d********d
发帖数: 147 | 1 如果把inspection report发给lender, 会影响appraisal? 好的影响还是坏的影响？ |
q********a
发帖数: 438 | 2 先说说REPORT的DETAIL，是否有重大问题，若此的话，会影响LENDER对房屋状况的担心
而不能落实贷款，例如维修费用超过允许的金额等，所以是坏的消息。 你的AGENT 应
该和你交心的谈谈。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 贷款方面不需要inspection report. |
c*****4
发帖数: 900 | 4 Appraisal倒是不会太影响，但是如果inspection report上提到了诸如termite，
fungus或者地基crack的话，银行会要求这些部分被修好了以后贷款才能批准。事实上
，inspection report是不需要提供给银行的，银行审核不需要查看inspection report。
【在 d********d 的大作中提到】
: 如果把inspection report发给lender, 会影响appraisal? 好的影响还是坏的影响？
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N**s
发帖数: 1916 | 5 你的代理有经验.一般来说房间的问题直接和卖方商量,让银行知道会多很多不必要的麻
烦.
【在 d********d 的大作中提到】
: 如果把inspection report发给lender, 会影响appraisal? 好的影响还是坏的影响？
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b*******c
发帖数: 20683 | 6 怎么会想到要发给lender的？嫌贷款过程太顺利吗？
【在 d********d 的大作中提到】
: 如果把inspection report发给lender, 会影响appraisal? 好的影响还是坏的影响？
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q********a
发帖数: 438 | 7 若整个维修费用超过购房总金额的5%，买方可以终止合同，拿回EARNEST MONEY, 这是
BUYER AGENT担心的一个因素，不是有没有经验的问题。 若卖方同意维修或给予CREDIT
, 这对LENDER 是很大的风险，因为APPRAISAL VALUE 降低会增加LOAN的风险。即使
SELLER 同意给CREDIT ，也只能是3%, 剩下的还是没有办法解决，只能重新APPRAISAL,
这样可能导致CLOSING的延长，另外维修也是需要时间，大的维修不能在短时间完成，
也是不能及时CLOSING。
出现大的问题，TERMITE, MOLD ， FOUNDATION 等，AGENT 是不能隐瞒的，一旦让
LENDER知道，最小是吊销执照、罚款,而LOAN OFFICER 是否会因为这个CASE不报给
LENDER而增加自己的大麻烦呢？ |
s*******u
发帖数: 5796 | 8 LOL~
【在 b*******c 的大作中提到】
: 怎么会想到要发给lender的？嫌贷款过程太顺利吗？
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l********w
发帖数: 289 | 9 我们买房时候在contingency期间发大水，我们就用这个办法逼迫卖家修好再卖，而且
出前后的inspection fee |
