e***w
发帖数: 1160 | 1 网上找了个calculator。
贷款30年，rate是5。
如果申请400k，一年以后多付100k给principle，那么30年共付利息162428。
如果申请300k，正常pay，30年共付利息279767。
这样的话当然第一个划算了，我有没有哪里算错了？ |
t***s
发帖数: 4666 | 2 not really. they are the same.
【在 e***w 的大作中提到】
: 网上找了个calculator。
: 贷款30年，rate是5。
: 如果申请400k，一年以后多付100k给principle，那么30年共付利息162428。
: 如果申请300k，正常pay，30年共付利息279767。
: 这样的话当然第一个划算了，我有没有哪里算错了？
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g*****9
发帖数: 4125 | 3 Use the same calculator, try to calculate 29 years for 300k, what is the
result.
I think you made a mistake somewhere.
【在 e***w 的大作中提到】
: 网上找了个calculator。
: 贷款30年，rate是5。
: 如果申请400k，一年以后多付100k给principle，那么30年共付利息162428。
: 如果申请300k，正常pay，30年共付利息279767。
: 这样的话当然第一个划算了，我有没有哪里算错了？
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H*****1
发帖数: 4815 | 4 不一样的，贷400K比300K的第一年的利息多 1/3
剩下的29年，本金也稍多一些，所以利息也略多一点
【在 t***s 的大作中提到】
: not really. they are the same.
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w*******g
发帖数: 9932 | 5 It is not wrong.
If you get a 400K mortgage and then pay 100K a year later, you will end up
pay off
the mortgage well ahead of the 30 year period. So you pay less interests.
The difference between 400K and 300K loan is that amount of montly payment
is larger for 400K.
The montly payment is the same even if you pay 100K principle a year later.
【在 e***w 的大作中提到】
: 网上找了个calculator。
: 贷款30年，rate是5。
: 如果申请400k，一年以后多付100k给principle，那么30年共付利息162428。
: 如果申请300k，正常pay，30年共付利息279767。
: 这样的话当然第一个划算了，我有没有哪里算错了？
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H*****1
发帖数: 4815 | 6 正解 恩那
【在 w*******g 的大作中提到】
: It is not wrong.
: If you get a 400K mortgage and then pay 100K a year later, you will end up
: pay off
: the mortgage well ahead of the 30 year period. So you pay less interests.
: The difference between 400K and 300K loan is that amount of montly payment
: is larger for 400K.
: The montly payment is the same even if you pay 100K principle a year later.
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t***s
发帖数: 4666 | 7 doesn't matter. only things that matter are the interest rate and
prepayment penalty.
【在 H*****1 的大作中提到】
: 不一样的，贷400K比300K的第一年的利息多 1/3
: 剩下的29年，本金也稍多一些，所以利息也略多一点
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H*****1
发帖数: 4815 | 8 楼上都说的很清楚了，你还来抬杠干啥
如果还款的时间一样长，那本金多，自然利息高
【在 t***s 的大作中提到】
: doesn't matter. only things that matter are the interest rate and
: prepayment penalty.
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m***s
发帖数: 1777 | 9 "Time is money, my friend." Monica from Friends
你40年的，一年后付100K，实质是把贷款期限缩短了。利息当然少了.
【在 e***w 的大作中提到】
: 网上找了个calculator。
: 贷款30年，rate是5。
: 如果申请400k，一年以后多付100k给principle，那么30年共付利息162428。
: 如果申请300k，正常pay，30年共付利息279767。
: 这样的话当然第一个划算了，我有没有哪里算错了？
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t***s
发帖数: 4666 | 10 then don't borrow the money is the cheapest.
【在 H*****1 的大作中提到】
: 楼上都说的很清楚了，你还来抬杠干啥
: 如果还款的时间一样长，那本金多，自然利息高
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H*****1
发帖数: 4815 | 11 你跟我抬什么杠
楼主在问两种贷法的利息差异从何而来
你要是读不懂中国话，也不会说中国话，就少上这儿来瞎吵吵！
老子今天心情不好，惹翻了我削你！
【在 t***s 的大作中提到】
: then don't borrow the money is the cheapest.
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t***s
发帖数: 4666 | 12 he didn't ask why there was a difference. he asked which way is
"cheaper". i told him it's the same.
