w********g
发帖数: 45 | 1 请问买第一套房子时，如果两个人的名字都在title上，但是只有一个人贷款，那么买
第二套房子的时候，用另外一个人贷款这时是算自住房贷款还是投资贷款呢。我们的贷
款中介现在建议我们在title上只保留一个人的名字，说否则的话即使一个人贷款，到
时买第二套的时候用另外一个人贷款也只能算是投资贷款，Rate会高出0.5个点。有没
有专家给解释一下呀。。。急急急!!! |
m********c
发帖数: 13337 | 2 只要你们一起报税，就逃不过IRS的法眼。
请问买第一套房子时，如果两个人的名字都在title上，但是只有一个人贷款，那么买
第二套房子的时候，用另外一个人贷款这时是算自住房贷款还是投资贷款呢。我们的贷
款中介现在建议我们在........
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【在 w********g 的大作中提到】
: 请问买第一套房子时，如果两个人的名字都在title上，但是只有一个人贷款，那么买
: 第二套房子的时候，用另外一个人贷款这时是算自住房贷款还是投资贷款呢。我们的贷
: 款中介现在建议我们在title上只保留一个人的名字，说否则的话即使一个人贷款，到
: 时买第二套的时候用另外一个人贷款也只能算是投资贷款，Rate会高出0.5个点。有没
: 有专家给解释一下呀。。。急急急!!!
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p******y
发帖数: 3523 | 3 如果是married，那么在很多州，都要求夫妻双方在title上的。
而且，即便不在title上，夫妻两个人的名字也都会出现在一个叫做mortgage的文件上
，因为一旦foreclosure，银行要确保拿着这个文件，可以把夫妻两人都赶出那个房子。
夫妻两人只可以有一个primary。LZ如果买第二套房子，不论在谁名下，用谁的名字贷
款，想作为primary都需要真的会住进去。想作为2nd home，必须得满足银行对2nd
home的定义，比如与primary相距50 mile，有诸如工作单位远之类的理由等。
不过，只要第二个房子真的是primary，而且在第一个房子里住了至少1年，银行是不会
要求LZ把之前的房子按investment再做一次refi的。 |
b*d
发帖数: 9308 | 4 请问你买第二套房子的时候是自住,还是投资房呢?
如果是投资房,当然要拿投资房的利率了.
【在 w********g 的大作中提到】
: 请问买第一套房子时，如果两个人的名字都在title上，但是只有一个人贷款，那么买
: 第二套房子的时候，用另外一个人贷款这时是算自住房贷款还是投资贷款呢。我们的贷
: 款中介现在建议我们在title上只保留一个人的名字，说否则的话即使一个人贷款，到
: 时买第二套的时候用另外一个人贷款也只能算是投资贷款，Rate会高出0.5个点。有没
: 有专家给解释一下呀。。。急急急!!!
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