
发帖数: 3447 | 86 每隔一段时间就收土地钱，还好意思让人家每年交房子税？
美国不是这样的，因此既然你明白自己的观点了，也了解美国不是这样的，就不需要用
美国举例说中国合理。
【在 a***g 的大作中提到】
: 终于你了解我的观点了。
: 下面是中国产权定义：
: 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使
: 用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收
: （即土地使用权出让金）
: 》》》
: 所以，房子是你的，你有继承权的。地不是你的，是没有继承权的。假设70年期满那天
: 房子倒了，政府是可以另外处置土地，没有房主的事情。
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s*******l
发帖数: 8210 | 87 70年以后再说，今天你拥有一天房子，就得缴一天的税。 70年以内你可以卖了，死了
，房子塌了，这与你今天缴税无关。 税法是只管今天不管明天。
【在 a***g 的大作中提到】
: 终于你了解我的观点了。
: 下面是中国产权定义：
: 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使
: 用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收
: （即土地使用权出让金）
: 》》》
: 所以，房子是你的，你有继承权的。地不是你的，是没有继承权的。假设70年期满那天
: 房子倒了，政府是可以另外处置土地，没有房主的事情。
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a***g
发帖数: 3377 | 88 他不是水平差，而是故意混淆土地出让金（土地使用费）和房屋税的差别。然后帮助城
市地主恶霸逃税。他知道，如果再不补贴贫雇农，城市土地革命就会来。因此，鼓吹廉
租房，让本来该地主恶霸付的钱由全民买单。
他喜欢用美国的例子。地和房屋分开中美都是一样的。无非中国的地是租赁的，房主买
的时候交了70年的租金。而美国的地是卖给你的，然后年年收地产税 + 房屋税。中国
没有交房屋财产税，城市地主恶霸们就屯房，现在已经房屋兼并，使得P民无活路。这
和王朝末年土地兼并没有差别。
国家想用税来调节一下，这帮人就开始胡搅蛮缠。
【在 x*2 的大作中提到】
: 郎的水平，那不是一般的差。
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h****n
发帖数: 3447 | 89 那么就请不要说私有这个问题。只能说70年内的事儿。LOL
【在 s*******l 的大作中提到】
: 70年以后再说，今天你拥有一天房子，就得缴一天的税。 70年以内你可以卖了，死了
: ，房子塌了，这与你今天缴税无关。 税法是只管今天不管明天。
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a***g
发帖数: 3377 | 90 你去看看Ground lease co-op 和land lease building就知道了。
中国没有收房屋税就是不合理，补贴城市地主恶霸，造成房屋兼并，房价高企，吞噬老
百姓的基本居住权。
自住减免和非自住不减免是税制设计问题。
【在 h****n 的大作中提到】
: 每隔一段时间就收土地钱，还好意思让人家每年交房子税？
: 美国不是这样的，因此既然你明白自己的观点了，也了解美国不是这样的，就不需要用
: 美国举例说中国合理。
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h****n
发帖数: 3447 | 91 你怎么还是在纠缠。
算了，咱们来个最简单的，中国是不是老百姓的，既然是共产主义，都是老百姓的，你
怎么整天资产阶级思想，让主人交税呢？还拿资本主义那一套，不交税还不合理。人家
是共产主义好不好。共产党在当家呢。
【在 a***g 的大作中提到】
: 你去看看Ground lease co-op 和land lease building就知道了。
: 中国没有收房屋税就是不合理，补贴城市地主恶霸，造成房屋兼并，房价高企，吞噬老
: 百姓的基本居住权。
: 自住减免和非自住不减免是税制设计问题。
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a***g
发帖数: 3377 | 92 你去问问邓记共产党那些党棍文痞洋奴买办外F们，要不要房屋财产税。
他们哪个不是城市地主恶霸？他们就像公务员财产公开一样，嘴巴说是，然后胡搅蛮缠
，故意胡说八道，顾左右而言他。
【在 h****n 的大作中提到】
: 人家愿意。你以为共产党不愿意增税？
: 国家都是人家的。税收上去了才有钱发。现在发财的那个不是体制内的？
: 谁告诉你他们不愿意上税了？他们不愿意上税还能立法？中国是一党制，体制内的人说
: 的算得国家。
: 人家现在不这么忽悠，老百姓能支持房地产上税吗？现在一定要说必须要房地产上税，
: 这样老白姓才能买得起房，这样贪官才每天惶惶不可终日，请大家一定要呼吁，支持给
: 房地产上税。
: 请不要被当权者忽悠了。本来国家是老百姓的，然后发现没钱，和老百姓一样过苦日子
: ，那个得到江山的原来是为了和老百姓一样过苦日子的。钱没有怎么办？私有化，本来
: 分给老百姓的房子，让老百姓买去，等没有房子（土地）卖给老百姓以后，钱从哪里来
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h****n
发帖数: 3447 | 93 请用事实说话，国家领导人都公布房产了。你放心，你所挂念的这些人是不会拥有很多
房产的，自己给纪检委提供自己贪污证据？靠工资能有几套房？
因此等收税了，要很多年以后，你说的这些人还照样不交税（他们的房说不定还有政府
补贴）。谁交税？还不是老百姓。
【在 a***g 的大作中提到】
: 你去问问邓记共产党那些党棍文痞洋奴买办外F们，要不要房屋财产税。
: 他们哪个不是城市地主恶霸？他们就像公务员财产公开一样，嘴巴说是，然后胡搅蛮缠
: ，故意胡说八道，顾左右而言他。
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a***g
