i*******h
发帖数: 216 | 1 买了一个townhouse，房子都快close了，resale certificate查出房子还有lawsuit，
association和建筑商一直在打官司。那一片的小区都存在这个问题，好像是建筑商建房子有违反相关的规定。目前建筑商赔偿了5.3million，但是据维修的检
查报告说大概需要7.9million。建筑商又起诉了合同的承包商和保险公司，目前case还
没完结。 现在如果close，将来这个GAP，不知道是不是要house owner付一部分，但也
有可能官司了结，赔偿的钱可以拿到。 很苦恼中，不知道要不要继续close。 如果现
在cancel contract，已经过了resale certificat review的5天时间。 earnest money
是拿不回来了，大概有3500， 其他花掉的钱，估计也有上千了。 大家觉得我该如何办
呢？ |
T*********e
发帖数: 9208 | 2 没有inspection contingency?
，
建房子有违反相关的规定。目前建筑商赔偿了5.3million，但是据维修的检
money
【在 i*******h 的大作中提到】
: 买了一个townhouse，房子都快close了，resale certificate查出房子还有lawsuit，
: association和建筑商一直在打官司。那一片的小区都存在这个问题，好像是建筑商建房子有违反相关的规定。目前建筑商赔偿了5.3million，但是据维修的检
: 查报告说大概需要7.9million。建筑商又起诉了合同的承包商和保险公司，目前case还
: 没完结。 现在如果close，将来这个GAP，不知道是不是要house owner付一部分，但也
: 有可能官司了结，赔偿的钱可以拿到。 很苦恼中，不知道要不要继续close。 如果现
: 在cancel contract，已经过了resale certificat review的5天时间。 earnest money
: 是拿不回来了，大概有3500， 其他花掉的钱，估计也有上千了。 大家觉得我该如何办
: 呢？
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i*******h
发帖数: 216 | 3 inspection contigency也过了，这个结果都是很晚才从对方律师和association那里拿
到的。是我大意了，没想到这么严重。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 没有inspection contingency?
:
: ，
: 建房子有违反相关的规定。目前建筑商赔偿了5.3million，但是据维修的检
: money
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d*******e
发帖数: 263 | 4 check how many townhouse are there.
And calculate how much is the maxinum money you need to pay to solve the
legal issue. If more than what you can bear, you need to cut the lose.
Think about how much lawyers are making. Just stay away from lawsuits.
，
建房子有违反相关的规定。目前建筑商赔偿了5.3million，但是据维修的检
money
【在 i*******h 的大作中提到】
: 买了一个townhouse，房子都快close了，resale certificate查出房子还有lawsuit，
: association和建筑商一直在打官司。那一片的小区都存在这个问题，好像是建筑商建房子有违反相关的规定。目前建筑商赔偿了5.3million，但是据维修的检
: 查报告说大概需要7.9million。建筑商又起诉了合同的承包商和保险公司，目前case还
: 没完结。 现在如果close，将来这个GAP，不知道是不是要house owner付一部分，但也
: 有可能官司了结，赔偿的钱可以拿到。 很苦恼中，不知道要不要继续close。 如果现
: 在cancel contract，已经过了resale certificat review的5天时间。 earnest money
: 是拿不回来了，大概有3500， 其他花掉的钱，估计也有上千了。 大家觉得我该如何办
: 呢？
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T*********e
发帖数: 9208 | 5 这个是不是应该事先disclose啊？问问你的律师
或者问问title insurance负不负责
【在 i*******h 的大作中提到】
: inspection contigency也过了，这个结果都是很晚才从对方律师和association那里拿
: 到的。是我大意了，没想到这么严重。
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i*******h
发帖数: 216 | 6 小区有74户，如果按照中间的GAP,摊到每户是3.5W， 这个数字太大了。Association的
manager说，实际的维修费应该比这个预估的低，而且一天官司没了解，一天就不能确
定准确的维修费。
【在 d*******e 的大作中提到】
: check how many townhouse are there.
: And calculate how much is the maxinum money you need to pay to solve the
: legal issue. If more than what you can bear, you need to cut the lose.
: Think about how much lawyers are making. Just stay away from lawsuits.
:
: ，
: 建房子有违反相关的规定。目前建筑商赔偿了5.3million，但是据维修的检
: money
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i*******h
发帖数: 216 | 7 之前对方seller agent说这个区的laysuit以及解决了，因为我知道这一片的都有问题
，可是现在发现，只是解决了一部分，建筑商倒是同意了5.3 million的赔偿，但是还
有起诉保险公司和subcontractor的case还没解决。
我的律师说，earnest money我是拿不回来了。title insurance管用吗？
【在 T*********e 的大作中提到】
: 这个是不是应该事先disclose啊？问问你的律师
: 或者问问title insurance负不负责
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T*********e
发帖数: 9208 | 8 换个律师，他不退就跟他打官司，凭什么他撒谎你还给他钱。
你跟他打官司你还能买其他的房子，他就不能卖房了，他一般不敢跟你打官司的
【在 i*******h 的大作中提到】
: 之前对方seller agent说这个区的laysuit以及解决了，因为我知道这一片的都有问题
: ，可是现在发现，只是解决了一部分，建筑商倒是同意了5.3 million的赔偿，但是还
: 有起诉保险公司和subcontractor的case还没解决。
: 我的律师说，earnest money我是拿不回来了。title insurance管用吗？
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n*******9
发帖数: 3244 | 9 r u applying a loan or use all cash? If you are applying a mortgage, tell
your lender about this and the underwriter will know what to do.
，
建房子有违反相关的规定。目前建筑商赔偿了5.3million，但是据维修的检
money
【在 i*******h 的大作中提到】
: 买了一个townhouse，房子都快close了，resale certificate查出房子还有lawsuit，
: association和建筑商一直在打官司。那一片的小区都存在这个问题，好像是建筑商建房子有违反相关的规定。目前建筑商赔偿了5.3million，但是据维修的检
: 查报告说大概需要7.9million。建筑商又起诉了合同的承包商和保险公司，目前case还
: 没完结。 现在如果close，将来这个GAP，不知道是不是要house owner付一部分，但也
: 有可能官司了结，赔偿的钱可以拿到。 很苦恼中，不知道要不要继续close。 如果现
: 在cancel contract，已经过了resale certificat review的5天时间。 earnest money
: 是拿不回来了，大概有3500， 其他花掉的钱，估计也有上千了。 大家觉得我该如何办
: 呢？
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