y***c
发帖数: 5 | 1 大家好！
去年我看上一处房子，就给listing agent去电话并上了offer。等了一周后，没消息。
这个listing agent就让我看另一处房子，并且offer我如果房子买下后，她就租2年。
我当时很犹豫。。。
她竟然在我上房子offer时，就让我和她签一年的合约。并且说至少要住二年，合约要
一年一年的签。
房子刚买下时，她让我买的油漆，她帮忙刷的，因为她有狗，不喜欢楼下的地毯，就要
求自己出钱换地板。搬家的时候不可以带走。所以押金就少收了点。（300，如果房子
到期前，没问题的话，可返还）头10个月她按时交房租，但这个月去收房租时，她正在
搬家，并且说当时没钱，过二天一定交房租。包括下个月的也要交。谁知又等了2天，
到了收房租的最后一天，给她去电话她不接。以为她不会再交了。等我去房子找她的时
候，發現她把后院的们和阳台的们打开这，房子很脏，并且有多处问题。水电都停了。
想着准备打官司。。。唉！！谁让咱第一次做房东，又比较相信她。
但过了几天她既然把押金从这个月里自动扣掉，交了剩下的。也不知她下个月交不交。
如果房子没问题的话，就当她签 了10 月的合同。可现在修也要花很多钱 |
y******n
发帖数: 8667 | 2 不算被骗吧？只是租房违约而已。如果他不住你房，你当时是否买？ |
d*********1
发帖数: 443 | 3 1. 如果她还想做房地产,并且还要在你们城市混,那你可以威胁告她,她回怕的,
2.如果她不准备混了,也没钱,也不怕损害信任,那你自认倒霉吧.
对了,你铅合同时有她的SSN号吧,没有的话也挺麻烦的,说明人家那时候就准备随时撤了.
下次租房小心点,1.先查信任记录,乱七八糟的坚决不要,2.签完整的合同(见,
http://www.madizhu.com/landlordform.php 有样本合同),交最后一个月房租,和一个月的押金.
这年头当地主不容易呀.
【在 y***c 的大作中提到】
: 大家好！
: 去年我看上一处房子，就给listing agent去电话并上了offer。等了一周后，没消息。
: 这个listing agent就让我看另一处房子，并且offer我如果房子买下后，她就租2年。
: 我当时很犹豫。。。
: 她竟然在我上房子offer时，就让我和她签一年的合约。并且说至少要住二年，合约要
: 一年一年的签。
: 房子刚买下时，她让我买的油漆，她帮忙刷的，因为她有狗，不喜欢楼下的地毯，就要
: 求自己出钱换地板。搬家的时候不可以带走。所以押金就少收了点。（300，如果房子
: 到期前，没问题的话，可返还）头10个月她按时交房租，但这个月去收房租时，她正在
: 搬家，并且说当时没钱，过二天一定交房租。包括下个月的也要交。谁知又等了2天，
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d*****s
发帖数: 5610 | 4 这件事很滑稽，你居然买她推荐的房子然后租给她？她还自己出钱换地板？
【在 y***c 的大作中提到】
: 大家好！
: 去年我看上一处房子，就给listing agent去电话并上了offer。等了一周后，没消息。
: 这个listing agent就让我看另一处房子，并且offer我如果房子买下后，她就租2年。
: 我当时很犹豫。。。
: 她竟然在我上房子offer时，就让我和她签一年的合约。并且说至少要住二年，合约要
: 一年一年的签。
: 房子刚买下时，她让我买的油漆，她帮忙刷的，因为她有狗，不喜欢楼下的地毯，就要
: 求自己出钱换地板。搬家的时候不可以带走。所以押金就少收了点。（300，如果房子
: 到期前，没问题的话，可返还）头10个月她按时交房租，但这个月去收房租时，她正在
: 搬家，并且说当时没钱，过二天一定交房租。包括下个月的也要交。谁知又等了2天，
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T*U
发帖数: 22634 | 5 agent用赚来的commission白住了十个月？ |
j*****3
发帖数: 654 | |
d**u
发帖数: 537 | 7 这个估计没戏，当地主就这样，属于弱势群体，
官司也没戏。
我有个房客住了两个月就人去镂空，12个月的lease，
还有个房客3年的lease，住了6个月人家就byebye了，
两个都打了官司，都没有拿到钱。
【在 y***c 的大作中提到】
: 大家好！
: 去年我看上一处房子，就给listing agent去电话并上了offer。等了一周后，没消息。
: 这个listing agent就让我看另一处房子，并且offer我如果房子买下后，她就租2年。
: 我当时很犹豫。。。
: 她竟然在我上房子offer时，就让我和她签一年的合约。并且说至少要住二年，合约要
: 一年一年的签。
: 房子刚买下时，她让我买的油漆，她帮忙刷的，因为她有狗，不喜欢楼下的地毯，就要
: 求自己出钱换地板。搬家的时候不可以带走。所以押金就少收了点。（300，如果房子
: 到期前，没问题的话，可返还）头10个月她按时交房租，但这个月去收房租时，她正在
: 搬家，并且说当时没钱，过二天一定交房租。包括下个月的也要交。谁知又等了2天，
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p****j
发帖数: 4762 | 8 房东一定要问租户的SSN，并且核查，这样即使以后怎样，也可以让他损失信用吧 |
c**s
发帖数: 798 | 9 你自己太面，没有经验，被agent牵着鼻子走。
【在 y***c 的大作中提到】
: 大家好！
: 去年我看上一处房子，就给listing agent去电话并上了offer。等了一周后，没消息。
