d*******5
发帖数: 973 | 1 刚买的房子在纽约长岛，成交价70万，地税11000，
nassau county地税局发来的估值单，房子的估值是44万，
那我19年的地税会不会大幅提升呢？
我应该怎么估值呢
谢谢 |
r*****n
发帖数: 140 | 2 地税是按县估价收的。与房子成交价没关系。那你赚了。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 不要高兴得太早，COUNTY可以给追加税收，我就被追加了两回 |
x****2
发帖数: 421 | 4 你要知道你家地税的税率才能估值啊。。。。
我家房子在nyc，每年1月政府给我发一份新的房屋估价（从当年7月开始生效），然后
每年7月份政府给我发一份新的税率，反正是最近2年连续涨了4次地税了。。。。。 |
d*******5
发帖数: 973 | 5 长岛税率2.6%
nyc是算有效估值，market70万的房子，有效估值算下来3万多，乘税率20%,是六千多
长岛就一个市场价444k*税率
税率是.25%*(学区＋图书馆＋消防局＋郡＋town＋一堆大概10.几)=2.6%
我担心如果重新估的话会按700k*2.6%,就近2万了。 |
x********u
发帖数: 1118 | 6 不知道纽约，加州是刚买的那一年先按旧估值算地税，之后会按成交价补那一年的税，
后面就基于成交价加上每年一定的涨幅来算估值。
【在 d*******5 的大作中提到】
: 长岛税率2.6%
: nyc是算有效估值，market70万的房子，有效估值算下来3万多，乘税率20%,是六千多
: 长岛就一个市场价444k*税率
: 税率是.25%*(学区＋图书馆＋消防局＋郡＋town＋一堆大概10.几)=2.6%
: 我担心如果重新估的话会按700k*2.6%,就近2万了。
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M**2
发帖数: 1121 | 7 长岛的地税这么高啊？快赶上新泽西了。
【在 d*******5 的大作中提到】
: 刚买的房子在纽约长岛，成交价70万，地税11000，
: nassau county地税局发来的估值单，房子的估值是44万，
: 那我19年的地税会不会大幅提升呢？
: 我应该怎么估值呢
: 谢谢
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x****2
发帖数: 421 | 8 比NJ还是差不少吧。。。
我朋友的房子，35w成交价，地税就要1w了，
另一个56w成交的房子4年前的时候地税就要16k。
【在 M**2 的大作中提到】
: 长岛的地税这么高啊？快赶上新泽西了。
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