m******r
发帖数: 4351 | 1 看了一下，这里很多人对房价和通货膨胀存在误区
首先，对中国未来，公众有强烈的通货膨胀预期。
根据经济学里的经理人理论和逆向选择理论，如果缺乏适当的监管和问责机制，经理人
更倾向于把所有人的资金投入到谋求为自己提供奢侈的享受中，比如豪华装修自己的办
公室之类，而不是投入到产生利润的领域。对政府来说也是如此，高额的办公费用和公
款吃喝一直居高不下。还有相伴随的扩大的债务，和未来潜在的债务违约。为了解决债
务和政府支出，政府有强烈的动机印钱稀释债务。结果就是通货膨胀。
通货膨胀的结果，就是欠钱划算,而现阶段对个人来说容易贷款的当然是房贷，而且对
动用住房公积金的有优惠。
想象一下,你欠银行三百万,通货膨胀1000%， 你等于白捡了270万，爽吧。
所以，在强烈的通货膨胀预期下，大家更要拼死命借钱买房。
房价高,并不是像某些人想象的吸收流动货币的作用,其实反而是通货膨胀的原因。房市
里的大头是企业和房地产商。这些人不是傻子，把宝贵的流动资金扔进不动产里面，所
以最终还是要抵押给银行，拿到流动资金进行二次开发。这样一来等于是高的房价变成
了流动资金流向市场。等于是银行印钱，直接通货膨胀。个人的房贷也一样，银行等于
是创建了一个现金流，其实还是在印钱。美国的次贷不过是银行想快些回收这个现金流
，加强流动性导致的。除非，你指望大家都拿现款买房，而且不卖不抵押，这样才能消
灭流动资金。但是，你见过哪个开发商不用贷款杠杆的？开发商的大爷们除了土地局规
划局等还有一个银行呢，因为银行卡着他们贷款的脖子。
这样一来，看价值的流动就知道了，这些房产的所有人大多数其实是银行。房价跌了，
银行最亏。过程将类似于08年的次贷危机。但中国银行和国外的不一样，是国有的，最
终就是国家印钱给银行，为银行填窟窿。
所以，房价涨->通货膨胀,洗劫百姓的存款->房价更涨，直到涨到天际的尽头，也把银
行托到高高的悬崖->房价跌->房价猛跌->政府为银行买单,还是百姓的血汗
这一过程中,从头到尾吃亏的都是普通老百姓。那么到底是谁赚了呢?大家自己想一想吧。 | c***c
发帖数: 21374 | 2 很多人都出国了，或者准备出国
国内贬值，人民币国外可是升值
【在 m******r 的大作中提到】
: 看了一下，这里很多人对房价和通货膨胀存在误区
: 首先，对中国未来，公众有强烈的通货膨胀预期。
: 根据经济学里的经理人理论和逆向选择理论，如果缺乏适当的监管和问责机制，经理人
: 更倾向于把所有人的资金投入到谋求为自己提供奢侈的享受中，比如豪华装修自己的办
: 公室之类，而不是投入到产生利润的领域。对政府来说也是如此，高额的办公费用和公
: 款吃喝一直居高不下。还有相伴随的扩大的债务，和未来潜在的债务违约。为了解决债
: 务和政府支出，政府有强烈的动机印钱稀释债务。结果就是通货膨胀。
: 通货膨胀的结果，就是欠钱划算,而现阶段对个人来说容易贷款的当然是房贷，而且对
: 动用住房公积金的有优惠。
: 想象一下,你欠银行三百万,通货膨胀1000%， 你等于白捡了270万，爽吧。
| s*******n
发帖数: 10426 | 3 不是这样，印钱是通胀的原因，通胀是高房价的原因。政府印钱不是为了稀释债务，而
是为了刺激经济，因为印钱其实是在用明天的钱。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m******r 的大作中提到】
: 看了一下，这里很多人对房价和通货膨胀存在误区
: 首先，对中国未来，公众有强烈的通货膨胀预期。
: 根据经济学里的经理人理论和逆向选择理论，如果缺乏适当的监管和问责机制，经理人
: 更倾向于把所有人的资金投入到谋求为自己提供奢侈的享受中，比如豪华装修自己的办
: 公室之类，而不是投入到产生利润的领域。对政府来说也是如此，高额的办公费用和公
: 款吃喝一直居高不下。还有相伴随的扩大的债务，和未来潜在的债务违约。为了解决债
: 务和政府支出，政府有强烈的动机印钱稀释债务。结果就是通货膨胀。
: 通货膨胀的结果，就是欠钱划算,而现阶段对个人来说容易贷款的当然是房贷，而且对
: 动用住房公积金的有优惠。
: 想象一下,你欠银行三百万,通货膨胀1000%， 你等于白捡了270万，爽吧。
| i*****g
发帖数: 11893 | 4 究竟谁赚了呢？
少数投机客，及早卖房 并且换成外币走人的
还有经手办房地产的 销售，房地产商，银行各式人等，还有官员收到的贿赂。
这些人套现走人了
通货膨胀，也会照成社会动乱，经济秩序紊乱，于是人民有工作的少了，于是就购买力
下降，对房价也有抑制吧？？？？ | T*U
发帖数: 22634 | 5 到底是银行亏还是百姓亏？怎么有两个最
【在 m******r 的大作中提到】
: 看了一下，这里很多人对房价和通货膨胀存在误区
: 首先，对中国未来，公众有强烈的通货膨胀预期。
: 根据经济学里的经理人理论和逆向选择理论，如果缺乏适当的监管和问责机制，经理人
: 更倾向于把所有人的资金投入到谋求为自己提供奢侈的享受中，比如豪华装修自己的办
: 公室之类，而不是投入到产生利润的领域。对政府来说也是如此，高额的办公费用和公
: 款吃喝一直居高不下。还有相伴随的扩大的债务，和未来潜在的债务违约。为了解决债
: 务和政府支出，政府有强烈的动机印钱稀释债务。结果就是通货膨胀。
: 通货膨胀的结果，就是欠钱划算,而现阶段对个人来说容易贷款的当然是房贷，而且对
: 动用住房公积金的有优惠。
: 想象一下,你欠银行三百万,通货膨胀1000%， 你等于白捡了270万，爽吧。
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