【在 H*****1 的大作中提到】
: 你跟我抬什么杠
: 楼主在问两种贷法的利息差异从何而来
: 你要是读不懂中国话，也不会说中国话，就少上这儿来瞎吵吵！
: 老子今天心情不好，惹翻了我削你！
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H*****1
发帖数: 4815 | 13 放屁
两种方法给的本金一样，利息不一样，能"the same"么
你屁都不懂，少来掺和
更别跟我抬杠，这问题有不是我问的，你老接着我的帖子回啥啊
无聊人！
【在 t***s 的大作中提到】
: he didn't ask why there was a difference. he asked which way is
: "cheaper". i told him it's the same.
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H*****1
发帖数: 4815 | 14 而且人家问题是，“那个计算有问题么”
你咋读成人家问哪个划算的
人家的计算结果已经显示第一个划算了，还用你在这废什么话
【在 t***s 的大作中提到】
: he didn't ask why there was a difference. he asked which way is
: "cheaper". i told him it's the same.
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t***s
发帖数: 4666 | 15 i replied to the original post. you replied to my post. ok?
【在 H*****1 的大作中提到】
: 放屁
: 两种方法给的本金一样，利息不一样，能"the same"么
: 你屁都不懂，少来掺和
: 更别跟我抬杠，这问题有不是我问的，你老接着我的帖子回啥啊
: 无聊人！
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H******7
发帖数: 34403 | 16 其实第二种还合算点，每月少付四分之一。
30年后钱就贬值10倍了，那时付2000元就相当于现在付200元的负担，根本就不在话下
了。所以如果能贷100年更好。 |
H*****1
发帖数: 4815 | 17 你有病啊
睁着眼说瞎话，白痴 去死吧！
发信人: theds (tds), 信区: Living
标 题: Re: 这个算法有问题吗(mortgage interest)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 24 16:49:59 2010, 美东)
doesn't matter. only things that matter are the interest rate and
prepayment penalty.
【在 H*****1 的大作中提到】
: 不一样的，贷400K比300K的第一年的利息多 1/3
: 剩下的29年，本金也稍多一些，所以利息也略多一点
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t***s
发帖数: 4666 | 18 snapshot.
【在 H*****1 的大作中提到】
: 不一样的，贷400K比300K的第一年的利息多 1/3
: 剩下的29年，本金也稍多一些，所以利息也略多一点
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t***s
发帖数: 4666 | 19 report personal attack.
【在 H*****1 的大作中提到】
: 你有病啊
: 睁着眼说瞎话，白痴 去死吧！
: 发信人: theds (tds), 信区: Living
: 标 题: Re: 这个算法有问题吗(mortgage interest)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 24 16:49:59 2010, 美东)
: doesn't matter. only things that matter are the interest rate and
: prepayment penalty.
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H*****1
发帖数: 4815 | 20 你以为我怕你啊！
【在 t***s 的大作中提到】
: report personal attack.
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e***w
发帖数: 1160 | 21 我太弱了，竟然没反应过来monthly payment 不一样。
谢谢你的解释。
It is not wrong.
If you get a 400K mortgage and then pay 100K a year later, you will end up
pay off
the mortgage well ahead of the 30 year period. So you pay less interests.
The difference between 400K and 300K loan is that amount of montly payment
is larger for 400K.
The montly payment is the same even if you pay 100K principle a year later.
【在 w*******g 的大作中提到】
: It is not wrong.
: If you get a 400K mortgage and then pay 100K a year later, you will end up
: pay off
: the mortgage well ahead of the 30 year period. So you pay less interests.
: The difference between 400K and 300K loan is that amount of montly payment
: is larger for 400K.
: The montly payment is the same even if you pay 100K principle a year later.
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t**s
发帖数: 1393 | 22 这位 HappyF1 很厉害啊，粗话连篇，貌似是 AngryF1。。。
比较奇怪的是 HappyF1 还是位 MM |
H*****1
发帖数: 4815 | 23 你打什么抱不平啊
是他先跟我抬杠的
提前说了我今天心情不好，还惹我
【在 t**s 的大作中提到】
: 这位 HappyF1 很厉害啊，粗话连篇，貌似是 AngryF1。。。
: 比较奇怪的是 HappyF1 还是位 MM
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t**s
发帖数: 1393 | 24 就是，那位同学真不该。F1 都说了心情不好，那位同学竟然不说些好听的，真令人
发指
【在 H*****1 的大作中提到】
: 你打什么抱不平啊
: 是他先跟我抬杠的
: 提前说了我今天心情不好，还惹我
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