k**i
发帖数: 32 | 1 如果买一个70万的房子，首付20%，剩下56万银行能给批吗？会不会利率跟贷款40万有
区别？假定收入15万的话。谢谢！ |
i***y
发帖数: 98 | 2 银行有自己的计算公式，根据你的工资，会有个最大贷款额，好像是月供《1/3月薪。
贷款利率在41.7万会有变化，大于的话利率会高。 |
M********D
发帖数: 119 | 3 一般贷款是税前工资的4倍，你可贷款15*4=60万，贷多少钱算是HIGH BALANCE，JUMBO
，利率会高一点，不同的COUNTY会有不同，这个在网上可以查的到。
【在 k**i 的大作中提到】
: 如果买一个70万的房子，首付20%，剩下56万银行能给批吗？会不会利率跟贷款40万有
: 区别？假定收入15万的话。谢谢！
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n******e
发帖数: 699 | 4 如果买一个70万的房子，首付20%，剩下56万银行能给批吗
会不会批，还跟利率有关，如果利率〉5%，就肯定不会批。
现在是4%， 会不会批 要抓紧。
【在 k**i 的大作中提到】
: 如果买一个70万的房子，首付20%，剩下56万银行能给批吗？会不会利率跟贷款40万有
: 区别？假定收入15万的话。谢谢！
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c*****4
发帖数: 900 | 5 贷款额从40万提高到56万能不能批主要贷款能不能批准，主要看支出收入比"Debt-to-
Income Ratio"(DTI)还够不够，debt主要包括房贷，地税，房屋保险，物业管理费（
HOA）以及车贷和信用卡最低还款额；收入就是每月税前的收入。对于你来说就是$
12500/mo。一般只要DTI不大于 45%，贷款是肯定能够批下来的，56万的贷款（假设30
年付清）月付肯定不会超过$3000，地税70万的房子每个月不会超过$1000，保险假设是
$100，车贷什么的加起来是$500，那么总负债不会超过$4600/月，再除以你的收入，肯
定小于45%，所以没有问题。
【在 k**i 的大作中提到】
: 如果买一个70万的房子，首付20%，剩下56万银行能给批吗？会不会利率跟贷款40万有
: 区别？假定收入15万的话。谢谢！
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 1. 只要没有大量其它liability, 你的dti不到50%, 贷款批下来没问题。
2. $417k以上利率可能梢有不同。 |
s****a
发帖数: 9912 | 7 还有就是如果房子APPRAISAL40万，你当70万买的话，银行是不会给你贷款的 |
