x******3
发帖数: 295 | 1 新房签了合同, 但是由于种种原因还有３个半月(到6月底)才能Close.
对于锁利率大家会怎么选? 一般lender只 free lock 60天:
1. Lock now for 60 days (free), then pay for extension.
2. Keep the rate floating right now, lock it later in the end of April when
it reaches 60 days prior to closing.
3. Lock it for 120 days but with higher rate (floating-down option).
多谢！ | T****L
发帖数: 1203 | 2 基本理论是，如果你预测利率会上升，那么就提早lock，lock的时间长短对利率的影响
远远不及市场本身的波动，所以如果预期利率会不断上升，建议提早lock
不过短期利率是很难预测的，其与债权价格，股市，就业等有综合联系，建议每天看一
下30-yr bond的yield，这个是和mortgage rate成正相关的
when
【在 x******3 的大作中提到】
: 新房签了合同, 但是由于种种原因还有３个半月(到6月底)才能Close.
: 对于锁利率大家会怎么选? 一般lender只 free lock 60天:
: 1. Lock now for 60 days (free), then pay for extension.
: 2. Keep the rate floating right now, lock it later in the end of April when
: it reaches 60 days prior to closing.
: 3. Lock it for 120 days but with higher rate (floating-down option).
: 多谢！
| x******3
发帖数: 295 | 3 好的, 多谢! 昨天按90天的利率Lock了, 等看下午Feds开会结果.
【在 T****L 的大作中提到】
: 基本理论是，如果你预测利率会上升，那么就提早lock，lock的时间长短对利率的影响
: 远远不及市场本身的波动，所以如果预期利率会不断上升，建议提早lock
: 不过短期利率是很难预测的，其与债权价格，股市，就业等有综合联系，建议每天看一
: 下30-yr bond的yield，这个是和mortgage rate成正相关的
:
: when
| L******0
发帖数: 560 | | x******3
发帖数: 295 | 5 是的, 不知道利率3月底4月会不会再降一些. Fed开会前一天已经lock了利率, 有一次
free float down的机会. |
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