发帖数: 3377 | 94 这些有钱人把老百姓逼到昆仑山上，让你们出点血，补贴一下老百姓在昆仑山上的破屋
子，就叫。
明末福王就是不肯花钱给P民，最后被P民煮了。
【在 h****n 的大作中提到】
: 你怎么还是在纠缠。
: 算了，咱们来个最简单的，中国是不是老百姓的，既然是共产主义，都是老百姓的，你
: 怎么整天资产阶级思想，让主人交税呢？还拿资本主义那一套，不交税还不合理。人家
: 是共产主义好不好。共产党在当家呢。
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k*******3
发帖数: 3113 | 95 40% 要收就收倍， 别搞出一堆例外就行。
这个事情和美国比没有意义，因为不一样的地方太多了。扯个一样的地方并不能给行为
增加啥合理性。比如美国的地产税一大部分是给当地的教育和警察了， 就这一条就不
能说人家收，我们也该收。
【在 a***g 的大作中提到】
: 我说的是房屋财产税，不是地税。
: 房产税=地税+其上建筑物（房屋）税。国内的房子是付了70年的土地出让金（租金），
: 但是没有交房屋税。这恰恰就是房屋价格飙涨的原因。
: 就算地的税费占了60%,还有，那还有40%呢？
: 财产税是持有税。土地出让金土地增值税等是一次性交的土地相关费用，应该按70年分
: 摊。然后从房价中扣除，剩下的就是房屋的价值，当然，自住的还要再减去自住减免，
: 然后乘以税率，这就是该缴纳财产税。
: 国内的城市地主恶霸就是用似是而非的公式来忽悠别人。P民希望公平，不要重复交税
: 。城市地主恶霸就开始忽悠打包，塞入私货。
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h****n
发帖数: 3447 | 96 就这么说吧，等中国房产开始上税了。你的父母，亲属，每年都要掏钱去交这个税。贪
官污吏们每年是不是掏这个钱，你是不知道的，但是你父母，亲戚是要掏的。你现在就
在鼓励支持他们掏钱，然后幻想贪官污吏都惨了。呵呵
【在 a***g 的大作中提到】
: 这些有钱人把老百姓逼到昆仑山上，让你们出点血，补贴一下老百姓在昆仑山上的破屋
: 子，就叫。
: 明末福王就是不肯花钱给P民，最后被P民煮了。
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s****y
发帖数: 18685 | 97 哪那么便宜
在我朝补偿的方式向来是土地革命
缴税这种都是毛毛雨
【在 a***g 的大作中提到】
: 这些有钱人把老百姓逼到昆仑山上，让你们出点血，补贴一下老百姓在昆仑山上的破屋
: 子，就叫。
: 明末福王就是不肯花钱给P民，最后被P民煮了。
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a***g
发帖数: 3377 | 98 雍正皇帝是想摊丁入亩的，大臣和各地巡抚督抚布政司不干。
【在 h****n 的大作中提到】
: 请用事实说话，国家领导人都公布房产了。你放心，你所挂念的这些人是不会拥有很多
: 房产的，自己给纪检委提供自己贪污证据？靠工资能有几套房？
: 因此等收税了，要很多年以后，你说的这些人还照样不交税（他们的房说不定还有政府
: 补贴）。谁交税？还不是老百姓。
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h****n
发帖数: 3447 | 99 雍正皇帝是因为家是人家的，人家为了自己家好。
中国当权都是几年时间，没有未来，都要趁着这几年狂捞。又不是自己家？哪个当官的
没事儿闲的自己勒自己脖子，为了什么？不要提共产主义理想哦。呵呵
【在 a***g 的大作中提到】
: 雍正皇帝是想摊丁入亩的，大臣和各地巡抚督抚布政司不干。
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k*******3
发帖数: 3113 | 100 咋不说老佛爷挪军费给自己过生日呢？ 你认为老佛爷会交房产税？
你是看为人民服务的辫子戏看多了。
【在 a***g 的大作中提到】
: 雍正皇帝是想摊丁入亩的，大臣和各地巡抚督抚布政司不干。
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a***g
发帖数: 3377 | 101 房屋税当然可以抑制炒房。假设买了房子，3个月后卖出，三个月空着，就叫三个月的
房产税。 有房产税，屯房的人就会吐出一些。
不住和不交税两码事。
【在 s******k 的大作中提到】
: 说到底TG号称的目的是为了限制炒房的那帮人。所以狼说的也是对的，TG这条政策实际
: 上管不了炒房的。炒房子的人自己又不住，买了再卖中间获取利润就行了。你多收房产
: 税也就是让住房成本更高而已。这样来说即便狼自己在国内有房地产投资受到的影响也
: 不大吧。
: TG的出发点是好的，但是出台的政策总是不能达到应有的目的。当然也可能是TG里某些
: 利益集团故意的，为了自己谋利益，那就不晓得了。
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a***g
发帖数: 3377 | 102 所以房产税就是让这帮人吐出一点给P民。最高领导层有没有几套房子不重要，交税就
行。
狂捞也不能让P民永远住蜗居。过界了。
【在 h****n 的大作中提到】
: 雍正皇帝是因为家是人家的，人家为了自己家好。
: 中国当权都是几年时间，没有未来，都要趁着这几年狂捞。又不是自己家？哪个当官的
: 没事儿闲的自己勒自己脖子，为了什么？不要提共产主义理想哦。呵呵
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h****n
发帖数: 3447 | 103 呵呵，就是要这个效果
这些人交的钱是交给自己了，老百姓交钱也是交给这些人了。然后这些人还能让老百姓
觉得交的值。共产党的统治绝对是个艺术。自己统治下通货膨胀都什么样子了，还能让
老百姓通过嘲笑美国金融危机欢天喜地。
【在 a***g 的大作中提到】
: 所以房产税就是让这帮人吐出一点给P民。最高领导层有没有几套房子不重要，交税就
: 行。
: 狂捞也不能让P民永远住蜗居。过界了。
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a***g
发帖数: 3377 | 104 有人就是以Manufactured home为家的。一样要交property tax.
