s*****5
发帖数: 289 | 1 看中一个房子，是owner自己卖的，不知道这种和通过seller agent卖房对于买主有啥
不同？买主和卖主若可以直接联系，不用agent，那么卖主不是可以省6%的commision么
？这样的房子买主可不可以多砍点价钱？多谢指教 |
j***b
发帖数: 5901 | 2 如果双方都没有agent，当然就没有commission了。否则，买房agent大概还要给2.5-3%。
所以，如果感兴趣，建议不要用buyer agent，直接跟卖方谈。没有commission可以作为砍价理由。
房地产agent没有法律上的必须性。没有规定必须通过agent做买卖。
【在 s*****5 的大作中提到】
: 看中一个房子，是owner自己卖的，不知道这种和通过seller agent卖房对于买主有啥
: 不同？买主和卖主若可以直接联系，不用agent，那么卖主不是可以省6%的commision么
: ？这样的房子买主可不可以多砍点价钱？多谢指教
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f*****t
发帖数: 261 | |
j***b
发帖数: 5901 | 4 买家有一个能力，就是不买。少了中间人就少出一点血。至于谁少出，主动权在你手里。觉得不划算推出就是了。
有的fsbo卖家漫天要价，如果这样的话不买就是了。但是谈一下没啥代价。
【在 f*****t 的大作中提到】
: 但问题是，这笔钱省下来，未必进入买家的口袋。
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s*****5
发帖数: 289 | 5 那大家请agent的目的就是为了看一眼房子？若这样seller都可以自己卖阿，可以省不
少钱呢 |
j***b
发帖数: 5901 | 6 如果卖方有agent的话那不请也不省钱。请了还可能要rebate。
【在 s*****5 的大作中提到】
: 那大家请agent的目的就是为了看一眼房子？若这样seller都可以自己卖阿，可以省不
: 少钱呢
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s*****5
发帖数: 289 | 7 那卖方为啥请agent呢？多花那么多钱？
【在 j***b 的大作中提到】
: 如果卖方有agent的话那不请也不省钱。请了还可能要rebate。
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j***b
发帖数: 5901 | 8 没有agent房子不好卖吧。agent经手的房子更可见一些。不过有flag fee的服务，可以交一定钱放到agent他们的list上。应该也很可见。
【在 s*****5 的大作中提到】
: 那卖方为啥请agent呢？多花那么多钱？
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n*******9
发帖数: 3244 | 9 for the seller, yes they can save the commision which is the main reason why
goes for FSBO. you need find out who you are going to deal with. sometime
the seller may be a real estate lawyer or someone have done this many times
and know a lot. if that is the case, you need be very careful not getting
yourself triped. good luck and you will need it.
【在 s*****5 的大作中提到】
: 那卖方为啥请agent呢？多花那么多钱？
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j***b
发帖数: 5901 | 10 没有必要这么危言耸听。非房地产行业的fsbo的多了。
我发现这个版上对胆敢跨过agent自己买卖房的负面情绪非常严重。不会是做agent太多了吧。总有人说得好像有了agent就不会当冤大头似的。首先agent对房子的价格不见得有准确的定位。其次即使她有准确的定位，她肯不肯为你在价格上把关是另一回事。很显然给你价格把关跟她的根本利益是冲突的。
why
times
【在 n*******9 的大作中提到】
: for the seller, yes they can save the commision which is the main reason why
: goes for FSBO. you need find out who you are going to deal with. sometime
: the seller may be a real estate lawyer or someone have done this many times
: and know a lot. if that is the case, you need be very careful not getting
: yourself triped. good luck and you will need it.
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n*******9
发帖数: 3244 | 11 for FSBO, you don't have to have an agent, but think about why the seller
goes with FSBO?! the reason is either gread or feel that they know how to do
since this is not a good time for sellers. as for 1st time buyer, make sure
that you can handle it is all I can offer.
