e********e
发帖数: 148 | |
b*d
发帖数: 9308 | 2 我的几个客人都拿到了，就是两三个星期前。
【在 e********e 的大作中提到】
: rt
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e********e
发帖数: 148 | 3 现在呢
【在 b*d 的大作中提到】
: 我的几个客人都拿到了，就是两三个星期前。
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b*d
发帖数: 9308 | 4 现在的利率是3.875% for Conforming。
【在 e********e 的大作中提到】
: 现在呢
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e********e
发帖数: 148 | 5 升上去了？？
【在 b*d 的大作中提到】
: 现在的利率是3.875% for Conforming。
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k******t
发帖数: 1498 | 6 曾经有个3.875的offer摆在我面前木有接受
【在 e********e 的大作中提到】
: rt
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b*d
发帖数: 9308 | 7 升上去了一点，希望下周再掉回来。
【在 e********e 的大作中提到】
: 升上去了？？
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a*****e
发帖数: 4936 | 8 刚刚和agent聊了refi的事情，其实no cost不是真的没有cost，而是把cost打倒loan里
。他说他们没有free ride。其实细算下来，cost也不少啊，title endurance就不少，
3千多。犹豫要不要做refi。
【在 e********e 的大作中提到】
: rt
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p**q
发帖数: 535 | 9 that is not "no cost"
no cost means higher interest rate loan without any bank and mortgage broker
fee, title related fee, gov tax charge. you only pay odd day interest and
escrow.
【在 a*****e 的大作中提到】
: 刚刚和agent聊了refi的事情，其实no cost不是真的没有cost，而是把cost打倒loan里
: 。他说他们没有free ride。其实细算下来，cost也不少啊，title endurance就不少，
: 3千多。犹豫要不要做refi。
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b*d
发帖数: 9308 | 10 这个当然不是No cost了。
【在 a*****e 的大作中提到】
: 刚刚和agent聊了refi的事情，其实no cost不是真的没有cost，而是把cost打倒loan里
: 。他说他们没有free ride。其实细算下来，cost也不少啊，title endurance就不少，
: 3千多。犹豫要不要做refi。
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a*****e
发帖数: 4936 | 11 我们小地方，中国人比较少，没有听说过真正的nocost。都是这样的。对了，基于这个
情况，您说我们refi值得吗？多谢了!
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个当然不是No cost了。
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R******d
发帖数: 1305 | 12 What do you mean? The loan is whatever you want to borrow out. Your
refinance just actually add the extra closing cost to you loan??
【在 a*****e 的大作中提到】
: 刚刚和agent聊了refi的事情，其实no cost不是真的没有cost，而是把cost打倒loan里
: 。他说他们没有free ride。其实细算下来，cost也不少啊，title endurance就不少，
: 3千多。犹豫要不要做refi。
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b*d
发帖数: 9308 | 13 这个要看你拿到的利息好不好了，如果拿到的利息好，交Closing Cost也是值得的。
【在 a*****e 的大作中提到】
: 我们小地方，中国人比较少，没有听说过真正的nocost。都是这样的。对了，基于这个
: 情况，您说我们refi值得吗？多谢了!
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d******n
发帖数: 2712 | 14 对于客人来说确实不付cost，拿到的rate不如自己pay cost的买房者好，但总会比以前
的rate低呀，省点儿是点儿，拿剩下的钱去pay本金也能再少给些利息呢。网上有很多
人再算refi划算不划算，但是，基本都是依据还足30年或15年来算的，而现实中，真正
能还到最后一期才还清的case很少。所以，能降些rate就降些，能多pay些本金就多pay
些。不过，如果要是能在投资上把钱赚回来的话，就算pay房贷的利息也没啥大不了的
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r******e
发帖数: 289 | 15 One of the advantage of no cost no point is to help clients to compare
different offers.
When we compare rates, we have to consider other factors. Typically, the
rate given by brokers are based on the best scenarios. Getting the
customized rate is the key.
【在 a*****e 的大作中提到】
: 我们小地方，中国人比较少，没有听说过真正的nocost。都是这样的。对了，基于这个
: 情况，您说我们refi值得吗？多谢了!
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e********e
发帖数: 148 | 16 最近开始refinance,broker让我签的一张表上显示这样一条：
"Broker Compensation That the Lender Will Pay: The Lender will pay a yield
spread premium to us as your Broker. The yield spread premium will not
exceed 2.5% of your loan amount."
这个2.5%是broker挣的？能挣这么多呢啊？
我要做no cost refinance, broker说不用worry这些数字。
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个要看你拿到的利息好不好了，如果拿到的利息好，交Closing Cost也是值得的。
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b*d
发帖数: 9308 | 17 里面写着不能超过2.5%，Agent现在不可能拿到2.5%，除非给你做到5.0% 30yrs fix。
【在 e********e 的大作中提到】
: 最近开始refinance,broker让我签的一张表上显示这样一条：
: "Broker Compensation That the Lender Will Pay: The Lender will pay a yield
: spread premium to us as your Broker. The yield spread premium will not
: exceed 2.5% of your loan amount."
: 这个2.5%是broker挣的？能挣这么多呢啊？
: 我要做no cost refinance, broker说不用worry这些数字。
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w*********n
发帖数: 45 | |
m********n
发帖数: 782 | 19 请问jumbo conforming呢？
这个周二好像有几个小时是3.875%，可惜错过了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 现在的利率是3.875% for Conforming。
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b*d
发帖数: 9308 | 20 现在是4.0%了。星期二的利率的确是好。
【在 m********n 的大作中提到】
: 请问jumbo conforming呢？
: 这个周二好像有几个小时是3.875%，可惜错过了。
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e********e
发帖数: 148 | 21 kao, 现在4.0%了啊，下周能多少。。
【在 b*d 的大作中提到】
: 现在是4.0%了。星期二的利率的确是好。
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b*d
发帖数: 9308 | 22 我说的是Jumbo Conforming到了4.0%,就是Loan Amt大于417K,conforming还是3.875%.
【在 e********e 的大作中提到】
: kao, 现在4.0%了啊，下周能多少。。
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