H******7
发帖数: 34403 | 1 国内房价主要是地价。而地只有70年使用权，相当于向国家租的。从来只有向地主收税
，没有要向租客
要税的 |
x****u
发帖数: 44466 | 2 房产税和土地税是两回事。
【在 H******7 的大作中提到】
: 国内房价主要是地价。而地只有70年使用权，相当于向国家租的。从来只有向地主收税
: ，没有要向租客
: 要税的
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m*t
发帖数: 7490 | 3 说是这么说。但是一套房子怎么才能做到不依附土地而存在呢？
【在 x****u 的大作中提到】
: 房产税和土地税是两回事。
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x****u
发帖数: 44466 | 4 和这个问题没关系。70年后你再按照地价交使用费就行了。
【在 m*t 的大作中提到】
: 说是这么说。但是一套房子怎么才能做到不依附土地而存在呢？
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H******7
发帖数: 34403 | 5 你没明白我的意思。比如北京长安街旁一套房，价500万，同样一套房子在小县城郊区
可能只要10万。
那么显然呢500万中土地的价值就至少有490万了，房子本身也就10万（假设房子建设成
本基本一样，小
县城土地价格忽略）。既然土地是国家"租"给你的，若按1％征房产税，合理的应只收
房子部分的1％即
1000元，而不是500万元的1％ 5万元。
【在 x****u 的大作中提到】
: 房产税和土地税是两回事。
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x****u
发帖数: 44466 | 6 如果收房产税，也必须把造价排除掉。
另外房子本身的成本没你想的那么低，某些偷工减料的除外。
长安街500万的房子炒作空间比小县城郊区的小多了。
【在 H******7 的大作中提到】
: 你没明白我的意思。比如北京长安街旁一套房，价500万，同样一套房子在小县城郊区
: 可能只要10万。
: 那么显然呢500万中土地的价值就至少有490万了，房子本身也就10万（假设房子建设成
: 本基本一样，小
: 县城土地价格忽略）。既然土地是国家"租"给你的，若按1％征房产税，合理的应只收
: 房子部分的1％即
: 1000元，而不是500万元的1％ 5万元。
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