g********g
发帖数: 766 | 1 最近闲来无事，动了买rental房的念头，lg不是很支持，主要是他平时忙，帮不上，又
想让我闲着点
我觉得不就是花时间和租客联系么，修补他做不了就找人贝
可是没经验，不知道深浅，心理很慌 |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 房客赖着不付钱的情况，或找茬一天到晚叫你修东西，或干脆把你的房子搞的乱七八糟
的情况，你做好心理准备了吗？
【在 g********g 的大作中提到】
: 最近闲来无事，动了买rental房的念头，lg不是很支持，主要是他平时忙，帮不上，又
: 想让我闲着点
: 我觉得不就是花时间和租客联系么，修补他做不了就找人贝
: 可是没经验，不知道深浅，心理很慌
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g********g
发帖数: 766 | 3 所以才慌啊
据说租客卡得严些，情愿空关也要找到合适放心的，就会省点心
【在 b*******c 的大作中提到】
: 房客赖着不付钱的情况，或找茬一天到晚叫你修东西，或干脆把你的房子搞的乱七八糟
: 的情况，你做好心理准备了吗？
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b*******c
发帖数: 20683 | 4 请定义“合适放心”的房客，呵呵。我觉得还是一定程度上碰运气吧。我家是前一个自
住房变的出租房，目前还好，但以后不知道。
我最近也在看投资房，考虑买个便宜的。condo/townhouse便宜，但每个月有几百刀
condo/HOA钱，好多小区出租还有比例上限。SFH相对好点，但价钱也上去了...头痛。
出租房自己管还是挺烦的，property management代管又要抽成。我老板几年前买过好
几个投资房，顶了几年烦死了，近一年里都卖了，还劝我三思。
【在 g********g 的大作中提到】
: 所以才慌啊
: 据说租客卡得严些，情愿空关也要找到合适放心的，就会省点心
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g********g
发帖数: 766 | 5 想买的在一个商务区，都是白领，找个收入稳定有租客道德的应该不是很难，但反过来
说，白领酗酒抑郁的也多
我看的也是有几百condo费的，lg说这也是笔钱。SFH好租吗，我觉得要租有正当工作的
，貌似condo租得久吧，SFH人家只是当自己买房前的过度吧，会不会
我还有个私心，condo的学校是10分的，万一我们现在8分的学校不好，必要时还可以先
住过去。不知道想的对不对
【在 b*******c 的大作中提到】
: 请定义“合适放心”的房客，呵呵。我觉得还是一定程度上碰运气吧。我家是前一个自
: 住房变的出租房，目前还好，但以后不知道。
: 我最近也在看投资房，考虑买个便宜的。condo/townhouse便宜，但每个月有几百刀
: condo/HOA钱，好多小区出租还有比例上限。SFH相对好点，但价钱也上去了...头痛。
: 出租房自己管还是挺烦的，property management代管又要抽成。我老板几年前买过好
: 几个投资房，顶了几年烦死了，近一年里都卖了，还劝我三思。
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w*********7
发帖数: 1718 | 6 找小白领爱呆的交通好的condo，1bed，不愁租。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 8 是啊，挨打的贼都在人后默默的抹眼泪呢
【在 c****o 的大作中提到】
: 楼主只看贼吃肉，没看到贼挨打
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u****q
发帖数: 24345 | |
t***j
发帖数: 2620 | 10 贼打人数钱的都不提，只提自己失手挨打的几次
【在 u****q 的大作中提到】
: 贼为什么会挨打？
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s*******t
发帖数: 4035 | 11 +1 以中国人的性格一般都是闷声大发财。
【在 t***j 的大作中提到】
: 贼打人数钱的都不提，只提自己失手挨打的几次
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M********s
发帖数: 24729 | 12 they won't let you know |
w*****m
发帖数: 20421 | |
z*********n
发帖数: 94654 | 14 赔倒是也不大容易，负现金流肯定大把大把的，如果能对美国房市长线有信心就相当于
放养老金了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 赚钱的出来显摆，赔了的肯定打掉牙齿往肚子吞
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u****q
发帖数: 24345 | 15 为什么会有负现金流
