t*****e
发帖数: 2228 | 1 考了一下关于short sale的古，还是有很多疑问，跟listing agent所说的不符，网上
看到说short sale银行approve不需要offer,银行会指定一个price,而listing agent说
现在需要一个offer来approve short sale.晕。。
还有一个疑惑就是short sale的弊端是中间有一个状态可能会持续好几个月，buyer 资
金冻结，这里不是很懂，deposit是应该在bank approve这个short sale后才交吧？而
approve之后再去搞inspection, mortgage,bank approve short sale之后应该跟正常
买房子的形式差不多了吧？还有最坏的打算是如果要冻结我的资金是指冻结deposit吗
？这个没多少钱，还是指冻结downpay，还是指这个offer不能withdraw就绝对不可以给
别的房子下offer吗？能解释的详细点吗？ | t*****e
发帖数: 2228 | 2 自己顶一下，买不到丰富点知识也挺好的，问了一个搞mortgage的人，才意识到short
sale即使买家给价高也不定给批，我们这个case可能就是这个情况，因为让银行亏空太
多了，不是short sale不approve就会变成foreclosure的:-(还得走着瞧。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 考了一下关于short sale的古，还是有很多疑问，跟listing agent所说的不符，网上
: 看到说short sale银行approve不需要offer,银行会指定一个price,而listing agent说
: 现在需要一个offer来approve short sale.晕。。
: 还有一个疑惑就是short sale的弊端是中间有一个状态可能会持续好几个月，buyer 资
: 金冻结，这里不是很懂，deposit是应该在bank approve这个short sale后才交吧？而
: approve之后再去搞inspection, mortgage,bank approve short sale之后应该跟正常
: 买房子的形式差不多了吧？还有最坏的打算是如果要冻结我的资金是指冻结deposit吗
: ？这个没多少钱，还是指冻结downpay，还是指这个offer不能withdraw就绝对不可以给
: 别的房子下offer吗？能解释的详细点吗？
| f********o
发帖数: 2181 | 3 我们这里启动short sale都要有offer
deposit/earnest money也要交的
除非是short sale approved at listing price,
一般是以前有人已经开始了short sale过程, 只是银行要价太高没谈拢
这种情况按listing price递offer一般会两个月内批准
【在 t*****e 的大作中提到】
: 考了一下关于short sale的古，还是有很多疑问，跟listing agent所说的不符，网上
: 看到说short sale银行approve不需要offer,银行会指定一个price,而listing agent说
: 现在需要一个offer来approve short sale.晕。。
: 还有一个疑惑就是short sale的弊端是中间有一个状态可能会持续好几个月，buyer 资
: 金冻结，这里不是很懂，deposit是应该在bank approve这个short sale后才交吧？而
: approve之后再去搞inspection, mortgage,bank approve short sale之后应该跟正常
: 买房子的形式差不多了吧？还有最坏的打算是如果要冻结我的资金是指冻结deposit吗
: ？这个没多少钱，还是指冻结downpay，还是指这个offer不能withdraw就绝对不可以给
: 别的房子下offer吗？能解释的详细点吗？
| t*****e
发帖数: 2228 | 4 owner在market 最高点买的， 如果listing比mortgage少了20万，这样的short sale银
行能同意吗? 不知道一般的short sale都差多少
【在 f********o 的大作中提到】
: 我们这里启动short sale都要有offer
: deposit/earnest money也要交的
: 除非是short sale approved at listing price,
: 一般是以前有人已经开始了short sale过程, 只是银行要价太高没谈拢
: 这种情况按listing price递offer一般会两个月内批准
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