x*********3
发帖数: 54 | 1 在版上也没找到。请问最低是3.5%吗。
想请问下我的情况有没有买房的可能。
收入只有税前6万，手头也只有一两万的CASH，没有家人支持，想买25－30万的小房子
，如果首付3.5%可能还可以，高于5%就悬了。不过一个人，开销会小些。请问这样在加
州买房现实吗？贷款成功率有多高？
谢谢！ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 低于20%，每个月要买PMI INSURANCE，一个月好几百吧
没钱你买什么房子 |
x*********3
发帖数: 54 | 3 谢谢回复哈哈。所以还是有可能的喽？
没钱有没钱过日子的想法，每个人当然不一样了。
有没有谁知道PMI INSURANCE具体点大概需要多少吗？
谢谢！
【在 w*****m 的大作中提到】
: 低于20%，每个月要买PMI INSURANCE，一个月好几百吧
: 没钱你买什么房子
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 这里有计算器，买个40万的放2万，然后30年4%，每个月的PMI是228
别忘了每个月都要付要，一付就是30年要
http://www.goodmortgage.com/Calculators/PMI.html
【在 x*********3 的大作中提到】
: 谢谢回复哈哈。所以还是有可能的喽？
: 没钱有没钱过日子的想法，每个人当然不一样了。
: 有没有谁知道PMI INSURANCE具体点大概需要多少吗？
: 谢谢！
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S****p
发帖数: 3928 | |
R**********1
发帖数: 236 | 6 是的，最低是3.5%,FHA loan, 假如$300K的房子，$289500的贷款，除了本金利息地税
保险外每个月大概还要付$253.31的mortgage insurance，算了一下Debt-to-Income
ratio还是够的。
【在 x*********3 的大作中提到】
: 在版上也没找到。请问最低是3.5%吗。
: 想请问下我的情况有没有买房的可能。
: 收入只有税前6万，手头也只有一两万的CASH，没有家人支持，想买25－30万的小房子
: ，如果首付3.5%可能还可以，高于5%就悬了。不过一个人，开销会小些。请问这样在加
: 州买房现实吗？贷款成功率有多高？
: 谢谢！
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x*********3
发帖数: 54 | 7 恩，非常感谢。
不过这个好像不对吧。读了下链接里的“Learn More About PMI”，最后一段是这样写
的：
Once my loan to value ratio drops below 80%, can the MI be removed?
Yes. Lenders will allow borrowers to remove the MI requirement once the
property's appraised value increases such that the loan to value ratio is
below 80%. The reality of trying to accomplish this can be somewhat
challenging. Usually the lender will require that an appraisal be done by
the lender's approved appraisal companies. Contact your current mortgage
holder to determine their policy on removing mortgage insurance from an
existing loan.
所以如何换款慢慢超过80％了应该可以申请取消PMI了。
这样理解应该对吧。有其他人用过这个不？能否确认下？
谢谢！ |