【在 j***b 的大作中提到】
: 没有必要这么危言耸听。非房地产行业的fsbo的多了。
: 我发现这个版上对胆敢跨过agent自己买卖房的负面情绪非常严重。不会是做agent太多了吧。总有人说得好像有了agent就不会当冤大头似的。首先agent对房子的价格不见得有准确的定位。其次即使她有准确的定位，她肯不肯为你在价格上把关是另一回事。很显然给你价格把关跟她的根本利益是冲突的。
:
: why
: times
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j***b
发帖数: 5901 | 12 呵呵。不想让agent把一层皮就是“greed”。
这么说吧。我如果卖房子我就fsbo。省下5-6%我愿意跟买家平分。
一个200k的房子5-6%的commission就是10000.这个有时候足够cover买卖双方的分歧了。
do
sure
【在 n*******9 的大作中提到】
: for FSBO, you don't have to have an agent, but think about why the seller
: goes with FSBO?! the reason is either gread or feel that they know how to do
: since this is not a good time for sellers. as for 1st time buyer, make sure
: that you can handle it is all I can offer.
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n*******9
发帖数: 3244 | 13 i see. you are the 'know how' one. good for you.
【在 j***b 的大作中提到】
: 呵呵。不想让agent把一层皮就是“greed”。
: 这么说吧。我如果卖房子我就fsbo。省下5-6%我愿意跟买家平分。
: 一个200k的房子5-6%的commission就是10000.这个有时候足够cover买卖双方的分歧了。
:
: do
: sure
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j***b
发帖数: 5901 | 14 你这个fsbo就是greed的假设非常的偏激。我们这里有的房子本来fsbo，没卖出去。后来找agent卖，要价在以前fsbo基础上加了几个百分点，基本正好covercommission。这个情况我看到好几例。这就说明了卖方并不是greed。他有一个底线。因为有这个底线，他在没有commission的情况下能够接受让利。我不是什么“know how one”，只是做一些简单的数学。你再know how也不能强卖对吧。没有commission我就是可以接受一个更低的offer，这样就是更容易成交。
【在 n*******9 的大作中提到】
: i see. you are the 'know how' one. good for you.
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c**b
发帖数: 2999 | 15 通过seller agent卖房对于卖房子的人有好处.比如你买房子的时候没发现地下室进水
什么的,买了之后发现了,你去找卖房子的人理论,人家可以推托给seller agent,卖家就
没有任何责任,而是seller agent的责任了.
所以,如果是买卖房新手,还是不要省下agent這個钱.如果是倒房高手,這個钱可以省.
【在 s*****5 的大作中提到】
: 那卖方为啥请agent呢？多花那么多钱？
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n*******9
发帖数: 3244 | 16 That's exactly the point that I'm trying to tell lz about what kind of
person he is facing. by the way, has those houses being sold at the price
the sellers asked for?
后来找agent卖，要价在以前fsbo基础上加了几个百分点，基本正好covercommission。
这个情况我看到好几例。这就说明了卖方并不是greed。他有一个底线。因为有这个底
线，他在没有commission的情况下能够接受让利。我不是什么“know how one”，只是
做一些简单的数学。你再know how也不能强卖对吧。没有commission我就是可以接受一
个更低的offer，这样就是更容易成交。
【在 j***b 的大作中提到】
: 你这个fsbo就是greed的假设非常的偏激。我们这里有的房子本来fsbo，没卖出去。后来找agent卖，要价在以前fsbo基础上加了几个百分点，基本正好covercommission。这个情况我看到好几例。这就说明了卖方并不是greed。他有一个底线。因为有这个底线，他在没有commission的情况下能够接受让利。我不是什么“know how one”，只是做一些简单的数学。你再know how也不能强卖对吧。没有commission我就是可以接受一个更低的offer，这样就是更容易成交。
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j***b
发帖数: 5901 | 17 你这就有点不讲道理了。不管是通过agent，还是不通过agent，$5000到$10000都不是个小数目。不肯放弃这个数目的钱的人不叫“greed”，叫正常。找agent的人不见得就不漫天要价，不见得就不“greed”。通过agent的人讲价的时候也不是说让$5000就让$5000。也一样是寸土必争。这不叫“greed”。很多人找agent卖房并不是大方，不在乎commission，而是希望通过agent能卖个更好的价钱。
agent本来对价钱也不见得能有多大控制。找agent卖房子的许多价钱也是自己定的。而buyer agent一般也不会帮你讲价。基本上他们都是倾向于劝买。我们这里有fsbo卖不出去改用agent的。也有用agent卖不出去改fsbo的。模式都一样，就是fsbo的要价一般都低于用agent的时候的要价。
要价不见得是成交价。但是要价能反映出卖方要求。要价低基本上反映出要求也低。大家都知道买房子一般很难讲到低于要价很大比例的价钱。
【在 n*******9 的大作中提到】
: That's exactly the point that I'm trying to tell lz about what kind of
: person he is facing. by the way, has those houses being sold at the price
: the sellers asked for?