税法上，single family house, manufactured home, apartment, condo 都是一样的
标准交财产税。
也是土地和房子分开计税。
【在 h****n 的大作中提到】
: 哈哈哈，你笑死我们了。你这种见识太可怕了。
: 你这番言论除了在加州，纽约等地以外，其他地方的美国人都能把你当成精神病，你知
: 道美国一共几个州吗？。美国房子没有土地？不知道你住哪里呀？
: 我还真google了一下manufacture home。把房车当做美国房子。你还真是不在
: 美国。大家谈论土地房子，你把房车拿出来。LOL
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s*****e
发帖数: 31 | 105 谁说没有。政府自己的地总不用吧？不知道那些非盈利或慈善机构的地是否也需要交税。
德州没有收入税，你可不可以说其实是交了很多房地产税补贴掉了呢？
你现在说话好像和以前不一样，不愿就事论事，带着政治观点来争论。唉，不和你争了。
【在 h****n 的大作中提到】
: 可惜在美国没有土地不交税的情况。
: 因此不要这么无聊了。说什么应该不应该的问题。就说想收税，老子就收税，多霸气。
: 还偏偏拉出美国，还偏偏拉出美国有些土地税别人帮着交了的例子，来说明自己没交土
: 地税，多没意思。
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a***g
发帖数: 3377 | 106 他就是屁股决定了脑袋。
hatwin说说，你是雇农，贫农，中农，富农，还是地主恶霸？
标准自己在楼上找。
税。
了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 谁说没有。政府自己的地总不用吧？不知道那些非盈利或慈善机构的地是否也需要交税。
: 德州没有收入税，你可不可以说其实是交了很多房地产税补贴掉了呢？
: 你现在说话好像和以前不一样，不愿就事论事，带着政治观点来争论。唉，不和你争了。
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h****n
发帖数: 3447 | 107 就是就事论事呀，美国那里有人买了房子，房子占用的土地不上税的?
是你们不停混淆视听。中国政府在自己的土地上政府大楼当然不需要上税，同样，美国
政府自己的东西还需要给自己上税吗？而且我们这个帖子难道不是比较美国人民自己买
的房子和中国人民自己买的房子土地及房子上税的问题吗？
关于非盈利机构，土地不上税，房子也不上税，就连收入都不上税。但都需要报税。只
是税被免掉了。怎么你想说美国人民享受非营利组织的待遇吗？
我倒觉得人家郎先生说了美国人家是私有制，私有制然后上税，中国和美国不同，因此
收税不合理。他讲的美国部分那点不对了？至于中国和美国不同，是不是上税的依据，
这个每个人看法不一样，但是人家对美国的描述怎么就不对了？
你的朋友还是自己在美国买了房子所在土地是不需要上税的？怎么这么一个美国基本道
理大家就这么不好理解？至于中国情况怎样，至少美国的情况不用这么混淆吧。人们谈
论中国，说的也是大多数的情况，中国还有农业自家地，还有别墅，美国也有贫民住移
动房子的，可是我们谈论就是大多数的普遍情况来对比的。就是重复一下在美国自己买
了房子同时拥有了土地这个普遍存在的事实，就变成不是就事论事了呢？
在美国如果是因为所有权或者免税待遇的情况下，会出现土地和及其上的房子都不上税
。但从来就没有土地不上税，土地上面的房子却需要上税这种情况。而这种情况正是中
国面临的。因此不要说美国也有这种情况，真的没有。
税。
了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 谁说没有。政府自己的地总不用吧？不知道那些非盈利或慈善机构的地是否也需要交税。
: 德州没有收入税，你可不可以说其实是交了很多房地产税补贴掉了呢？
: 你现在说话好像和以前不一样，不愿就事论事，带着政治观点来争论。唉，不和你争了。
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d*******g
发帖数: 8992 | 108 不错，观点新颖
【在 a***g 的大作中提到】
: 据我观察，中国的城市阶级分析和1920-1930年代的农村一个模样。我们画个成分：
: 雇农（蜗居房客）
: 贫农（自有蜗居）
: 中农（一套自住勤勤恳恳上班）
: 富农（2～4套主要靠上班养家）
: 地主（多套靠租金收入养家不工作或者玩一样工作）
: 恶霸（很多房子需要请人打理收租）
: 再不征房产税，会城市土地革命。把毛主席的书看一遍就知道该怎样革命：依靠贫雇农
: ，团结中农，限制富农，打倒地主恶霸。
: 同样，房地产税应该做到，补贴贫雇农，保护中农，抑制富农，地主恶霸出血补贴贫雇
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h****n
发帖数: 3447 | 109 我在自己的家乡有一套房子。而且还常年不回去住，你说我是什么阶级？呵呵