【在 z*********n 的大作中提到】
: 赔倒是也不大容易，负现金流肯定大把大把的，如果能对美国房市长线有信心就相当于
: 放养老金了
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z*********n
发帖数: 94654 | 16 你要在加州热房区买sfh，不是全现金，几乎肯定是负现金流
租金两三千，猫给鸡两三千，还得算地税保险啥的啊
【在 u****q 的大作中提到】
: 为什么会有负现金流
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u****q
发帖数: 24345 | 17 那为嘛还要买？行为艺术吗？
【在 z*********n 的大作中提到】
: 你要在加州热房区买sfh，不是全现金，几乎肯定是负现金流
: 租金两三千，猫给鸡两三千，还得算地税保险啥的啊
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z*********n
发帖数: 94654 | 18 比美元保值吧，如果对长远美国房市有信心的前提下
【在 u****q 的大作中提到】
: 那为嘛还要买？行为艺术吗？
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s**********o
发帖数: 14359 | 19 房子贵的地方出租房子当然不划算，湾区小黑房各个百万，月供4，5000，
你出租能租到4000吗，还要买INSURANCE要交TAX，佃户还要你修这修那
佃户走你要打扫刷房，整个给佃户打工的 |
u****q
发帖数: 24345 | 20 这个心理要强硬啊．记得前几年湾区有个老中买了三十几套房子全都潜水，估计不好好
上班被开了，结果一怒之下杀了好几个烙印．
惨啊
【在 z*********n 的大作中提到】
: 比美元保值吧，如果对长远美国房市有信心的前提下
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 湾区小黑房再次触底的可能也不是没有，现在都是历史最高价了，想赚不容易，赔钱到是
很EASY。只要德州北卡内陆各州搞出个硅谷，湾区黑房半价处理不是没有可能
【在 u****q 的大作中提到】
: 这个心理要强硬啊．记得前几年湾区有个老中买了三十几套房子全都潜水，估计不好好
: 上班被开了，结果一怒之下杀了好几个烙印．
: 惨啊
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u****q
发帖数: 24345 | 22 半价太狠了．
到是
【在 w*****m 的大作中提到】
: 湾区小黑房再次触底的可能也不是没有，现在都是历史最高价了，想赚不容易，赔钱到是
: 很EASY。只要德州北卡内陆各州搞出个硅谷，湾区黑房半价处理不是没有可能
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w*****m
发帖数: 20421 | 23 小黑房的造价其实就10几万而已吧，半价已经很客气了
【在 u****q 的大作中提到】
: 半价太狠了．
:
: 到是
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z*********n
发帖数: 94654 | 24 估计10万也不到，其实就是地价
【在 w*****m 的大作中提到】
: 小黑房的造价其实就10几万而已吧，半价已经很客气了
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w*****m
发帖数: 20421 | 25 对，湾区呢就是因为需求高，学区也不好，最近经济是复苏了，招了些人，
烙印老中一来就买房子，把房子炒上去了，硅谷真的能支持住么，难说
挖墙角的还是挺多的。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 估计10万也不到，其实就是地价
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z*********n
发帖数: 94654 | 26 思科今天裁人8%
【在 w*****m 的大作中提到】
: 对，湾区呢就是因为需求高，学区也不好，最近经济是复苏了，招了些人，
: 烙印老中一来就买房子，把房子炒上去了，硅谷真的能支持住么，难说
: 挖墙角的还是挺多的。
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w*****m
发帖数: 20421 | 27 思科怎么还没倒闭啊，LOL
【在 z*********n 的大作中提到】
: 思科今天裁人8%
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z*********n
发帖数: 94654 | 28 思科摇身一变成了卖机器的了
现在思科的server份额成了最高的了，呵呵
【在 w*****m 的大作中提到】
: 思科怎么还没倒闭啊，LOL
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