n*****i
发帖数: 819 | 1 现在的房子准备出租，目前只有一家来看房子。以前没自己出租过房子，没有经验，请
大家帮忙看看能租给他们吗。
1.两口子，两个女儿，九岁和四岁，男的在一家太阳能产品的公司做sales，（看了
paystub, year to date income 14万多，credit check report显示monthly income
12000）,在我们这里绝对算是很高收入，但是因为是sales，不知道稳定性如何。女的
全职妈妈。
2.信用分很低，只有589.原因一是曾经被银行收回过一个房子。据他们说是，25万买的
房子，后来三年前男的从前一个公司失业，所以就foreclosure了，后来那个房子被银
行8万块钱给卖了。我们这里确实有这种情况：peak时买的房子，后来狂跌，有些美国
人就直接foreclosure了。（这一点已经从redfin的网站上证实了。）
3.信用分低的原因之二，是欠过一些medical bills。据他说是他家老二早产住院很久
。credit report上有五个collection，但是数额加在一起也才一千多块钱。他付掉了
三个，但是估计都是late pay的，现在还剩两个没付，总额是七百多块。不清楚是没钱
付还是稀里糊涂没付。
4.没有其他的欠债不还的情况了。
5.目前是住在一个出租房里，已经三年了。要搬的原因是那个房子的ac unit长mold，
房主不愿意修。我们准备明天打电话给房主确认一下他交房租的情况。
6.credit report上建议可以租，但是要收一个半月房租做押金。我们打算跟他收两个
月房租做押金，不知道他会不会同意。
实在是没有经验，请各位帮忙看看。 |
s*******d
发帖数: 4135 | 2 谢谢大家,给点意见啊
【在 n*****i 的大作中提到】
: 现在的房子准备出租，目前只有一家来看房子。以前没自己出租过房子，没有经验，请
: 大家帮忙看看能租给他们吗。
: 1.两口子，两个女儿，九岁和四岁，男的在一家太阳能产品的公司做sales，（看了
: paystub, year to date income 14万多，credit check report显示monthly income
: 12000）,在我们这里绝对算是很高收入，但是因为是sales，不知道稳定性如何。女的
: 全职妈妈。
: 2.信用分很低，只有589.原因一是曾经被银行收回过一个房子。据他们说是，25万买的
: 房子，后来三年前男的从前一个公司失业，所以就foreclosure了，后来那个房子被银
: 行8万块钱给卖了。我们这里确实有这种情况：peak时买的房子，后来狂跌，有些美国
: 人就直接foreclosure了。（这一点已经从redfin的网站上证实了。）
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m********s
发帖数: 55301 | 3 no
【在 n*****i 的大作中提到】
: 现在的房子准备出租，目前只有一家来看房子。以前没自己出租过房子，没有经验，请
: 大家帮忙看看能租给他们吗。
: 1.两口子，两个女儿，九岁和四岁，男的在一家太阳能产品的公司做sales，（看了
: paystub, year to date income 14万多，credit check report显示monthly income
: 12000）,在我们这里绝对算是很高收入，但是因为是sales，不知道稳定性如何。女的
: 全职妈妈。
: 2.信用分很低，只有589.原因一是曾经被银行收回过一个房子。据他们说是，25万买的
: 房子，后来三年前男的从前一个公司失业，所以就foreclosure了，后来那个房子被银
: 行8万块钱给卖了。我们这里确实有这种情况：peak时买的房子，后来狂跌，有些美国
: 人就直接foreclosure了。（这一点已经从redfin的网站上证实了。）
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 卖房吧，都不怎么好，让我就不自己找麻烦了，
那些买房出租的看看了，租个房子有多难。
1相对是最好的，当一旦失业，一家四口轰出去
也下不去手啊 |
M******e
发帖数: 4179 | 5 等等看，如果实在租不掉，那就同意。
【在 n*****i 的大作中提到】
: 现在的房子准备出租，目前只有一家来看房子。以前没自己出租过房子，没有经验，请
: 大家帮忙看看能租给他们吗。
: 1.两口子，两个女儿，九岁和四岁，男的在一家太阳能产品的公司做sales，（看了
: paystub, year to date income 14万多，credit check report显示monthly income
: 12000）,在我们这里绝对算是很高收入，但是因为是sales，不知道稳定性如何。女的
: 全职妈妈。
: 2.信用分很低，只有589.原因一是曾经被银行收回过一个房子。据他们说是，25万买的
: 房子，后来三年前男的从前一个公司失业，所以就foreclosure了，后来那个房子被银
: 行8万块钱给卖了。我们这里确实有这种情况：peak时买的房子，后来狂跌，有些美国
: 人就直接foreclosure了。（这一点已经从redfin的网站上证实了。）
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F******p
发帖数: 2099 | |
c*******u
发帖数: 1269 | 7 听着这家人还挺靠谱的。找房客是运气，还得看你自己的感觉吧。sales可以很狡猾也
可以很纯朴。我上一个房客信用很差，家里又是猫又是狗的，可我见了感觉很好就租了
。结果这家人一租三年，走时还提前付了一个月空房的房租。从来没找麻烦，还给我把
院子打点地很好，弄了个garden。那家男主人是个蓝领，有gardener的证书啥的。
btw，两个月房租做security deposit在有的州是不允许的。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 8 yes
【在 n*****i 的大作中提到】
: 现在的房子准备出租，目前只有一家来看房子。以前没自己出租过房子，没有经验，请
: 大家帮忙看看能租给他们吗。
: 1.两口子，两个女儿，九岁和四岁，男的在一家太阳能产品的公司做sales，（看了
: paystub, year to date income 14万多，credit check report显示monthly income
: 12000）,在我们这里绝对算是很高收入，但是因为是sales，不知道稳定性如何。女的
: 全职妈妈。
: 2.信用分很低，只有589.原因一是曾经被银行收回过一个房子。据他们说是，25万买的
: 房子，后来三年前男的从前一个公司失业，所以就foreclosure了，后来那个房子被银
: 行8万块钱给卖了。我们这里确实有这种情况：peak时买的房子，后来狂跌，有些美国
: 人就直接foreclosure了。（这一点已经从redfin的网站上证实了。）
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y******n
发帖数: 8667 | 9 Since their credit score had already been so low, they don't care about more
debts or lower scores in the future. Think about it. |