我就没搞懂你这是在干啥？人家贪官上不上税你知道？人家现在都说不定在偷税漏税，
欺压百姓。如果一个贪官还在乎税钱，不要被大家嘲笑？或者你是不是想暗示现在贪官
都清廉了？
按你的意思，怎么我们这些有房的老百姓，未来还要自告奋勇，欢欣雀跃的上供给他们
？你呀，都不知道自己到底站在哪个阶级的立场上。税钱对老百姓是钱，对其他特权阶
级，都不够去消费一次的。
【在 a***g 的大作中提到】
: 他就是屁股决定了脑袋。
: hatwin说说，你是雇农，贫农，中农，富农，还是地主恶霸？
: 标准自己在楼上找。
:
: 税。
: 了。
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b****l
发帖数: 23606 | 110 所谓摊丁入亩。
这是避免进一步土地兼并的唯一方法。
现在的情况类似。因为没有亩税，房屋兼并就越来越厉害。
富者几百套房，穷者买不起房。房价已经完全偏离了房屋成本和土地成本。
房地产不死，国难不已。谁再挺房地产，谁就是汉奸走狗卖国贼。
必需
【在 a***g 的大作中提到】
: 据我观察，中国的城市阶级分析和1920-1930年代的农村一个模样。我们画个成分：
: 雇农（蜗居房客）
: 贫农（自有蜗居）
: 中农（一套自住勤勤恳恳上班）
: 富农（2～4套主要靠上班养家）
: 地主（多套靠租金收入养家不工作或者玩一样工作）
: 恶霸（很多房子需要请人打理收租）
: 再不征房产税，会城市土地革命。把毛主席的书看一遍就知道该怎样革命：依靠贫雇农
: ，团结中农，限制富农，打倒地主恶霸。
: 同样，房地产税应该做到，补贴贫雇农，保护中农，抑制富农，地主恶霸出血补贴贫雇
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b****l
发帖数: 23606 | 111 只要空置房进入租赁市场，房价就能下来。
关键是，空置房，空置，他也不租。
，我
是自
子永
房子
者环
【在 j*****M 的大作中提到】
: 征得这个税是否会瞬间转嫁给租户？
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s*****e
发帖数: 31 | 112
我和你争论的就是上面这点！纯法规条文，无关别的。上面你已经转换了一点主题，改成
美国就是有人买了房子（独屋别墅，郊区）不交地税的，因为地不是房主的。谁拥有地
谁交税。
这种情况极少见，但不表示没有。
房主当然更亏，因为他交的租金肯定比税高。但技术上说，还是不一样。他们由各自的
合同和当地法律决定。
另外地税是给当地政府，联邦政府的地该不该交税？
【在 h****n 的大作中提到】
: 就是就事论事呀，美国那里有人买了房子，房子占用的土地不上税的?
: 是你们不停混淆视听。中国政府在自己的土地上政府大楼当然不需要上税，同样，美国
: 政府自己的东西还需要给自己上税吗？而且我们这个帖子难道不是比较美国人民自己买
: 的房子和中国人民自己买的房子土地及房子上税的问题吗？
: 关于非盈利机构，土地不上税，房子也不上税，就连收入都不上税。但都需要报税。只
: 是税被免掉了。怎么你想说美国人民享受非营利组织的待遇吗？
: 我倒觉得人家郎先生说了美国人家是私有制，私有制然后上税，中国和美国不同，因此
: 收税不合理。他讲的美国部分那点不对了？至于中国和美国不同，是不是上税的依据，
: 这个每个人看法不一样，但是人家对美国的描述怎么就不对了？
: 你的朋友还是自己在美国买了房子所在土地是不需要上税的？怎么这么一个美国基本道
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b****l
发帖数: 23606 | 113 亲。房税和地税是分开的。一块空地，只按照8万一亩的地价收税。
一栋房屋，就要按照80万的房价收税了。
是房
并不
出让
房产
合理
民，
税中
【在 h****n 的大作中提到】
: 美国哪里有房子不拥有土地的？就算空地也收税的，没有什么没有房子就不上税的问题
: 。房子主人上税，那是因为拥有房子就拥有地。
: 而且中国土地不是自己的，房子也不是自己的，都是使用权。没觉得郎的说法有什么问
: 题。
|
b****l
发帖数: 23606 | 114 有没有脑子阿？
房屋空置，是要缴税的。炒房海怎么炒？
【在 s******k 的大作中提到】
: 说到底TG号称的目的是为了限制炒房的那帮人。所以狼说的也是对的，TG这条政策实际
: 上管不了炒房的。炒房子的人自己又不住，买了再卖中间获取利润就行了。你多收房产
: 税也就是让住房成本更高而已。这样来说即便狼自己在国内有房地产投资受到的影响也
: 不大吧。
: TG的出发点是好的，但是出台的政策总是不能达到应有的目的。当然也可能是TG里某些
: 利益集团故意的，为了自己谋利益，那就不晓得了。
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h****n
发帖数: 3447 | 115 那就纯条款来说：
第一种，土地是另一个人的，上面的房子被这个人卖掉了。他为了让别人买，愿意自己
替房主出土地税的情况。你能说因为房主不出土地税，因此这块土地不上税了？或者在