:
: 后来找agent卖，要价在以前fsbo基础上加了几个百分点，基本正好covercommission。
: 这个情况我看到好几例。这就说明了卖方并不是greed。他有一个底线。因为有这个底
: 线，他在没有commission的情况下能够接受让利。我不是什么“know how one”，只是
: 做一些简单的数学。你再know how也不能强卖对吧。没有commission我就是可以接受一
: 个更低的offer，这样就是更容易成交。
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c*******g
发帖数: 1048 | 18 大伙都说说如果跳过agent，这paperwork谁来做？第一次买房的人自己能搞定吗？ |
m****n
发帖数: 174 | 19 buyer agent 当然不会帮你讲价，因为他们的commission也是从seller那里来的，卖的
价格越高，commission也越高。
seller找 agent有可能很多原因的，有可能agent的资源比较多，也可能seller不想自
己这末麻烦，很多paperwork，trick，如果是第一次卖房，很多东西可能 seller不是
很清楚，也可能没那麽多时间和精力放在这上面。
如果seller没找 agent,你可以和他negotiate，毕竟省了commssion,可以要求价格降一
些。
是个小数目。不肯放弃这个数目的钱的人不叫“greed”，叫正常。找agent的人不见得
就不漫天要价，不见得就不“greed”。通过agent的人讲价的时候也不是说让$5000就
让$5000。也一样是寸土必争。这不叫“greed”。很多人找agent卖房并不是大方，不
在乎commission，而是希望通过agent能卖个更好的价钱。
而buyer agent一般也不会帮你讲价。基本上他们都是倾向于劝买。我们这里有fsbo卖
不出去改用agent的。也有用agent卖不出去改fsbo的。模式都一样，就是fsbo的要价一
般都低于用agent的时候的要价。
大家都知道买房子一般很难讲到低于要价很大比例的价钱。
【在 j***b 的大作中提到】
: 你这就有点不讲道理了。不管是通过agent，还是不通过agent，$5000到$10000都不是个小数目。不肯放弃这个数目的钱的人不叫“greed”，叫正常。找agent的人不见得就不漫天要价，不见得就不“greed”。通过agent的人讲价的时候也不是说让$5000就让$5000。也一样是寸土必争。这不叫“greed”。很多人找agent卖房并不是大方，不在乎commission，而是希望通过agent能卖个更好的价钱。
: agent本来对价钱也不见得能有多大控制。找agent卖房子的许多价钱也是自己定的。而buyer agent一般也不会帮你讲价。基本上他们都是倾向于劝买。我们这里有fsbo卖不出去改用agent的。也有用agent卖不出去改fsbo的。模式都一样，就是fsbo的要价一般都低于用agent的时候的要价。
: 要价不见得是成交价。但是要价能反映出卖方要求。要价低基本上反映出要求也低。大家都知道买房子一般很难讲到低于要价很大比例的价钱。
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m****n
发帖数: 174 | 20 paperwork可以由律师来做，而且现在很多documents都是有 standard form的。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 大伙都说说如果跳过agent，这paperwork谁来做？第一次买房的人自己能搞定吗？
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l******a
发帖数: 16364 | 21 我看过的很多fsbo的房子房主对市场都没有很清醒的认识，漫天要价，不过当然很多有
agent的也是漫天要价。。。我感觉还是对卖方有利些。
是个小数目。不肯放弃这个数目的钱的人不叫“greed”，叫正常。找agent的人不见得
就不漫天要价，不见得就不“greed”。通过agent的人讲价的时候也不是说让$5000就
让$5000。也一样是寸土必争。这不叫“greed”。很多人找agent卖房并不是大方，不
在乎commission，而是希望通过agent能卖个更好的价钱。
而buyer agent一般也不会帮你讲价。基本上他们都是倾向于劝买。我们这里有fsbo卖
