l********r
发帖数: 906 | 1 我的settlement agent是我买房子的agent推荐的，和我的loan agent 也很熟悉，起初
他们给的价钱太高，我在别家公司做了quote就让他们给match了。
然后这么长时间了，也没见他们联系过我，只在最初match 价格的时候给过一个很简单
的hud-1，然后什么东西也没跟我要，我问要不要ractified contract，他们说已经跟
loan agent要好了。
我不知道我应该催问他们什么东西，月底close，就这个settlement agent没有多少
update
，请问我该和他们联系索取什么documents吗？ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 您是说的escrow吧, client基本不用和他们打交道, 都是通过您的loan agent. Escrow
是中间人, 所有document都要到他们那汇总, 作用还是很重要的. |
l********r
发帖数: 906 | 3 不是，是说title agent，就是order title的。
escrow难道不都是银行的？
Escrow
【在 b********2 的大作中提到】
: 您是说的escrow吧, client基本不用和他们打交道, 都是通过您的loan agent. Escrow
: 是中间人, 所有document都要到他们那汇总, 作用还是很重要的.
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b********2
发帖数: 5191 | 4 escrow和银行没关系, 每个地方不同, 北加州escrow和title是在一起的, 有的地方是
分开的, title做的事应该就是出title report和title insurance.
【在 l********r 的大作中提到】
: 不是，是说title agent，就是order title的。
: escrow难道不都是银行的？
:
: Escrow
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c********n
发帖数: 731 | 5 settlement agent is important for smooth closing! |
l********r
发帖数: 906 | 6 我这个叫settlement agent,负责order title，title insurance和survey。
我现在确实没有搞清楚的是escrow在哪，正在查询中。
【在 b********2 的大作中提到】
: escrow和银行没关系, 每个地方不同, 北加州escrow和title是在一起的, 有的地方是
: 分开的, title做的事应该就是出title report和title insurance.
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w******t
发帖数: 16937 | 7 基本上你不需要和title公司联系什么，他们需要的材料都自己或者从你agent那里可以
搞定，在你所有材料审核都通过就要过户的前几天，他们应该给你发HUD1让你提前复查
过户时的各项费用进出明细。要仔细读认真看，每一项都是钱啊。
我的settlement agent是我买房子的agent推荐的，和我的loan agent 也很熟悉，起初
他们给的价钱太高，我在别家公司做了quote就让他们给match了。........
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【在 l********r 的大作中提到】
: 我的settlement agent是我买房子的agent推荐的，和我的loan agent 也很熟悉，起初
: 他们给的价钱太高，我在别家公司做了quote就让他们给match了。
: 然后这么长时间了，也没见他们联系过我，只在最初match 价格的时候给过一个很简单
: 的hud-1，然后什么东西也没跟我要，我问要不要ractified contract，他们说已经跟
: loan agent要好了。
: 我不知道我应该催问他们什么东西，月底close，就这个settlement agent没有多少
: update
: ，请问我该和他们联系索取什么documents吗？
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l********r
发帖数: 906 | 8 多谢多谢。
我问了贷款的agent，和你说的一摸一样，就是有句话解释escrow我没太看懂：
“The escrow account is with the lender(bank). Title company only serves as
the intermediate between the lender and you to collect the funds, and then
transfer to the bank”。
那也就是说，我的escrow account还是由title的公司来管理得对吧？
【在 w******t 的大作中提到】
: 基本上你不需要和title公司联系什么，他们需要的材料都自己或者从你agent那里可以
: 搞定，在你所有材料审核都通过就要过户的前几天，他们应该给你发HUD1让你提前复查
: 过户时的各项费用进出明细。要仔细读认真看，每一项都是钱啊。
:
: 我的settlement agent是我买房子的agent推荐的，和我的loan agent 也很熟悉，起初
: 他们给的价钱太高，我在别家公司做了quote就让他们给match了。........
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w******t
发帖数: 16937 | 9 这里说的escrow是指你需要在lender那里预交几个月个保险和地税。这笔钱在过户完成
后会存在lender的名下。Title公司只是作为被法律认可的第三方，在你交易房产的过
程中负责检查房屋title等问题和准备过户文件及交易金额的进出转帐以及在过户完毕
后向相关机构登记信息上传交易结果汇钱并收取你的费用。当你过完户后title公司基
本就和你没关系了。
多谢多谢。我问了贷款的agent，和你说的一摸一样，就是有句话解释escrow我没太看
懂：“The escrow account is with the lender(bank........
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【在 l********r 的大作中提到】
: 多谢多谢。
: 我问了贷款的agent，和你说的一摸一样，就是有句话解释escrow我没太看懂：
: “The escrow account is with the lender(bank). Title company only serves as
: the intermediate between the lender and you to collect the funds, and then
: transfer to the bank”。
: 那也就是说，我的escrow account还是由title的公司来管理得对吧？
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b********2
发帖数: 5191 | 10 本版最有经验的broker原来在这里. 真人不露相啊.
【在 w******t 的大作中提到】
: 这里说的escrow是指你需要在lender那里预交几个月个保险和地税。这笔钱在过户完成
: 后会存在lender的名下。Title公司只是作为被法律认可的第三方，在你交易房产的过
: 程中负责检查房屋title等问题和准备过户文件及交易金额的进出转帐以及在过户完毕
: 后向相关机构登记信息上传交易结果汇钱并收取你的费用。当你过完户后title公司基
: 本就和你没关系了。
:
: 多谢多谢。我问了贷款的agent，和你说的一摸一样，就是有句话解释escrow我没太看
: 懂：“The escrow account is with the lender(bank........
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w******t
发帖数: 16937 | 11 嗯，我待会儿就去领个执照去。开业那天你得带头去献花啊。
本版最有经验的broker原来在这里. 真人不露相啊.
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【在 b********2 的大作中提到】
: 本版最有经验的broker原来在这里. 真人不露相啊.
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l********r
发帖数: 906 | 12 老大还是你牛！
包子一会奉上，请笑纳。:)
【在 w******t 的大作中提到】
: 这里说的escrow是指你需要在lender那里预交几个月个保险和地税。这笔钱在过户完成
: 后会存在lender的名下。Title公司只是作为被法律认可的第三方，在你交易房产的过
: 程中负责检查房屋title等问题和准备过户文件及交易金额的进出转帐以及在过户完毕
: 后向相关机构登记信息上传交易结果汇钱并收取你的费用。当你过完户后title公司基
: 本就和你没关系了。
:
: 多谢多谢。我问了贷款的agent，和你说的一摸一样，就是有句话解释escrow我没太看
: 懂：“The escrow account is with the lender(bank........
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w******t
发帖数: 16937 | 13 不客气，有空常来啊。
老大还是你牛！包子一会奉上，请笑纳。:)
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【在 l********r 的大作中提到】
: 老大还是你牛！
: 包子一会奉上，请笑纳。:)
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