w********6
发帖数: 122 | 1 已经在市场上看了好几个月了， 这个房子是下的第三个offer。 前两个都被人忽悠了
。。。。（细节不想多谈）。 所以很希望这个房子能买成功。 结果我们inspection后
发现屋顶Truss之间的连接有松动。我们的inspector没有爬上去看，就在主卧的天花板
窗上看到两个松动的连接。 于是我们要求seller检查所有的trusses 并且修好。 结果
前两天reinspection 发现seller只是修了在主卧上方看到的两个trusses， 没有爬上
去检查其他。 我们要求seller要检查其他并且修好， 他们不同意了。 事情到了这一
步就卡住了。 他们不愿意修，我们也不愿意就这么便宜了他们。
想请教请教大家如果遇到这种情况该怎么处理。 非常感谢！ |
w******t
发帖数: 16937 | 2 退出。
已经在市场上看了好几个月了， 这个房子是下的第三个offer。 前两个都被人忽悠了
。。。。（细节不想多谈）。 所以很希望这个房子能买成功。 结果我们inspection后
发现屋........
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【在 w********6 的大作中提到】
: 已经在市场上看了好几个月了， 这个房子是下的第三个offer。 前两个都被人忽悠了
: 。。。。（细节不想多谈）。 所以很希望这个房子能买成功。 结果我们inspection后
: 发现屋顶Truss之间的连接有松动。我们的inspector没有爬上去看，就在主卧的天花板
: 窗上看到两个松动的连接。 于是我们要求seller检查所有的trusses 并且修好。 结果
: 前两天reinspection 发现seller只是修了在主卧上方看到的两个trusses， 没有爬上
: 去检查其他。 我们要求seller要检查其他并且修好， 他们不同意了。 事情到了这一
: 步就卡住了。 他们不愿意修，我们也不愿意就这么便宜了他们。
: 想请教请教大家如果遇到这种情况该怎么处理。 非常感谢！
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w********6
发帖数: 122 | |
l********r
发帖数: 906 | 4 你还想要的话，就让你的inspector爬上attic，检查一下所有的绗架，把有问题的一一
列举出来，然后你找人估价，用这个估价来讲价，和seller谈，说你可以自己修，但他
们要降价。
【在 w********6 的大作中提到】
: 已经在市场上看了好几个月了， 这个房子是下的第三个offer。 前两个都被人忽悠了
: 。。。。（细节不想多谈）。 所以很希望这个房子能买成功。 结果我们inspection后
: 发现屋顶Truss之间的连接有松动。我们的inspector没有爬上去看，就在主卧的天花板
: 窗上看到两个松动的连接。 于是我们要求seller检查所有的trusses 并且修好。 结果
: 前两天reinspection 发现seller只是修了在主卧上方看到的两个trusses， 没有爬上
: 去检查其他。 我们要求seller要检查其他并且修好， 他们不同意了。 事情到了这一
: 步就卡住了。 他们不愿意修，我们也不愿意就这么便宜了他们。
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c********n
发帖数: 731 | 5 check your contract and see the amount of $ that seller agree to pay for
structural issues. Usually it is from $500 to $2000 in NJ depending on
transaction size. If you request and if exceeds that amount, either and both
can void the contract. You should ask your attorney to tell them.
【在 w********6 的大作中提到】
: 已经在市场上看了好几个月了， 这个房子是下的第三个offer。 前两个都被人忽悠了
: 。。。。（细节不想多谈）。 所以很希望这个房子能买成功。 结果我们inspection后
: 发现屋顶Truss之间的连接有松动。我们的inspector没有爬上去看，就在主卧的天花板
: 窗上看到两个松动的连接。 于是我们要求seller检查所有的trusses 并且修好。 结果
: 前两天reinspection 发现seller只是修了在主卧上方看到的两个trusses， 没有爬上
: 去检查其他。 我们要求seller要检查其他并且修好， 他们不同意了。 事情到了这一
: 步就卡住了。 他们不愿意修，我们也不愿意就这么便宜了他们。
: 想请教请教大家如果遇到这种情况该怎么处理。 非常感谢！
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l********r
发帖数: 906 | 6 再补充一句：非常想要的话，你还是应该找个structural engineer上到attic去看看，
如果仅仅是connection的问题，我个人觉得问题不大，可以不难fix，如果是chord的问
题就很麻烦，如果是web diagonal member的话也麻烦，但小点。
【在 w********6 的大作中提到】
: 已经在市场上看了好几个月了， 这个房子是下的第三个offer。 前两个都被人忽悠了
: 。。。。（细节不想多谈）。 所以很希望这个房子能买成功。 结果我们inspection后
: 发现屋顶Truss之间的连接有松动。我们的inspector没有爬上去看，就在主卧的天花板
: 窗上看到两个松动的连接。 于是我们要求seller检查所有的trusses 并且修好。 结果
: 前两天reinspection 发现seller只是修了在主卧上方看到的两个trusses， 没有爬上
: 去检查其他。 我们要求seller要检查其他并且修好， 他们不同意了。 事情到了这一
: 步就卡住了。 他们不愿意修，我们也不愿意就这么便宜了他们。
: 想请教请教大家如果遇到这种情况该怎么处理。 非常感谢！
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w********6
发帖数: 122 | 7 谢谢大家的回复。 我们联系了修理那两个trusses的engineer。 下面是他的答复。这
样看来是不是我可以放心了呢？ 感谢大家的帮忙。
In regards to the roof trusses at XXXX.
It is my professional opinion that the roof trusses appear to be
structurally sound as of July, 2012. I did not see any issues with the
trusses that would hinder the performance or structural integrity of the
roof system. The condition of the trusses appeared to be normal given the
age of the home. I do not see any cause for concern in my opinion. |