不出去改用agent的。也有用agent卖不出去改fsbo的。模式都一样，就是fsbo的要价一
般都低于用agent的时候的要价。
大家都知道买房子一般很难讲到低于要价很大比例的价钱。
【在 j***b 的大作中提到】
: 你这就有点不讲道理了。不管是通过agent，还是不通过agent，$5000到$10000都不是个小数目。不肯放弃这个数目的钱的人不叫“greed”，叫正常。找agent的人不见得就不漫天要价，不见得就不“greed”。通过agent的人讲价的时候也不是说让$5000就让$5000。也一样是寸土必争。这不叫“greed”。很多人找agent卖房并不是大方，不在乎commission，而是希望通过agent能卖个更好的价钱。
: agent本来对价钱也不见得能有多大控制。找agent卖房子的许多价钱也是自己定的。而buyer agent一般也不会帮你讲价。基本上他们都是倾向于劝买。我们这里有fsbo卖不出去改用agent的。也有用agent卖不出去改fsbo的。模式都一样，就是fsbo的要价一般都低于用agent的时候的要价。
: 要价不见得是成交价。但是要价能反映出卖方要求。要价低基本上反映出要求也低。大家都知道买房子一般很难讲到低于要价很大比例的价钱。
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d******n
发帖数: 2712 | 22 如果我急于将房子脱手，相信一定会找agent。如果不急着卖，或者可卖可不卖，也许
就不会找agent。不找agent，不付commission并不代表就愿意接受价格低的offer，或
者说接受买家砍价。 |
j***b
发帖数: 5901 | 23 什么叫对卖方有利？
fsbo也好，走agent也好，都没有强卖一说。所以你要是觉得你吃亏，你只需要做一个事情：不买。
是不是漫天要价和有没有agent没关系。有agent的agent在价格上也不能说的算。listing里面我觉得价格偏高的多的是。fsbo就是不太好找而已。listing上面少，很多需要开车跑小区才能看到。但是看到了打听价格就是一个电话的问题。如果漫天要价电话一摔了事，seller能占你啥便宜？
【在 l******a 的大作中提到】
: 我看过的很多fsbo的房子房主对市场都没有很清醒的认识，漫天要价，不过当然很多有
: agent的也是漫天要价。。。我感觉还是对卖方有利些。
:
: 是个小数目。不肯放弃这个数目的钱的人不叫“greed”，叫正常。找agent的人不见得
: 就不漫天要价，不见得就不“greed”。通过agent的人讲价的时候也不是说让$5000就
: 让$5000。也一样是寸土必争。这不叫“greed”。很多人找agent卖房并不是大方，不
: 在乎commission，而是希望通过agent能卖个更好的价钱。
: 而buyer agent一般也不会帮你讲价。基本上他们都是倾向于劝买。我们这里有fsbo卖
: 不出去改用agent的。也有用agent卖不出去改fsbo的。模式都一样，就是fsbo的要价一
: 般都低于用agent的时候的要价。
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l******a
发帖数: 16364 | 24 你看你ls写的就基本明白了，一般fsbo都是不急得卖的，很多对房子感情还很深，所以
价格一般不会列的很低。
个事情：不买。
listing里面我觉得价格偏高的多的是。fsbo就是不太好找而已。listing上面少，很多
需要开车跑小区才能看到。但是看到了打听价格就是一个电话的问题。如果漫天要价电
话一摔了事，seller能占你啥便宜？
【在 j***b 的大作中提到】
: 什么叫对卖方有利？
: fsbo也好，走agent也好，都没有强卖一说。所以你要是觉得你吃亏，你只需要做一个事情：不买。
: 是不是漫天要价和有没有agent没关系。有agent的agent在价格上也不能说的算。listing里面我觉得价格偏高的多的是。fsbo就是不太好找而已。listing上面少，很多需要开车跑小区才能看到。但是看到了打听价格就是一个电话的问题。如果漫天要价电话一摔了事，seller能占你啥便宜？
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j***b
发帖数: 5901 | 25 当然，如果大家认为不被agent扒一层皮就浑身不舒服那谁也拦不住你。 |