中国如果有人说你只要买他的房子他就替你出房产税，你就可以说中国的房子可以不交
房产税了吗？
而且这种情况，土地不是自己的，是谁的？卖给你的人的，他想保留自己的土地，然后
帮你出房子占据的土地税，那个是人家的事儿。和土地压根就不需要交税，这个是截然
不同的。你拿这个别人替房主把下面的土地税交了的例子来说明美国土地可以不交税，
难道我们区别不出来钱要交，只是别人因为和房主在买卖房子的交易中而替房主交了和
压根没有这个钱需要交都分不清吗？别人兜里出去的钱，就当做压根没有这个钱？
联邦政府如果租用别人的要交租金。如果占用别人的当然要给别人钱。什么时候联邦政
府可以随便用州里面的土地了？都必须符合当地法律。
改成
【在 s*****e 的大作中提到】
:
: 我和你争论的就是上面这点！纯法规条文，无关别的。上面你已经转换了一点主题，改成
: 美国就是有人买了房子（独屋别墅，郊区）不交地税的，因为地不是房主的。谁拥有地
: 谁交税。
: 这种情况极少见，但不表示没有。
: 房主当然更亏，因为他交的租金肯定比税高。但技术上说，还是不一样。他们由各自的
: 合同和当地法律决定。
: 另外地税是给当地政府，联邦政府的地该不该交税？
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a***g
发帖数: 3377 | 116 原来是富农啊。如果房地产税，你就是受到抑制的对象。假设你这个房子在美国德州，
你空置，你不住这里，你得交全额税款，大概2.7%。你是租还是卖？无论哪种，都提供
了房子供给，对房价/租金下降有贡献。
税制的设计不是说有权力的人逃税就可以放弃。税的基础是扶贫抑富。美国也有贪官和
权势人物，他们的投资房真的交了税不，一般P民就知道吗？还不是五花八门的逃税避
税办法。
至少，德州的房地产税很好的打击炒房，房价很稳定，物价也稳定。听说丰田又要从加
州搬到德州了。
【在 h****n 的大作中提到】
: 我在自己的家乡有一套房子。而且还常年不回去住，你说我是什么阶级？呵呵
: 我就没搞懂你这是在干啥？人家贪官上不上税你知道？人家现在都说不定在偷税漏税，
: 欺压百姓。如果一个贪官还在乎税钱，不要被大家嘲笑？或者你是不是想暗示现在贪官
: 都清廉了？
: 按你的意思，怎么我们这些有房的老百姓，未来还要自告奋勇，欢欣雀跃的上供给他们
: ？你呀，都不知道自己到底站在哪个阶级的立场上。税钱对老百姓是钱，对其他特权阶
: 级，都不够去消费一次的。
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h****n
发帖数: 3447 | 117 一套房子都是富农，就是被打击对象。太欺负人了。
我知道了。你们原来是彻底的无产阶级兄弟呀。呵呵
【在 a***g 的大作中提到】
: 原来是富农啊。如果房地产税，你就是受到抑制的对象。假设你这个房子在美国德州，
: 你空置，你不住这里，你得交全额税款，大概2.7%。你是租还是卖？无论哪种，都提供
: 了房子供给，对房价/租金下降有贡献。
: 税制的设计不是说有权力的人逃税就可以放弃。税的基础是扶贫抑富。美国也有贪官和
: 权势人物，他们的投资房真的交了税不，一般P民就知道吗？还不是五花八门的逃税避
: 税办法。
: 至少，德州的房地产税很好的打击炒房，房价很稳定，物价也稳定。听说丰田又要从加
: 州搬到德州了。
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j*****M
发帖数: 58 | 118 咱就拿北京说吧。
要租一套合适的房子（五环以内）其实不是件容易的事情。你可能会说是因为空置太多
，但是你知道五环内一套房子的租金是多少吗？如果人家宁可空着（实际上，除了类似
燕郊这些地方，很少有空着的，当然地主们也大多也不会买燕郊这些地方的房子），那
是人家真的不在乎这点钱，那你说应该缴多少税？
另外，如果真要缴税，有权势的人是否会缴吗？有大权的人，根本就不会有人来征，一
般有权的人，不会找到规避的方法？想想，北京已经限购了，为什么还会有人买多套？
不知道你是否听过一个人有多个身份证的？是否听说一个公司有多套房产？总之。。。
。方法多了去了，只要你有门路。。。。
如果到时这些（你想象的有那么多的）“空置房”不能入市，结果就是这些税费，不管
是什么税，立马转嫁买房人，租房人，他们其中很多就是我们普通的老百姓！
【在 b****l 的大作中提到】
: 只要空置房进入租赁市场，房价就能下来。
: 关键是，空置房，空置，他也不租。
:
: ，我
: 是自
: 子永
: 房子
: 者环
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b****l
发帖数: 23606 | 119 空置房不能入市，他还怎么转嫁给租房人买房人？
你麦，我不买，你就继续往里面缴税，你是准备降价出手呢，还是砸在手里
交一辈子税？
【在 j*****M 的大作中提到】
: 咱就拿北京说吧。
: 要租一套合适的房子（五环以内）其实不是件容易的事情。你可能会说是因为空置太多
: ，但是你知道五环内一套房子的租金是多少吗？如果人家宁可空着（实际上，除了类似
