s******r
发帖数: 267 | 1 比如自己有一套rental出租了，租金cover第一套的mortgage这些没问题
现在的第二套想变成出租房，再买一间
那么第一套的租金可以算在收入里面应该没问题吧
现在的这套还没搬走，没有现金收入，拿approval letter得时候怎么算呢
是不是暂时income不能把future第二套的租金算入？ |
w******2
发帖数: 1664 | 2 听班上大牛这么说的，任何时候都是，总收入比较总负债。
虽然第二套房子还没出租，但是你有出租的意愿，应该可以算在income里。我现在和你
一样的情况，pre-approval已经下来了。
【在 s******r 的大作中提到】
: 比如自己有一套rental出租了，租金cover第一套的mortgage这些没问题
: 现在的第二套想变成出租房，再买一间
: 那么第一套的租金可以算在收入里面应该没问题吧
: 现在的这套还没搬走，没有现金收入，拿approval letter得时候怎么算呢
: 是不是暂时income不能把future第二套的租金算入？
|
s******r
发帖数: 267 | 3 谢谢！就是说有一个fair market rental price可以提前算入总收入内?
【在 w******2 的大作中提到】
: 听班上大牛这么说的，任何时候都是，总收入比较总负债。
: 虽然第二套房子还没出租，但是你有出租的意愿，应该可以算在income里。我现在和你
: 一样的情况，pre-approval已经下来了。
|
h*******9
发帖数: 308 | 4 也不完全是这样的，APPRAISAL来估价的。不过有手上除了DOWNPAY外，还需要COVER ３
HOUSES CASH RESERVE。现在这个查得挺紧的。
【在 s******r 的大作中提到】
: 谢谢！就是说有一个fair market rental price可以提前算入总收入内?
|
o*****p
发帖数: 5952 | 5 departing residence 一般是market rental 75%算成你的收入。 |
