s******e
发帖数: 1352 | 1 第一次买房，想一步到位买个能常驻一阵的。研究了精华区很多文章，关于是否需要
agent也纠结了许久，试验过几个agent，感觉一般，不好也不坏。目前属于无agent状
态。
最近在最关注的学区有个房子list出来，去年年底要价700k，上周主动让了5%，但是我
查zillow等网站对于那个房子的估价只有540k（500-600k），房子还算新，05年的(那
个学区大部分都是很老的房子)，学区是周边地区最好的，location也相当不错，去看
了2次，房子本身也不错，一层的ranch，yard很大，也很private。上次去和sell
agent聊的时候，他偷偷用笔给我写了说大概成交价格在630k左右，请问这能说明什么
？是不是说明他也觉得要价太贵了？要不要再等等（怀疑他们还会再次主动降价，毕竟
660k也还是远远超过市场平均价）？还有由于我目前没有agent，如果像他说的630k，
那么我是不是还能再往下砍砍? offer那个sell agent做dual agent会有帮助么？（这
样他能多赚不少） |
R***U
发帖数: 1860 | 2 窝觉得，dual agent 600K肯定搞来了
说的不对可别怪我。
【在 s******e 的大作中提到】
: 第一次买房，想一步到位买个能常驻一阵的。研究了精华区很多文章，关于是否需要
: agent也纠结了许久，试验过几个agent，感觉一般，不好也不坏。目前属于无agent状
: 态。
: 最近在最关注的学区有个房子list出来，去年年底要价700k，上周主动让了5%，但是我
: 查zillow等网站对于那个房子的估价只有540k（500-600k），房子还算新，05年的(那
: 个学区大部分都是很老的房子)，学区是周边地区最好的，location也相当不错，去看
: 了2次，房子本身也不错，一层的ranch，yard很大，也很private。上次去和sell
: agent聊的时候，他偷偷用笔给我写了说大概成交价格在630k左右，请问这能说明什么
: ？是不是说明他也觉得要价太贵了？要不要再等等（怀疑他们还会再次主动降价，毕竟
: 660k也还是远远超过市场平均价）？还有由于我目前没有agent，如果像他说的630k，
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s******e
发帖数: 1352 | 3 所以你觉得dual agent会有很大帮助？（这样他可以最大化利益）
其实对于这个房子我可以接受的价格就是600k。
【在 R***U 的大作中提到】
: 窝觉得，dual agent 600K肯定搞来了
: 说的不对可别怪我。
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r******n
发帖数: 225 | 4 估计他就是看你没agent才偷偷给你透风的
【在 s******e 的大作中提到】
: 所以你觉得dual agent会有很大帮助？（这样他可以最大化利益）
: 其实对于这个房子我可以接受的价格就是600k。
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s******e
发帖数: 1352 | 5 就是这个房子（中间的），明白人给看看，有什么问题么？
(或者说有什么好的么，能比zillow price多要那么多？）
sell agent除了说学区好，房子新以外也说不出别的什么特别的来，（地板是竹木的，
这个能+多少？）但是要价实在有点。。。
【在 r******n 的大作中提到】
: 估计他就是看你没agent才偷偷给你透风的
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r******n
发帖数: 225 | 6 环境不错呀，我要是能买得起这样的房子，做梦都要笑醒了。
听说zillow price也不是太准的，你还是要看你们那个地区卖的房子大概是个什么价。
地板我不懂，听楼下的说说。
【在 s******e 的大作中提到】
: 就是这个房子（中间的），明白人给看看，有什么问题么？
: (或者说有什么好的么，能比zillow price多要那么多？）
: sell agent除了说学区好，房子新以外也说不出别的什么特别的来，（地板是竹木的，
: 这个能+多少？）但是要价实在有点。。。
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c****o
发帖数: 32446 | 7 豪宅啊，原来楼主来BSO来着。。。
竹地板是（-），还是木地板好些
【在 s******e 的大作中提到】
: 就是这个房子（中间的），明白人给看看，有什么问题么？
: (或者说有什么好的么，能比zillow price多要那么多？）
: sell agent除了说学区好，房子新以外也说不出别的什么特别的来，（地板是竹木的，
: 这个能+多少？）但是要价实在有点。。。
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R***U
发帖数: 1860 | 8 左邻右舍都有游泳池。
他一准是来BSO 的。
【在 r******n 的大作中提到】
: 环境不错呀，我要是能买得起这样的房子，做梦都要笑醒了。
: 听说zillow price也不是太准的，你还是要看你们那个地区卖的房子大概是个什么价。
: 地板我不懂，听楼下的说说。
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A**U
发帖数: 1116 | 9 房子在哪里？如果是在北面，冬天大雪的时候driveway这么长会比较麻烦。 |
s******e
发帖数: 1352 | 10 第一次买房，什么也不懂，这个就算豪宅（绝对没有BSO的意思）了？这个区大部分房
子都是这样（乡下，离大城市远），周边的房子都很老，交易数量每年都很有限，新房
一般都是买地之后从新建的（这个就是，05年重新建的）。周围那几个房子都不是最近
5年有过买卖的，所以价格也不太好说。看zillow的price曲线，也大起大落的，去年这
个房子的zest有到过700k，不知怎么的现在又降到540k了。。。。
竹地板不好么？可是听agent口气，好像那个竹地板还是个亮点似的。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 豪宅啊，原来楼主来BSO来着。。。
: 竹地板是（-），还是木地板好些
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s******e
发帖数: 1352 | 11 说错了，zest 700k 是09年，10年大概630k的样子，之后小幅回升到640然后就一路降
到现在的540k了。
【在 s******e 的大作中提到】
: 第一次买房，什么也不懂，这个就算豪宅（绝对没有BSO的意思）了？这个区大部分房
: 子都是这样（乡下，离大城市远），周边的房子都很老，交易数量每年都很有限，新房
: 一般都是买地之后从新建的（这个就是，05年重新建的）。周围那几个房子都不是最近
: 5年有过买卖的，所以价格也不太好说。看zillow的price曲线，也大起大落的，去年这
: 个房子的zest有到过700k，不知怎么的现在又降到540k了。。。。
: 竹地板不好么？可是听agent口气，好像那个竹地板还是个亮点似的。。
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s******e
发帖数: 1352 | 12 是个问题，第一次看房多拖了一个礼拜，就是因为主人说没把drive way的雪清干净。
【在 A**U 的大作中提到】
: 房子在哪里？如果是在北面，冬天大雪的时候driveway这么长会比较麻烦。
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h*d
发帖数: 19309 | 13 需要弄个tractor或者雇人铲雪
【在 s******e 的大作中提到】
: 就是这个房子（中间的），明白人给看看，有什么问题么？
: (或者说有什么好的么，能比zillow price多要那么多？）
: sell agent除了说学区好，房子新以外也说不出别的什么特别的来，（地板是竹木的，
: 这个能+多少？）但是要价实在有点。。。
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