: 燕郊这些地方，很少有空着的，当然地主们也大多也不会买燕郊这些地方的房子），那
: 是人家真的不在乎这点钱，那你说应该缴多少税？
: 另外，如果真要缴税，有权势的人是否会缴吗？有大权的人，根本就不会有人来征，一
: 般有权的人，不会找到规避的方法？想想，北京已经限购了，为什么还会有人买多套？
: 不知道你是否听过一个人有多个身份证的？是否听说一个公司有多套房产？总之。。。
: 。方法多了去了，只要你有门路。。。。
: 如果到时这些（你想象的有那么多的）“空置房”不能入市，结果就是这些税费，不管
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a***g
发帖数: 3377 | 120 这有啥不理解的。
美国是土地私有或者联邦或者地方政府所有。
Under federal law, local governments (usually counties) are compensated
through various
programs for reductions to their property tax bases due to the presence of
most federally owned land.The most widely applicable program, administered
by the Department of the Interior (DOI), is called “Payments in Lieu of
Taxes”
看清楚了，联邦政府土地是没有给地方政府交税，但通过转移支付的方式给予补贴。
中国的土地是国有土地。所有的房主都没有缴纳地税（land tax)而是70年的土地使用
费(lease fee).我就不明白为啥还有人认为房屋税这一个财产税有不合理的地方？你租
了我的桌子，一次性给了70年的租金，你买的放在桌子上的电脑就是我的啦？现在讨论
是该如何对你的电脑收税而不是问你该不该付桌子的税。
再说一遍，自住房减免是税的执行问题，不是税制问题。
【在 h****n 的大作中提到】
: 那就纯条款来说：
: 第一种，土地是另一个人的，上面的房子被这个人卖掉了。他为了让别人买，愿意自己
: 替房主出土地税的情况。你能说因为房主不出土地税，因此这块土地不上税了？或者在
: 中国如果有人说你只要买他的房子他就替你出房产税，你就可以说中国的房子可以不交
: 房产税了吗？
: 而且这种情况，土地不是自己的，是谁的？卖给你的人的，他想保留自己的土地，然后
: 帮你出房子占据的土地税，那个是人家的事儿。和土地压根就不需要交税，这个是截然
: 不同的。你拿这个别人替房主把下面的土地税交了的例子来说明美国土地可以不交税，
: 难道我们区别不出来钱要交，只是别人因为和房主在买卖房子的交易中而替房主交了和
: 压根没有这个钱需要交都分不清吗？别人兜里出去的钱，就当做压根没有这个钱？
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b****l
发帖数: 23606 | 121 你个穷钓丝，就不要跟在地主富农后面叫唤了。
一家一套房不挣房产税，这个简单的方法就能把你轻松摘出来了。
州，
提供
官和
税避
从加
【在 h****n 的大作中提到】
: 一套房子都是富农，就是被打击对象。太欺负人了。
: 我知道了。你们原来是彻底的无产阶级兄弟呀。呵呵
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s*****e
发帖数: 31 | 122 第一种不一定是你想像的那样。这么爱辩，看来你是老hatwin的领导。俺遁了。
【在 h****n 的大作中提到】
: 那就纯条款来说：
: 第一种，土地是另一个人的，上面的房子被这个人卖掉了。他为了让别人买，愿意自己
: 替房主出土地税的情况。你能说因为房主不出土地税，因此这块土地不上税了？或者在
: 中国如果有人说你只要买他的房子他就替你出房产税，你就可以说中国的房子可以不交
: 房产税了吗？
: 而且这种情况，土地不是自己的，是谁的？卖给你的人的，他想保留自己的土地，然后
: 帮你出房子占据的土地税，那个是人家的事儿。和土地压根就不需要交税，这个是截然
: 不同的。你拿这个别人替房主把下面的土地税交了的例子来说明美国土地可以不交税，
: 难道我们区别不出来钱要交，只是别人因为和房主在买卖房子的交易中而替房主交了和
: 压根没有这个钱需要交都分不清吗？别人兜里出去的钱，就当做压根没有这个钱？
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z******k
发帖数: 16 | 123 赞。
【在 a***g 的大作中提到】
: 据我观察，中国的城市阶级分析和1920-1930年代的农村一个模样。我们画个成分：
: 雇农（蜗居房客）
: 贫农（自有蜗居）
: 中农（一套自住勤勤恳恳上班）
: 富农（2～4套主要靠上班养家）
: 地主（多套靠租金收入养家不工作或者玩一样工作）
: 恶霸（很多房子需要请人打理收租）
: 再不征房产税，会城市土地革命。把毛主席的书看一遍就知道该怎样革命：依靠贫雇农