j***b
发帖数: 5901 | 26 卖家如果不找agent的话那立地省下3%或者6%的钱。只要房子有一定的曝光度那这个差
值能让你房子卖的快。
其实只要seller同意接待buyer agent，buyer agent也不会故意避免fsbo。这样fsbo也
有一定曝光度。如果在fixed fee上listing的话跟有agent的曝光度就差不多了。当然
，前提是买家像你这样非要给agent钱，否则就不买的不多。
像我前面举的例子，fsbo卖不出去，结果在fsbo加上了commission，去找agent卖。像这样的你等有agent了才去买不是有病么。
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果我急于将房子脱手，相信一定会找agent。如果不急着卖，或者可卖可不卖，也许
: 就不会找agent。不找agent，不付commission并不代表就愿意接受价格低的offer，或
: 者说接受买家砍价。
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X*M
发帖数: 789 | 27 通常自己卖房都会价钱比较高。我最近观察我们附近的几个房，自己卖不出去找AGENT后
降价至少十几个百分点还卖不出去。有一个房自己卖1。2M，最后让AGENT给LIST649K还
没有人要。OWNER绝对是高估自己的房子。
【在 s*****5 的大作中提到】
: 那卖方为啥请agent呢？多花那么多钱？
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s******c
发帖数: 216 | 28 FSBO 的精神基本上跟要自己蓋房子一樣
就是不怕麻煩, 不怕浪費時間, 不怕走冤枉路
幾十萬的房產交易所有的文件都能自己讀懂,有任何問題都不需專業諮詢
【在 s*****5 的大作中提到】
: 那卖方为啥请agent呢？多花那么多钱？
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j***b
发帖数: 5901 | 29 你的意思是agent“幾十萬的房產交易所有的文件都能自己讀懂，有任何問題都不需專業諮詢"？那real estate attorney是干啥的？
【在 s******c 的大作中提到】
: FSBO 的精神基本上跟要自己蓋房子一樣
: 就是不怕麻煩, 不怕浪費時間, 不怕走冤枉路
: 幾十萬的房產交易所有的文件都能自己讀懂,有任何問題都不需專業諮詢
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s******c
发帖数: 216 | 30 在加州, RE attorney 只有在 things go very wrong 的時候才會出現
我所知道在東岸, 如紐約州, 交易是經由 RE attorney. |
|
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j***b
发帖数: 5901 | 31 在加州closing不需要re律师，agent就可以办么？
但是这个不是关键。re律师是个固定收入的活。不是commission。agent之所以拿commission，并不是因为她们提供了什么服务，而是因为她们促成了这个交易。就是说她们帮buyer找到了房子，或者帮seller找到了buyer。但是在现在这个信息时代，这样的事情其实根本不需要中间人的，至少对于很多人是不需要的。是不是很多人都是先找到房子再找agent好看房子？是不是有人收到agent给的listing但是发现都是自己在网上已经看过的？但是大多数人没有自己买的option，因为房地产业的垄断使得fsbo空间被打压的微不足道。而这里许多人还不忘了指责fsbo的都贪婪。真是房地产业的忠实护卫。
其实房地产业维护垄断一方面就是灌输只有找agent买卖房子才是正道。其它的都是邪门歪道，不实际，甚至不道德。
【在 s******c 的大作中提到】
: 在加州, RE attorney 只有在 things go very wrong 的時候才會出現
: 我所知道在東岸, 如紐約州, 交易是經由 RE attorney.
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n*******9
发帖数: 3244 | 32 have you sold a house before?
