a*****a
发帖数: 143 | 1 第一次买房，请教贷款的几个问题。
1. 联系mortgage broker会不会有很多hard credit query?
我们向BoA拿pre-approval letter的时候，本来问好是soft query，结果是hard query
。现在我们的agent说认识一个lender，可以帮我们拿到最好的利率，会不会再再run
hard credit query?
2.是不是直接联系zillow上利率最好的银行就行？还是broker可以给更好的利率？
Zillow给出的最好利率是3.3%，一个没听说过的小银行。还需要用agent介绍的broker
吗？ |
r******d
发帖数: 1879 | 2 1. If you know the credits already, no need to pull at all till you locate
the loan agent. You will only have one pull by the time to submit the loan.
when you compare the rate, always give all the loan agent same credit score
to compare.
2. Never use any unknown bank you are not aware of. Even for us, we never
take risk to submit the new purchase loan to any lenders we never deal with
to make sure the smoothly closing. Many online banking do provide attractive
rate but they will have some potential cost.
You can check aorund for referrals from your friends, colleagues.... talk to
the brokers by your own and work with some one who has good reputation.
Good luck!
query
broker
【在 a*****a 的大作中提到】
: 第一次买房，请教贷款的几个问题。
: 1. 联系mortgage broker会不会有很多hard credit query?
: 我们向BoA拿pre-approval letter的时候，本来问好是soft query，结果是hard query
: 。现在我们的agent说认识一个lender，可以帮我们拿到最好的利率，会不会再再run
: hard credit query?
: 2.是不是直接联系zillow上利率最好的银行就行？还是broker可以给更好的利率？
: Zillow给出的最好利率是3.3%，一个没听说过的小银行。还需要用agent介绍的broker
: 吗？
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s**********o
发帖数: 14359 | 3 不要上zillow上利率最低的银行，有骗子。
当然是找可信的BROKER，有的小银行利率
是好那么一丁点，但是他们怕你DEFAULT，
所以索要的材料巨多，比如要你国内大学
毕业证的英文件，在校证明，国内工作证明，
每个CHECK的来源解释啥的。因为那些小银行，
一个DEFAULT他们就可能破产，所以基本就是
惊弓之鸟，不把你整死也能整惨。 |
r******d
发帖数: 1879 | 4 Sorry to hear that you had such bad experience. If your lender request the
every doc in China, that is really ridiculous.
For the new graduate student without two years working history, one diploma
should work, with offer letter and pay stub.
Check deposits will be sourced for any lenders.
【在 s**********o 的大作中提到】
: 不要上zillow上利率最低的银行，有骗子。
: 当然是找可信的BROKER，有的小银行利率
: 是好那么一丁点，但是他们怕你DEFAULT，
: 所以索要的材料巨多，比如要你国内大学
: 毕业证的英文件，在校证明，国内工作证明，
: 每个CHECK的来源解释啥的。因为那些小银行，
: 一个DEFAULT他们就可能破产，所以基本就是
: 惊弓之鸟，不把你整死也能整惨。
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I******A
发帖数: 426 | 5 1.如果BOA pull过你的credit,跟他们要一份copy of credit report,联系broker的时
候,把report直接发给他们,这样就不需要每次都pull你的credit了.
2.问问身边的朋友,熟人,找个靠谱的broker or lender很重要.
如果在MD,VA,也可以PM me~
query
broker
【在 a*****a 的大作中提到】
: 第一次买房，请教贷款的几个问题。
: 1. 联系mortgage broker会不会有很多hard credit query?
: 我们向BoA拿pre-approval letter的时候，本来问好是soft query，结果是hard query
: 。现在我们的agent说认识一个lender，可以帮我们拿到最好的利率，会不会再再run
: hard credit query?
: 2.是不是直接联系zillow上利率最好的银行就行？还是broker可以给更好的利率？
: Zillow给出的最好利率是3.3%，一个没听说过的小银行。还需要用agent介绍的broker
: 吗？
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 买房贷款按时close最重要。在加州，站内短信。
query
broker
【在 a*****a 的大作中提到】
: 第一次买房，请教贷款的几个问题。
: 1. 联系mortgage broker会不会有很多hard credit query?
: 我们向BoA拿pre-approval letter的时候，本来问好是soft query，结果是hard query
: 。现在我们的agent说认识一个lender，可以帮我们拿到最好的利率，会不会再再run
: hard credit query?
: 2.是不是直接联系zillow上利率最好的银行就行？还是broker可以给更好的利率？
: Zillow给出的最好利率是3.3%，一个没听说过的小银行。还需要用agent介绍的broker
: 吗？
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