: ，团结中农，限制富农，打倒地主恶霸。
: 同样，房地产税应该做到，补贴贫雇农，保护中农，抑制富农，地主恶霸出血补贴贫雇
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h****n
发帖数: 3447 | 124 承让承让，不好意思了。嘻嘻
【在 s*****e 的大作中提到】
: 第一种不一定是你想像的那样。这么爱辩，看来你是老hatwin的领导。俺遁了。
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a***g
发帖数: 3377 | 125 我是假设你在别的地方有房子自住。那么你老家的房子是空置的不是吗？有一套空置房
以上的，就是富农。过去农村啊，有几亩地自己耕种，还有小几亩地租给别人一家人耕
种，那一家人没有别的地，租你的地的面积也够了。这就是富农啊。
你的房子空置，是不是多占用了资源？你是不是该被抑制（不是打击）或者说要多承担
点责任？
中农是只有一面积够住的自住的不是豪华的房子，勤勤恳恳上班。如果房子付清，生活
是很宽松的。如果房贷压力很大，就是中下农了。
【在 h****n 的大作中提到】
: 一套房子都是富农，就是被打击对象。太欺负人了。
: 我知道了。你们原来是彻底的无产阶级兄弟呀。呵呵
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c********1
发帖数: 4 | 126
【在 t******a 的大作中提到】
: 房屋的所有权是个笑话。
: 地都没了，房子还不是该推倒就推倒。
: 我觉得郎咸平说的没毛病。
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k*******3
发帖数: 3113 | 127 你有这个想法应该去和那些包N奶的贪官交流一下，你已经有老婆了，占用这么多资源
，反正也是闲着，不如和所男分享一下吧。
【在 a***g 的大作中提到】
: 我是假设你在别的地方有房子自住。那么你老家的房子是空置的不是吗？有一套空置房
: 以上的，就是富农。过去农村啊，有几亩地自己耕种，还有小几亩地租给别人一家人耕
: 种，那一家人没有别的地，租你的地的面积也够了。这就是富农啊。
: 你的房子空置，是不是多占用了资源？你是不是该被抑制（不是打击）或者说要多承担
: 点责任？
: 中农是只有一面积够住的自住的不是豪华的房子，勤勤恳恳上班。如果房子付清，生活
: 是很宽松的。如果房贷压力很大，就是中下农了。
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b****l
发帖数: 23606 | 128 这个问题没啥好讨论的。
细节上都可以商量，但是大方向绝不能错，一定要争。怎么争，可以
商量。但无论怎么商量，超过3套房，那是肯定要争死你才行。
自己
者在
不交
然后
截然
税，
了和
【在 a***g 的大作中提到】
: 这有啥不理解的。
: 美国是土地私有或者联邦或者地方政府所有。
: Under federal law, local governments (usually counties) are compensated
: through various
: programs for reductions to their property tax bases due to the presence of
: most federally owned land.The most widely applicable program, administered
: by the Department of the Interior (DOI), is called “Payments in Lieu of
: Taxes”
: 看清楚了，联邦政府土地是没有给地方政府交税，但通过转移支付的方式给予补贴。
: 中国的土地是国有土地。所有的房主都没有缴纳地税（land tax)而是70年的土地使用
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g******l
发帖数: 6660 | 129 楼主我们所见略同啊
我一直觉得现在中国的房地产市场就是新时代的羊吃人的圈地运动，类似土地兼并，再
这么下去社会必乱啊，那帮傻逼竟然还不制定政策，难逃朝代周期律啊
【在 a***g 的大作中提到】
: 最近看了郎咸平和叶檀的关于房地产税的辩论，觉得郎咸平欺骗国内老百姓。
: 他说 "房产税的征收无异于从人民身上割肉"，“房产税根本就不合法，官方说法是房
: 产税是对土地所有人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不
: 是购房者的，所以我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让
: 金了，也就是说我们已经交过租金了。哪有交了租金之后，又替拥有土地的政府交房产
: 税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?”