commission，并不是因为她们提供了什么服务，而是因为她们促成了这个交易。就是说
她们帮buyer找到了房子，或者帮seller找到了buyer。但是在现在这个信息时代，这样
的事情其实根本不需要中间人的，至少对于很多人是不需要的。是不是很多人都是先找
到房子再找agent好看房子？是不是有人收到agent给的listing但是发现都是自己在网
上已经看过的？但是大多数人没有自己买的option，因为房地产业的垄断使得fsbo空间
被打压的微不足道。而这里许多人还不忘了指责fsbo的: 继袄贰Ｕ媸欠康夭档闹沂
祷の馈
邪门歪道，不实际，甚至不道德。
【在 j***b 的大作中提到】
: 在加州closing不需要re律师，agent就可以办么？
: 但是这个不是关键。re律师是个固定收入的活。不是commission。agent之所以拿commission，并不是因为她们提供了什么服务，而是因为她们促成了这个交易。就是说她们帮buyer找到了房子，或者帮seller找到了buyer。但是在现在这个信息时代，这样的事情其实根本不需要中间人的，至少对于很多人是不需要的。是不是很多人都是先找到房子再找agent好看房子？是不是有人收到agent给的listing但是发现都是自己在网上已经看过的？但是大多数人没有自己买的option，因为房地产业的垄断使得fsbo空间被打压的微不足道。而这里许多人还不忘了指责fsbo的都贪婪。真是房地产业的忠实护卫。
: 其实房地产业维护垄断一方面就是灌输只有找agent买卖房子才是正道。其它的都是邪门歪道，不实际，甚至不道德。
|
s******c
发帖数: 216 | 33 1. 加州 closing 不需要 agent
2. 一兩百年前並沒有所謂房產仲介, 大部分的交易都是寫在一張牛皮紙上, 不然就是
告訴印度安人, 我
給你一瓶威士忌, 我要一張牛皮的地. 然後邪惡的西方人將牛皮切成一條細細的繩子,
圈下好幾英畝的
地. 想回到一百年前嗎? 請便!
commission，并
不是因为她们提供了什么服务，而是因为她们促成了这个交易。就是说她们帮buyer找
到了房子，或者帮
seller找到了buyer。但是在现在这个信息时代，这样的事情其实根本不需要中间人的
，至少对于很多人
是不需要的。是不是很多人都是先找到房子再找agent好看房子？是不是有人收到agent
给的listing但
是发现都是自己在网上已经看过的？但是大多数人没有自己买的option，因为房地产业
的垄断使得fsbo空
间被打压的微不足道。而这里许多人还不忘了指责fsbo的�: 继袄贰Ｕ媸欠康夭
档闹沂祷の馈�
邪门歪道，不实
际，甚至不道德。
【在 j***b 的大作中提到】
: 在加州closing不需要re律师，agent就可以办么？
: 但是这个不是关键。re律师是个固定收入的活。不是commission。agent之所以拿commission，并不是因为她们提供了什么服务，而是因为她们促成了这个交易。就是说她们帮buyer找到了房子，或者帮seller找到了buyer。但是在现在这个信息时代，这样的事情其实根本不需要中间人的，至少对于很多人是不需要的。是不是很多人都是先找到房子再找agent好看房子？是不是有人收到agent给的listing但是发现都是自己在网上已经看过的？但是大多数人没有自己买的option，因为房地产业的垄断使得fsbo空间被打压的微不足道。而这里许多人还不忘了指责fsbo的都贪婪。真是房地产业的忠实护卫。
: 其实房地产业维护垄断一方面就是灌输只有找agent买卖房子才是正道。其它的都是邪门歪道，不实际，甚至不道德。
|
j***b
发帖数: 5901 | 34 太可笑了。你的意思是100年来的科技，社会进步唯一的结晶就是real estate agent？
对于一，我们这里closing也不需要agent。
,
【在 s******c 的大作中提到】
: 1. 加州 closing 不需要 agent
: 2. 一兩百年前並沒有所謂房產仲介, 大部分的交易都是寫在一張牛皮紙上, 不然就是
: 告訴印度安人, 我
: 給你一瓶威士忌, 我要一張牛皮的地. 然後邪惡的西方人將牛皮切成一條細細的繩子,
: 圈下好幾英畝的
: 地. 想回到一百年前嗎? 請便!
:
: commission，并
: 不是因为她们提供了什么服务，而是因为她们促成了这个交易。就是说她们帮buyer找
: 到了房子，或者帮
|
h****r
发帖数: 71 | 35 agent 的问题主要不是他们该赚的那笔，而是无良撒谎骗你多出的那一笔，或者是忽悠
新手买一破屋。。。小心再小心没错的，不要相信任何他们的话，一定要自己研究清楚
。 |
T*****u
发帖数: 7103 | 36 我转joke了
,
【在 s******c 的大作中提到】
: 1. 加州 closing 不需要 agent
: 2. 一兩百年前並沒有所謂房產仲介, 大部分的交易都是寫在一張牛皮紙上, 不然就是
: 告訴印度安人, 我
: 給你一瓶威士忌, 我要一張牛皮的地. 然後邪惡的西方人將牛皮切成一條細細的繩子,
: 圈下好幾英畝的
: 地. 想回到一百年前嗎? 請便!
