f*******r
发帖数: 1348 | 1 一个房子已经作了inspection，正在贷款中，交了earnest money。房子是上周三签订
的合同。21天close。
可是现在有些后悔了。我能单方面中止合同么？除了earnest money,贷款那边还要大概
损失多少呢？可以用什么办法减少损失么？据说有个HOA contingency? |
k******o
发帖数: 3328 | 2 You could withdraw without any loss (very minor loss) if you could use
contigency. You will not lose anything for the mortgage (excpet fee already
paid/occurred).
【在 f*******r 的大作中提到】
: 一个房子已经作了inspection，正在贷款中，交了earnest money。房子是上周三签订
: 的合同。21天close。
: 可是现在有些后悔了。我能单方面中止合同么？除了earnest money,贷款那边还要大概
: 损失多少呢？可以用什么办法减少损失么？据说有个HOA contingency?
|
d********y
发帖数: 577 | 3 如果你能用contingency条款来退出合同，当然一分钱都不会损失。据说，你现在就退
出，多半earnest money也会退给你，卖家想尽快clear title好卖出去。不然你也就是
损失个earnest money罢了，还能把你怎么着？ |
b*d
发帖数: 9308 | 4 在remove contingency之前推出，deposit是可以拿回来的。
【在 f*******r 的大作中提到】
: 一个房子已经作了inspection，正在贷款中，交了earnest money。房子是上周三签订
: 的合同。21天close。
: 可是现在有些后悔了。我能单方面中止合同么？除了earnest money,贷款那边还要大概
: 损失多少呢？可以用什么办法减少损失么？据说有个HOA contingency?
|
f*******r
发帖数: 1348 | 5 谢谢大家回复。我回头看我的contract上没有看到任何contingency啊。
我问我的agent,她说我现在不能以HOA为由退出，不光earnest moeny肯定拿不到，还可
能会被卖家起诉。真的么? |
f*******r
发帖数: 1348 | 6 我不理解的是既然有押金，就是双方约定的价钱，作为买方违约的费用。为什么还会被
告呢？难道签定了那个合同，买方就完全被动了？ |
d********y
发帖数: 577 | 7 咨询律师，别听你agent吓唬你，哪个急着要卖房子的有那闲工夫跟你打这个官司。你
押金都不要了，还怕啥。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 8 that will depend on how your contract has been written. for regular sale,
you should be fine if you give up your EM, but if you are buying a bank
owned property and signed some bank's addendum, the seller may have the
right to get more than just your EM. check your contract to find out. btw,
why have you changed mind?
【在 f*******r 的大作中提到】
: 我不理解的是既然有押金，就是双方约定的价钱，作为买方违约的费用。为什么还会被
: 告呢？难道签定了那个合同，买方就完全被动了？
|
f*******r
发帖数: 1348 | 9 我买的不是银行房。就是觉得当初买房太匆忙，没有考虑很多因素，例如游泳池，岛形
灶台。
我们的中介完全站在卖家立场上，整个讨价还价过程，inspection后和对方谈条件我们
都显得非常弱势。最后买下来的价钱比较贵。想来很后悔，感觉被中介下了套，一步一
步被套牢了。都怪自己当初太信任中介了。现在想来太傻太天真。 |
w********e
发帖数: 954 | 10 其实我就在今天下午还和你一样情况，犹豫着要不要退出呢，而且又自己联系了个
shortsale自己去看的，都没告诉我中介。但看完心里踏实了，觉得虽然自己已经offer
的这个觉得贵了，但真的没有十全十美的房子，决定就要这个了。你好好想想是不是因
为第一次买方，大家都有种种怀疑自己怀疑代理的时候，如果你看了一段时间房子了，
心里已经有点数了，又没看到更好的，也许你现在这个就是最好的呢。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 11 how long have you been looking and how many properties have you seen? have
you find anything better than this one with the same price?
【在 f*******r 的大作中提到】
: 我买的不是银行房。就是觉得当初买房太匆忙，没有考虑很多因素，例如游泳池，岛形
: 灶台。
: 我们的中介完全站在卖家立场上，整个讨价还价过程，inspection后和对方谈条件我们
: 都显得非常弱势。最后买下来的价钱比较贵。想来很后悔，感觉被中介下了套，一步一
: 步被套牢了。都怪自己当初太信任中介了。现在想来太傻太天真。
|
