m*******e
发帖数: 1886 | 1 refi就快close了，估计最早也要在15号或者16号。
10月底把10月份的morgage付过了（11月1号deadline），loan agent说如果15号close
，那15
号之前的mortgage就付给以前的银行，15号之后的就付给新银行，听着倒make sense。
只是不知道refi的时候选择月初close和月中close对我们付mortgage有什么区别么？我
们老的
rate是4.99， 新的是4.25.
多谢！ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 Refinance Close Date在月中，或者月初基本上没有什么关系，只是早交或者晚交几天
interest payment的区别。
另外你们拿的利息不错。
close
【在 m*******e 的大作中提到】
: refi就快close了，估计最早也要在15号或者16号。
: 10月底把10月份的morgage付过了（11月1号deadline），loan agent说如果15号close
: ，那15
: 号之前的mortgage就付给以前的银行，15号之后的就付给新银行，听着倒make sense。
: 只是不知道refi的时候选择月初close和月中close对我们付mortgage有什么区别么？我
: 们老的
: rate是4.99， 新的是4.25.
: 多谢！
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c**********e
发帖数: 1184 | 3 月初或月中close没有区别，只要注意不要在星期五funding就好了。因为星期五
funding你会多付两天的interest overlap。 |
d******n
发帖数: 2712 | 4 从funding那天开始到当月月底按天付利息给新mortgage的lender，旧mortgage的
lender会从按天charge从1号开始直到payoff当天的利息，总体来讲，新的mortgage总
是利息低些的吧。所以对于refi来说在前半个月内closing也没啥不好，虽然prepaid
interest看起来很多。另外要注意提前还旧贷款的最后一个账单，以防15日没有pay-
off造成late pay就不划算了。反正银行多收了钱就一定会退回给客人的。
所谓overlap，银行不会让自己的钱闲在周五的，对于自住房的refi来说，closing之后
3天（不含周日）funding，当然周六也是没人放钱的。按楼上的说法，那么周一大家就
不要closing了？再说了，就算周一不closing，哪天funding也是银行说了算的，人家
delay一下排到周五也不是没可能的，怎么避呀。所谓人算不如天算，对于客人来说，
rate是根本，rate拿住了，其他就看开些呀。 |
m*******e
发帖数: 1886 | |