:
: commission，并
: 不是因为她们提供了什么服务，而是因为她们促成了这个交易。就是说她们帮buyer找
: 到了房子，或者帮
|
s******c
发帖数: 216 | 37 這點我舉雙手贊成, 這行門檻低所以各種 agent 都有
先前的回貼我已經說了, 最好是請朋友或是同事介紹一個她們真的覺得不錯的
然後雙方用比較健康的態度開始
如果一開始就把 agent 當賊的話, 那再認真負責的 agent 也不會想幫你
就好像你今天 hire 的一個人到你公司上班
新進員工的一言一行都假設她在騙你, 你覺得別人有必要幹下去嗎
【在 h****r 的大作中提到】
: agent 的问题主要不是他们该赚的那笔，而是无良撒谎骗你多出的那一笔，或者是忽悠
: 新手买一破屋。。。小心再小心没错的，不要相信任何他们的话，一定要自己研究清楚
: 。
|
j***b
发帖数: 5901 | 38 关键不是agent怎样。而是你太夸大fsbo的难度，不外就是说不找你们agent买房卖房就是玩命一样。
我的负面态度不是针对具体agent，而是针对房地产这个垄断行业。跟具体agent品行无关。你品行再好也不能不给人选择不用你，自己买卖的余地吧。
【在 s******c 的大作中提到】
: 這點我舉雙手贊成, 這行門檻低所以各種 agent 都有
: 先前的回貼我已經說了, 最好是請朋友或是同事介紹一個她們真的覺得不錯的
: 然後雙方用比較健康的態度開始
: 如果一開始就把 agent 當賊的話, 那再認真負責的 agent 也不會想幫你
: 就好像你今天 hire 的一個人到你公司上班
: 新進員工的一言一行都假設她在騙你, 你覺得別人有必要幹下去嗎
|
s******c
发帖数: 216 | 39 你對加州房地產交易不是很了解
建議你參考 www.dre.ca.gov
【在 m****n 的大作中提到】
: paperwork可以由律师来做，而且现在很多documents都是有 standard form的。
|
s******c
发帖数: 216 | 40 房地產市場不是一個壟斷的行業, 任何人都可以自由買賣,
只要你通過考試, 任何人都可以從事這個行業
我倒是覺得 Google 與 FaceBook 已經快要變成壟斷行業了
FSBO 當然可以是一種選擇,
只是認為 FSBO 賣方能夠在最後可以拿到更多的錢 , 這其實是個誤區
大部分的 FSBO 最後不是交給 agent 賣, 不然就是自己低價賣出,
或是放棄賣房(如果只是吃飽撐著沒事賣好玩...)
很多人也低估了在沒有專業協助下進行數十萬(甚至百萬) 美金買賣的風險.
我辦公室有個50多歲的專任律師, 他的工作就是協助我們的房地產交易,
即便是位經驗豐富的律師, 去年加州 RPA 有新版本出來, 他也得跟著一起去學習新東西
我還有一個朋友在網上找 Z 公司買房, 看中房子以後
天天晚上跟我打電話問問題, 每次都快一小時,
因為他的 agent 根本不理他, 他又很擔心出錯
說那麼多, 只是希望各位朋友能夠找到最適合自己的方式
如果有需要我幫忙的, 再私下發 msg 給我
就是玩命一
样。
无关。你品行
再好也不能不给人选择不用你，自己买卖的余地吧。
【在 j***b 的大作中提到】
: 关键不是agent怎样。而是你太夸大fsbo的难度，不外就是说不找你们agent买房卖房就是玩命一样。
: 我的负面态度不是针对具体agent，而是针对房地产这个垄断行业。跟具体agent品行无关。你品行再好也不能不给人选择不用你，自己买卖的余地吧。
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