: 这个listing agent就让我看另一处房子，并且offer我如果房子买下后，她就租2年。
: 我当时很犹豫。。。
: 她竟然在我上房子offer时，就让我和她签一年的合约。并且说至少要住二年，合约要
: 一年一年的签。
: 房子刚买下时，她让我买的油漆，她帮忙刷的，因为她有狗，不喜欢楼下的地毯，就要
: 求自己出钱换地板。搬家的时候不可以带走。所以押金就少收了点。（300，如果房子
: 到期前，没问题的话，可返还）头10个月她按时交房租，但这个月去收房租时，她正在
: 搬家，并且说当时没钱，过二天一定交房租。包括下个月的也要交。谁知又等了2天，
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f********d
发帖数: 50 | |
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o*******5
发帖数: 3197 | |
b*a
发帖数: 17670 | 12 2nd this
【在 T*U 的大作中提到】
: agent用赚来的commission白住了十个月？
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w*******g
发帖数: 9932 | 13 哈哈
【在 T*U 的大作中提到】
: agent用赚来的commission白住了十个月？
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r*****n
发帖数: 1285 | 14 我也是新“地主”。房客不可以自行用押金充月租!如果房客那样做，你就认为他欠房
租，他要交late fee。不交你就evict
他。不要客气。他想跑，你就叫讨债公司追他。他的credit坏了，以后很多问题。你不
过是损失点钱。要我，绝对斗到
底。
【在 y***c 的大作中提到】
: 大家好！
: 去年我看上一处房子，就给listing agent去电话并上了offer。等了一周后，没消息。
: 这个listing agent就让我看另一处房子，并且offer我如果房子买下后，她就租2年。
: 我当时很犹豫。。。
: 她竟然在我上房子offer时，就让我和她签一年的合约。并且说至少要住二年，合约要
: 一年一年的签。
: 房子刚买下时，她让我买的油漆，她帮忙刷的，因为她有狗，不喜欢楼下的地毯，就要
: 求自己出钱换地板。搬家的时候不可以带走。所以押金就少收了点。（300，如果房子
: 到期前，没问题的话，可返还）头10个月她按时交房租，但这个月去收房租时，她正在
: 搬家，并且说当时没钱，过二天一定交房租。包括下个月的也要交。谁知又等了2天，
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l******a
发帖数: 278 | 15 I suggest you to carefully read and study the Eviction Law of your state.
According to the law in my state, you should not go to this property, and
accept her any partial rent/payment. You must service her a formal letter to
inform her that she is late in paying her rent and ... . You should serve
her this letter by using a signed return receipt. In short, study the
Eviction Law, follow the law precisely step by step. Use formal letter to
deal with her. She knows the law since she is a realtor, |
h*d
发帖数: 19309 | |
c********n
发帖数: 150 | 17 别怕，写信给州的realtor协会，他们会补偿你的损失。我也有realtor证的。
【在 y***c 的大作中提到】
: 大家好！
: 去年我看上一处房子，就给listing agent去电话并上了offer。等了一周后，没消息。
: 这个listing agent就让我看另一处房子，并且offer我如果房子买下后，她就租2年。
: 我当时很犹豫。。。
: 她竟然在我上房子offer时，就让我和她签一年的合约。并且说至少要住二年，合约要
: 一年一年的签。
: 房子刚买下时，她让我买的油漆，她帮忙刷的，因为她有狗，不喜欢楼下的地毯，就要
: 求自己出钱换地板。搬家的时候不可以带走。所以押金就少收了点。（300，如果房子
: 到期前，没问题的话，可返还）头10个月她按时交房租，但这个月去收房租时，她正在
: 搬家，并且说当时没钱，过二天一定交房租。包括下个月的也要交。谁知又等了2天，
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H*********s
发帖数: 2724 | |
v***n
发帖数: 562 | |
m***n
发帖数: 242 | 20 As private landlord, how do you 让他损失信用???
【在 p****j 的大作中提到】
: 房东一定要问租户的SSN，并且核查，这样即使以后怎样，也可以让他损失信用吧
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