这个20%有一定的作用，但是不大 - Military版 - 未名存档

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Military版 - 这个20%有一定的作用，但是不大

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话题: 20%话题: 炒房话题: 收益率话题: 抑制作用话题: 8%

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s*****e 发帖数: 16824	1 对炒房的抑制作用主要在于降低收益率，比如你现在买一房，假定房价年增10%，收20% 增值税后你实际收益率是8%。假如说股市或者其他什么地方你能弄到收益率9%，那么原来你应该炒房的，现在就应该去炒股市了。另外假如你是借钱来炒房的，你借的利率是 8%，那么原来你有利可图，可以炒。现在就没有利润了，不能炒了。当然从计算上我们也能看出20%太少了点，对利润率抑制作用不够。
s******t 发帖数: 12883	2 国家不想打击房价，只想让炒房略加收敛，同时也剪羊毛。房价上升那么多的好处不能全让民间吃去吧。政府也要来咬一口。 20% 【在 s*****e 的大作中提到】 : 对炒房的抑制作用主要在于降低收益率，比如你现在买一房，假定房价年增10%，收20% : 增值税后你实际收益率是8%。假如说股市或者其他什么地方你能弄到收益率9%，那么原 : 来你应该炒房的，现在就应该去炒股市了。另外假如你是借钱来炒房的，你借的利率是 : 8%，那么原来你有利可图，可以炒。现在就没有利润了，不能炒了。 : 当然从计算上我们也能看出20%太少了点，对利润率抑制作用不够。
s*****e 发帖数: 16824	3 另外呢，这个增殖税还有一个应该会更显著但是虚假的抑制效应。就是收了这个税以后，买卖双方会为了逃税，故意做低成交价。这样统计出来的房价就会上升很慢，甚至下跌。不过实际成交价不会受到影响。 20% 【在 s*****e 的大作中提到】 : 对炒房的抑制作用主要在于降低收益率，比如你现在买一房，假定房价年增10%，收20% : 增值税后你实际收益率是8%。假如说股市或者其他什么地方你能弄到收益率9%，那么原 : 来你应该炒房的，现在就应该去炒股市了。另外假如你是借钱来炒房的，你借的利率是 : 8%，那么原来你有利可图，可以炒。现在就没有利润了，不能炒了。 : 当然从计算上我们也能看出20%太少了点，对利润率抑制作用不够。

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