: 郎并用美国的制度来做对比：美国是土地私有，因此由土地所有人缴纳地产税有其合理
: 性。而且美国推出房产税的目的不是为了打压房价，而是为了让房价升值，藏富于民，
: 让老百姓获得更高的价值。
: 郎咸平的水平略见一斑。房产税=地税+其上的建筑物财产税，在美国，地税在房产税中
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a***g
发帖数: 3377 | 130 是啊，打土豪，分田地，睡地主小老婆。
中国又一次土地革命就是了。过去土地革命的中心是耕地。现在，土地革命的中心是城
市的房子。
一夫一妻制不也是一种类似的土地革命么。一家一户制和一夫一妻制本质是一样的。
【在 k*******3 的大作中提到】
: 你有这个想法应该去和那些包N奶的贪官交流一下，你已经有老婆了，占用这么多资源
: ，反正也是闲着，不如和所男分享一下吧。
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s****i
发帖数: 5144 | 131 那要看税率多少了，如果一套房一年征收一亿元，白给你几套房子你敢要吗？
【在 s******k 的大作中提到】
: 说到底TG号称的目的是为了限制炒房的那帮人。所以狼说的也是对的，TG这条政策实际
: 上管不了炒房的。炒房子的人自己又不住，买了再卖中间获取利润就行了。你多收房产
: 税也就是让住房成本更高而已。这样来说即便狼自己在国内有房地产投资受到的影响也
: 不大吧。
: TG的出发点是好的，但是出台的政策总是不能达到应有的目的。当然也可能是TG里某些
: 利益集团故意的，为了自己谋利益，那就不晓得了。
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a***m
发帖数: 666 | 132 谢谢你的解释，我懂了。那几个纠缠de不是白痴就是故意的。
【在 h****n 的大作中提到】
: 你怎么还是在纠缠。
: 算了，咱们来个最简单的，中国是不是老百姓的，既然是共产主义，都是老百姓的，你
: 怎么整天资产阶级思想，让主人交税呢？还拿资本主义那一套，不交税还不合理。人家
: 是共产主义好不好。共产党在当家呢。
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i******s
发帖数: 8734 | 133 我考，你把美国想的太美好了吧？
无家可归的都大把了，
和你的昵称真般配
【在 h****n 的大作中提到】
: 美国买公寓？你说的是第三世界国家吗？
: 美国不是住single family house的有几人呀。买公寓房的在美国人口中能不能有1%？
: 呵呵
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c*w
发帖数: 4736 | 134 第二套征税的直接后果是屁民们离婚，当官的一套房搞张身份证。
【在 o*****n 的大作中提到】
: 可以考虑二套房征税，虽然我认为房产税最后也是给贪官们花。
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c*w
发帖数: 4736 | 135 应该全民投票是不是取消个人所得税。
然后全民投票是不是取消增值税。
然后全民投票是不是把李嘉诚的钱分了。
【在 k*******3 的大作中提到】
: 呵呵，不用算了。 出让金和土地相关的税费（比如土地增殖税）占了房价的50%以上也
: 不是啥秘密。北京上海占的更多。
: 再说，非要这么讲的话，美国的土地是私有的，政府只是一方而已。
: 中国的土地公有是全体人民的，大家投票说要不要交好了。政府没有权利决定对不属于
: 自己的东西收税。
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c*w
发帖数: 4736 | 136 扯淡。房产税比起其他税种，是非常难逃的。
贪官捞钱的方法可以看上去非常合法而且非常隐蔽，你脑子里想象的贪官直接不交房产
税的想法，就好像农民想象皇上用金扁担挑粪一样。
【在 h****n 的大作中提到】
: 就这么说吧，等中国房产开始上税了。你的父母，亲属，每年都要掏钱去交这个税。贪
: 官污吏们每年是不是掏这个钱，你是不知道的，但是你父母，亲戚是要掏的。你现在就
: 在鼓励支持他们掏钱，然后幻想贪官污吏都惨了。呵呵
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n*******w
发帖数: 6708 | 137 美国很多的condo，都是只有房产权，没有地产权的，
美国怎么弄，中国一样不就行了
【在 l*****t 的大作中提到】
: 他妈的一堆五毛。
: 我的房子是永久私人财产, 但是他妈的盖在你的地上, 还不是你说了算。
: 所谓的" 永久私人财产"怎么得到保护?怎么就他妈的不矛盾？
: 五毛该死！
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n*******w
发帖数: 6708 | 138 condo
【在 h****n 的大作中提到】
: 美国哪里有房子不拥有土地的？就算空地也收税的，没有什么没有房子就不上税的问题
: 。房子主人上税，那是因为拥有房子就拥有地。
: 而且中国土地不是自己的，房子也不是自己的，都是使用权。没觉得郎的说法有什么问
: 题。
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n*******w
发帖数: 6708 | 139 美国房产税，对condo, townhouse，一样适用
为啥不能谈？
考虑到中国的情况，大部分楼房都是不包括地， 和美国的condo 以及townhouse 类似
完全按照美国的condo 和townhouse 来处理就行了
【在 a*s 的大作中提到】
: 在美国谈房子，默认就是single family house，你不要拿condo, townhouse，甚至
: manufactured home、trailer home来鱼目混珠好伐？
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V**3
发帖数: 12756 | 140 错
condo owner 拥有下面土地的一定百分比，按照户主多少分配
实际上高层condo 你可能只拥有脸盆大小一块地，但是你们全体户主合起来，是拥有屁
股下面的地的
【在 n*******w 的大作中提到】
: condo
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k*******3
发帖数: 3113 | 141 呵呵, 原来你也知道大多数中国人反对收税啊。
【在 c*w 的大作中提到】
: 应该全民投票是不是取消个人所得税。
: 然后全民投票是不是取消增值税。
: 然后全民投票是不是把李嘉诚的钱分了。
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f******n
发帖数: 181 | 142 你愿意交房产税你就交嘛，何必代表我们老百姓？
【在 s*******l 的大作中提到】
: 我等老百姓愿意买这单。 为啥贪官和其崽子不愿意？
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