上海公布房产税征管细则（ZZ） - Military版

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Military版 - 上海公布房产税征管细则（ZZ）

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话题: 房产税话题: 税款话题: 新购话题: 购房人话题: 应纳

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上海公布房产税征管细则：明确申报房产税流程及计税方法。通知明确，年应纳房产税
税额要按“新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70
%×税率”进行计算。纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主
管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款
从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
上海市地方税务局日前下发通知，对上海市个人住房房产税征管工作作出规范。通
知明确了上海申报房产税的流程，以及房产税计税方法。
通知称，从1月28日起，凡在上海市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之
前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。购房人向主管税务机关申
报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同、新购住房
的契税完税凭证等资料。房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。购房人为二人及
以上的，可以书面委托其他购房人代为办理。委托购房人以外的其他人代为办理的，应
当提交经公证的委托书。通知指出，应税住房发生权属转移的，原产权人应在办理房地
产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应当缴纳的房产税。
通知明确，年应纳房产税税额要按“新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房
单价(或核定的计税价格)×70%×税率”进行计算。纳税人应当在每年的12月31日前，
凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时
足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
纳税人未按规定办理房产税征免认定手续，以及未缴、少缴、滞缴应纳税款的，按
照《中华人民共和国税收征收管理法》和其他有关规定处理。

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